D'グラフォート越谷タワーの売却査定・相場情報

資産性スコア: 3.7

売却査定価格: 3,103万円〜 4,181万円

坪単価: 153万円〜 164万円 (推計)

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最終更新日： 2025/3/30

住所	埼玉県越谷市越ヶ谷２丁目７−８
築年月	2007年2月
総階数	15階
総戸数	42戸
専有面積	66.86㎡〜 84.21㎡
間取り	2LDK/4LDK/3LDK
アクセス	越谷駅徒歩5分

Wﾛｯｸ(防犯ｾｯﾄ錠)

防犯ｻﾑﾀｰﾝ

TVﾓﾆﾀｰ

全戸窓防犯ｾﾝｻｰ

ｵｰﾙ電化2点(IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ､ｴｺｷｭｰﾄ)

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

BB対応IN

全戸分駐車場

全戸角住戸

1F3戸

屋上庭園

内廊下

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D'グラフォート越谷タワーについて

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埼玉県越谷市に位置する「D'グラフォート越谷タワー」は、周辺環境が充実していて、特に徒歩圏内に越谷駅があるため通勤・通学にとても便利です。駅に近い一方で、近道となる神社付近の夜間の暗さには注意が必要です。周辺には商業施設や飲食店、公園などが揃っており、生活の利便性は高いでしょう。外観はタワーマンションならではのモダンなデザインが特徴で、周辺のランドマークとしても存在感があります。

資産性に関しては、越谷駅周辺の都市開発が進んでいるため、将来的な価値向上も期待できます。ただし、駅周辺の利便性と快適な居住環境ゆえに物件価格も高めであることに注意が必要です。また、資産としての価値を維持するためには、管理体制や共有施設の維持管理状況も重要です。このマンションの管理状況については詳しいデータが必要ですが、通常、タワーマンションはしっかりとした管理が行われることが多いです。

所有リスクとしては、駅に近い分、地価の変動に伴う価格影響を受けやすいことが挙げられます。もし購入を考える場合には、管理組合の運営状況や将来的な管理費の値上がりリスクなども考慮する必要があります。

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人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

D'グラフォート越谷タワーの存在する埼玉県越谷市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の98.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2020年	341,621	100.0
2025年	344,085	100.7
2030年	343,314	100.5
2035年	341,076	99.8
2040年	337,927	98.9
2045年	334,379	97.9
2050年	330,327	96.7

※周囲の市区町村は北葛飾郡松伏町, 吉川市, 草加市, 八潮市, さいたま市緑区, さいたま市岩槻区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

