フローラ住吉川の売却査定・相場情報

3.56

売却査定価格（坪単価）
3,740万円〜 8,556万円（228万円〜 238万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/13

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基本情報

住所	兵庫県神戸市東灘区甲南町５丁目４−１１
築年月	2009年6月
総階数	9階
総戸数	31戸
専有面積	54.18㎡〜 118.63㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	住吉駅徒歩7分

施設・設備

INﾎｰﾑｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾉﾝﾀｯﾁｷｰｼｽﾃﾑ

防犯ｶﾒﾗ

ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｼﾘﾝﾀﾞｰｷｰ

人感ｾﾝｻｰ付ｵｰﾄﾗｲﾄ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

ﾎｰﾑ保安灯

光FIN

ﾐｽﾄｻｳﾅ

低床ﾊﾞｽ

ﾓｻﾞｲｸﾊﾟﾀｰﾝ床

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

ﾀﾝｸﾚｽｼｬﾜｰﾄｲﾚ

鏡裏収納

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

防水ｺﾝｾﾝﾄ

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人口予測から見た兵庫県神戸市東灘区の資産性・将来性

フローラ住吉川の存在する兵庫県神戸市東灘区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に92.8となります。

周囲の市区町村の91.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	213,634	100.0
2020年	215,307	100.8
2025年	214,352	100.3
2030年	211,945	99.2
2035年	208,447	97.6
2040年	203,684	95.3
2045年	198,202	92.8

※周囲の市区町村は芦屋市, 神戸市灘区, 西宮市, 神戸市中央区, 神戸市兵庫区, 宝塚市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り住吉駅の築年数で見たマンション価格

フローラ住吉川の最寄り住吉駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。フローラ住吉川は現在築14年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価288.0万円に比べて、築40年以上では114.9万円と60.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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フローラ住吉川の存在する兵庫県神戸市東灘区甲南町５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	7,000万円	2012年6月	72.45㎡	96.6万円	16	3LDK
2024年4月	4,798万円	1994年4月	81.9㎡	58.6万円	5	3LDK
2024年3月	5,880万円	2009年5月	90.1㎡	65.3万円	1	4LDK
2024年3月	2,180万円	1998年3月	55.8㎡	39.1万円	2	2LDK
2024年3月	1,380万円	1969年4月	60.98㎡	22.6万円	1	2LDK
2024年3月	2,980万円	1989年7月	123.49㎡	24.1万円	2	4LDK
2024年2月	1,990万円	1994年4月	34.71㎡	57.3万円	5	1DK
2024年2月	1,980万円	1978年11月	71.21㎡	27.8万円	2	3LDK
2024年1月	902万円	1998年9月	74.3㎡	12.1万円	9	3LDK
2024年1月	1,980万円	1983年11月	55.48㎡	35.7万円	10	2SDK
2024年1月	3,480万円	1998年2月	65.67㎡	53.0万円	3	3LDK
2024年1月	4,580万円	2010年10月	72.02㎡	63.6万円	2	3LDK
2024年1月	5,780万円	2012年7月	72.45㎡	79.8万円	7	3LDK
2024年1月	3,880万円	1998年1月	65.33㎡	59.4万円	2	3LDK
2024年1月	1,380万円	1983年11月	55.48㎡	24.9万円	2	3LDK
2023年12月	8,180万円	2012年6月	82.57㎡	99.1万円	21	2LDK
2023年11月	3,888万円	1998年9月	74.3㎡	52.3万円	9	3LDK
2023年11月	3,680万円	1997年6月	69.0㎡	53.3万円	1	3LDK
2023年11月	2,180万円	1991年7月	49.55㎡	44.0万円	4	2DK
2023年11月	2,980万円	1991年7月	66.76㎡	44.6万円	4	3LDK
2023年11月	1,680万円	1971年1月	78.68㎡	21.4万円	3	3LDK
2023年10月	4,880万円	2014年9月	73.31㎡	66.6万円	8	3LDK
2023年10月	2,398万円	1983年4月	77.57㎡	30.9万円	2	3LDK
2023年10月	3,340万円	1998年2月	66.51㎡	50.2万円	2	3LDK
2023年10月	2,380万円	1999年3月	59.38㎡	40.1万円	7	2LDK
2023年10月	2,480万円	1999年3月	62.08㎡	39.9万円	7	2LDK
2023年9月	5,480万円	2012年6月	76.8㎡	71.4万円	3	3LDK
2023年9月	2,998万円	1986年4月	70.16㎡	42.7万円	4	3LDK
2023年9月	2,480万円	1998年3月	55.8㎡	44.4万円	7	2LDK
2023年9月	2,980万円	1983年11月	65.39㎡	45.6万円	10	3LDK
2023年8月	2,380万円	1978年8月	68.5㎡	34.7万円	2	3LDK
2023年8月	5,980万円	2012年6月	72.45㎡	82.5万円	16	3LDK
2023年8月	1,999万円	1986年8月	53.1㎡	37.6万円	3	2LDK
2023年7月	2,880万円	1997年7月	61.26㎡	47.0万円	4	3LDK
2023年6月	1,980万円	1983年4月	64.66㎡	30.6万円	1	2LDK
2023年6月	5,880万円	2012年7月	72.75㎡	80.8万円	8	2LDK
2023年6月	2,980万円	1998年9月	74.3㎡	40.1万円	9	3LDK
2023年5月	7,480万円	2012年6月	85.7㎡	87.3万円	24	3LDK
2023年5月	5,580万円	2014年2月	73.14㎡	76.3万円	1	3LDK
2023年4月	495万円	1991年3月	18.83㎡	26.3万円	6	1K
2023年4月	3,100万円	1998年9月	70.84㎡	43.8万円	11	3LDK
2023年4月	6,480万円	2012年6月	72.45㎡	89.4万円	12	3LDK
2023年3月	1,050万円	1973年11月	50.26㎡	20.9万円	4	3K
2023年3月	4,680万円	2019年1月	66.75㎡	70.1万円	5	3LDK
2023年3月	6,980万円	2012年6月	76.8㎡	90.9万円	14	3SLDK
2023年3月	4,480万円	2004年8月	70.39㎡	63.6万円	5	3LDK
2023年3月	3,680万円	1991年7月	72.87㎡	50.5万円	8	3LDK
2023年3月	4,580万円	1991年7月	97.99㎡	46.7万円	8	3LDK
2023年3月	2,980万円	1991年7月	67.1㎡	44.4万円	6	3LDK
2023年2月	5,180万円	2014年1月	70.56㎡	73.4万円	2	3LDK
2023年2月	6,380万円	2019年1月	90.59㎡	70.4万円	2	3LDK
2023年2月	590万円	1991年3月	18.83㎡	31.3万円	3	1K
2023年1月	2,398万円	1983年11月	51.75㎡	46.3万円	11	2LDK
2023年1月	2,880万円	1982年8月	87.48㎡	32.9万円	8	3LDK

