中古マンション
プラウド箕面船場
7,680万円
84.26㎡ | 2LDK | 2018年10月築
プラウド箕面船場の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 4,952万円〜6,989万円
- 売却単価 help_outline
- 76万円〜83万円/m² 253万円〜274万円/坪
プラウド箕面船場の 売却相場の変動履歴
プラウド箕面船場の売却相場は、坪単価263万円です。箕面市全体の坪単価と比較すると13.7万円も低い水準です。
面積帯による絞り込み
arrow_drop_down
※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
無料AI査定で、プラウド箕面船場の将来予測が見れます
AI査定なら いつでも今の相場がわかる
プラウド箕面船場の 建物情報
「プラウド箕面船場」は大阪府箕面市船場西に位置するマンションで、その周辺環境は良好と評価されています。治安は非常によく、近隣には交番があり、周囲の明るさも確保されているため安心して暮らすことができるエリアです。マンションの外観は共用部のセキュリティ対策がしっかりとされていることから、安全性が高いとされています。明るく開放的なデザインが居住者に好感を持たれています。
資産性の面では、箕面船場というエリア自体が持つブランド力による価値維持が期待できます。交通アクセスの利便性や周辺施設の充実度を考慮すると、投資価値が高いとも言えるでしょう。ただし、一般的なマンションの所有リスクとしては、自然災害の影響や管理組合の不具合などの可能性があります。ただ、本マンションには専用の管理組織があり、しっかりとした管理体制が敷かれているため、そうしたリスクもある程度軽減されています。
auto_awesome
AIの解説はいかがでしたか？フィードバックは
お問い合わせ
よりお願いします。
推定相場
- 売却相場
- 4,952万円 〜 6,989万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 76万円 〜 83万円/m² 253万円 〜 274万円/坪
- 表面利回り
- 4.44% 〜 6.66%
建物概要
- 築年月
- 2018年10月
- 総階数
- 11階
- 総戸数
- 108戸
- 専有面積
- 63.41㎡ 〜 84.26㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK/2LDK
- アクセス
部屋ごとの価格は 60秒のAI査定でわかります
大阪府箕面市船場西１丁目の 中古マンション売買事例
プラウド箕面船場がある大阪府箕面市周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に占有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年6月
3,200万円
38.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
7階 | 3LDK | 84.05㎡ | 1979年3月
2025年6月
5,980万円
69.0万円/㎡
|
230.0万円/坪
14階 | 4LDK | 85.63㎡ | 2003年3月
2025年6月
4,198万円
39.0万円/㎡
|
130.0万円/坪
5階 | 4LDK | 106.14㎡ | 1980年8月
2025年6月
6,298万円
85.0万円/㎡
|
281.0万円/坪
13階 | 3LDK | 73.97㎡ | 2005年1月
2025年6月
3,498万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
6階 | 4LDK | 80.15㎡ | 1977年11月
2025年6月
2,850万円
28.0万円/㎡
|
94.0万円/坪
2階 | 2LDK | 99.8㎡ | 1981年3月
2025年6月
3,498万円
43.0万円/㎡
|
144.0万円/坪
6階 | 4LDK | 80.15㎡ | 1977年11月
2025年5月
3,280万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
3階 | 4LDK | 103.23㎡ | 1980年9月
2025年5月
3,180万円
36.0万円/㎡
|
121.0万円/坪
4階 | 2LDK | 86.75㎡ | 1979年12月
2025年5月
3,280万円
31.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
4階 | 4LDK | 103.23㎡ | 1980年9月
2025年5月
2,780万円
37.0万円/㎡
|
125.0万円/坪
8階 | 3LDK | 73.29㎡ | 1979年12月
2025年5月
5,390万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
4階 | 4LDK | 91.02㎡ | 2005年1月
2025年5月
3,390万円
32.0万円/㎡
|
105.0万円/坪
2階 | 4LDK | 105.85㎡ | 1980年6月
2025年5月
3,380万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
1階 | 4LDK | 107.06㎡ | 1980年6月
2025年4月
4,280万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
3階 | 3LDK | 93.69㎡ | 2008年11月
