サンメゾン千里桃山台の売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.47

売却査定価格: 5,070万円〜 9,711万円

坪単価: 235万円〜 247万円

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最終更新日： 2025/4/23

住所	大阪府吹田市桃山台２丁目３−３
築年月	2019年1月
総階数	6階
総戸数	29戸
専有面積	71.39㎡〜 130.03㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	桃山台駅徒歩6分南千里駅徒歩12分
管理情報	管理員：日勤、管理会社：
修繕積立金	約118円/㎡
管理費	約100円/㎡
分譲会社	サンヨーホームズ株式会社
施工会社	(株)森本組
駐車場	有り
エレベータ	不明

全戸南向き

ﾍﾟｯﾄ可

ﾍﾟｯﾄ足洗場

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

鎌ﾃﾞｯﾄﾞ錠

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関･窓防犯ｾﾝｻｰ

可動式面格子

防犯ｶﾒﾗ付EV

1ｷﾞｶﾞIN

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

LED照明

設計･建設性能評価書

ｵｰﾙ電化

ｴｺｷｭｰﾄ

浴室暖房乾燥機

電気式床暖房

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ

食洗機

浄水器

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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サンメゾン千里桃山台について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「サンメゾン千里桃山台」は大阪府吹田市に位置する集合住宅で、洗練された外観と充実した設備が特徴です。建物は周囲の自然環境と調和しており、近隣には緑豊かで静かな住宅街が広がっています。桃山台駅から徒歩圏内にあり、交通の便も良好で、通勤・通学に便利です。周辺には商業施設や医療機関、教育施設が揃っており、生活利便性が高いエリアとなっています。

資産性については、吹田市は活気ある地域であり、不動産価値も安定しているため、将来的な資産価値の維持や向上が期待できます。しかし、大都市圏特有の市場変動リスクや地震対策が必要であることを考慮する必要があります。建物は堅固に設計されており、日々の管理が行き届いている点は安心材料の一つです。

このマンションは、新築時からの適切な管理により、外観・内装ともに清潔で居住者の安全や快適さを考慮した住空間を提供しています。これらの特徴から、家族世帯や投資を考える方にも非常に魅力的な選択肢といえるでしょう。

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サンメゾン千里桃山台の

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人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

サンメゾン千里桃山台の存在する大阪府吹田市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に95.1となります。

周囲の市区町村の91.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	385,567	100.0
2025年	388,259	100.7
2030年	387,123	100.4
2035年	384,125	99.6
2040年	379,290	98.4
2045年	373,291	96.8
2050年	366,647	95.1

※周囲の市区町村は豊中市, 箕面市, 摂津市, 大阪市東淀川区, 大阪市淀川区, 茨木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格

サンメゾン千里桃山台の最寄り桃山台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。サンメゾン千里桃山台は現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価350.6万円に比べて、築40年以上では89.8万円と74.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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号室	間取り	専有面積	無料査定へ
101	3LDK	82.51㎡	101を無料査定する
102	3LDK	71.62㎡	102を無料査定する
103	3LDK	73.66㎡	103を無料査定する
104	3LDK	75.7㎡	104を無料査定する
105	3LDK	71.39㎡	105を無料査定する
201	3LDK	82.51㎡	201を無料査定する
202	3LDK	71.62㎡	202を無料査定する
203	3LDK	73.66㎡	203を無料査定する
204	3LDK	75.7㎡	204を無料査定する
205	3LDK	71.39㎡	205を無料査定する
206	3LDK	87.56㎡	206を無料査定する
301	3LDK	82.51㎡	301を無料査定する
302	3LDK	71.62㎡	302を無料査定する
303	3LDK	73.66㎡	303を無料査定する
304	3LDK	75.7㎡	304を無料査定する
305	3LDK	71.39㎡	305を無料査定する
306	3LDK	87.56㎡	306を無料査定する
401	3LDK	82.51㎡	401を無料査定する
402	3LDK	71.62㎡	402を無料査定する
403	3LDK	73.66㎡	403を無料査定する
404	3LDK	75.7㎡	404を無料査定する
405	3LDK	71.39㎡	405を無料査定する
406	3LDK	87.56㎡	406を無料査定する
501	4LDK	122.72㎡	501を無料査定する
502	4LDK	112.41㎡	502を無料査定する
503	4LDK	114.98㎡	503を無料査定する
504	4LDK	116.14㎡	504を無料査定する
505	3LDK	104.83㎡	505を無料査定する
506	4LDK	130.03㎡	506を無料査定する

