淡路パークハイツ1号館の売却査定・相場情報

3.76

売却査定価格（坪単価）
1,150万円〜 1,789万円（86万円〜 89万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目７−１
築年月	1983年2月
総階数	11階
総戸数	51戸
間取り	―
アクセス	淡路駅徒歩7分

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人口予測から見た大阪府大阪市東淀川区の資産性・将来性

淡路パークハイツ1号館の存在する大阪府大阪市東淀川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に87.5となります。

周囲の市区町村の95.5と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	175,530	100.0
2020年	173,870	99.1
2025年	170,873	97.3
2030年	166,974	95.1
2035年	162,669	92.7
2040年	158,179	90.1
2045年	153,626	87.5

※周囲の市区町村は吹田市, 大阪市旭区, 大阪市淀川区, 大阪市都島区, 守口市, 大阪市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り淡路駅の築年数で見たマンション価格

淡路パークハイツ1号館の最寄り淡路駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。淡路パークハイツ1号館は現在築41年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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2階東

2LDK

59.0㎡

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5階東

2DK

43.97㎡

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7階東

2DK

43.97㎡

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9階東

3LDK

59.0㎡

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9階東

3DK

59.0㎡

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9階東

2DK

43.97㎡

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11階東

3LDK

66.46㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	2LDK	59.0㎡	東	2階東(59.0㎡)を無料査定する
5	2DK	43.97㎡	東	5階東(43.97㎡)を無料査定する
7	2DK	43.97㎡	東	7階東(43.97㎡)を無料査定する
9	3LDK	59.0㎡	東	9階東(59.0㎡)を無料査定する
9	3DK	59.0㎡	東	9階東(59.0㎡)を無料査定する
9	2DK	43.97㎡	東	9階東(43.97㎡)を無料査定する
11	3LDK	66.46㎡	東	11階東(66.46㎡)を無料査定する

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淡路パークハイツ1号館の存在する大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	2,380万円	1991年3月	73.22㎡	32.5万円	1	3LDK
2024年3月	2,980万円	1997年10月	74.46㎡	40.0万円	14	3LDK
2024年3月	1,580万円	1983年2月	61.13㎡	25.8万円	5	2LDK
2024年3月	2,780万円	1991年3月	70.55㎡	39.4万円	2	3LDK
2024年2月	1,580万円	1983年2月	43.97㎡	35.9万円	5	2DK
2024年1月	3,180万円	1991年3月	84.07㎡	37.8万円	4	4LDK
2024年1月	2,890万円	1991年2月	70.0㎡	41.3万円	3	-
2024年1月	3,480万円	1997年10月	68.82㎡	50.6万円	8	3LDK
2024年1月	2,980万円	2005年8月	77.03㎡	38.7万円	7	4LDK
2023年12月	2,280万円	1982年2月	71.52㎡	31.9万円	3	3LDK
2023年11月	1,198万円	1983年2月	43.97㎡	27.2万円	9	2DK
2023年10月	1,580万円	1983年2月	61.13㎡	25.8万円	3	3DK
2023年10月	3,398万円	1997年10月	68.82㎡	49.4万円	6	3LDK
2023年10月	2,680万円	1997年2月	63.74㎡	42.0万円	11	3LDK
2023年10月	1,580万円	1983年2月	71.5㎡	22.1万円	3	3LDK
2023年9月	1,550万円	1984年12月	63.28㎡	24.5万円	7	3LDK
2023年9月	2,980万円	1997年10月	64.89㎡	45.9万円	6	3LDK
2023年9月	2,180万円	1991年3月	70.55㎡	30.9万円	3	3LDK
2023年9月	1,480万円	1981年12月	58.31㎡	25.4万円	3	2LDK
2023年9月	2,980万円	1983年1月	84.55㎡	35.2万円	13	3LDK
2023年9月	1,180万円	1983年2月	43.97㎡	26.8万円	7	2DK
2023年7月	2,780万円	1991年3月	70.55㎡	39.4万円	12	3LDK
2023年7月	2,698万円	1991年3月	73.7㎡	36.6万円	2	3LDK
2023年5月	2,980万円	2005年8月	71.13㎡	41.9万円	1	3LDK
2023年5月	1,998万円	1983年2月	59.0㎡	33.9万円	9	3DK
2023年4月	2,880万円	1991年3月	73.7㎡	39.1万円	3	3LDK
2023年4月	3,290万円	1991年3月	76.51㎡	43.0万円	11	4LDK
2023年3月	2,899万円	1991年3月	71.89㎡	40.3万円	6	3LDK
2023年3月	2,780万円	1997年10月	68.82㎡	40.4万円	6	3LDK
2023年2月	2,550万円	1997年10月	64.89㎡	39.3万円	8	3LDK
2023年1月	2,980万円	2005年1月	58.76㎡	50.7万円	2	3LDK
2023年1月	2,998万円	1991年3月	71.89㎡	41.7万円	13	3LDK
2023年1月	1,480万円	1983年1月	58.8㎡	25.2万円	10	3LDK
2023年1月	3,380万円	1991年3月	73.64㎡	45.9万円	11	4LDK
2023年1月	2,899万円	1991年3月	71.89㎡	40.3万円	8	3LDK
2023年1月	580万円	1968年11月	47.9㎡	12.1万円	3	3DK
2023年1月	1,780万円	1983年1月	61.85㎡	28.8万円	8	3LDK
2022年11月	3,640万円	2022年5月	59.34㎡	61.3万円	5	2LDK
2022年11月	3,280万円	2005年11月	70.12㎡	46.8万円	8	3LDK
2022年11月	2,998万円	1991年3月	69.63㎡	43.1万円	5	3LDK
2022年11月	2,998万円	1991年3月	69.63㎡	43.1万円	7	3LDK
2022年10月	2,880万円	1983年1月	79.0㎡	36.5万円	6	3LDK
2022年9月	4,430万円	2022年5月	70.96㎡	62.4万円	11	3LDK
2022年9月	2,780万円	1991年3月	69.63㎡	39.9万円	11	3LDK
2022年9月	680万円	1968年11月	47.9㎡	14.2万円	1	3DK
2022年9月	2,580万円	1991年3月	70.55㎡	36.6万円	14	3LDK
2022年8月	2,300万円	1991年3月	73.64㎡	31.2万円	11	3LDK

