朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
571万円〜 824万円（75万円〜 75万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	福岡県福岡市東区水谷２丁目１８−１０
築年月	1990年3月
総階数	7階
総戸数	63戸
間取り	―
アクセス	香椎宮前駅徒歩2分香椎駅徒歩8分千早駅徒歩9分

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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。

周囲の市区町村の109.7と比べて同水準の指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	306,015	100.0
2020年	319,207	104.3
2025年	328,777	107.4
2030年	335,140	109.5
2035年	338,156	110.5
2040年	337,957	110.4
2045年	335,063	109.5

※周囲の市区町村は糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 糟屋郡新宮町, 福岡市博多区, 糟屋郡志免町, 糟屋郡篠栗町の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り香椎宮前駅の築年数で見たマンション価格

朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの最寄り香椎宮前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。朝日プラザ香椎2ステーションスクエアは現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価192.2万円に比べて、築40年以上では69.3万円と63.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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2階北

1DK

36.36㎡

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2階北

25.2㎡

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2階南

１Ｋ

25.2㎡

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4階南西

25.2㎡

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4階東

25.2㎡

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5階北

25.2㎡

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5階東

25.2㎡

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6階北

25.2㎡

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6階北

１Ｋ(洋 9.5　K 2)

25.2㎡

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7階北

25.2㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
2	1DK	36.36㎡	北	2階北(36.36㎡)を無料査定する
2	1K	25.2㎡	北	2階北(25.2㎡)を無料査定する
2	１Ｋ	25.2㎡	南	2階南(25.2㎡)を無料査定する
4	1K	25.2㎡	南西	4階南西(25.2㎡)を無料査定する
4	1K	25.2㎡	東	4階東(25.2㎡)を無料査定する
5	1K	25.2㎡	北	5階北(25.2㎡)を無料査定する
5	1K	25.2㎡	東	5階東(25.2㎡)を無料査定する
6	1K	25.2㎡	北	6階北(25.2㎡)を無料査定する
6	１Ｋ(洋 9.5　K 2)	25.2㎡	北	6階北(25.2㎡)を無料査定する
7	1K	25.2㎡	北	7階北(25.2㎡)を無料査定する

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朝日プラザ香椎2ステーションスクエアの存在する福岡県福岡市東区水谷２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	5,980万円	2010年1月	104.18㎡	57.4万円	16	3LDK
2023年11月	4,650万円	2017年11月	72.13㎡	64.5万円	13	3LDK
2023年10月	3,798万円	2001年11月	82.97㎡	45.8万円	5	3LDK
2023年10月	5,280万円	2017年11月	75.95㎡	69.5万円	19	2LDK
2023年9月	4,280万円	2017年11月	71.61㎡	59.8万円	9	2LDK
2023年9月	4,490万円	2017年11月	70.77㎡	63.4万円	6	3LDK
2023年8月	4,580万円	2017年11月	71.21㎡	64.3万円	15	3LDK
2023年8月	4,680万円	2010年1月	80.15㎡	58.4万円	17	3LDK
2023年8月	5,980万円	2010年1月	102.44㎡	58.4万円	19	4LDK
2023年7月	2,890万円	2001年11月	82.97㎡	34.8万円	5	3LDK
2023年6月	1,880万円	1997年3月	70.96㎡	26.5万円	3	3LDK
2023年6月	5,000万円	2010年1月	104.18㎡	48.0万円	8	4LDK
2023年5月	2,180万円	1994年11月	65.64㎡	33.2万円	4	3LDK
2023年4月	499万円	1990年3月	25.2㎡	19.8万円	2	1K
2023年2月	4,580万円	2010年1月	84.44㎡	54.2万円	14	3LDK
2023年1月	470万円	1990年3月	25.2㎡	18.7万円	6	1K
2022年12月	4,390万円	2017年11月	73.06㎡	60.1万円	12	3LDK
2022年12月	4,398万円	2017年11月	73.06㎡	60.2万円	16	3LDK
2022年11月	4,300万円	2017年11月	75.95㎡	56.6万円	10	3LDK
2022年10月	4,200万円	2017年11月	71.61㎡	58.7万円	12	2LDK
2022年9月	4,490万円	2010年1月	84.67㎡	53.0万円	9	3LDK
2022年6月	2,870万円	2001年11月	99.44㎡	28.9万円	6	4LDK
2022年5月	435万円	1990年3月	25.2㎡	17.3万円	4	1K
2022年5月	1,890万円	1994年11月	64.63㎡	29.2万円	5	3LDK
2021年12月	380万円	1990年3月	25.2㎡	15.1万円	3	1K
2021年11月	3,800万円	2001年11月	82.97㎡	45.8万円	5	3LDK
2021年11月	2,790万円	1994年11月	78.77㎡	35.4万円	5	3SLDK
2021年9月	1,990万円	1994年11月	57.06㎡	34.9万円	2	2LDK
2021年7月	3,750万円	2017年12月	70.9㎡	52.9万円	3	2LDK
2021年7月	570万円	1990年3月	25.2㎡	22.6万円	5	1K
2021年6月	2,080万円	1994年11月	71.46㎡	29.1万円	8	3LDK
2021年5月	4,420万円	2017年11月	75.95㎡	58.2万円	9	3LDK
2021年4月	4,230万円	2010年1月	102.44㎡	41.3万円	4	4LDK
2021年4月	4,490万円	2010年1月	99.9㎡	44.9万円	8	4LDK
2021年4月	1,380万円	1994年11月	57.06㎡	24.2万円	2	2LDK
2021年3月	400万円	1990年3月	25.2㎡	15.9万円	4	1K
2021年3月	360万円	1990年3月	25.2㎡	14.3万円	6	1K
2021年2月	4,980万円	2017年11月	86.12㎡	57.8万円	15	3LDK
2021年1月	750万円	1990年3月	36.36㎡	20.6万円	2	1DK
2020年12月	4,490万円	2010年1月	99.39㎡	45.2万円	8	4LDK
2020年12月	4,280万円	2010年1月	104.18㎡	41.1万円	6	4LDK
2020年11月	3,850万円	2010年1月	84.67㎡	45.5万円	15	3LDK
2020年7月	360万円	1990年3月	25.2㎡	14.3万円	2	1K
2020年7月	4,100万円	2017年11月	71.21㎡	57.6万円	18	2SLDK
2020年6月	3,180万円	2017年11月	58.32㎡	54.5万円	6	2LDK
2020年5月	2,890万円	2001年10月	78.3㎡	36.9万円	5	3LDK
2020年5月	2,890万円	2017年11月	54.8㎡	52.7万円	4	2LDK
2020年4月	1,850万円	1994年11月	71.46㎡	25.9万円	8	3LDK
2020年4月	3,960万円	2017年11月	70.77㎡	56.0万円	5	3LDK
2020年3月	400万円	1990年3月	25.2㎡	15.9万円	7	1K
2020年3月	2,850万円	2001年11月	82.97㎡	34.3万円	5	3SLDK