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サンメゾン千里桃山台の存在する大阪府吹田市桃山台２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	4,980万円	2006年1月	76.45㎡	65.1万円	2	4LDK
2025年4月	4,980万円	2000年12月	81.8㎡	60.9万円	7	3LDK
2025年4月	5,240万円	2011年7月	74.11㎡	70.7万円	3	3LDK
2025年4月	5,880万円	2011年7月	81.15㎡	72.5万円	1	3LDK
2025年4月	5,998万円	2011年7月	75.44㎡	79.5万円	5	3LDK
2025年4月	6,780万円	2003年2月	100.06㎡	67.8万円	9	3LDK
2025年4月	4,980万円	1997年7月	76.37㎡	65.2万円	10	3LDK
2025年3月	6,100万円	2012年3月	90.42㎡	67.5万円	3	4LDK
2025年3月	9,080万円	2003年2月	126.68㎡	71.7万円	5	4LDK
2025年3月	6,100万円	2012年3月	90.42㎡	67.5万円	3	4LDK
2025年3月	5,780万円	2011年7月	72.29㎡	80.0万円	8	3LDK
2025年3月	7,980万円	2011年12月	93.44㎡	85.4万円	1	4LDK
2025年3月	4,800万円	1997年7月	83.43㎡	57.5万円	2	4LDK
2025年3月	3,880万円	2011年7月	55.92㎡	69.4万円	1	2LDK
2025年3月	4,950万円	2000年11月	75.07㎡	65.9万円	3	3LDK
2025年3月	8,498万円	2021年2月	79.8㎡	106.5万円	3	3LDK
2025年3月	16,900万円	2021年3月	109.02㎡	155.0万円	13	1LDK
2025年3月	10,800万円	2021年2月	100.41㎡	107.6万円	8	3LDK
2025年2月	3,880万円	2011年8月	55.92㎡	69.4万円	1	2LDK
2025年2月	9,900万円	2021年2月	97.39㎡	101.7万円	7	4LDK
2025年2月	5,680万円	2003年2月	95.66㎡	59.4万円	3	3LDK
2025年1月	9,050万円	2003年2月	126.86㎡	71.3万円	3	4LDK
2025年1月	9,050万円	2003年2月	126.68㎡	71.4万円	3	4LDK
2025年1月	9,180万円	2021年2月	88.36㎡	103.9万円	9	3LDK
2025年1月	4,780万円	2006年1月	81.01㎡	59.0万円	2	3LDK
2024年12月	5,680万円	2012年3月	85.35㎡	66.5万円	5	3LDK
2024年12月	6,380万円	2021年2月	64.71㎡	98.6万円	2	2LDK
2024年12月	16,900万円	2021年2月	109.02㎡	155.0万円	13	1LDK
2024年11月	4,030万円	1997年7月	76.37㎡	52.8万円	10	3LDK
2024年11月	9,480万円	2011年12月	102.72㎡	92.3万円	7	4LDK
2024年11月	7,580万円	2015年2月	92.31㎡	82.1万円	5	5LDK
2024年10月	3,980万円	1984年7月	94.99㎡	41.9万円	4	4LDK
2024年10月	5,980万円	2003年2月	97.63㎡	61.3万円	3	4LDK
2024年10月	3,880万円	1984年7月	96.04㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年9月	6,780万円	2006年7月	114.22㎡	59.4万円	1	3LDK
2024年9月	6,780万円	2006年7月	114.22㎡	59.4万円	1	3LDK
2024年9月	5,880万円	2011年7月	80.02㎡	73.5万円	4	3LDK
2024年7月	3,480万円	1997年7月	74.05㎡	47.0万円	5	3LDK
2024年7月	8,480万円	2021年2月	79.8㎡	106.3万円	7	3LDK
2024年7月	3,880万円	1984年7月	96.04㎡	40.4万円	3	3LDK
2024年6月	4,380万円	2006年7月	70.15㎡	62.4万円	3	2LDK
2024年6月	4,380万円	2006年7月	70.15㎡	62.4万円	3	2LDK
2024年6月	6,380万円	2002年7月	100.83㎡	63.3万円	3	3LDK
2024年6月	7,300万円	2006年7月	129.42㎡	56.4万円	1	4LDK
2024年6月	7,300万円	2006年7月	129.42㎡	56.4万円	1	4LDK
2024年6月	9,280万円	2003年2月	126.86㎡	73.2万円	5	3LDK
2024年5月	6,500万円	2021年2月	64.71㎡	100.4万円	3	2LDK
2024年5月	11,000万円	2021年2月	88.36㎡	124.5万円	9	3LDK
