セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
5,245万円〜 7,676万円（199万円〜 212万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	千葉県浦安市日の出５丁目３−Ｄ
築年月	2003年9月
総階数	19階
総戸数	114戸
専有面積	87.22㎡〜 119.92㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	新浦安駅徒歩19分

施設・設備

6棟構成

共用施設棟

全戸分超駐車場

TVﾓﾆﾀｰ

温水式床暖房

100ﾒｶﾞIN

ﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

低風換気S

指紋解錠S

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性

セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の存在する千葉県浦安市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.3となります。

周囲の市区町村の98.1と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	164,024	100.0
2020年	167,146	101.9
2025年	168,450	102.7
2030年	168,218	102.6
2035年	167,472	102.1
2040年	166,314	101.4
2045年	164,488	100.3

※周囲の市区町村は船橋市, 市川市, 江戸川区, 習志野市, 江東区, 千葉市美浜区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り新浦安駅の築年数で見たマンション価格

セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の最寄り新浦安駅のマンションは、築年が経過するほど価格が低下する傾向があります。セレナヴィータ新浦安Ｄ棟は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価268.1万円に比べて、築40年以上では169.9万円と36.6%ほど低下する傾向があります。しかし、築年以外にも価格に影響する要素は多数あり、このエリアのマンション価格を把握するには、具体的な査定によって価格を把握することが大切です。

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セレナヴィータ新浦安Ｄ棟の存在する千葉県浦安市日の出５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	12,000万円	2004年2月	137.95㎡	87.0万円	6	4LDK
2024年3月	10,800万円	2005年1月	137.95㎡	78.3万円	6	3LDK
2024年3月	4,980万円	1989年3月	97.09㎡	51.3万円	2	3LDK
2024年2月	7,980万円	2004年2月	126.97㎡	62.8万円	2	4LDK
2024年2月	7,280万円	1989年3月	125.03㎡	58.2万円	8	5LDK
2024年2月	7,080万円	2003年7月	107.4㎡	65.9万円	10	3LDK
2024年2月	5,980万円	2003年2月	100.96㎡	59.2万円	11	3LDK
2024年2月	4,380万円	2000年2月	77.85㎡	56.3万円	1	3LDK
2024年2月	6,380万円	2003年7月	90.6㎡	70.4万円	1	3LDK
2024年2月	8,180万円	2005年2月	110.27㎡	74.2万円	6	3LDK
2024年2月	9,880万円	2005年2月	139.23㎡	71.0万円	12	4LDK
2024年2月	7,350万円	2005年2月	123.19㎡	59.7万円	6	4LDK
2024年2月	4,780万円	1989年2月	83.53㎡	57.2万円	2	3LDK
2024年1月	6,500万円	2003年2月	86.84㎡	74.9万円	11	3LDK
2024年1月	4,680万円	1992年2月	83.95㎡	55.7万円	6	3LDK
2023年12月	6,380万円	1988年3月	99.92㎡	63.9万円	1	3LDK
2023年12月	7,580万円	2005年2月	133.44㎡	56.8万円	7	4LDK
2023年12月	4,780万円	2000年2月	80.79㎡	59.2万円	5	3LDK
2023年12月	6,380万円	1990年2月	99.37㎡	64.2万円	14	3LDK
2023年11月	7,580万円	2003年2月	120.08㎡	63.1万円	1	4LDK
2023年11月	6,180万円	2000年2月	95.65㎡	64.6万円	3	3LDK
2023年11月	7,980万円	2005年2月	125.47㎡	63.6万円	2	4LDK
2023年11月	5,480万円	1989年3月	84.11㎡	65.2万円	3	3LDK
2023年11月	4,980万円	1989年3月	97.09㎡	51.3万円	5	3LDK
2023年11月	5,600万円	1992年2月	95.01㎡	58.9万円	10	3LDK
2023年10月	6,300万円	2003年7月	107.4㎡	58.7万円	10	3LDK
2023年10月	8,380万円	2003年2月	125.33㎡	66.9万円	8	5LDK
2023年10月	5,780万円	2009年2月	76.83㎡	75.2万円	2	2LDK
2023年10月	8,380万円	2004年2月	136.7㎡	61.3万円	2	3LDK
2023年10月	5,580万円	2005年2月	96.38㎡	57.9万円	4	3LDK
2023年10月	4,750万円	1989年3月	81.37㎡	58.4万円	2	1LDK
2023年10月	6,980万円	2009年2月	92.82㎡	75.2万円	2	4LDK
2023年10月	5,780万円	2000年2月	95.65㎡	60.4万円	9	4LDK
2023年9月	6,180万円	2003年7月	86.2㎡	71.7万円	14	2LDK
2023年9月	6,750万円	2004年2月	107.82㎡	62.6万円	11	2LDK
2023年9月	5,880万円	1992年3月	99.97㎡	58.8万円	11	4LDK
2023年8月	4,780万円	1992年2月	83.53㎡	57.2万円	5	2LDK
2023年8月	6,500万円	2003年2月	94.61㎡	68.7万円	5	3LDK
2023年8月	6,780万円	2005年1月	107.82㎡	62.9万円	9	3LDK
2023年8月	4,880万円	2000年11月	75.64㎡	64.5万円	1	3LDK
2023年8月	5,790万円	2005年2月	97.16㎡	59.6万円	11	4LDK
2023年7月	5,350万円	1988年3月	80.52㎡	66.4万円	3	2LDK
2023年7月	7,780万円	2005年2月	100.72㎡	77.2万円	11	4LDK
2023年7月	7,380万円	2005年2月	125.15㎡	59.0万円	11	4LDK
2023年7月	5,480万円	1989年2月	99.37㎡	55.1万円	5	4LDK
2023年7月	7,280万円	2005年2月	132.55㎡	54.9万円	2	4LDK
2023年6月	7,490万円	2005年2月	100.27㎡	74.7万円	4	4SLDK
2023年6月	5,300万円	2005年2月	96.49㎡	54.9万円	1	3LDK