2025年4月
4,280万円
45.0万円/㎡
|
150.0万円/坪
3階 | 4LDK | 94.11㎡ | 2008年11月
2025年4月
2,980万円
29.0万円/㎡
|
98.0万円/坪
2階 | 4LDK | 99.8㎡ | 1981年3月
2025年4月
3,990万円
42.0万円/㎡
|
139.0万円/坪
5階 | 3LDK | 94.58㎡ | 1980年6月
2025年4月
2,980万円
28.0万円/㎡
|
93.0万円/坪
1階 | 4LDK | 105.84㎡ | 1980年8月
2025年4月
7,680万円
91.0万円/㎡
|
301.0万円/坪
7階 | 2LDK | 84.26㎡ | 2018年10月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年6月
3,480万円
45.0万円/㎡
|
151.0万円/坪
11階 | 2LDK | 75.77㎡ | 1979年12月
満室時月収9万円 | 満室時利回り3.31%
2025年5月
2,480万円
22.0万円/㎡
|
75.0万円/坪
2階 | 3LDK | 108.44㎡ | 1980年8月
満室時月収12万円 | 満室時利回り5.39%
2025年4月
4,280万円
55.0万円/㎡
|
183.0万円/坪
4階 | 3LDK | 77.29㎡ | 2005年1月
満室時月収14万円 | 満室時利回り3.92%
2024年10月
2,500万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
10階 | 3LDK | 58.74㎡ | 1979年12月
満室時月収9万円 | 満室時利回り4.46%
2024年8月
4,470万円
60.0万円/㎡
|
199.0万円/坪
13階 | 3LDK | 73.97㎡ | 2005年1月
満室時月収12万円 | 満室時利回り3.22%
2024年4月
1,500万円
25.0万円/㎡
|
85.0万円/坪
7階 | 1LDK | 58.12㎡ | 1979年12月
満室時月収7万円 | 満室時利回り5.6%
2024年2月
1,880万円
24.0万円/㎡
|
82.0万円/坪
1階 | 3LDK | 75.77㎡ | 1979年12月
満室時月収9万円 | 満室時利回り6.06%
2024年2月
1,700万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
1階 | 1LDK | 58.12㎡ | 1979年12月
満室時月収7万円 | 満室時利回り6.26%
2023年10月
1,700万円
27.0万円/㎡
|
90.0万円/坪
1階 | 1LDK | 62.32㎡ | 1979年12月
満室時月収8万円 | 満室時利回り6.0%
2023年10月
2,540万円
41.0万円/㎡
|
137.0万円/坪
3階 | 3LDK | 61.06㎡ | 1979年12月
満室時月収12万円 | 満室時利回り5.66%
2022年11月
2,860万円
28.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
1階 | 3LDK | 101.99㎡ | 1980年8月
満室時月収10万円 | 満室時利回り4.19%
2021年7月
2,800万円
30.0万円/㎡
|
101.0万円/坪
1階 | 2LDK | 91.16㎡ | 1979年11月
満室時月収10万円 | 満室時利回り4.67%
無料のAI査定で、
同一マンションの
今までの販売履歴がわかります
大阪府箕面市の 資産価値・将来性
プラウド箕面船場の存在する大阪府箕面市の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。大阪府箕面市の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に93.9となります。周囲の市区町村の91.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 136,868 | 100.0 |
| 2025年 | 137,622 | 100.6 |
| 2030年 | 136,882 | 100.0 |
| 2035年 | 135,479 | 99.0 |
| 2040年 | 133,321 | 97.4 |
| 2045年 | 130,880 | 95.6 |
| 2050年 | 128,501 | 93.9 |
※周囲の市区町村は 豊中市, 池田市, 川西市, 茨木市, 吹田市, 摂津市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
最寄り千里中央駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り千里中央駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均329.7万円/坪、築40年以上は123.1万円/坪です。その差は62.7%となっています。 プラウド箕面船場は現在築6年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
まずはAI査定で あなたの部屋の価格を確認
プラウド箕面船場の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| -- |
ファミーユ千里西棟
大阪府箕面市船場西２丁目１４−２
|
1982年12月築 | -- | chevron_right |
| 2,888万円 〜 |
OTCロイヤル千里
大阪府箕面市船場西２丁目５−３１