2024年4月	5,280万円	2001年1月	72.72㎡	72.6万円	5	3LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	71.98㎡	62.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,980万円	2012年9月	75.0㎡	66.4万円	3	2LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	71.98㎡	62.2万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	72.75㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年4月	4,480万円	2012年3月	72.75㎡	61.6万円	1	3LDK
2024年3月	6,300万円	2011年12月	100.59㎡	62.6万円	3	4LDK
2024年3月	6,300万円	2011年12月	100.59㎡	62.6万円	3	4LDK
2024年3月	4,180万円	2012年3月	62.7㎡	66.7万円	7	2LDK
2024年3月	4,180万円	2012年3月	62.7㎡	66.7万円	7	2LDK
2024年2月	3,980万円	1997年7月	84.8㎡	46.9万円	1	4LDK
2024年2月	4,780万円	2006年7月	80.53㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年2月	4,780万円	2006年7月	80.53㎡	59.4万円	3	3LDK
2024年2月	6,800万円	2012年12月	102.72㎡	66.2万円	2	3LDK
2024年2月	4,980万円	2012年3月	82.9㎡	60.1万円	4	4LDK
2024年2月	4,980万円	2012年3月	82.9㎡	60.1万円	4	4LDK
2024年2月	5,980万円	2011年12月	84.07㎡	71.1万円	7	3LDK
2024年2月	11,900万円	2021年2月	88.36㎡	134.7万円	9	3LDK
2024年2月	3,980万円	1997年7月	76.37㎡	52.1万円	8	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	82.51㎡	67.3万円	2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	82.51㎡	67.3万円	2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	87.56㎡	63.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	87.56㎡	63.4万円	2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	87.56㎡	63.4万円	-2	3LDK
2024年1月	5,550万円	2019年1月	87.56㎡	63.4万円	-2	3LDK
2024年1月	4,880万円	2000年12月	75.15㎡	64.9万円	2	3LDK
2023年12月	4,700万円	2000年12月	81.8㎡	57.5万円	7	2LDK
2023年12月	4,780万円	2005年3月	84.23㎡	56.7万円	2	3LDK
2023年12月	6,580万円	2011年7月	89.93㎡	73.2万円	6	4LDK
2023年12月	5,980万円	2012年1月	90.42㎡	66.1万円	12	3LDK
2023年12月	5,980万円	2012年1月	90.42㎡	66.1万円	12	3LDK
2023年12月	8,580万円	2003年2月	126.68㎡	67.7万円	3	4LDK
2023年11月	5,180万円	2011年7月	73.93㎡	70.1万円	3	3LDK
2023年11月	5,980万円	2001年1月	78.56㎡	76.1万円	8	3LDK
2023年11月	5,180万円	2011年12月	83.28㎡	62.2万円	9	5LDK
2023年11月	4,580万円	1997年7月	86.94㎡	52.7万円	1	3LDK
2023年11月	5,180万円	2011年12月	83.28㎡	62.2万円	9	5LDK
2023年10月	4,780万円	2002年7月	82.52㎡	57.9万円	1	3LDK
2023年10月	8,480万円	2021年2月	66.59㎡	127.3万円	10	2LDK
2023年9月	4,980万円	2001年1月	75.32㎡	66.1万円	3	3LDK
2023年9月	4,480万円	2011年7月	73.92㎡	60.6万円	4	3LDK
2023年9月	6,980万円	2015年2月	92.31㎡	75.6万円	2	2LDK
2023年6月	4,650万円	2011年12月	67.84㎡	68.5万円	7	3LDK
2023年6月	4,650万円	2011年12月	67.84㎡	68.5万円	7	3LDK
2023年6月	7,998万円	2021年2月	79.8㎡	100.2万円	4	4LDK
2023年6月	5,180万円	2012年3月	75.04㎡	69.0万円	12	3LDK
2023年6月	5,180万円	2012年3月	75.04㎡	69.0万円	12	3LDK
2023年6月	5,780万円	2012年3月	84.52㎡	68.4万円	10	3LDK
2023年6月	5,780万円	2012年3月	84.52㎡	68.4万円	10	3LDK
2023年6月	4,980万円	2019年1月	71.39㎡	69.8万円	2	3LDK
2023年6月	5,850万円	2019年1月	82.51㎡	70.9万円	3	3LDK
2023年6月	5,850万円	2019年1月	82.51㎡	70.9万円	3	3LDK

