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セザール西日暮里

セザール西日暮里の売却査定・相場情報

4.28
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売却査定価格（坪単価）
4,355万円 〜 5,222万円
（227万円 〜 243万円）

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日：2024/7/18
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基本情報

住所東京都荒川区東尾久２丁目４９−６
築年月2002年8月
総階数10階
総戸数27戸
専有面積63.38㎡ 〜 70.9㎡
間取り3LDK
アクセス

施設・設備

全戸角部屋
6駅5路線
TVﾓﾆﾀｰ
活水S
洗髪洗面台
ﾎﾙﾑ対策
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

セザール西日暮里について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

セザール西日暮里は、2002年08月に竣工した地上10階建てのマンションで、総戸数は27戸です。マンションへのアクセスは日暮里・舎人ライナー「赤土小学校前」駅から徒歩3分と非常に便利で、交通の利便性が魅力の一つです。

周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、111m先にはセブンイレブン東尾久店や、248m先にはローソン荒川東尾久三丁目店があります。スーパーも最寄り駅の近くにまいばすけっと赤土小学校前駅北店や、198m先のグルメシティ東尾久店、235m先のトミエストアがあります。

飲食店も周辺に多くあります。例えば、22m先にはファミリーラーメン東尾久店や、30m先には味平、42m先にはかつ一、46m先には鳳月、71m先には一心があります。これらの飲食店は非常に近く、日常的な食事に困ることはありません。

また、マンションの近くには医療機関や薬局も充実しています。島田歯科医院や富岡歯科医院、尾久本町通りタムラマ接骨院などが24mから59mの距離にあります。薬局もセンタークリニック東尾久店やスギ薬局東尾久店、入江薬局トダカコーポ店が161mから212mの距離にあります。

周辺に商業施設はありませんが、尾久警察署赤土交番やいきいきワーク荒川、東尾久ひろば館などの公共施設も近くに揃っています。さらに、569m先には宮前公園、学校も荒川区立赤土小学校や荒川区立尾久小学校、民間学童保育ZIPPY KIDS荒川店があり、子育て世帯にも優しい環境です。

総合的に見ると、セザール西日暮里は交通の便が良く、周辺には生活に必要な施設が揃っているため、快適な日常生活が送れるマンションと言えます。

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人口予測から見た東京都荒川区の資産性・将来性

セザール西日暮里の存在する東京都荒川区の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に106.3となります。
周囲の市区町村の106.6と比べて同水準の指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 217,475 100.0
2025年 217,571 100.0
2030年 222,413 102.3
2035年 226,357 104.1
2040年 229,145 105.4
2045年 230,666 106.1
2050年 231,170 106.3
※周囲の市区町村は 北区, 台東区, 文京区, 足立区, 墨田区, 豊島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り赤土小学校前駅の築年数で見たマンション価格

セザール西日暮里の最寄り赤土小学校前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。セザール西日暮里は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価325.5万円に比べて、築40年以上では150.7万円と53.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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セザール西日暮里
6,480万円
70.9㎡　2LDK+S
2002年9月築
日暮里舎人ライナー 赤土小学校前駅
中古マンション

セザール西日暮里の存在する東京都荒川区東尾久２丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年7月3,280万円1990年2月55.46㎡59.1万円12LDK
2024年7月3,280万円1990年2月55.46㎡59.1万円12LDK
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2024年7月6,280万円2015年2月67.36㎡93.2万円63LDK
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2024年7月2,390万円2017年2月26.24㎡91.1万円51K
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2024年7月5,480万円2014年2月62.54㎡87.6万円83LDK
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2024年7月2,999万円1987年5月58.54㎡51.2万円42LDK
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2024年7月3,490万円1996年2月59.92㎡58.2万円13LDK
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2024年7月5,370万円2020年3月55.54㎡96.7万円32LDK
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2024年7月3,899万円1982年5月68.74㎡56.7万円33LDK
2024年7月4,780万円1999年1月70.39㎡67.9万円93LDK
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2024年7月4,780万円1999年1月70.39㎡67.9万円93LDK
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2024年7月2,500万円2017年9月25.52㎡98.0万円51K
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2024年6月5,980万円2021年10月57.9㎡103.3万円12LDK
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2024年6月4,180万円1988年6月62.51㎡66.9万円11LDK
2024年6月3,780万円1988年6月58.99㎡64.1万円12LDK
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2024年6月4,299万円2017年3月54.7㎡78.6万円72LDK
2024年6月5,490万円1999年1月70.03㎡78.4万円43LDK
2024年6月5,490万円1999年1月70.03㎡78.4万円43LDK
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2024年6月2,150万円1989年10月66.0㎡32.6万円43LDK
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2024年6月4,280万円2016年6月63.0㎡67.9万円23LDK
2024年6月6,700万円1988年9月40.0㎡167.5万円32LDK
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2024年6月5,180万円2018年6月55.2㎡93.8万円132LDK
2024年6月5,180万円2018年6月55.2㎡93.8万円132LDK
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2024年5月1,740万円1976年9月44.14㎡39.4万円62LDK
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2024年5月4,690万円2008年8月65.12㎡72.0万円12LDK
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2024年5月4,890万円1988年9月60.5㎡80.8万円43LDK
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2024年5月4,150万円2005年7月62.42㎡66.5万円52LDK
2024年5月4,480万円2023年1月45.44㎡98.6万円62LDK
2024年5月4,480万円2023年1月45.44㎡98.6万円62LDK
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2024年5月4,480万円2023年1月45.44㎡98.6万円62LDK
2024年5月4,480万円2023年1月45.44㎡98.6万円62LDK
2024年5月4,060万円2014年6月53.64㎡75.7万円32LDK
2024年5月4,480万円2023年1月45.44㎡98.6万円62LDK
2024年5月7,080万円2015年8月70.35㎡100.6万円63LDK
2024年5月4,280万円2020年3月44.04㎡97.2万円31LDK
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2024年5月4,280万円2020年3月44.04㎡97.2万円31LDK
2024年5月7,080万円2015年8月70.35㎡100.6万円63LDK
2024年5月7,080万円2015年8月70.35㎡100.6万円63LDK
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2024年5月6,180万円2015年2月65.8㎡93.9万円122LDK
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2024年5月4,200万円2014年7月53.44㎡78.6万円72LDK
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2024年5月4,480万円2023年2月45.44㎡98.6万円52LDK
2024年5月4,480万円2023年2月45.44㎡98.6万円52LDK
2024年5月4,480万円2023年2月45.44㎡98.6万円52LDK
2024年5月4,480万円2023年2月45.44㎡98.6万円52LDK
2024年5月1,200万円1991年2月28.0㎡42.9万円61R
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2024年5月4,480万円2023年2月45.44㎡98.6万円52LDK
2024年4月1,200万円1976年9月31.5㎡38.1万円71K
2024年4月1,200万円1976年9月31.5㎡38.1万円71K
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2024年4月4,780万円1999年1月70.39㎡67.9万円83LDK
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2024年4月4,780万円1999年1月70.39㎡67.9万円83LDK
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グランハイム町屋東京都荒川区東尾久２丁目３７−５2002年6月49.74㎡〜3,042万円〜このマンションの相場を見る
パレステージ西日暮里Ⅱ東京都荒川区東尾久２丁目３４2023年2月30.81㎡〜2,962万円〜このマンションの相場を見る
ライオンズマンション西日暮里第5東京都荒川区東尾久２丁目４４−１０1993年2月50.2㎡〜3,284万円〜このマンションの相場を見る
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