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アルフィーネ大橋南の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,403万円 〜 3,267万円 （109万円 〜 112万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/3
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市南区和田１丁目４−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2005年6月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 37戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
アルフィーネ大橋南の
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人口予測から見た福岡県福岡市南区の資産性・将来性
アルフィーネ大橋南の存在する福岡県福岡市南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.4となります。
周囲の市区町村の107.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 255,797 | 100.0 |
| 2020年 | 263,172 | 102.9 |
| 2025年 | 265,823 | 103.9 |
| 2030年 | 266,928 | 104.4 |
| 2035年 | 266,132 | 104.0 |
| 2040年 | 263,382 | 103.0 |
| 2045年 | 259,285 | 101.4 |
※周囲の市区町村は 春日市, 大野城市, 那珂川市, 福岡市博多区, 福岡市城南区, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り大橋駅の築年数で見たマンション価格
アルフィーネ大橋南の最寄り大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アルフィーネ大橋南は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価236.0万円に比べて、築40年以上では90.5万円と61.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アルフィーネ大橋南の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 南東
4LDK
82.21㎡
3階 北
2LDK
72.8㎡
4階 北
3LDK
77.48㎡
5階 北
３ＬＤＫ(和 6 洋 6.4･5 LDK 14.8)
72.8㎡
5階 北
3LDK
72.8㎡
6階 北
3LDK
77.36㎡
6階 北
4LDK
96.35㎡
6階 北
4LDK
96.65㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 82.21㎡ | 南東 | 2階 南東(82.21㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 72.8㎡ | 北 | 3階 北(72.8㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 77.48㎡ | 北 | 4階 北(77.48㎡)を無料査定する |
| 5 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 6.4･5 LDK 14.8) | 72.8㎡ | 北 | 5階 北(72.8㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 72.8㎡ | 北 | 5階 北(72.8㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 77.36㎡ | 北 | 6階 北(77.36㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 96.35㎡ | 北 | 6階 北(96.35㎡)を無料査定する |
| 6 | 4LDK | 96.65㎡ | 北 | 6階 北(96.65㎡)を無料査定する |
上記にない部屋も正確に査定できます
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アルフィーネ大橋南の存在する福岡県福岡市南区和田１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 3,280万円 | 2005年6月 | 72.8㎡ | 45.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年10月 | 2,250万円 | 1998年9月 | 78.32㎡ | 28.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年7月 | 2,390万円 | 1998年9月 | 88.09㎡ | 27.1万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,590万円 | 1998年9月 | 90.48㎡ | 28.6万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年6月 | 2,590万円 | 1998年9月 | 87.07㎡ | 29.7万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年5月 | 2,280万円 | 1998年10月 | 90.48㎡ | 25.2万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年7月 | 2,420万円 | 1998年10月 | 85.0㎡ | 28.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2021年5月 | 2,680万円 | 2005年6月 | 82.21㎡ | 32.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2021年1月 | 2,480万円 | 2005年6月 | 77.48㎡ | 32.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2020年10月 | 2,200万円 | 2005年6月 | 72.8㎡ | 30.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年10月 | 2,280万円 | 1998年9月 | 88.09㎡ | 25.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年7月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 83.84㎡ | 29.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2020年1月 | 1,990万円 | 1998年9月 | 78.32㎡ | 25.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2019年9月 | 2,480万円 | 1998年9月 | 93.25㎡ | 26.6万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年7月 | 2,800万円 | 2005年6月 | 96.35㎡ | 29.1万円 | 6 | 4LDK |
| 2019年2月 | 2,990万円 | 2005年6月 | 96.65㎡ | 30.9万円 | 6 | 4LDK |
| 2017年7月 | 2,480万円 | 2005年6月 | 77.36㎡ | 32.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,100万円 | 1998年9月 | 72.8㎡ | 28.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2017年2月 | 2,580万円 | 2005年6月 | 77.48㎡ | 33.3万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 新栄アンピール西大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目３４−２２ | 1984年7月 | 56.7㎡〜 | 1,327万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リバティ西大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２０−１７ | 1989年11月 | 55.53㎡〜 | 1,587万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション西大橋2 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目１７−３６ | 1988年3月 | 54.41㎡〜 | 1,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール第2西大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目５−２６ | 1985年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| フォルム大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目９−２４ | 1990年3月 | 18.48㎡〜 | 409万円〜 | このマンションの相場を見る |
| イトーピア大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２−２８ | 1983年7月 | 61.97㎡〜 | 1,484万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール第3西大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２０−１９ | 1987年4月 | 48.45㎡〜 | 1,250万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション西大橋3 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目５−１１ | 1989年1月 | 53.44㎡〜 | 1,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン大橋リバーウインド | 福岡県福岡市南区三宅３丁目１２−１５ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル大橋南ザ・テラス | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２１ー１４ | 2017年11月 | 70.14㎡〜 | 2,820万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイリックスタイル大橋南IIフェリア | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２１−１１ | 2023年8月 | 73.81㎡〜 | 3,840万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム大橋西第２ | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２９−３ | 1988年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン大橋南Ⅰ | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２４−１ | 2007年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アンピール第5西大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２３−２２ | 1988年7月 | 50.54㎡〜 | 1,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス大橋南第3 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２２−３９ | 1993年8月 | 62.13㎡〜 | 1,913万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサンリヤン大橋B棟 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目１６−１７ | 2001年3月 | 99.09㎡〜 | 3,360万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン大橋南 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目３５−２０ | 1991年7月 | 65.51㎡〜 | 1,496万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロワールマンション西大橋 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２３−１ | 1986年8月 | 57.65㎡〜 | 1,403万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークサンリヤン大橋D棟 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目１６−１８ | 2001年3月 | 64.37㎡〜 | 2,210万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン大橋南 | 福岡県福岡市南区三宅３丁目２４−２ | 2007年2月 | 94.32㎡〜 | 2,949万円〜 | このマンションの相場を見る |