朝日プラザ北田辺の売却査定・相場情報

3.88

売却査定価格（坪単価）
1,691万円〜 1,933万円（102万円〜 106万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/20

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基本情報

住所	大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目９−２４
築年月	1986年7月
総階数	6階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	田辺駅徒歩4分北田辺駅徒歩10分

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

朝日プラザ北田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に73.1となります。

周囲の市区町村の79.8と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	126,299	100.0
2020年	121,069	95.9
2025年	115,372	91.3
2030年	109,478	86.7
2035年	103,643	82.1
2040年	97,877	77.5
2045年	92,283	73.1

※周囲の市区町村は大阪市阿倍野区, 大阪市生野区, 大阪市西成区, 大阪市住吉区, 大阪市天王寺区, 大阪市平野区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り田辺駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ北田辺の最寄り田辺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ北田辺は現在築37年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価206.2万円に比べて、築40年以上では65.3万円と68.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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3階北東

２ＳＬＤＫ(和 6　洋 4　LDK 14)

55.0㎡

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3階北東

2LDK

60.42㎡

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3階北東

3LDK

60.42㎡

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5階北東

3DK

55.0㎡

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6階北東

2LDK

55.0㎡

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6階北東

3LDK

60.42㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
3	２ＳＬＤＫ(和 6　洋 4　LDK 14)	55.0㎡	北東	3階北東(55.0㎡)を無料査定する
3	2LDK	60.42㎡	北東	3階北東(60.42㎡)を無料査定する
3	3LDK	60.42㎡	北東	3階北東(60.42㎡)を無料査定する
5	3DK	55.0㎡	北東	5階北東(55.0㎡)を無料査定する
6	2LDK	55.0㎡	北東	6階北東(55.0㎡)を無料査定する
6	3LDK	60.42㎡	北東	6階北東(60.42㎡)を無料査定する

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朝日プラザ北田辺の存在する大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	2,480万円	1994年3月	62.25㎡	39.8万円	6	3LDK
2024年5月	2,999万円	2001年5月	63.23㎡	47.4万円	10	3LDK
2024年4月	3,398万円	2006年3月	65.21㎡	52.1万円	5	2LDK
2024年3月	3,080万円	1995年1月	68.38㎡	45.0万円	6	3LDK
2024年2月	3,680万円	2008年10月	79.2㎡	46.5万円	6	2LDK
2024年1月	3,380万円	2006年6月	74.89㎡	45.1万円	6	2LDK
2023年11月	4,180万円	2019年3月	66.96㎡	62.4万円	7	3LDK
2023年11月	1,280万円	1983年1月	48.93㎡	26.2万円	6	2DK
2023年11月	2,500万円	2006年3月	46.64㎡	53.6万円	3	2DK
2023年11月	2,500万円	2006年3月	46.64㎡	53.6万円	3	2LDK
2023年11月	1,998万円	1983年1月	55.83㎡	35.8万円	3	2LDK
2023年10月	1,998万円	1983年1月	55.0㎡	36.3万円	4	-
2023年10月	1,998万円	1983年1月	59.97㎡	33.3万円	4	-
2023年9月	2,698万円	1994年3月	62.0㎡	43.5万円	5	-
2023年9月	2,188万円	1986年7月	55.0㎡	39.8万円	3	2SLDK
2023年9月	1,980万円	1982年6月	68.38㎡	29.0万円	3	3LDK
2023年9月	2,140万円	1986年7月	55.0㎡	38.9万円	5	3DK
2023年9月	2,680万円	2006年3月	45.05㎡	59.5万円	8	2DK
2023年9月	3,680万円	2004年9月	71.0㎡	51.8万円	5	2SLDK
2023年8月	3,580万円	1989年3月	99.39㎡	36.0万円	7	3LDK
2023年8月	1,998万円	1983年1月	55.83㎡	35.8万円	4	2LDK
2023年7月	2,050万円	1994年3月	56.7㎡	36.2万円	3	2LDK
2023年6月	3,780万円	2004年9月	71.51㎡	52.9万円	5	3LDK
2023年6月	1,580万円	1986年7月	55.0㎡	28.7万円	5	3DK
2023年5月	1,990万円	1982年6月	57.4㎡	34.7万円	6	2LDK
2023年5月	3,580万円	1989年2月	99.0㎡	36.2万円	4	3LDK
2023年4月	1,990万円	1982年6月	57.4㎡	34.7万円	5	2LDK
2023年4月	3,280万円	1994年3月	76.59㎡	42.8万円	8	3LDK
2023年3月	4,680万円	2019年3月	73.49㎡	63.7万円	4	3LDK
2023年3月	3,198万円	1989年2月	99.1㎡	32.3万円	4	3LDK
2023年3月	2,698万円	1994年3月	62.25㎡	43.3万円	5	2LDK
2023年3月	2,880万円	1994年3月	62.25㎡	46.3万円	6	1LDK
2023年2月	2,168万円	1986年7月	55.0㎡	39.4万円	6	2LDK
2023年2月	2,490万円	1995年1月	74.54㎡	33.4万円	4	3LDK
2023年2月	4,998万円	2019年3月	75.92㎡	65.8万円	7	3LDK
2023年2月	2,780万円	2008年10月	68.0㎡	40.9万円	8	3LDK
2023年1月	2,600万円	2004年9月	63.31㎡	41.1万円	5	3LDK
2022年12月	2,180万円	1994年3月	62.25㎡	35.0万円	5	3DK
2022年12月	2,240万円	2001年5月	54.16㎡	41.4万円	7	2LDK
2022年12月	2,480万円	2006年3月	46.64㎡	53.2万円	6	2DK
2022年12月	2,780万円	2008年10月	68.51㎡	40.6万円	8	3LDK