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近隣のマンション情報

ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア

兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−２２

築年月：1996年8月

専有面積：69.35㎡〜

相場価格：3,126万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ステイツ住吉川サンクチュアリスクエア	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−２２	1996年8月	69.35㎡〜	3,126万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール東灘魚崎館	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１２−１２	1997年3月	70.05㎡〜	3,946万円〜	このマンションの相場を見る
エルパラッツォ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４４	2001年9月	60.04㎡〜	2,486万円〜	このマンションの相場を見る
ビラユニオン東灘	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目３−１１	1984年6月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドハイツ魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１２	1971年11月	58.43㎡〜	1,429万円〜	このマンションの相場を見る
サニーハウス魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−４７	1977年3月	59.4㎡〜	1,279万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１４−１９	1996年10月	77.18㎡〜	3,280万円〜	このマンションの相場を見る
サンロイヤル魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−２４	1980年3月	70.47㎡〜	1,738万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルビュ魚崎北町	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目７−１６	1998年9月	73.4㎡〜	2,797万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルティーク住吉川	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１８	2004年11月	75.49㎡〜	3,994万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション魚崎	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目８−９	1980年8月	52.28㎡〜	1,352万円〜	このマンションの相場を見る
魚崎ハウス	兵庫県神戸市東灘区魚崎北町４丁目１５−１４	1970年4月	57.8㎡〜	1,254万円〜	このマンションの相場を見る
ネオウイング	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−２４	1997年6月	--	--	このマンションの相場を見る
エヌヴィ本山田中町アイズ	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目５−４	2011年10月	65.27㎡〜	4,737万円〜	このマンションの相場を見る
オークラハイム東灘	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−９	1989年5月	47.46㎡〜	1,972万円〜	このマンションの相場を見る
東灘スカイマンション	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−１７	1999年5月	43.04㎡〜	2,262万円〜	このマンションの相場を見る
ネオハイツ本山西	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目１−５	1994年4月	51.5㎡〜	2,340万円〜	このマンションの相場を見る
グランドプラザ東灘	兵庫県神戸市東灘区田中町５丁目４−１１	1985年7月	40.96㎡〜	1,181万円〜	このマンションの相場を見る
ビュータワー住吉館	兵庫県神戸市東灘区住吉東町５丁目２−２	1999年10月	53.19㎡〜	3,059万円〜	このマンションの相場を見る
灘ビューハイツ	兵庫県神戸市東灘区甲南町５丁目６−８	1971年1月	78.68㎡〜	1,861万円〜	このマンションの相場を見る

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