三愛シティライフ春日2の売却査定・相場情報

3.48

売却査定価格（坪単価）
1,095万円〜 1,095万円（55万円〜 55万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	福岡県春日市弥生３丁目４５−４
築年月	1992年12月
総階数	7階
総戸数	30戸
間取り	―
アクセス	南福岡駅徒歩20分

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人口予測から見た福岡県春日市の資産性・将来性

三愛シティライフ春日2の存在する福岡県春日市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に97.1となります。

周囲の市区町村の104.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	110,743	100.0
2020年	112,443	101.5
2025年	113,037	102.1
2030年	112,719	101.8
2035年	111,650	100.8
2040年	109,815	99.2
2045年	107,510	97.1

※周囲の市区町村は大野城市, 福岡市南区, 那珂川市, 福岡市博多区, 糟屋郡宇美町, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り南福岡駅の築年数で見たマンション価格

三愛シティライフ春日2の最寄り南福岡駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。三愛シティライフ春日2は現在築31年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価162.3万円に比べて、築40年以上では79.6万円と51.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階南西

3LDK

65.65㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	3LDK	65.65㎡	南西	4階南西(65.65㎡)を無料査定する

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三愛シティライフ春日2の存在する福岡県春日市弥生３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,100万円	1993年10月	68.4㎡	30.7万円	5	3LDK
2024年3月	2,190万円	1993年1月	69.39㎡	31.6万円	5	3LDK
2024年2月	1,300万円	1993年1月	69.39㎡	18.7万円	5	3LDK
2024年1月	2,149万円	1993年3月	83.25㎡	25.8万円	3	4LDK
2024年1月	1,880万円	1991年10月	94.8㎡	19.8万円	6	4LDK
2024年1月	1,450万円	1991年10月	96.17㎡	15.1万円	6	5LDK
2023年12月	2,590万円	1991年10月	93.75㎡	27.6万円	4	4LDK
2023年12月	1,300万円	1993年1月	76.76㎡	16.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,498万円	1993年10月	67.2㎡	22.3万円	4	3LDK
2023年9月	2,280万円	1993年10月	77.81㎡	29.3万円	6	4LDK
2023年9月	1,590万円	1992年8月	70.52㎡	22.5万円	4	2LDK
2023年8月	1,949万円	1992年8月	70.52㎡	27.6万円	3	3LDK
2023年7月	1,290万円	1993年3月	65.9㎡	19.6万円	2	3LDK
2023年6月	1,460万円	1991年10月	67.68㎡	21.6万円	4	3LDK
2023年6月	2,090万円	1992年8月	61.56㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年5月	1,680万円	1993年1月	71.1㎡	23.6万円	8	3LDK
2023年2月	1,280万円	1992年8月	61.56㎡	20.8万円	3	3LDK
2023年2月	1,280万円	1992年8月	61.56㎡	20.8万円	3	3LDK
2022年12月	1,480万円	1993年1月	71.1㎡	20.8万円	2	3LDK
2022年12月	2,149万円	1993年3月	83.25㎡	25.8万円	3	4LDK
2022年9月	1,780万円	1993年3月	89.66㎡	19.9万円	5	4LDK
2022年9月	1,680万円	1993年3月	83.25㎡	20.2万円	3	4LDK
2022年8月	1,999万円	1993年3月	63.26㎡	31.6万円	2	3LDK
2022年6月	1,780万円	1993年10月	63.83㎡	27.9万円	3	2LDK
2022年6月	1,940万円	1992年8月	70.52㎡	27.5万円	5	3LDK
2022年5月	1,450万円	1993年1月	73.61㎡	19.7万円	3	3LDK
2022年4月	1,380万円	1993年3月	63.26㎡	21.8万円	2	3LDK
2022年1月	2,280万円	1991年10月	94.8㎡	24.1万円	5	4LDK
2021年12月	1,480万円	1993年1月	71.1㎡	20.8万円	9	3LDK
2021年11月	1,949万円	1992年8月	70.52㎡	27.6万円	2	3LDK
2021年8月	1,580万円	1991年10月	67.89㎡	23.3万円	6	3LDK
2021年6月	1,480万円	1993年10月	63.84㎡	23.2万円	6	3LDK
2021年5月	990万円	1992年8月	70.52㎡	14.0万円	5	3LDK
2021年2月	1,540万円	1993年1月	79.51㎡	19.4万円	1	3LDK
2020年12月	2,490万円	1993年10月	86.86㎡	28.7万円	8	4LDK
2020年12月	2,490万円	1993年10月	86.1㎡	28.9万円	8	4LDK
2020年11月	1,400万円	1991年10月	67.68㎡	20.7万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

シティライフ春日小倉

福岡県春日市小倉５丁目１７−１

築年月：1995年12月

専有面積：76.23㎡〜

相場価格：2,109万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティライフ春日小倉	福岡県春日市小倉５丁目１７−１	1995年12月	76.23㎡〜	2,109万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー春日弥生ケ丘	福岡県春日市小倉３丁目６９−２	1993年8月	60.41㎡〜	1,193万円〜	このマンションの相場を見る
春日小倉山手パークホームズ	福岡県春日市小倉３丁目１３０	1998年3月	80.22㎡〜	1,544万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー春日パークヒルズ	福岡県春日市小倉６丁目６７−１	1996年12月	70.96㎡〜	1,609万円〜	このマンションの相場を見る
アメックス春日イマージュ	福岡県春日市小倉６丁目１	2002年8月	77.74㎡〜	2,056万円〜	このマンションの相場を見る
東栄マンションビバシティ春日	福岡県春日市小倉１丁目１００ー２	1993年1月	66.56㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ春日Ⅲ	福岡県春日市小倉１丁目９４−１	2020年7月	72.0㎡〜	3,373万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンマンション春日弥生	福岡県春日市弥生３丁目４２−２	1993年10月	63.83㎡〜	1,586万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ春日	福岡県春日市弥生３丁目８５−１	1992年8月	59.47㎡〜	1,215万円〜	このマンションの相場を見る
ロマネスク春日弥生	福岡県春日市弥生３丁目２５	1991年9月	67.68㎡〜	1,287万円〜	このマンションの相場を見る
三愛シティライフ春日3	福岡県春日市弥生１丁目８２	1993年3月	62.72㎡〜	1,291万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー春日リベックス	福岡県春日市小倉４丁目２１９	1992年12月	61.76㎡〜	1,124万円〜	このマンションの相場を見る
スカイハイツ春日1番館	福岡県春日市弥生５丁目３６−３	1993年1月	69.39㎡〜	2,037万円〜	このマンションの相場を見る
エイルヴィラグランシス春日	福岡県春日市小倉７丁目２８	2000年11月	88.02㎡〜	2,243万円〜	このマンションの相場を見る
ブルク春日	福岡県春日市小倉７丁目８７	1990年11月	--	--	このマンションの相場を見る
ブルグ春日	福岡県春日市小倉７丁目	1990年12月	--	--	このマンションの相場を見る
アムール春日	福岡県春日市岡本６丁目７５	1990年12月	60.0㎡〜	1,433万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション南福岡5番館	福岡県福岡市博多区東雲町３丁目２−１８	1996年12月	70.56㎡〜	2,538万円〜	このマンションの相場を見る
サンリヤン南福岡	福岡県福岡市博多区東雲町３丁目３ー２７	2011年7月	65.32㎡〜	2,303万円〜	このマンションの相場を見る
ロワールマンション南福岡2	福岡県福岡市博多区東雲町３丁目４−５	1982年11月	53.57㎡〜	1,091万円〜	このマンションの相場を見る