スカイコート高輪1番館の売却査定・相場情報

3.84

売却査定価格（坪単価）
3,029万円〜 3,673万円（482万円〜 511万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/30

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基本情報

住所	東京都港区高輪２丁目３−２１
築年月	2002年12月
総階数	10階
総戸数	26戸
専有面積	20.76㎡〜 23.77㎡
間取り	1K/1R
アクセス	白金高輪駅徒歩8分

スカイコート高輪1番館について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「スカイコート高輪1番館」は、2002年12月に竣工した地上10階建てのマンションです。周辺には多くの便利な施設があり、マンションの魅力が際立っています。交通アクセスは東京メトロ南北線「白金高輪」駅から徒歩8分と便利で、生活に必要なコンビニやスーパーも近くに揃っています。

ファミリーマート高輪一丁目店やローソン白金台二丁目店などのコンビニはマンションから178mから330mと、徒歩数分で利用できます。リンコス高輪店やピーコックストア三田伊皿子店などのスーパーも229mから537mと、買い物に便利な場所にあります。

飲食店も充実しており、丸福やAtelier Cuit(アトリエキュイ)などが近くにあります。また、BOULANGERIE SEIJI ASAKURA(ブーランジェリーセイジアサクラ)やLe Chatain(ルシャタン)などのベーカリーショップや、Patisserie Ryoco(パティスリーリョーコ)などの洋菓子店も散歩程度で行ける距離にあります。

マンションの周辺には鈴木歯科医院や宮下歯科クリニック、太公堂整骨院などの医療施設も充実しています。また、高輪1丁目薬局やオーベル薬局高輪店などの薬局も近くにあり、健康管理にも便利な環境です。

マンションの周囲には公共施設も多くあります。東海大学付属図書館高輪図書館や高輪消防署二本榎出張所、明治学院大学図書館白金校舎などが近くにあります。また、公園や学校、保育園・幼稚園も多くあり、子育て世代にも住みやすい環境です。

「スカイコート高輪1番館」は、地上10階建てのマンションでありながら、周辺の便利な施設や公共施設が整っています。また、交通アクセスも良く、生活に必要な施設が近くに位置するため、快適な暮らしを実現できる魅力あるマンションです。

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人口予測から見た東京都港区の資産性・将来性

スカイコート高輪1番館の存在する東京都港区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に134.4となります。

周囲の市区町村の111.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	243,283	100.0
2020年	269,940	111.0
2025年	290,563	119.4
2030年	306,009	125.8
2035年	316,730	130.2
2040年	323,431	132.9
2045年	326,876	134.4

※周囲の市区町村は品川区, 目黒区, 渋谷区, 中央区, 千代田区, 新宿区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り白金高輪駅の築年数で見たマンション価格

スカイコート高輪1番館の最寄り白金高輪駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。スカイコート高輪1番館は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価1,064.1万円に比べて、築40年以上では362.8万円と65.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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スカイコート高輪1番館の存在する東京都港区高輪２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年6月	20,800万円	2023年6月	72.63㎡	286.4万円	3	3LDK
2024年5月	10,500万円	2022年7月	45.46㎡	231.0万円	5	1LDK
2024年5月	8,280万円	1972年3月	72.72㎡	113.9万円	5	1LDK
2024年5月	4,180万円	1985年5月	51.53㎡	81.1万円	4	1LDK
2024年5月	18,800万円	1972年8月	117.76㎡	159.6万円	12	4LDK
2024年5月	9,330万円	2010年5月	37.72㎡	247.3万円	18	1LDK
2024年5月	23,800万円	2023年2月	74.42㎡	319.8万円	4	3LDK
2024年5月	10,980万円	2010年7月	56.74㎡	193.5万円	4	1LDK
2024年5月	20,800万円	2023年6月	72.03㎡	288.8万円	3	3LDK
2024年5月	28,800万円	2001年10月	127.4㎡	226.1万円	5	3LDK
2024年5月	8,980万円	2005年10月	50.26㎡	178.7万円	8	1LDK
2024年5月	18,980万円	2005年10月	84.82㎡	223.8万円	15	2LDK
2024年5月	26,800万円	2022年11月	64.15㎡	417.8万円	26	2LDK
2024年5月	7,280万円	2004年1月	40.03㎡	181.9万円	12	1R
2024年5月	13,000万円	2008年3月	67.17㎡	193.5万円	2	2LDK
2024年5月	13,800万円	2021年10月	56.62㎡	243.7万円	3	2LDK
2024年5月	24,980万円	2005年3月	93.78㎡	266.4万円	2	3LDK
2024年5月	14,980万円	2020年1月	64.09㎡	233.7万円	2	2LDK
2024年5月	19,800万円	1980年10月	121.17㎡	163.4万円	8	3LDK
2024年5月	17,980万円	2005年10月	78.53㎡	229.0万円	4	2LDK
2024年5月	19,800万円	2005年10月	71.24㎡	277.9万円	12	2LDK
2024年5月	4,680万円	1965年12月	47.89㎡	97.7万円	3	1LDK
2024年5月	12,480万円	2003年2月	67.12㎡	185.9万円	11	2LDK
2024年5月	13,889万円	1980年10月	70.93㎡	195.8万円	7	2LDK
2024年5月	5,499万円	1968年10月	44.46㎡	123.7万円	8	1LDK
2024年5月	3,850万円	1978年5月	30.77㎡	125.1万円	7	1R
2024年5月	13,400万円	2021年10月	45.46㎡	294.8万円	14	1LDK
2024年5月	9,980万円	2003年1月	67.76㎡	147.3万円	4	3LDK
2024年5月	26,500万円	2023年2月	75.98㎡	348.8万円	6	1LDK
2024年5月	11,380万円	2005年10月	50.48㎡	225.4万円	7	2LDK
2024年4月	23,800万円	2023年6月	80.4㎡	296.0万円	4	3LDK
2024年4月	11,000万円	2004年8月	57.79㎡	190.3万円	8	1LDK
2024年4月	17,800万円	1970年11月	113.94㎡	156.2万円	6	3LDK
2024年4月	12,200万円	2010年7月	56.74㎡	215.0万円	2	1LDK
2024年4月	13,000万円	2003年2月	67.01㎡	194.0万円	3	2LDK