D'グラフォート越谷タワーの最寄り越谷駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。D'グラフォート越谷タワーは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.0万円に比べて、築40年以上では94.3万円と67.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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303	3LDK	66.86㎡	303を無料査定する
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D'グラフォート越谷タワーの存在する埼玉県越谷市越ヶ谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2025年4月	3,180万円	2005年6月	60.27㎡	52.8万円	5	2LDK
2024年11月	4,980万円	2013年2月	66.89㎡	74.5万円	16	2LDK
2024年10月	3,199万円	1998年11月	70.1㎡	45.6万円	5	3LDK
2024年9月	3,199万円	1998年11月	63.0㎡	50.8万円	5	3LDK
2024年8月	3,980万円	2005年8月	75.05㎡	53.0万円	7	3LDK
2024年8月	3,980万円	2005年6月	75.05㎡	53.0万円	7	3LDK
2024年6月	3,480万円	2013年12月	65.09㎡	53.5万円	2	3LDK
2024年3月	2,680万円	1998年11月	63.0㎡	42.5万円	6	2LDK
2024年1月	3,480万円	2008年1月	68.04㎡	51.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,480万円	1998年11月	76.37㎡	32.5万円	10	3LDK
2023年10月	3,480万円	2005年6月	66.12㎡	52.6万円	7	3LDK
2023年10月	2,680万円	2022年1月	30.89㎡	86.8万円	7	1LDK
2023年6月	2,980万円	2008年1月	68.04㎡	43.8万円	3	3LDK
2023年5月	3,680万円	2013年12月	66.89㎡	55.0万円	7	3LDK
2023年4月	2,499万円	1998年11月	63.0㎡	39.7万円	5	3LDK
2023年2月	3,390万円	1998年11月	70.1㎡	48.4万円	4	3LDK
2023年2月	2,280万円	1983年3月	55.7㎡	40.9万円	6	2LDK
2023年2月	2,280万円	1983年3月	55.7㎡	40.9万円	6	2LDK
2023年2月	3,180万円	1998年11月	70.1㎡	45.4万円	2	3LDK
2023年2月	1,400万円	1992年9月	61.71㎡	22.7万円	2	2LDK
2023年2月	1,400万円	1992年9月	61.71㎡	22.7万円	2	2LDK
2023年2月	1,400万円	1992年9月	61.71㎡	22.7万円	2	2LDK
2022年11月	3,580万円	2008年1月	72.15㎡	49.6万円	3	3LDK
2022年10月	1,580万円	1983年3月	55.7㎡	28.4万円	6	1K
2022年10月	1,580万円	1983年3月	55.7㎡	28.4万円	6	1K
2022年9月	2,380万円	1992年9月	80.01㎡	29.7万円	5	3LDK
2022年9月	2,380万円	1992年9月	80.01㎡	29.7万円	5	3LDK
2022年9月	2,380万円	1992年9月	80.01㎡	29.7万円	5	3LDK
2022年9月	3,690万円	1998年11月	76.12㎡	48.5万円	5	3LDK
2022年9月	3,690万円	1998年11月	79.12㎡	46.6万円	5	3LDK
2022年7月	3,480万円	2007年2月	70.19㎡	49.6万円	14	3LDK
2022年5月	2,190万円	1983年3月	55.7㎡	39.3万円	4	2LDK
2022年5月	2,190万円	1983年3月	55.7㎡	39.3万円	4	2LDK
2022年4月	1,780万円	1992年9月	61.71㎡	28.8万円	6	3LDK
2022年4月	1,780万円	1992年9月	61.71㎡	28.8万円	6	3LDK
2022年4月	1,780万円	1992年9月	61.71㎡	28.8万円	6	3LDK
2022年3月	3,580万円	2007年2月	70.19㎡	51.0万円	8	3LDK
2022年3月	2,380万円	1998年11月	70.1㎡	34.0万円	2	3LDK
2022年1月	3,598万円	2008年1月	72.15㎡	49.9万円	3	3LDK
2021年11月	3,980万円	2005年6月	66.12㎡	60.2万円	8	3LDK
2021年10月	1,280万円	1983年3月	55.7㎡	23.0万円	4	2LDK
2021年10月	1,280万円	1983年3月	55.7㎡	23.0万円	4	2LDK
2021年10月	3,780万円	2013年12月	65.09㎡	58.1万円	16	3LDK
2021年7月	3,550万円	2007年2月	84.21㎡	42.2万円	12	3LDK
2021年5月	1,990万円	1992年9月	61.71㎡	32.2万円	4	3LDK
2021年5月	1,990万円	1992年9月	61.71㎡	32.2万円	4	3LDK
2021年5月	1,990万円	1992年9月	61.71㎡	32.2万円	4	3LDK
2021年5月	1,680万円	1983年3月	55.7㎡	30.2万円	6	1R
2021年5月	1,680万円	1983年3月	55.7㎡	30.2万円	6	1R
2021年5月	3,380万円	2013年12月	65.09㎡	51.9万円	5	3LDK
2021年3月	1,880万円	1992年9月	70.21㎡	26.8万円	4	3LDK
2021年3月	1,880万円	1992年9月	70.21㎡	26.8万円	4	3LDK
2021年3月	1,880万円	1992年9月	70.21㎡	26.8万円	4	3LDK
2021年3月	990万円	1992年9月	61.71㎡	16.0万円	4	3LDK
2021年3月	990万円	1992年9月	61.71㎡	16.0万円	4	3LDK
2021年3月	990万円	1992年9月	61.71㎡	16.0万円	4	3LDK
2020年12月	3,080万円	2007年2月	70.19㎡	43.9万円	7	3LDK
2020年11月	1,680万円	1983年11月	56.2㎡	29.9万円	8	2LDK
2020年11月	3,180万円	1998年11月	75.6㎡	42.1万円	9	3LDK
2020年11月	1,680万円	1983年11月	56.2㎡	29.9万円	8	2LDK
2020年11月	980万円	1992年9月	70.21㎡	14.0万円	4	3LDK
2020年11月	980万円	1992年9月	70.21㎡	14.0万円	4	3LDK
2020年11月	980万円	1992年9月	70.21㎡	14.0万円	4	3LDK
2020年10月	2,950万円	2008年1月	64.12㎡	46.0万円	4	3LDK
2020年4月	2,300万円	2005年6月	60.27㎡	38.2万円	7	2LDK
2020年3月	3,590万円	2013年12月	65.09㎡	55.2万円	16	2LDK
2020年2月	1,699万円	1996年3月	70.87㎡	24.0万円	1	3LDK
2020年2月	1,380万円	1992年10月	75.13㎡	18.4万円	7	2LDK
2020年2月	1,380万円	1992年10月	75.13㎡	18.4万円	7	2LDK
2020年2月	1,380万円	1992年10月	75.13㎡	18.4万円	7	2LDK
2020年2月	2,580万円	2005年6月	66.12㎡	39.0万円	4	3LDK
2020年1月	3,490万円	2007年2月	84.21㎡	41.4万円	12	3LDK
2020年1月	3,480万円	2013年12月	65.09㎡	53.5万円	4	3LDK
2019年9月	1,698万円	1992年9月	70.21㎡	24.2万円	8	3LDK
2019年9月	1,698万円	1992年9月	70.21㎡	24.2万円	8	3LDK
2019年9月	1,698万円	1992年9月	70.21㎡	24.2万円	8	3LDK
2019年8月	1,590万円	1992年9月	61.71㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年8月	1,590万円	1992年9月	61.71㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年8月	1,590万円	1992年9月	61.71㎡	25.8万円	2	3LDK
2019年8月	1,698万円	1992年9月	70.21㎡	24.2万円	4	3LDK
2019年8月	1,698万円	1992年9月	70.21㎡	24.2万円	4	3LDK
2019年8月	1,698万円	1992年9月	70.21㎡	24.2万円	4	3LDK
2019年7月	2,480万円	2005年6月	66.12㎡	37.5万円	1	3LDK
2019年4月	1,890万円	1996年3月	67.82㎡	27.9万円	2	3LDK
2019年3月	3,480万円	2013年12月	70.32㎡	49.5万円	4	3LDK
2019年2月	2,480万円	2005年6月	67.98㎡	36.5万円	7	2LDK
2019年1月	1,890万円	1996年3月	67.82㎡	27.9万円	4	3LDK
2018年12月	2,080万円	1998年11月	63.0㎡	33.0万円	6	3LDK
2018年11月	980万円	1992年9月	71.35㎡	13.7万円	2	2LDK
2018年11月	980万円	1992年9月	71.35㎡	13.7万円	2	2LDK
2018年11月	980万円	1992年9月	71.35㎡	13.7万円	2	2LDK
2018年10月	1,380万円	1992年9月	80.01㎡	17.2万円	2	3LDK
2018年10月	1,380万円	1992年9月	80.01㎡	17.2万円	2	3LDK
2018年10月	1,380万円	1992年9月	80.01㎡	17.2万円	2	3LDK
2018年8月	1,380万円	1983年3月	56.2㎡	24.6万円	4	2LDK
2018年8月	1,380万円	1983年3月	56.2㎡	24.6万円	4	2LDK
2018年8月	1,640万円	1996年3月	76.77㎡	21.4万円	4	3LDK
2018年6月	1,999万円	1996年3月	76.77㎡	26.0万円	2	3LDK
2018年5月	1,899万円	1996年3月	76.77㎡	24.7万円	2	3LDK
2018年4月	2,090万円	1996年3月	76.77㎡	27.2万円	2	3LDK