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サンメゾン千里桃山台の

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近隣のマンション情報

ジオ桃山台レジデンス

大阪府吹田市竹見台４丁目５−６

築年月：2020年10月

専有面積：62.1㎡〜

相場価格：4,903万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジオ桃山台レジデンス	大阪府吹田市竹見台４丁目５−６	2020年10月	62.1㎡〜	4,903万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート桃山台ザハウス	大阪府吹田市竹見台４丁目１−３	2013年1月	71.22㎡〜	5,030万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里竹見台	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１	2011年5月	61.27㎡〜	4,207万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィークコート桃山台	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１５	2006年2月	73.02㎡〜	4,150万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート桃山台ザレジデンス	大阪府吹田市竹見台４丁目	2022年2月	60.06㎡〜	4,945万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里竹見台Ｓ棟	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１	2011年6月	63.79㎡〜	3,435万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里竹見台Ｗ棟	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１	2011年6月	60.72㎡〜	3,401万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ千里竹見台Ｅ棟	大阪府吹田市竹見台４丁目５−１	2011年6月	73.9㎡〜	4,050万円〜	このマンションの相場を見る
公社千里竹見台住宅A2棟	大阪府吹田市竹見台４丁目８－Ａ２	1971年10月	57.23㎡〜	1,514万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルコート千里桃山台	大阪府吹田市竹見台４丁目１−４	2015年7月	67.51㎡〜	4,704万円〜	このマンションの相場を見る
桃山公園ロジュマン	大阪府吹田市竹見台４丁目７−２	1999年3月	65.02㎡〜	3,529万円〜	このマンションの相場を見る
千里竹見台団地	大阪府吹田市竹見台４丁目８−Ａ４	1971年10月	57.23㎡〜	1,913万円〜	このマンションの相場を見る
テラス千里桃山台	大阪府吹田市竹見台４丁目５−２	2003年2月	68.93㎡〜	4,308万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ千里竹見台マスターズレジデンス	大阪府吹田市竹見台４丁目５−８	2019年8月	61.57㎡〜	4,934万円〜	このマンションの相場を見る
サンメゾン桃山台アーバンビュー	大阪府吹田市桃山台２丁目７−１２	2006年7月	70.15㎡〜	4,351万円〜	このマンションの相場を見る
千里桃山台団地	大阪府吹田市桃山台２丁目８	1972年11月	68.48㎡〜	1,885万円〜	このマンションの相場を見る
ファミールグラン桃山台	大阪府吹田市桃山台２丁目３−１	2003年8月	80.12㎡〜	4,399万円〜	このマンションの相場を見る
ブランズ桃山台	大阪府吹田市桃山台２丁目９−２	2021年2月	64.71㎡〜	6,908万円〜	このマンションの相場を見る
桃山台ロジュマンパークビュー	大阪府吹田市桃山台２丁目３−１０	2002年7月	77.26㎡〜	4,482万円〜	このマンションの相場を見る
パークコート千里桃山台	大阪府吹田市桃山台２丁目４−４５	2006年1月	72.29㎡〜	4,401万円〜	このマンションの相場を見る

サンメゾン千里桃山台の売却査定・相場情報

サンメゾン千里桃山台について

人口予測から見た大阪府吹田市の資産性・将来性

最寄り桃山台駅の築年数で見たマンション価格

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