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50代前半, 岩手県, 3LDK
リブゼ横浜ファインモールの売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- 3,856万円〜5,645万円
- 売却単価 help_outline
- 67万円〜72万円/m² 223万円〜237万円/坪
リブゼ横浜ファインモールの 売却相場の変動履歴
リブゼ横浜ファインモールの売却相場は、坪単価230万円です。横浜市神奈川区全体の坪単価と比較すると34.3万円も高い水準です。
面積帯による絞り込み
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※一般的な間取りの場合、1R/1Kは約20〜30㎡、1LDKは約30〜50㎡、2LDKは約50〜60㎡が目安です。
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リブゼ横浜ファインモールの 建物情報
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「リブゼ横浜ファインモール」は、神奈川県横浜市神奈川区大口仲町37−2に位置し、交通の利便性が高いマンションです。特にJR横浜線の大口駅から徒歩4分、京急本線の子安駅から徒歩11分の距離にあるため、横浜市内各地へのアクセスも良好です。周辺には商店街やスーパーがあり、日常の買い物にも困ることはありません。また、近隣には大型ショッピングモールや飲食店も数多く存在し、多彩なライフスタイルを楽しむことができます。
マンション自体は、モダンでスタイリッシュな外観が特徴的で、居住者のプライバシーを重視した設計となっています。設備も充実しており、セキュリティ面でも安心して住むことができます。資産性に関しては、横浜市という人気の高いエリアに位置していることから、比較的高い評価を受けています。特に周辺の再開発や住環境の整備が進む中で、今後も価値が維持または向上する可能性があるでしょう。
一方で、所有リスクとしては地震や台風、津波などの自然災害が考えられますが、近年の建築基準に基づく設計になっているため、ある程度の備えは期待できます。また、日本全体の不動産市場の変動にも左右される可能性がありますが、立地の良さがそのリスクをある程度軽減するかもしれません。管理状況や築年数に関しても良好で、長く安心して暮らせる住まいとして評価されています。
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推定相場
- 売却相場
- 3,856万円 〜 5,645万円 売却相場の変動履歴を見る north
- 売却単価
- 67万円 〜 72万円/m² 223万円 〜 237万円/坪
- リノベ後相場
- 4,886万円 〜 5,972万円
建物概要
- 築年月
- 2004年3月
- 総階数
- 7階
- 総戸数
- 24戸
- 専有面積
- 57.17㎡ 〜 78.84㎡
- 間取り
- 4LDK/3LDK/2LDK
- アクセス
神奈川県横浜市神奈川区大口仲町の 中古マンション売買事例
リブゼ横浜ファインモールがある神奈川県横浜市神奈川区周辺で最近取引された20件の物件について、販売価格と専有面積の関係をグラフにしました。
持ち主が住むことを目的とした物件の売買事例です。主に専有面積や築年数、マンション内の事例・周辺マンション事例をもとに価格が決まります。
2025年12月
530
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
2階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
2025年11月
2,680
万円
49.0万円/㎡
|
165.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.62㎡ | 1985年5月
2025年11月
4,280
万円
57.0万円/㎡
|
189.0万円/坪
5階 | 3LDK | 74.59㎡ | 1991年3月
2025年8月
4,280
万円
59.0万円/㎡
|
195.0万円/坪
2階 | 1LDK | 72.2㎡ | 1991年3月
2025年6月
1,990
万円
37.0万円/㎡
|
123.0万円/坪
1階 | 2LDK | 53.4㎡ | 1985年5月
2025年4月
490
万円
29.0万円/㎡
|
96.0万円/坪
1階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
2025年3月
2,430
万円
57.0万円/㎡
|
190.0万円/坪
2階 | 1LDK | 42.2㎡ | 1991年4月
2025年2月
2,580
万円
54.0万円/㎡
|
181.0万円/坪
4階 | 1LDK | 47.08㎡ | 1985年5月
2024年7月
3,590
万円
60.0万円/㎡
|
200.0万円/坪
5階 | 2LDK | 59.27㎡ | 1991年3月
2024年6月
3,699
万円
62.0万円/㎡
|
206.0万円/坪
2階 | 2LDK | 59.14㎡ | 2008年5月
2024年5月
1,480
万円
26.0万円/㎡
|
86.0万円/坪
