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パークテラス浦和針ヶ谷の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,446万円 〜 6,243万円 （195万円 〜 207万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目１９−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2002年4月 |
| 総階数 | 6階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 専有面積 | 75.27㎡ 〜 99.72㎡ |
| 間取り | 4LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
TVﾓﾆﾀｰ
ﾎﾙﾑ対策
ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ
Wﾛｯｸ
低風換気S
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
定額常接IN
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人口予測から見た埼玉県さいたま市浦和区の資産性・将来性
パークテラス浦和針ヶ谷の存在する埼玉県さいたま市浦和区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.7となります。
周囲の市区町村の101.7と比べて同水準の指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 1,263,979 | 100.0 |
| 2020年 | 1,295,358 | 102.5 |
| 2025年 | 1,312,452 | 103.8 |
| 2030年 | 1,318,050 | 104.3 |
| 2035年 | 1,313,817 | 103.9 |
| 2040年 | 1,302,432 | 103.0 |
| 2045年 | 1,285,867 | 101.7 |
※周囲の市区町村は さいたま市中央区, さいたま市大宮区, さいたま市緑区, さいたま市桜区, さいたま市南区, さいたま市見沼区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り与野駅の築年数で見たマンション価格
パークテラス浦和針ヶ谷の最寄り与野駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークテラス浦和針ヶ谷は現在築22年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価271.5万円に比べて、築40年以上では105.3万円と61.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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パークテラス浦和針ヶ谷の存在する埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,700万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 26.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,030万円 | 2002年11月 | 85.96㎡ | 58.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,780万円 | 2023年1月 | 67.58㎡ | 85.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,780万円 | 1995年8月 | 69.03㎡ | 69.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,690万円 | 2001年3月 | 55.22㎡ | 48.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,650万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 25.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,480万円 | 1986年8月 | 56.7㎡ | 26.1万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,890万円 | 1995年7月 | 65.9㎡ | 59.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,490万円 | 1997年3月 | 58.2㎡ | 42.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,430万円 | 2002年11月 | 85.96㎡ | 51.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年10月 | 1,790万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 27.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,180万円 | 1999年2月 | 72.32㎡ | 57.8万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年9月 | 3,780万円 | 1997年3月 | 80.71㎡ | 46.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,680万円 | 1995年7月 | 71.24㎡ | 51.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 2,998万円 | 2001年3月 | 63.52㎡ | 47.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1999年3月 | 67.86㎡ | 49.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,580万円 | 1976年7月 | 72.32㎡ | 21.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,650万円 | 1983年2月 | 72.0㎡ | 50.7万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年7月 | 1,880万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 29.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,399万円 | 1999年2月 | 68.39㎡ | 49.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年4月 | 4,080万円 | 1999年2月 | 86.39㎡ | 47.2万円 | 3 | 4LDK |
| 2023年3月 | 3,850万円 | 2001年12月 | 75.94㎡ | 50.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,880万円 | 1996年8月 | 75.04㎡ | 51.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年3月 | 5,780万円 | 2002年11月 | 93.02㎡ | 62.1万円 | 6 | 4SLDK |
| 2023年3月 | 3,280万円 | 1983年2月 | 72.0㎡ | 45.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,298万円 | 1976年7月 | 72.32㎡ | 31.8万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年2月 | 5,100万円 | 1995年8月 | 82.34㎡ | 61.9万円 | 7 | 4LDK |
| 2023年1月 | 2,180万円 | 1976年7月 | 68.25㎡ | 31.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1995年7月 | 71.24㎡ | 51.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,280万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 20.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年11月 | 2,399万円 | 1976年7月 | 72.32㎡ | 33.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,980万円 | 2003年9月 | 79.72㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,980万円 | 1983年2月 | 72.0㎡ | 41.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年9月 | 1,290万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 20.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年8月 | 4,280万円 | 1995年8月 | 70.31㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年7月 | 3,480万円 | 1995年7月 | 57.24㎡ | 60.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 1995年8月 | 70.38㎡ | 66.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年5月 | 1,430万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 22.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 65.65㎡ | 53.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 65.51㎡ | 53.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年4月 | 3,480万円 | 1999年3月 | 66.23㎡ | 52.5万円 | 7 | 2LDK |
| 2022年3月 | 1,680万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 26.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2022年2月 | 2,790万円 | 1983年2月 | 75.07㎡ | 37.2万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年1月 | 3,490万円 | 1983年2月 | 72.0㎡ | 48.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年11月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 77.69㎡ | 61.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,350万円 | 1995年7月 | 65.2㎡ | 51.4万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,880万円 | 2003年9月 | 73.98㎡ | 66.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2021年8月 | 950万円 | 1976年7月 | 68.25㎡ | 13.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年8月 | 1,490万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 23.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年7月 | 3,080万円 | 1983年2月 | 72.0㎡ | 42.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年6月 | 3,500万円 | 1997年3月 | 70.2㎡ | 49.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 3,860万円 | 1995年7月 | 68.18㎡ | 56.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年5月 | 2,080万円 | 1983年2月 | 75.07㎡ | 27.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2021年4月 | 3,780万円 | 1983年2月 | 72.0㎡ | 52.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,150万円 | 1976年7月 | 64.13㎡ | 17.9万円 | 4 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 第6与野ハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目３−６ | 1979年6月 | 32.42㎡〜 | 1,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイセレサ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セレサ陽栄北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| エルスタンザ北浦和 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２１−７ | 1995年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 東急ドエルアルス浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目２０−２ | 1995年7月 | 56.53㎡〜 | 3,086万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第2ユーセーハイツ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷１丁目７−１３ | 1982年1月 | 27.92㎡〜 | 947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１５ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和パークホームズレジデンスコート | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目２０−１ | 2001年12月 | 71.98㎡〜 | 3,600万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルメゾン浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１９−１ | 2003年2月 | 67.66㎡〜 | 3,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シティハウス浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目 | 2023年1月 | 67.58㎡〜 | 5,669万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス浦和針ヶ谷 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目２−５ | 2001年3月 | 55.22㎡〜 | 2,708万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１５−１０ | 1999年2月 | 68.39㎡〜 | 3,140万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ4番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１８ | 1999年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズフィオーレ | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１５−７ | 1997年3月 | 58.2㎡〜 | 2,815万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和針ヶ谷パークホームズ3番館 | 埼玉県さいたま市浦和区針ヶ谷２丁目１４−１５ | 1999年2月 | 66.23㎡〜 | 3,422万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'クラディア浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２９−３ | 2003年8月 | 65.97㎡〜 | 4,057万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目１−１ | 2014年7月 | 71.61㎡〜 | 2,975万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦和領家パークホームズ2番館 | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２７−５ | 1994年5月 | 55.98㎡〜 | 2,695万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア浦和領家レジデンス | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２８−２ | 2004年3月 | 62.1㎡〜 | 3,501万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル浦和領家 | 埼玉県さいたま市浦和区領家７丁目２９−１ | 1998年2月 | 71.12㎡〜 | 3,801万円〜 | このマンションの相場を見る |