グランアーク王子公園の売却査定・相場情報

4.47

売却査定価格（坪単価）
3,707万円〜 7,673万円（193万円〜 201万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区上筒井通１丁目１−２０
築年月	2002年9月
総階数	7階
総戸数	36戸
専有面積	55.6㎡〜 126.24㎡
間取り	1LDK/4LDK/3LDK/2LDK
アクセス	王子公園駅徒歩6分灘駅徒歩7分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

門扉ﾎﾟｰﾁ付玄関

ｲﾝﾀｰﾈｯﾄ(ﾌﾞﾛｰﾄﾞﾊﾞﾝﾄﾞ対応)

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

グランアーク王子公園の存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の84.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市灘区, 神戸市兵庫区, 神戸市東灘区, 神戸市長田区, 芦屋市, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り王子公園駅の築年数で見たマンション価格

グランアーク王子公園の最寄り王子公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアーク王子公園は現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価249.0万円に比べて、築40年以上では91.1万円と63.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアーク王子公園の存在する兵庫県神戸市中央区上筒井通１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年2月	8,980万円	2017年6月	112.15㎡	80.1万円	5	3SLDK
2024年1月	1,980万円	1996年6月	46.56㎡	42.5万円	2	1LDK
2023年12月	3,180万円	2015年1月	60.62㎡	52.5万円	1	3LDK
2023年12月	3,080万円	1996年6月	72.62㎡	42.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,150万円	1972年6月	49.5㎡	23.2万円	2	2DK
2023年9月	5,380万円	2002年9月	80.03㎡	67.2万円	6	3LDK
2023年5月	2,080万円	1972年6月	70.2㎡	29.6万円	2	3LDK
2023年4月	2,680万円	1996年6月	68.76㎡	39.0万円	1	3LDK
2023年4月	4,180万円	2002年9月	80.03㎡	52.2万円	6	3LDK
2022年11月	5,180万円	2017年6月	83.41㎡	62.1万円	2	3LDK
2022年11月	4,980万円	2017年6月	83.41㎡	59.7万円	2	3LDK
2022年9月	1,480万円	1972年6月	49.5㎡	29.9万円	5	2DK
2022年4月	4,780万円	2007年9月	83.85㎡	57.0万円	5	3LDK
2022年3月	1,180万円	1972年6月	48.78㎡	24.2万円	3	ワンルーム
2021年11月	4,380万円	2009年7月	70.08㎡	62.5万円	4	2LDK
2021年7月	4,380万円	2002年9月	77.3㎡	56.7万円	1	2SLDK
2021年5月	4,080万円	2009年7月	90.54㎡	45.1万円	3	4LDK
2021年5月	4,130万円	2017年6月	72.61㎡	56.9万円	3	3LDK
2021年5月	2,780万円	2007年9月	68.62㎡	40.5万円	3	2SLDK
2020年12月	2,250万円	1996年6月	50.02㎡	45.0万円	3	2LDK
2020年9月	3,980万円	2015年1月	72.65㎡	54.8万円	3	3LDK
2020年8月	2,530万円	2009年7月	56.91㎡	44.5万円	1	1SLDK
2020年7月	2,490万円	1996年6月	62.92㎡	39.6万円	3	2LDK
2020年6月	3,390万円	2015年1月	65.73㎡	51.6万円	2	3LDK
2020年2月	2,480万円	2007年9月	68.74㎡	36.1万円	2	2LDK
2020年1月	4,390万円	2009年7月	90.54㎡	48.5万円	3	3SLDK
2020年1月	2,580万円	1995年3月	66.15㎡	39.0万円	3	2SLDK
2019年11月	3,980万円	1999年1月	93.14㎡	42.7万円	5	4LDK
2019年10月	1,680万円	1972年6月	49.5㎡	33.9万円	5	1LDK
2019年8月	2,600万円	1996年6月	63.67㎡	40.8万円	6	3LDK
2019年6月	780万円	1972年6月	49.5㎡	15.8万円	5	2LDK
2019年4月	2,530万円	2009年7月	56.91㎡	44.5万円	2	1SLDK
2019年3月	3,370万円	2002年9月	70.32㎡	47.9万円	4	3LDK
2019年2月	2,080万円	1996年6月	53.7㎡	38.7万円	2	2LDK
2019年2月	2,980万円	2002年9月	63.56㎡	46.9万円	4	2LDK
2019年1月	2,600万円	1996年6月	63.67㎡	40.8万円	2	3LDK
2019年1月	2,780万円	1995年3月	63.65㎡	43.7万円	3	3LDK
2019年1月	2,780万円	1995年3月	66.15㎡	42.0万円	3	2LDK
2018年10月	2,080万円	1995年3月	63.65㎡	32.7万円	3	3LDK
2018年9月	1,280万円	1972年6月	49.5㎡	25.9万円	4	2LDK
2018年8月	2,180万円	1996年6月	55.39㎡	39.4万円	5	2LDK
2018年7月	3,780万円	2015年1月	65.73㎡	57.5万円	4	3LDK
2018年7月	2,580万円	1995年3月	66.15㎡	39.0万円	3	3LDK
2018年3月	3,980万円	2009年7月	82.75㎡	48.1万円	4	3LDK
2018年1月	2,280万円	1996年6月	51.94㎡	43.9万円	2	2LDK
2017年9月	1,680万円	1996年6月	46.56㎡	36.1万円	4	1LDK
2017年9月	2,890万円	2007年9月	68.62㎡	42.1万円	3	2SLDK
2017年5月	2,680万円	1996年6月	55.39㎡	48.4万円	5	2LDK
2017年5月	2,980万円	1996年6月	72.62㎡	41.0万円	2	3LDK
2017年4月	4,350万円	2007年9月	83.67㎡	52.0万円	5	3LDK
2016年11月	3,380万円	2007年9月	81.52㎡	41.5万円	1	3LDK

