エスリード深江橋の売却査定・相場情報

4.17

売却査定価格（坪単価）
1,245万円〜 1,675万円（201万円〜 214万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	大阪府大阪市東成区深江北２丁目８−２４
築年月	2010年1月
総階数	11階
総戸数	100戸
専有面積	20.52㎡〜 25.92㎡
間取り	1K
アクセス	深江橋駅徒歩4分

施設・設備

ﾍﾟｯﾄ可

ﾗﾝﾀﾞﾑﾃﾝｷｰﾛｯｸ

光F対応

監視ｶﾒﾗ

ｾﾊﾟﾚｰﾄ型ﾕﾆｯﾄﾊﾞｽ

ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

温水洗浄機能付暖房便座

宅配ﾎﾞｯｸｽ

ﾓﾆﾀｰ付ｲﾝﾀｰﾎﾝ

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人口予測から見た大阪府大阪市東成区の資産性・将来性

エスリード深江橋の存在する大阪府大阪市東成区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に94.0となります。

周囲の市区町村の86.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	80,563	100.0
2020年	80,958	100.5
2025年	80,923	100.4
2030年	80,291	99.7
2035年	79,102	98.2
2040年	77,531	96.2
2045年	75,710	94.0

※周囲の市区町村は大阪市城東区, 大阪市鶴見区, 大阪市生野区, 大阪市天王寺区, 東大阪市, 大阪市中央区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り深江橋駅の築年数で見たマンション価格

エスリード深江橋の最寄り深江橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エスリード深江橋は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価217.6万円に比べて、築40年以上では81.3万円と62.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エスリード深江橋の存在する大阪府大阪市東成区深江北２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,890万円	1986年11月	61.6㎡	46.9万円	6	3LDK
2024年4月	2,580万円	1986年10月	57.66㎡	44.7万円	7	1LDK
2024年2月	1,430万円	2017年4月	23.89㎡	59.9万円	7	1K
2024年1月	1,980万円	1986年10月	61.0㎡	32.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,780万円	2001年3月	63.12㎡	44.0万円	9	3LDK
2023年12月	2,880万円	1986年10月	61.0㎡	47.2万円	10	3LDK
2023年11月	500万円	1979年10月	27.96㎡	17.9万円	3	1DK
2023年10月	380万円	1979年10月	27.58㎡	13.8万円	6	1LDK
2023年10月	3,580万円	2012年6月	63.8㎡	56.1万円	4	3LDK
2023年10月	2,690万円	1982年7月	61.6㎡	43.7万円	7	3LDK
2023年10月	2,200万円	1986年10月	56.0㎡	39.3万円	10	3LDK
2023年9月	2,980万円	2001年3月	63.12㎡	47.2万円	5	2SLDK
2023年9月	1,600万円	2010年1月	20.88㎡	76.6万円	3	1K
2023年7月	1,680万円	1986年10月	62.9㎡	26.7万円	11	3LDK
2023年6月	1,190万円	2010年1月	20.52㎡	58.0万円	11	1K
2023年6月	2,498万円	1982年7月	66.0㎡	37.8万円	3	3LDK
2023年6月	3,880万円	2001年3月	75.21㎡	51.6万円	7	4LDK
2023年5月	1,160万円	2010年1月	20.88㎡	55.6万円	4	1K
2023年5月	1,520万円	2017年1月	23.6㎡	64.4万円	2	1K
2023年5月	1,350万円	2010年1月	20.88㎡	64.7万円	7	1K
2023年4月	2,780万円	1995年2月	61.0㎡	45.6万円	7	3LDK
2023年4月	1,580万円	2017年4月	23.89㎡	66.1万円	8	1K
2023年3月	2,480万円	1982年7月	57.6㎡	43.1万円	4	3DK
2023年3月	1,980万円	1986年10月	56.0㎡	35.4万円	6	3LDK
2023年2月	1,120万円	2010年1月	20.88㎡	53.6万円	9	1K
2023年2月	2,598万円	1995年3月	61.16㎡	42.5万円	2	2LDK
2023年2月	1,390万円	2010年2月	20.88㎡	66.6万円	8	1K
2023年2月	1,980万円	1986年10月	56.0㎡	35.4万円	9	3LDK
2023年2月	2,480万円	1995年3月	60.14㎡	41.2万円	7	3LDK
2023年1月	2,380万円	1986年10月	61.0㎡	39.0万円	10	3LDK
2022年12月	1,510万円	2017年1月	23.08㎡	65.4万円	5	1K
2022年12月	3,180万円	1996年10月	64.99㎡	48.9万円	6	3LDK
2022年12月	1,600万円	2017年1月	24.7㎡	64.8万円	9	1K
2022年12月	2,780万円	1995年3月	61.02㎡	45.6万円	3	3LDK
2022年12月	2,480万円	2001年3月	55.3㎡	44.8万円	9	2LDK
2022年11月	2,899万円	1986年10月	70.76㎡	41.0万円	1	3LDK
2022年10月	3,030万円	1995年3月	61.03㎡	49.6万円	11	3LDK
2022年10月	480万円	1979年10月	27.58㎡	17.4万円	7	1DK
2022年10月	2,480万円	1996年10月	60.09㎡	41.3万円	10	2LDK
2022年9月	2,400万円	1982年7月	61.6㎡	39.0万円	4	3LDK
2022年9月	2,380万円	1996年10月	64.99㎡	36.6万円	2	3LDK
2022年8月	2,265万円	1986年10月	70.76㎡	32.0万円	2	3LDK
2022年7月	2,280万円	1995年3月	61.16㎡	37.3万円	2	3LDK
2022年6月	1,880万円	1986年11月	61.0㎡	30.8万円	5	3LDK
2022年6月	1,950万円	1986年10月	70.76㎡	27.6万円	1	4LDK