2階 | 2LDK | 56.83㎡ | 1969年3月
2024年5月
3,699
万円
62.0万円/㎡
|
206.0万円/坪
3階 | 2LDK | 59.14㎡ | 2008年5月
2024年2月
3,980
万円
72.0万円/㎡
|
238.0万円/坪
4階 | 2LDK | 55.11㎡ | 2014年2月
2024年1月
4,180
万円
56.0万円/㎡
|
185.0万円/坪
1階 | 3LDK | 74.59㎡ | 1991年3月
2024年1月
2,790
万円
42.0万円/㎡
|
140.0万円/坪
1階 | 3LDK | 65.69㎡ | 1985年5月
2023年11月
4,580
万円
59.0万円/㎡
|
197.0万円/坪
4階 | 3LDK | 76.61㎡ | 1998年9月
2023年10月
690
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
4階 | 1K | 18.05㎡ | 1991年4月
2023年9月
1,480
万円
20.0万円/㎡
|
66.0万円/坪
1階 | 3LDK | 73.17㎡ | 1969年3月
2023年9月
580
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
1階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
2023年6月
2,280
万円
48.0万円/㎡
|
160.0万円/坪
4階 | 1LDK | 47.08㎡ | 1985年5月
持ち主が貸すことを目的とした物件の売買事例です。家賃収入による利回りが重視され、価格自体は抑えめになる傾向があります。住宅ローンは使えず、比較的金利の高い投資用ローンが必要です。
2025年11月
530
万円
31.0万円/㎡
|
104.0万円/坪
2階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
満室時月収3万円 | 満室時利回り7.92%
2025年11月
470
万円
28.0万円/㎡
|
92.0万円/坪
1階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
満室時月収4万円 | 満室時利回り11.48%
2025年9月
330
万円
19.0万円/㎡
|
65.0万円/坪
3階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
満室時月収3万円 | 満室時利回り11.63%
2025年5月
1,780
万円
33.0万円/㎡
|
109.0万円/坪
2階 | 2LDK | 53.62㎡ | 1985年5月
満室時月収10万円 | 満室時利回り7.07%
2025年1月
690
万円
38.0万円/㎡
|
126.0万円/坪
4階 | 1K | 18.05㎡ | 1991年4月
満室時月収5万円 | 満室時利回り9.21%
2023年7月
580
万円
34.0万円/㎡
|
114.0万円/坪
1階 | 1R | 16.75㎡ | 1987年9月
満室時月収5万円 | 満室時利回り11.37%
2023年5月
2,450
万円
116.0万円/㎡
|
385.0万円/坪
5階 | 1K | 21.0㎡ | 2021年3月
満室時月収8万円 | 満室時利回り4.08%
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神奈川県横浜市神奈川区の 資産価値・将来性
リブゼ横浜ファインモールの存在する神奈川県横浜市神奈川区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。神奈川県横浜市神奈川区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に101.0となります。周囲の市区町村の101.4と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 247,267 | 100.0 |
| 2025年 | 251,840 | 101.8 |
| 2030年 | 253,973 | 102.7 |
| 2035年 | 255,018 | 103.1 |
| 2040年 | 254,558 | 102.9 |
| 2045年 | 252,641 | 102.2 |
| 2050年 | 249,762 | 101.0 |
※周囲の市区町村は 横浜市鶴見区, 横浜市港北区, 横浜市西区, 横浜市中区, 川崎市川崎区, 横浜市保土ケ谷区の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
横浜市神奈川区の売却相場は4,750万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
神奈川県横浜市神奈川区のマンション相場ページを見る
最寄り大口駅の 築年数から見るマンション価格
最寄り大口駅のマンションの集計です。 築5年以内は平均296.3万円/坪、築40年以上は123.4万円/坪です。その差は58.4%となっています。 リブゼ横浜ファインモールは現在築21年です。一般的に、築年が経過すると価格は低下する傾向にあります。その一方で、大規模修繕をきっかけに管理費・修繕積立金は上がることもあります。売却を検討している人は、なるべく早めの行動をおすすめします。