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朝日プラザアクシス東淀川

大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目６−８

築年月：1991年4月

専有面積：14.55㎡〜

相場価格：443万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
朝日プラザアクシス東淀川	大阪府大阪市東淀川区菅原７丁目６−８	1991年4月	14.55㎡〜	443万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレスビエント淡路	大阪府大阪市東淀川区淡路５丁目５−１７	1999年3月	65.15㎡〜	2,622万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ阪急淡路	大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目１−２６	2022年12月	65.54㎡〜	3,028万円〜	このマンションの相場を見る
リビオレゾン淡路	大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目９−３１	2024年10月	--	--	このマンションの相場を見る
ファミール東淀川	大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目１０−１３	1983年1月	58.8㎡〜	1,668万円〜	このマンションの相場を見る
クラウンハイム東淀川	大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目９−５０	1984年12月	61.02㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
アルス上新庄西	大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目１１−３２	2005年9月	60.95㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
ローレルスクエアOSAKA LINK	大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目９−５	2022年5月	58.8㎡〜	3,744万円〜	このマンションの相場を見る
シティコート下新庄	大阪府大阪市東淀川区下新庄３丁目５−１	1994年12月	67.32㎡〜	2,064万円〜	このマンションの相場を見る
パークプラザ淡路菅原	大阪府大阪市東淀川区菅原５丁目７−１	2002年7月	50.11㎡〜	2,354万円〜	このマンションの相場を見る
レジュールアッシュ淡路駅前	大阪府大阪市東淀川区菅原６丁目９−６	2019年11月	22.76㎡〜	1,558万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール淡路	大阪府大阪市東淀川区菅原６丁目２１−３	1988年8月	18.7㎡〜	568万円〜	このマンションの相場を見る
淡路パークハイツ2番館	大阪府大阪市東淀川区下新庄２丁目３−１２	1983年2月	48.29㎡〜	1,278万円〜	このマンションの相場を見る
メロディーハイム北大阪	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目６−１６	1997年10月	64.89㎡〜	2,507万円〜	このマンションの相場を見る
ネバーランド東淀川パークヴェルデ	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目１６−１１	2005年11月	58.76㎡〜	2,598万円〜	このマンションの相場を見る
アヴァンス北大阪	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目９−１２	1990年3月	--	--	このマンションの相場を見る
セントポリア北大阪ヴィゾン1番館	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目２６−１０	1991年3月	67.94㎡〜	2,285万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール北大阪下新庄	大阪府大阪市東淀川区下新庄５丁目２６−１９	1997年2月	61.05㎡〜	2,204万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ22号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２２	1993年12月	74.24㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
都島リバーシティ弐壱号棟	大阪府大阪市都島区大東町３丁目３−２１	1993年12月	78.35㎡〜	3,314万円〜	このマンションの相場を見る

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