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近隣のマンション情報

アメックス香椎山荘

福岡県福岡市東区水谷３丁目２７−２１

築年月：2001年11月

専有面積：78.3㎡〜

相場価格：3,073万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
アメックス香椎山荘	福岡県福岡市東区水谷３丁目２７−２１	2001年11月	78.3㎡〜	3,073万円〜	このマンションの相場を見る
エンクレスト香椎	福岡県福岡市東区千早５丁目４−１	2007年10月	24.96㎡〜	1,126万円〜	このマンションの相場を見る
グランフォーレ千早プレミア	福岡県福岡市東区千早５丁目	2019年12月	26.47㎡〜	1,518万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ香椎C棟	福岡県福岡市東区千早５丁目４−４	1983年6月	72.98㎡〜	1,936万円〜	このマンションの相場を見る
アンピール千早駅前通り	福岡県福岡市東区千早５丁目５−４３	2006年7月	66.44㎡〜	2,757万円〜	このマンションの相場を見る
サンライフ香椎A棟	福岡県福岡市東区千早５丁目４−２	1983年6月	90.1㎡〜	2,652万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー香椎センティオ	福岡県福岡市東区千早５丁目１５−１７	1997年5月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ香椎	福岡県福岡市東区千早５丁目４	1983年6月	72.98㎡〜	2,046万円〜	このマンションの相場を見る
アーサー香椎倶楽部	福岡県福岡市東区千早５丁目１５−２７	1991年4月	71.83㎡〜	2,207万円〜	このマンションの相場を見る
千早532レジデンスプロジェクト532	福岡県福岡市東区千早５丁目２３４２−１	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
MJR千早公園通り	福岡県福岡市東区千早５丁目３０ー６	2005年2月	81.11㎡〜	3,493万円〜	このマンションの相場を見る
MJR千早ブランシエラ	福岡県福岡市東区千早５丁目	2020年10月	74.25㎡〜	4,130万円〜	このマンションの相場を見る
MJR千早ミッドスクエア	福岡県福岡市東区千早５丁目	2025年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サンライフ香椎B棟	福岡県福岡市東区千早５丁目４−３	1983年6月	67.55㎡〜	1,987万円〜	このマンションの相場を見る
ルサンク香椎パークサイド	福岡県福岡市東区千早５丁目１０−１２	2006年2月	75.45㎡〜	3,097万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンパレス千早ネオステージ	福岡県福岡市東区千早５丁目３１−１０	2006年2月	68.64㎡〜	3,000万円〜	このマンションの相場を見る
MJRザ千早	福岡県福岡市東区水谷２丁目５３−１	2010年1月	73.77㎡〜	3,785万円〜	このマンションの相場を見る
エイルマンション千早駅前ロゼア	福岡県福岡市東区水谷２丁目５５−１	2017年12月	54.8㎡〜	3,258万円〜	このマンションの相場を見る
アムール香椎駅南	福岡県福岡市東区水谷２丁目１９−４	1994年11月	57.06㎡〜	1,770万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション香椎宮参道	福岡県福岡市東区香椎１丁目２−２８	1982年9月	61.13㎡〜	1,280万円〜	このマンションの相場を見る

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