JR横浜線大口駅のマンション相場はいくら？
現在の大口駅のマンションの価格相場は
164.8万円/坪（前年比 +2.52%）です。
より詳細な間取り別の価格データや、5年後の価格動向予測は、次の大口駅の相場ページでご確認いただけます。
大口駅の相場ページで5年後の価格動向予測を見る
リブゼ横浜ファインモールの 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 3,376万円 〜 |
コスモ横浜神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町５−４
|
1990年2月築 | 70.48㎡〜 | chevron_right |
| 1,885万円 〜 |
横浜ヒルパーク神の木ハイツ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１９−４９
|
1982年5月築 | 52.67㎡〜 | chevron_right |
| 5,348万円 〜 |
横浜大口パークホームズ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１−１
|
1998年3月築 | 74.87㎡〜 | chevron_right |
| 3,104万円 〜 |
横浜神之木オリエントコート
神奈川県横浜市神奈川区神之木町２−３５
|
1989年6月築 | 51.95㎡〜 | chevron_right |
| 2,998万円 〜 |
ニックアーバンハイム神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町９−２３
|
1987年12月築 | 53.44㎡〜 | chevron_right |
| 2,088万円 〜 |
ガーラ・ステーション横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町２−１８
|
2020年3月築 | 21.52㎡〜 | chevron_right |
| 2,156万円 〜 |
プラザ大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１−６
|
1986年11月築 | 42.9㎡〜 | chevron_right |
| 845万円 〜 |
スターホームズ横浜神之木
神奈川県横浜市神奈川区神之木町２−４５
|
1989年2月築 | 15.71㎡〜 | chevron_right |
| 3,745万円 〜 |
ナイスアーバン神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町８−２３
|
1997年11月築 | 55.46㎡〜 | chevron_right |
| 2,344万円 〜 |
コスモ神之木
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１６−２
|
1986年4月築 | 47.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,546万円 〜 |
朝日プラザ横浜神之木公園
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１９−５３
|
1985年11月築 | 58.8㎡〜 | chevron_right |
| 2,573万円 〜 |
モアステージ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町２−４４
|
1989年9月築 | 48.82㎡〜 | chevron_right |
| 4,504万円 〜 |
クオス神ノ木公園ヴューステージ
神奈川県横浜市神奈川区神之木町１９−５
|
2011年8月築 | 60.61㎡〜 | chevron_right |
| 4,576万円 〜 |
サンマンションアトレ横浜大口
神奈川県横浜市神奈川区神之木町４−１
|
2005年11月築 | 68.84㎡〜 | chevron_right |
| 773万円 〜 |
スカイコート横浜子安
神奈川県横浜市神奈川区七島町５−１０
|
1987年9月築 | 16.0㎡〜 | chevron_right |
| 1,803万円 〜 |
マック子安コート
神奈川県横浜市神奈川区七島町１３８
|
1985年10月築 | 36.31㎡〜 | chevron_right |
| 862万円 〜 |
パレス日生
神奈川県横浜市神奈川区七島町１１２−５
|
1990年8月築 | 16.62㎡〜 | chevron_right |
| 2,026万円 〜 |
リヴシティ横濱七島町
神奈川県横浜市神奈川区七島町
|
2017年7月築 | 21.78㎡〜 | chevron_right |
| 1,529万円 〜 |
マック大口コート
神奈川県横浜市神奈川区七島町９−５
|
1988年1月築 | 35.83㎡〜 | chevron_right |
| -- |
リヴシティ横濱ヒルサイドテラス
神奈川県横浜市神奈川区七島町
|
2021年9月築 | -- | chevron_right |
あなたのお部屋の価格は？ 60秒でAI査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る