|
1980年8月築 | 92.65㎡〜 | chevron_right |
| 2,472万円 〜 |
ファミーユ千里
大阪府箕面市船場西２丁目１４−１
|
1982年12月築 | 95.44㎡〜 | chevron_right |
| 2,316万円 〜 |
OTC第1ハイツ
大阪府箕面市船場西２丁目６−１１
|
1977年11月築 | 69.44㎡〜 | chevron_right |
| 1,949万円 〜 |
コンドミニアム千里中央
大阪府箕面市船場西２丁目２３−７
|
1980年1月築 | 61.06㎡〜 | chevron_right |
| 2,184万円 〜 |
杉谷パークマンション
大阪府箕面市船場西２丁目１８−６
|
1979年12月築 | 61.06㎡〜 | chevron_right |
| 3,766万円 〜 |
ファミール千里中央
大阪府箕面市船場西２丁目２４−１４
|
2003年5月築 | 91.18㎡〜 | chevron_right |
| 1,271万円 〜 |
サンフォーレ千里中央
大阪府箕面市船場西２丁目１６−６
|
1973年10月築 | 54.49㎡〜 | chevron_right |
| -- |
OTCニュープライムハイツ
大阪府箕面市船場西２丁目７−１１
|
1980年10月築 | -- | chevron_right |
| 2,967万円 〜 |
OTC北橋グランドコーポ
大阪府箕面市船場西２丁目１３−１８
|
1980年6月築 | 94.58㎡〜 | chevron_right |
| 2,995万円 〜 |
千里中央ガーデンズ
大阪府箕面市船場西２丁目１９−８
|
1982年8月築 | 107.64㎡〜 | chevron_right |
| 2,207万円 〜 |
ＯＴＣセブンハイツ
大阪府箕面市船場西２丁目１０−１０
|
1980年8月築 | 91.16㎡〜 | chevron_right |
| 2,258万円 〜 |
ＯＴＣハイツサンローゼ
大阪府箕面市船場西２丁目
|
1980年8月築 | 98.63㎡〜 | chevron_right |
| 2,308万円 〜 |
OTC新御堂ハイツ
大阪府箕面市船場西２丁目４−５
|
1980年3月築 | 98.02㎡〜 | chevron_right |
| 2,155万円 〜 |
OTCプライムハイツ
大阪府箕面市船場西２丁目１２−４
|
1979年3月築 | 84.05㎡〜 | chevron_right |
| 2,091万円 〜 |
OTCサニーハイツ
大阪府箕面市船場西２丁目９−１７
|
1979年11月築 | 91.16㎡〜 | chevron_right |
| 4,398万円 〜 |
メゾンドール千里中央
大阪府箕面市船場西２丁目１−１７
|
2003年3月築 | 72.13㎡〜 | chevron_right |
| 11,513万円 〜 |
レ・ジェイド箕面船場 ノースレジデンス
大阪府箕面市船場東１丁目
|
2024年9月築 | 116.0㎡〜 | chevron_right |
| 3,794万円 〜 |
ブリリアタワー箕面船場
大阪府箕面市船場東３丁目
|
2024年10月築 | 31.84㎡〜 | chevron_right |
| 3,585万円 〜 |
アルス千里中央
大阪府箕面市船場東３丁目３−１３
|
2004年2月築 | 69.04㎡〜 | chevron_right |
現在販売中の物件［PR］
nomu.comへ遷移します
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用は？ expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
不動産会社に支払う仲介手数料（上限：売買価格×3％＋6万円＋消費税、買取の場合は不要）、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税・住民税、書類発行費用（登記簿謄本や印鑑証明書などの取得費用）などが必要です。
- Q. 高く売れるタイミングはある？ expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
まずはAI査定で相場を確認する
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
- Q. 最新の相場価格を知るには？ expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、
HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
まずはAI査定で相場を確認する
- Q. 売却のためにすべきことは？ expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
とりあえず不動産会社に査定依頼
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスを得られます。
複数の不動産会社に査定依頼する
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い？ expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
不動産会社に、費用対効果を確認すると良いでしょう。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
近年の購入者の中には、築年数が古くて安い住宅を求める人もいます。購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
- A.