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ヴェローナ多摩川の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,734万円 〜 1,935万円 （273万円 〜 275万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−２ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年10月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ヴェローナ多摩川について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ヴェローナ多摩川」は、東急多摩川線「矢口渡」駅から徒歩4分の場所にあるマンションです。2005年10月に竣工し、総戸数は38戸で地上8階建ての建物となっています。
このマンションの魅力は、周辺にある様々な施設との便利な立地です。ファミリーマートやセブンイレブンといったコンビニまで徒歩数分の距離にあり、まいばすけっとや西友といったスーパーも近くにあります。また、レストランや飲食店も多く、キッチンベルや華屋与兵衛などが徒歩数分圏内にあります。さらに、矢口消防署や警察署、公園や学校、保育園や幼稚園なども近くにあり、暮らしやすい住環境が整っています。
「ヴェローナ多摩川」の周辺施設の具体的な距離は、特筆すべきものとして、最も近いファミリーマートは17m、まいばすけっとやセブンイレブンまでは約200m〜300mの距離です。また、2つの病院や3つの薬局も徒歩圏内にあります。
このように、「ヴェローナ多摩川」は交通の便が良く、周辺施設も充実しているため、マンションの魅力を存分に感じることができる住まいと言えます。
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人口予測から見た東京都大田区の資産性・将来性
ヴェローナ多摩川の存在する東京都大田区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の110.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 717,082 | 100.0 |
| 2020年 | 734,641 | 102.4 |
| 2025年 | 746,435 | 104.1 |
| 2030年 | 753,088 | 105.0 |
| 2035年 | 755,705 | 105.4 |
| 2040年 | 754,569 | 105.2 |
| 2045年 | 749,865 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 川崎市幸区, 川崎市川崎区, 川崎市中原区, 品川区, 横浜市鶴見区, 横浜市港北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り矢口渡駅の築年数で見たマンション価格
ヴェローナ多摩川の最寄り矢口渡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヴェローナ多摩川は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価334.0万円に比べて、築40年以上では190.9万円と42.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南東
1K
21.0㎡
6階 北
1K
23.25㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 1K | 21.0㎡ | 南東 | 5階 南東(21.0㎡)を無料査定する |
| 6 | 1K | 23.25㎡ | 北 | 6階 北(23.25㎡)を無料査定する |
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ヴェローナ多摩川の存在する東京都大田区多摩川１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,580万円 | 2013年5月 | 55.7㎡ | 82.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 3,880万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 63.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,489万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 91.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1981年11月 | 61.6㎡ | 59.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,980万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 106.3万円 | 12 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 3 | 3DK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 68.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,990万円 | 2001年2月 | 70.57㎡ | 84.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 59.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 68.2万円 | 3 | 2DK |
| 2024年2月 | 5,180万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 70.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 6,180万円 | 1996年1月 | 73.52㎡ | 84.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,399万円 | 1981年3月 | 54.62㎡ | 62.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,300万円 | 1996年1月 | 109.15㎡ | 76.0万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 6,380万円 | 1980年11月 | 104.02㎡ | 61.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,880万円 | 2004年11月 | 53.84㎡ | 72.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,280万円 | 1980年11月 | 66.0㎡ | 64.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,040万円 | 1981年3月 | 54.61㎡ | 55.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,880万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 54.0万円 | 8 | 1DK |
| 2024年1月 | 780万円 | 1991年3月 | 16.45㎡ | 47.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 950万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 27.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年12月 | 3,480万円 | 1983年6月 | 61.16㎡ | 56.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,990万円 | 2004年11月 | 47.96㎡ | 83.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,650万円 | 1981年8月 | 55.35㎡ | 65.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,380万円 | 1981年11月 | 71.68㎡ | 61.1万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1994年12月 | 51.3㎡ | 71.7万円 | 2 | 3DK |
| 2023年11月 | 3,480万円 | 1978年5月 | 53.21㎡ | 65.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 790万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 29.2万円 | 1DK | |
| 2023年11月 | 790万円 | 1974年7月 | 27.06㎡ | 29.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 51.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 4,580万円 | 1983年5月 | 66.69㎡ | 68.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,650万円 | 1983年5月 | 73.29㎡ | 49.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,980万円 | 2007年2月 | 76.64㎡ | 65.0万円 | 1 | 4LDK |
| 2023年10月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 34.81㎡ | 51.1万円 | 7 | 1DK |
| 2023年9月 | 4,080万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 61.2万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年9月 | 4,780万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 71.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年8月 | 4,180万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 68.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2000年8月 | 60.1㎡ | 87.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 6,980万円 | 2000年8月 | 84.51㎡ | 82.6万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,880万円 | 2007年2月 | 73.94㎡ | 79.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,480万円 | 1980年11月 | 69.0㎡ | 64.9万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 1981年11月 | 71.68㎡ | 69.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,780万円 | 1983年5月 | 66.64㎡ | 56.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 4,280万円 | 1978年5月 | 61.28㎡ | 69.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年6月 | 5,780万円 | 2000年8月 | 68.61㎡ | 84.2万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 1995年11月 | 50.51㎡ | 78.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,230万円 | 1982年1月 | 61.6㎡ | 52.4万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 3,999万円 | 1981年8月 | 57.78㎡ | 69.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年5月 | 7,480万円 | 1980年10月 | 98.44㎡ | 76.0万円 | 6 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| シンシティー多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１８ | 2007年10月 | 20.79㎡〜 | 1,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルジェ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−３ | 1996年1月 | 54.57㎡〜 | 4,158万円〜 | このマンションの相場を見る |
| CQレジデンス多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１１−１２ | 2006年2月 | 20.32㎡〜 | 1,865万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランイーグル多摩川3 | 東京都大田区多摩川１丁目１６−１１ | 2000年8月 | 43.8㎡〜 | 3,827万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブレシア多摩川レジデンス | 東京都大田区多摩川１丁目３５−２１ | 2013年6月 | 22.75㎡〜 | 2,286万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミエール多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−５ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ニックハイム東矢口第2 | 東京都大田区多摩川１丁目１３−９ | 1979年3月 | 25.92㎡〜 | 1,106万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴォーガコルテ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２６−７ | 2006年5月 | 20.32㎡〜 | 1,747万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２１−１５ | 2017年1月 | 25.04㎡〜 | 2,565万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 多摩川ロイヤルハイツ | 東京都大田区多摩川１丁目６−４ | 1978年8月 | 23.47㎡〜 | 1,425万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル多摩川6番館 | 東京都大田区多摩川１丁目２−６ | 2008年3月 | 20.5㎡〜 | 1,705万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GE大田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目２３−１９ | 2023年7月 | 32.17㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション森田多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１−１０ | 1981年8月 | 55.35㎡〜 | 3,202万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−５ | 1980年10月 | 98.44㎡〜 | 6,266万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２ | 2017年10月 | 25.92㎡〜 | 2,696万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステーションプラザ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１９−６ | 1991年3月 | 16.45㎡〜 | 911万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィスタ多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１８−３３ | 2019年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ガーデンホーム多摩川2 | 東京都大田区多摩川１丁目２２−１３ | 1995年12月 | 50.51㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シーズガーデン多摩川 | 東京都大田区多摩川１丁目１７−１７ | 2004年9月 | 53.07㎡〜 | 4,201万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハーモニーレジデンス クロスゲート | 東京都大田区多摩川１丁目３６−２７ | 2019年11月 | 25.62㎡〜 | 2,704万円〜 | このマンションの相場を見る |