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メゾン坂口

兵庫県神戸市中央区坂口通５丁目２−１２

築年月：1977年8月

専有面積：46.18㎡〜

相場価格：922万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
メゾン坂口	兵庫県神戸市中央区坂口通５丁目２−１２	1977年8月	46.18㎡〜	922万円〜	このマンションの相場を見る
コスモ王子公園	兵庫県神戸市中央区坂口通３丁目２−１６	1988年7月	46.17㎡〜	2,321万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィアーレ青谷	兵庫県神戸市中央区籠池通１丁目１−２	1993年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２５	1999年10月	55.95㎡〜	2,833万円〜	このマンションの相場を見る
ドルフ灘アルヴィレージュ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−２	2005年3月	40.23㎡〜	2,215万円〜	このマンションの相場を見る
ストランドパレー灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−２３	1979年6月	49.11㎡〜	1,247万円〜	このマンションの相場を見る
エルコートカリヨン灘駅前	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１３	1997年2月	31.72㎡〜	1,300万円〜	このマンションの相場を見る
エステムコート神戸山手ステーションデュオ	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−１６	2020年8月	21.42㎡〜	1,753万円〜	このマンションの相場を見る
甲南グランヴェルジュ灘	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目１−３	1997年7月	54.44㎡〜	2,838万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸灘タワー	兵庫県神戸市灘区灘北通１０丁目２−３	2006年11月	45.87㎡〜	2,889万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ王子公園原田の森	兵庫県神戸市灘区原田通３丁目８−１	2017年10月	60.79㎡〜	4,272万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドレスポワール	兵庫県神戸市中央区籠池通２丁目２−２１	1981年3月	--	--	このマンションの相場を見る
ステイツ神戸籠池通	兵庫県神戸市中央区籠池通２丁目４−２２	1995年3月	55.22㎡〜	1,869万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツコーワ王子公園	兵庫県神戸市中央区野崎通２丁目５−３	1983年1月	42.76㎡〜	988万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレアーバンアベニュー灘	兵庫県神戸市灘区城内通５丁目５−２３	2001年2月	53.05㎡〜	2,978万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ灘	兵庫県神戸市灘区城内通５丁目１−１	1985年7月	38.48㎡〜	1,673万円〜	このマンションの相場を見る
ときわ灘ハイツ	兵庫県神戸市灘区城内通５丁目１ー３	1994年9月	52.16㎡〜	2,244万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸上筒井通	兵庫県神戸市中央区上筒井通４丁目３−７	2015年1月	60.62㎡〜	3,423万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸上筒井ゆりのき通り	兵庫県神戸市中央区上筒井通５丁目２−１	2017年6月	55.31㎡〜	3,749万円〜	このマンションの相場を見る
エヌヴィー神戸上筒井通	兵庫県神戸市中央区上筒井通５丁目２−１４	2009年7月	56.91㎡〜	3,972万円〜	このマンションの相場を見る

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