パークホームズ藤沢鵠沼の売却査定・相場情報

3.85

売却査定価格（坪単価）
4,701万円〜 5,486万円（234万円〜 248万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	神奈川県藤沢市鵠沼東６−２
築年月	2006年1月
総階数	12階
総戸数	33戸
専有面積	66.35㎡〜 73.26㎡
間取り	3LDK
アクセス	藤沢駅徒歩7分

施設・設備

Wﾛｯｸ

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ

全戸玄関窓防犯ｾﾝｻｰ

ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ

ﾎﾙﾑ対策

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｱｳﾄﾌﾚｰﾑ

100ﾒｶﾞIN

LAN配線

温水式床暖房

防犯ｶﾒﾗ付EV

全戸南向き

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

パークホームズ藤沢鵠沼の存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に99.1となります。

周囲の市区町村の86.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	423,894	100.0
2020年	432,423	102.0
2025年	436,060	102.9
2030年	435,829	102.8
2035年	432,551	102.0
2040年	427,048	100.7
2045年	419,956	99.1

※周囲の市区町村は鎌倉市, 横浜市栄区, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区, 逗子市, 横浜市泉区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤沢駅の築年数で見たマンション価格

パークホームズ藤沢鵠沼の最寄り藤沢駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークホームズ藤沢鵠沼は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価332.2万円に比べて、築40年以上では125.5万円と62.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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パークホームズ藤沢鵠沼の存在する神奈川県藤沢市鵠沼東周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	7,480万円	2022年6月	75.51㎡	99.1万円	9	3LDK
2024年3月	2,280万円	1969年11月	69.18㎡	33.0万円	2	3DK
2024年2月	1,580万円	1969年2月	53.46㎡	29.6万円	10	1LDK
2024年2月	3,180万円	1980年6月	70.25㎡	45.3万円	8	3LDK
2024年2月	1,500万円	1969年2月	59.94㎡	25.0万円	3	2LDK
2023年12月	8,780万円	2022年6月	82.36㎡	106.6万円	12	4LDK
2023年12月	7,180万円	2022年7月	70.2㎡	102.3万円	3	3LDK
2023年12月	2,180万円	1969年11月	44.38㎡	49.1万円	7	1LDK
2023年12月	3,580万円	1980年7月	70.25㎡	51.0万円	7	3LDK
2023年12月	7,690万円	2022年6月	73.66㎡	104.4万円	2	3LDK
2023年11月	3,280万円	1969年11月	67.56㎡	48.5万円	7	3LDK
2023年11月	3,280万円	1969年11月	63.61㎡	51.6万円	7	3LDK
2023年11月	3,560万円	1980年7月	96.15㎡	37.0万円	5	4LDK
2023年11月	7,180万円	2022年6月	71.41㎡	100.5万円	6	3LDK
2023年11月	3,980万円	1980年7月	70.25㎡	56.7万円	11	3LDK
2023年10月	8,280万円	2020年2月	73.45㎡	112.7万円	12	3LDK
2023年10月	8,300万円	2020年2月	73.45㎡	113.0万円	13	3LDK
2023年10月	5,980万円	2022年7月	70.2㎡	85.2万円	3	3LDK
2023年9月	2,480万円	1969年11月	71.95㎡	34.5万円	7	3DK
2023年8月	1,600万円	1969年11月	55.12㎡	29.0万円	3	3DK
2023年8月	7,080万円	2022年7月	71.15㎡	99.5万円	7	3LDK
2023年8月	7,800万円	2022年6月	71.78㎡	108.7万円	12	3LDK
2023年7月	8,450万円	2020年2月	73.75㎡	114.6万円	18	3LDK
2023年7月	8,900万円	2022年6月	70.2㎡	126.8万円	12	3LDK
2023年7月	2,490万円	1969年2月	54.63㎡	45.6万円	12	2LDK
2023年6月	8,950万円	2022年6月	82.36㎡	108.7万円	9	4LDK
2023年6月	7,980万円	2022年6月	82.36㎡	96.9万円	9	4LDK
2023年6月	2,990万円	1980年7月	95.44㎡	31.3万円	4	4LDK
2023年6月	3,780万円	1980年7月	95.44㎡	39.6万円	8	3LDK
2023年5月	9,800万円	2022年6月	70.2㎡	139.6万円	12	3LDK
2023年4月	3,880万円	1980年7月	72.55㎡	53.5万円	4	3LDK
2023年3月	8,280万円	2020年3月	75.07㎡	110.3万円	16	3LDK
2023年2月	2,680万円	1969年2月	51.39㎡	52.2万円	10	2LDK
2023年2月	2,990万円	1980年7月	70.25㎡	42.6万円	8	3LDK
2023年2月	4,190万円	1980年7月	95.44㎡	43.9万円	1	4LDK
2023年1月	8,900万円	2020年2月	69.7㎡	127.7万円	15	2LDK
2022年12月	4,200万円	1980年7月	109.69㎡	38.3万円	2	4LDK
2022年12月	2,580万円	1969年11月	67.56㎡	38.2万円	4	2LDK
2022年12月	2,990万円	1969年11月	63.61㎡	47.0万円	4	2LDK
2022年11月	2,980万円	1969年11月	65.56㎡	45.5万円	4	2LDK
2022年10月	3,480万円	1969年11月	71.95㎡	48.4万円	8	2LDK
2022年9月	1,980万円	1969年2月	54.63㎡	36.2万円	8	ワンルーム
2022年9月	3,000万円	1980年7月	70.25㎡	42.7万円	9	3LDK
2022年9月	9,800万円	2020年2月	73.45㎡	133.4万円	15	2LDK
2022年9月	8,450万円	2020年2月	73.45㎡	115.0万円	15	2LDK
2022年9月	2,230万円	1969年11月	69.18㎡	32.2万円	5	2LDK
2022年9月	3,580万円	1980年7月	70.25㎡	51.0万円	2	3LDK
2022年8月	7,280万円	2020年2月	77.49㎡	93.9万円	5	3LDK
2022年8月	2,780万円	1980年7月	70.25㎡	39.6万円	4	3LDK
2022年7月	9,100万円	2020年2月	88.03㎡	103.4万円	17	4LDK
2022年7月	2,390万円	1969年2月	54.63㎡	43.7万円	10	2LDK
2022年6月	1,980万円	1969年11月	69.18㎡	28.6万円	5	2LDK
2022年6月	3,580万円	1980年7月	70.25㎡	51.0万円	10	3LDK
2022年6月	3,280万円	1969年11月	68.0㎡	48.2万円	8	2SLDK
2022年6月	3,480万円	1969年11月	68.0㎡	51.2万円	5	2SLDK
2022年6月	3,280万円	1980年7月	70.25㎡	46.7万円	6	3LDK
2022年5月	5,680万円	2020年2月	60.0㎡	94.7万円	5	2LDK
2022年5月	2,580万円	1969年2月	59.94㎡	43.0万円	9	2LDK