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セトゥるメント文の里

大阪府大阪市阿倍野区文の里４丁目２１−１４

築年月：1983年11月

専有面積：56.71㎡〜

相場価格：1,994万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
セトゥるメント文の里	大阪府大阪市阿倍野区文の里４丁目２１−１４	1983年11月	56.71㎡〜	1,994万円〜	このマンションの相場を見る
エステルミナス北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２５−３	1989年2月	99.0㎡〜	2,796万円〜	このマンションの相場を見る
ブラームス北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−６	2008年10月	57.08㎡〜	2,230万円〜	このマンションの相場を見る
阿倍野桃ヶ池シティハウス	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町２丁目３−２２	1988年12月	--	--	このマンションの相場を見る
東急ドエルアルス田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目７−５	1995年7月	57.61㎡〜	2,299万円〜	このマンションの相場を見る
モンテベルデ北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺５丁目２−１５	1995年1月	68.38㎡〜	2,290万円〜	このマンションの相場を見る
ドルチェグラン山坂2	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１９−１８	2007年7月	54.01㎡〜	3,069万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルドール山坂	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１３−１３	1988年11月	47.99㎡〜	1,381万円〜	このマンションの相場を見る
グランドムール田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目１１−１３	1989年2月	66.56㎡〜	1,808万円〜	このマンションの相場を見る
ホーユウコンフォルト東住吉	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目１２−４	1990年1月	15.72㎡〜	456万円〜	このマンションの相場を見る
グランコート北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１３−３０	1994年3月	62.0㎡〜	2,679万円〜	このマンションの相場を見る
ランズ北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目１１−１３	2006年12月	55.41㎡〜	2,498万円〜	このマンションの相場を見る
レックスマンション田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺２丁目５−６	1996年3月	59.27㎡〜	2,199万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドール田辺	大阪府大阪市東住吉区田辺１丁目８−２	1985年2月	41.01㎡〜	1,088万円〜	このマンションの相場を見る
D'クラディア北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺３丁目１４−１	2006年6月	60.59㎡〜	2,930万円〜	このマンションの相場を見る
桃ヶ池公園パークホームズ	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町１丁目４−１０	2000年3月	76.64㎡〜	4,684万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン山坂町	大阪府大阪市東住吉区山坂１丁目５−２２	1985年7月	50.4㎡〜	1,646万円〜	このマンションの相場を見る
ユニハイム北田辺	大阪府大阪市東住吉区北田辺４丁目２０−１５	1982年6月	43.4㎡〜	1,243万円〜	このマンションの相場を見る
エスリード北田辺第3	大阪府大阪市東住吉区北田辺６丁目５−１７	2006年3月	45.05㎡〜	2,217万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルフェルティ阿倍野	大阪府大阪市阿倍野区桃ケ池町１丁目１４ー２２	1990年8月	97.31㎡〜	3,638万円〜	このマンションの相場を見る

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人口予測から見た大阪府大阪市東住吉区の資産性・将来性

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