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リバージュ住吉の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 9,773万円 〜 10,600万円 （322万円 〜 327万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/28
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基本情報
| 住所 | 東京都江東区扇橋２丁目１０−９ |
|---|---|
| 築年月 | 2009年3月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 67戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
リバージュ住吉について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「リバージュ住吉」は、東京メトロ半蔵門線「住吉」駅から徒歩6分の場所に立地しています。総戸数は67戸で、地上11階建てのマンションです。竣工は2009年3月です。
このマンションの魅力は、周辺に豊富な施設が揃っていることです。例えば、マンションから162mの距離にはセブンイレブン江東扇橋2丁目店があり、192m先にもセブンイレブン江東扇橋店があります。また、237m先にはローソン猿江二丁目店もあります。日常の買い物には困りません。
食事に関しても、このマンションの周辺には様々な店舗があります。108m先にはやきとん酒場ヤマネ肉店住吉店があり、110m先には元祖豚丼屋TONTON（トントン）住吉店があります。その他にもみどりや、ふるや、福寿司などもあり、食事の選択肢が豊富です。
さらに、このマンションの周辺には病院や薬局、公園、学校などもあります。108m先にはらくらく本舗・りはびり屋という病院、140m先にはベイ薬局扇橋店という薬局があります。公園では、486m先に横十間川親水公園が広がっており、自然も楽しめます。
また、このマンションの近くには小松橋区民館やまつぼっくり子ども教室などの公共施設もあります。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに揃っています。350m先には東京都立墨東特別支援学校、160m先にはマミー保育園扇橋などがあります。
「リバージュ住吉」は、周辺施設の充実度やアクセスの良さから、暮らしやすい住環境を提供しています。
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人口予測から見た東京都江東区の資産性・将来性
リバージュ住吉の存在する東京都江東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に116.7となります。
周囲の市区町村の105.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 498,109 | 100.0 |
| 2020年 | 525,811 | 105.6 |
| 2025年 | 547,075 | 109.8 |
| 2030年 | 562,515 | 112.9 |
| 2035年 | 572,698 | 115.0 |
| 2040年 | 578,684 | 116.2 |
| 2045年 | 581,259 | 116.7 |
※周囲の市区町村は 墨田区, 中央区, 台東区, 江戸川区, 千代田区, 文京区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
リバージュ住吉の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。リバージュ住吉は現在築15年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価394.0万円に比べて、築40年以上では200.5万円と49.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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リバージュ住吉の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 南東
3LDK
108.95㎡
4階 東
3LDK
98.84㎡
6階 東
3LDK
100.54㎡
6階 東
3LDK
99.57㎡
9階 東
4LDK
99.57㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 3LDK | 108.95㎡ | 南東 | 1階 南東(108.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 98.84㎡ | 東 | 4階 東(98.84㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 100.54㎡ | 東 | 6階 東(100.54㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 99.57㎡ | 東 | 6階 東(99.57㎡)を無料査定する |
| 9 | 4LDK | 99.57㎡ | 東 | 9階 東(99.57㎡)を無料査定する |
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リバージュ住吉の存在する東京都江東区扇橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 50.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年4月 | 9,580万円 | 2011年1月 | 70.22㎡ | 136.4万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 9,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 138.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2024年4月 | 7,180万円 | 2020年1月 | 59.41㎡ | 120.9万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年4月 | 8,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 131.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,610万円 | 2013年6月 | 25.29㎡ | 103.2万円 | 4 | 1K |
| 2024年3月 | 8,480万円 | 2013年7月 | 70.2㎡ | 120.8万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年3月 | 8,430万円 | 2013年7月 | 65.82㎡ | 128.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,780万円 | 2018年1月 | 55.49㎡ | 140.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 34.7㎡ | 66.2万円 | 3 | - |
| 2024年2月 | 9,120万円 | 2018年1月 | 68.04㎡ | 134.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,580万円 | 1982年3月 | 47.8㎡ | 54.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 8,980万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 130.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 2,298万円 | 1982年3月 | 38.88㎡ | 59.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1975年4月 | 58.8㎡ | 77.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2018年1月 | 68.38㎡ | 135.7万円 | 10 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 6,880万円 | 2014年2月 | 65.34㎡ | 105.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,580万円 | 1975年4月 | 58.5㎡ | 78.3万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年12月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 69.85㎡ | 124.3万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年12月 | 8,480万円 | 2018年1月 | 67.89㎡ | 124.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 124.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 7,777万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 119.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,780万円 | 2019年2月 | 56.07㎡ | 120.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1980年1月 | 35.27㎡ | 56.1万円 | 4 | 2DK |