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白金台菁峩館

東京都港区白金台１丁目４

築年月：1980年4月

専有面積：40.1㎡〜

相場価格：4,389万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
白金台菁峩館	東京都港区白金台１丁目４	1980年4月	40.1㎡〜	4,389万円〜	このマンションの相場を見る
白金台フロント	東京都港区白金台１丁目１−１１	2002年3月	150.89㎡〜	3億2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション白金台	東京都港区白金台１丁目２−１２	1999年1月	35.88㎡〜	5,380万円〜	このマンションの相場を見る
グランドヒルズ白金台	東京都港区白金台１丁目１−１３	2004年1月	80.07㎡〜	1億9,457万円〜	このマンションの相場を見る
藤和白金台コープ	東京都港区白金台１丁目２−１０	1980年9月	29.38㎡〜	3,552万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・グリーンハウス白金台	東京都港区白金台１丁目１−１６	1989年2月	170.34㎡〜	2億9,940万円〜	このマンションの相場を見る
ホーマットキャピタル	東京都港区白金台１丁目１−２１	1980年6月	64.95㎡〜	1億1,953万円〜	このマンションの相場を見る
クオリティハウス白金台	東京都港区白金台１丁目１−１０	1993年5月	124.65㎡〜	2億6,005万円〜	このマンションの相場を見る
ユーロコート高輪	東京都港区高輪１丁目４−３３	2000年10月	--	--	このマンションの相場を見る
高輪台マンション	東京都港区高輪１丁目２３−４	1978年1月	30.32㎡〜	2,931万円〜	このマンションの相場を見る
トーア第2高輪マンション	東京都港区高輪１丁目３−２	1979年6月	45.03㎡〜	5,755万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ白金高輪	東京都港区高輪１丁目４−５	2004年1月	36.58㎡〜	6,221万円〜	このマンションの相場を見る
メインステージ白金高輪駅前2	東京都港区高輪１丁目３−１８	2006年6月	20.28㎡〜	4,375万円〜	このマンションの相場を見る
グランドガーラ白金高輪	東京都港区高輪１丁目２３−３３	2016年2月	20.43㎡〜	3,691万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ高輪	東京都港区高輪１丁目４−２５	2019年11月	34.84㎡〜	7,484万円〜	このマンションの相場を見る
エル高輪	東京都港区高輪１丁目１９−５	1982年9月	41.83㎡〜	4,578万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス高輪	東京都港区高輪１丁目２３−６	1999年9月	40.07㎡〜	5,840万円〜	このマンションの相場を見る
ザパークハウス高輪タワー	東京都港区高輪１丁目４−１０	2021年11月	41.69㎡〜	1億1,237万円〜	このマンションの相場を見る
中銀高輪マンシオン	東京都港区高輪１丁目４−８	1978年5月	30.77㎡〜	3,083万円〜	このマンションの相場を見る
高輪パークホームズ	東京都港区高輪１丁目１８−１４	1985年6月	55.1㎡〜	6,536万円〜	このマンションの相場を見る

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