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近隣の販売物件

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近隣のマンション情報

ザ・パークハウス越谷

埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１−２６

築年月：2013年12月

専有面積：65.09㎡〜

相場価格：3,951万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ザ・パークハウス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１１−２６	2013年12月	65.09㎡〜	3,951万円〜	このマンションの相場を見る
GSハイム越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−１９	1983年3月	51.91㎡〜	1,564万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズ越谷センターシティ	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目４−１６	2008年1月	64.12㎡〜	3,170万円〜	このマンションの相場を見る
ルピアコート越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−４	2022年1月	30.14㎡〜	2,361万円〜	このマンションの相場を見る
チュリス越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷１丁目１０−６	1998年11月	59.96㎡〜	2,312万円〜	このマンションの相場を見る
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ベルドゥムール越谷中央	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１７−４２	1999年5月	63.67㎡〜	2,200万円〜	このマンションの相場を見る
グランドハイツ越谷	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１６−２３	1995年2月	65.92㎡〜	2,456万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディーク越谷	埼玉県越谷市瓦曽根１丁目１８−３２	2008年12月	60.05㎡〜	2,517万円〜	このマンションの相場を見る
ローヤルシティ越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷２丁目４−２	2005年6月	60.27㎡〜	3,118万円〜	このマンションの相場を見る
アプリコットガーデン越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷３０５５−１	1996年3月	67.82㎡〜	1,892万円〜	このマンションの相場を見る
ソフィア越谷	埼玉県越谷市越ヶ谷２６７９−１	1992年9月	61.71㎡〜	1,611万円〜	このマンションの相場を見る
ライフピア越谷	埼玉県越谷市弥生町１１−１２	1983年1月	64.8㎡〜	1,598万円〜	このマンションの相場を見る
グローリオ越谷ステーションタワー	埼玉県越谷市弥生町１７−２	2012年8月	58.18㎡〜	4,315万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールドパレス越谷	埼玉県越谷市中町６−６	2000年12月	66.63㎡〜	2,699万円〜	このマンションの相場を見る
ミセスタウン北越谷弐号館	埼玉県越谷市東大沢１丁目１１−３	1985年5月	71.21㎡〜	1,427万円〜	このマンションの相場を見る
マンション越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目	1973年2月	--	--	このマンションの相場を見る
D'クラディア越谷2	埼玉県越谷市赤山町１丁目１９３−１	2007年11月	64.57㎡〜	3,533万円〜	このマンションの相場を見る
アンビシャスシティ越谷	埼玉県越谷市赤山町１丁目１０７−１	2011年3月	58.05㎡〜	2,993万円〜	このマンションの相場を見る
センチュリー越谷ブライトアリーナ	埼玉県越谷市赤山町１丁目１１５−１	2017年12月	56.65㎡〜	3,394万円〜	このマンションの相場を見る

D'グラフォート越谷タワーの売却査定・相場情報

D'グラフォート越谷タワーについて

人口予測から見た埼玉県越谷市の資産性・将来性

最寄り越谷駅の築年数で見たマンション価格

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