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ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス

神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目５−１２

築年月：2013年11月

専有面積：60.25㎡〜

相場価格：6,020万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス鵠沼橘プレイス	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目５−１２	2013年11月	60.25㎡〜	6,020万円〜	このマンションの相場を見る
ナイスアーバン藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−５	2014年3月	57.08㎡〜	5,203万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン鵠沼橘	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１１−２０	2002年1月	87.62㎡〜	5,424万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス藤沢鵠沼ブリーズコート	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−７	2019年1月	66.73㎡〜	5,947万円〜	このマンションの相場を見る
プラウド鵠沼橘	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−１０	2011年3月	70.61㎡〜	6,942万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−４	2015年1月	70.16㎡〜	6,648万円〜	このマンションの相場を見る
シティテラス藤沢鵠沼エアーズコート	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１５−４	2019年1月	60.68㎡〜	5,913万円〜	このマンションの相場を見る
プレディア鵠沼橘ローレルコート	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目３−１２	2020年10月	58.78㎡〜	5,876万円〜	このマンションの相場を見る
クリオ藤沢セントラルマークス	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−１６	2020年12月	32.75㎡〜	3,474万円〜	このマンションの相場を見る
タウンシップ鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１４−３	1984年6月	40.15㎡〜	1,379万円〜	このマンションの相場を見る
エステムプラザ湘南藤沢	神奈川県藤沢市鵠沼橘１丁目１６−２	2023年1月	30.18㎡〜	3,801万円〜	このマンションの相場を見る
ソルティア藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１４−１	2024年2月	31.68㎡〜	3,848万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢ザ・タワー	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１	2021年9月	32.84㎡〜	3,389万円〜	このマンションの相場を見る
ランドール藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１２−１２	1998年11月	53.67㎡〜	3,412万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢駅南口分譲共同ビル	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１３	1969年8月	48.78㎡〜	1,779万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１２−９	2000年7月	30.23㎡〜	2,048万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンスクエア藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目９−１４	1996年3月	51.43㎡〜	3,689万円〜	このマンションの相場を見る
藤沢共同ビル	神奈川県藤沢市鵠沼石上１丁目１３−１３	1969年10月	--	--	このマンションの相場を見る
鵠沼フラワーマンション	神奈川県藤沢市鵠沼石上２丁目１−１	1974年6月	53.01㎡〜	1,522万円〜	このマンションの相場を見る
ノブレス藤沢鵠沼	神奈川県藤沢市鵠沼石上２丁目６−８	2017年1月	65.05㎡〜	5,894万円〜	このマンションの相場を見る

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