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近隣のマンション情報

エスリード大阪CENTRAL AVENUE

大阪府大阪市東成区神路１丁目８−６

築年月：2020年12月

専有面積：21.94㎡〜

相場価格：1,508万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エスリード大阪CENTRAL AVENUE	大阪府大阪市東成区神路１丁目８−６	2020年12月	21.94㎡〜	1,508万円〜	このマンションの相場を見る
ペルル深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目８−８	2001年3月	55.3㎡〜	2,420万円〜	このマンションの相場を見る
アイランドテラス深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１４−１８	2012年6月	57.51㎡〜	2,947万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１−２９	1979年10月	27.58㎡〜	625万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目１２−９	1996年10月	60.09㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
シティライフ深江橋駅前アンネフェ	大阪府大阪市東成区深江北１丁目２−１１	2003年2月	61.72㎡〜	2,785万円〜	このマンションの相場を見る
サンヴェール深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目９−１７	1986年10月	56.0㎡〜	1,761万円〜	このマンションの相場を見る
コープ野村深江橋	大阪府大阪市東成区深江北１丁目７−１６	1982年7月	57.6㎡〜	2,172万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール深江橋アーバンステージ	大阪府大阪市東成区深江北２丁目４−３６	1995年3月	57.5㎡〜	2,504万円〜	このマンションの相場を見る
クレアシティ深江橋	大阪府大阪市東成区神路２丁目８−３３	2009年1月	62.51㎡〜	2,832万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪グランドイースト	大阪府大阪市東成区深江北３丁目２−１１	2017年1月	20.81㎡〜	1,283万円〜	このマンションの相場を見る
サムティ大阪グランドイースト２	大阪府大阪市東成区深江北３丁目２−１３	2017年1月	--	--	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２４	2020年1月	21.83㎡〜	1,457万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイツ新深江	大阪府大阪市東成区深江南３丁目１８−２７	1978年3月	60.89㎡〜	1,572万円〜	このマンションの相場を見る
サンハピネス鶴見	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−３４	1995年1月	56.07㎡〜	1,855万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー幸福	大阪府大阪市鶴見区今津中１丁目６−１２	1974年4月	43.49㎡〜	990万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュOSAKA今里駅前	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目４−９	2020年4月	--	--	このマンションの相場を見る
メロディーハイム大今里	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目１３−１８	1991年3月	--	--	このマンションの相場を見る
今里コーポ	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目２−１０	1977年6月	66.0㎡〜	1,740万円〜	このマンションの相場を見る
シャルマンフジビルトモアー今里駅前ANNEX	大阪府大阪市東成区大今里西３丁目９−４	2002年12月	63.31㎡〜	2,500万円〜	このマンションの相場を見る