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プラウド新浦安パークマリーナ（Ⅲ街区）

千葉県浦安市日の出４丁目

築年月：2024年10月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プラウド新浦安パークマリーナ（Ⅲ街区）	千葉県浦安市日の出４丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド新浦安パークマリーナ（Ⅱ街区）	千葉県浦安市日の出４丁目	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
プラウド新浦安マリナテラス	千葉県浦安市日の出４丁目２−５	2009年2月	76.83㎡〜	5,372万円〜	このマンションの相場を見る
ラフィネス新浦安	千葉県浦安市明海５丁目６−１７	2005年2月	100.04㎡〜	6,201万円〜	このマンションの相場を見る
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パークシティ新浦安Ｄ棟	千葉県浦安市明海５丁目２ーＤ	2002年3月	89.41㎡〜	6,508万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ東京ベイ新浦安Ｓｏｌ街区Ｂ棟	千葉県浦安市明海５丁目７ーＢ	2004年3月	111.06㎡〜	7,761万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ東京ベイ新浦安Ｓｏｌ街区Ａ棟	千葉県浦安市明海５丁目７ーＡ	2004年3月	106.38㎡〜	7,684万円〜	このマンションの相場を見る
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グランファースト新浦安Ａ棟	千葉県浦安市明海５丁目３ーＡ	2000年11月	90.16㎡〜	5,097万円〜	このマンションの相場を見る
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グランファースト新浦安Ｂ棟	千葉県浦安市明海５丁目３−Ｂ	2000年12月	88.22㎡〜	4,997万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト新浦安Ｃ棟	千葉県浦安市明海５丁目３−Ｃ	2000年12月	88.74㎡〜	6,473万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ新浦安Ｂ棟	千葉県浦安市明海５丁目２ーＢ	2002年3月	86.17㎡〜	6,254万円〜	このマンションの相場を見る
パークシティ東京ベイ新浦安Sol	千葉県浦安市明海５丁目７	2004年2月	106.38㎡〜	6,664万円〜	このマンションの相場を見る
グランファースト新浦安Ｄ棟	千葉県浦安市明海５丁目３ーＤ	2000年11月	81.39㎡〜	5,752万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド新浦安パークマリーナ	千葉県浦安市日の出５丁目２	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
セレナヴィータ新浦安Ｆ棟	千葉県浦安市日の出５丁目３ーＦ	2003年3月	88.46㎡〜	5,261万円〜	このマンションの相場を見る
セレナヴィータ新浦安Ａ棟	千葉県浦安市日の出５丁目３ーＡ	2003年2月	81.59㎡〜	4,844万円〜	このマンションの相場を見る

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