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パークグラン西岡本の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,121万円 〜 7,888万円 （239万円 〜 252万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本３丁目１９−１ |
|---|---|
| 築年月 | 2004年9月 |
| 総階数 | 11階 |
| 総戸数 | 160戸 |
| 専有面積 | 70.17㎡ 〜 105.83㎡ |
| 間取り | 4LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
光FIN
INﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ
ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
Wﾛｯｸ
ﾄﾋﾞﾃﾞｰﾙｱｸﾃｲﾄ
ﾛｰﾀﾘｰｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ
防犯ｶﾒﾗ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
耐震扉
ﾗｯﾁ
ﾌｯﾄﾗｲﾄ
ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ
ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
防水ｺﾝｾﾝﾄ
ﾎﾙﾑ対策
ﾊｲｻｯｼ
ｲｰｼﾞｰﾄﾞﾗｲﾌﾛｱ
ｺﾐｭﾆﾃｨｳﾞｨﾗ
パークグラン西岡本の
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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性
パークグラン西岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。
周囲の市区町村の89.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 213,634 | 100.0 |
| 2020年 | 215,307 | 100.8 |
| 2025年 | 214,352 | 100.3 |
| 2030年 | 211,945 | 99.2 |
| 2035年 | 208,447 | 97.6 |
| 2040年 | 203,684 | 95.3 |
| 2045年 | 198,202 | 92.8 |
※周囲の市区町村は 芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格
パークグラン西岡本の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークグラン西岡本は現在築19年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.0万円に比べて、築40年以上では114.5万円と60.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークグラン西岡本の存在する兵庫県神戸市東灘区西岡本３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 2,680万円 | 1985年8月 | 124.79㎡ | 21.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2003年2月 | 93.9㎡ | 77.5万円 | 8 | 2SLDK |
| 2024年2月 | 4,900万円 | 1996年3月 | 130.13㎡ | 37.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,550万円 | 1985年8月 | 99.21㎡ | 25.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2004年9月 | 79.92㎡ | 68.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年1月 | 4,080万円 | 1997年3月 | 62.76㎡ | 65.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,500万円 | 1996年3月 | 147.57㎡ | 44.0万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 6,180万円 | 2003年2月 | 93.84㎡ | 65.9万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1979年11月 | 42.82㎡ | 41.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,480万円 | 1979年11月 | 42.82㎡ | 34.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 1,180万円 | 1985年4月 | 50.04㎡ | 23.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,850万円 | 1984年12月 | 73.88㎡ | 38.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 6,480万円 | 2003年2月 | 103.53㎡ | 62.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1997年10月 | 49.2㎡ | 40.2万円 | 1 | 2DK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 1983年11月 | 170.1㎡ | 23.4万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年10月 | 2,380万円 | 2000年2月 | 52.66㎡ | 45.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,200万円 | 1991年3月 | 111.95㎡ | 46.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年9月 | 2,780万円 | 2000年1月 | 72.65㎡ | 38.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 115.89㎡ | 24.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1995年3月 | 108.05㎡ | 26.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,250万円 | 1997年3月 | 62.76㎡ | 51.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年8月 | 1,490万円 | 1975年3月 | 75.62㎡ | 19.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 1,700万円 | 1983年11月 | 78.81㎡ | 21.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,400万円 | 1992年2月 | 156.54㎡ | 28.1万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年7月 | 3,200万円 | 1983年11月 | 164.93㎡ | 19.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,350万円 | 2011年2月 | 80.56㎡ | 54.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,980万円 | 2011年2月 | 83.04㎡ | 47.9万円 | 5 | 5LDK |
| 2023年6月 | 14,000万円 | 1996年3月 | 277.7㎡ | 50.4万円 | 6 | 6LDK |
| 2023年6月 | 16,000万円 | 1996年3月 | 277.7㎡ | 57.6万円 | 6 | 6LDK |
| 2023年6月 | 2,850万円 | 1996年3月 | 105.14㎡ | 27.1万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,690万円 | 2004年9月 | 92.21㎡ | 72.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年5月 | 5,980万円 | 1992年2月 | 144.28㎡ | 41.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 1992年2月 | 135.87㎡ | 29.3万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年5月 | 1,580万円 | 1979年11月 | 42.82㎡ | 36.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,490万円 | 1995年3月 | 128.15㎡ | 35.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,000万円 | 1992年2月 | 161.0㎡ | 24.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,280万円 | 2016年4月 | 85.01㎡ | 73.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 2,400万円 | 1980年8月 | 117.61㎡ | 20.4万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年4月 | 4,200万円 | 1996年3月 | 180.87㎡ | 23.2万円 | 2 | 4SLDK |
| 2023年4月 | 2,680万円 | 1985年8月 | 103.33㎡ | 25.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 1,680万円 | 1975年3月 | 79.36㎡ | 21.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 2,190万円 | 1985年10月 | 52.92㎡ | 41.4万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年3月 | 9,800万円 | 1991年3月 | 159.25㎡ | 61.5万円 | 6 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ハイライフ本山 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目１０−１２ | 1978年8月 | 88.5㎡〜 | 2,136万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアエスタミオ西岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目５−８ | 2019年8月 | 73.44㎡〜 | 5,423万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン西岡本 | 兵庫県神戸市東灘区西岡本５丁目７−２ | 1980年8月 | 112.78㎡〜 | 3,267万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジークレフ住吉山手 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１０−３２ | 1983年10月 | 110.7㎡〜 | 4,166万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉本町アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目７−２７ | 2001年3月 | 76.32㎡〜 | 4,896万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影野村ハイツＢ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目９−２ | 1976年10月 | 72.8㎡〜 | 2,175万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影野村ハイツ | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目９−２ | 1976年10月 | 72.8㎡〜 | 2,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目３−１４ | 1975年3月 | 89.0㎡〜 | 3,183万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレッソコート住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１２−４ | 2005年2月 | 75.16㎡〜 | 5,788万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コート御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１５−２１ | 1999年3月 | 82.54㎡〜 | 4,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスコート住吉本町Ｃ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目４−４７ | 2004年4月 | 85.12㎡〜 | 6,043万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 御影野村ハイツC棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目９−３ | 1976年10月 | 72.8㎡〜 | 2,668万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 進和東御影アーバンライフ | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１０−２６ | 1977年5月 | 98.18㎡〜 | 3,392万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャトレ甲南 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１１−６ | 1981年12月 | 78.42㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 住吉ハウス | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１１−１３ | 1980年3月 | 61.02㎡〜 | 2,406万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスコート住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目４−４７ | 2004年4月 | 118.81㎡〜 | 9,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンスコート住吉本町Ｂ棟 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目 | 2004年3月 | 101.91㎡〜 | 7,220万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン御影 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目６−１７ | 1982年11月 | 66.66㎡〜 | 2,716万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ御影住吉本町 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目１１−２４ | 1988年2月 | 82.59㎡〜 | 3,904万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション御影住吉 | 兵庫県神戸市東灘区住吉本町３丁目３−３６ | 1987年3月 | 83.1㎡〜 | 2,750万円〜 | このマンションの相場を見る |