| 2023年11月 | 7,680万円 | 2020年1月 | 63.01㎡ | 121.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 1,890万円 | 1980年1月 | 28.36㎡ | 66.6万円 | 5 | 1DK |
| 2023年10月 | 8,380万円 | 2013年7月 | 70.34㎡ | 119.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,490万円 | 2017年6月 | 26.19㎡ | 95.1万円 | 4 | 1K |
| 2023年10月 | 3,498万円 | 1975年4月 | 58.32㎡ | 60.0万円 | 3 | 2DK |
| 2023年10月 | 7,780万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 116.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 126.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,398万円 | 1982年3月 | 64.44㎡ | 52.7万円 | 4 | - |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 126.6万円 | 15 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,490万円 | 1980年10月 | 46.43㎡ | 53.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,380万円 | 2018年1月 | 63.88㎡ | 131.2万円 | 12 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,298万円 | 1982年3月 | 61.44㎡ | 53.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 7,280万円 | 2020年1月 | 66.97㎡ | 108.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 8,680万円 | 2018年1月 | 67.89㎡ | 127.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年9月 | 6,980万円 | 2018年1月 | 55.54㎡ | 125.7万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年9月 | 8,880万円 | 2020年1月 | 71.82㎡ | 123.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,790万円 | 1985年2月 | 65.54㎡ | 73.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 8,680万円 | 2020年1月 | 71.39㎡ | 121.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,680万円 | 1985年2月 | 50.87㎡ | 72.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 8,280万円 | 2020年1月 | 69.0㎡ | 120.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 7,380万円 | 2013年7月 | 64.9㎡ | 113.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,890万円 | 2011年2月 | 21.01㎡ | 90.0万円 | 3 | 1K |
| 2023年8月 | 7,580万円 | 2013年7月 | 64.94㎡ | 116.7万円 | 8 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| イーグル扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目４−５ | 1980年11月 | 29.97㎡〜 | 1,704万円〜 | このマンションの相場を見る |
| スパシエスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | 21.01㎡〜 | 1,905万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クレヴィア住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目７−１４ | 2015年2月 | 61.12㎡〜 | 6,246万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイツ扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目２−２ | 1979年12月 | 32.25㎡〜 | 2,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイクスデザイン住吉Ⅳ | 東京都江東区扇橋３丁目７−７ | 2013年3月 | 22.53㎡〜 | 2,586万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガーラシティ深川扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１０−１８ | 2009年1月 | 21.43㎡〜 | 2,048万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プレスタイル住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目４−８ | 2011年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
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| コスモ住吉扇橋 | 東京都江東区扇橋３丁目１７−１０ | 1998年3月 | 64.71㎡〜 | 5,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 扇橋タウンマンション | 東京都江東区扇橋３丁目２−３ | 1980年1月 | 28.36㎡〜 | 1,369万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルパークソレイユ住吉 | 東京都江東区扇橋３丁目９−１４ | 2005年2月 | 70.22㎡〜 | 5,990万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ深川住吉 | 東京都江東区扇橋１丁目２１−５ | 2020年1月 | 59.41㎡〜 | 7,508万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| イーストゲートスクエア | 東京都江東区扇橋１丁目２１−２５ | 2013年7月 | 55.43㎡〜 | 6,476万円〜 | このマンションの相場を見る |
| HY's住吉Ⅱ | 東京都江東区扇橋１丁目１４−１２ | 2019年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |