グランアッシュ堺リュクサスの売却査定・相場情報

3.98

売却査定価格（坪単価）
2,330万円〜 3,538万円（135万円〜 141万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	大阪府堺市堺区竜神橋町１丁４−５
築年月	2006年8月
総階数	13階
総戸数	47戸
専有面積	56.96㎡〜 82.86㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	堺駅徒歩3分

施設・設備

1Gb対応

ﾊﾝｽﾞﾌﾘｰTVﾓﾆﾀｰ付

Wﾛｯｸ&ﾃﾞｨﾝﾌﾟﾙｷｰ

ｾｷｭﾘﾃｨｼｽﾃﾑ

ﾎﾙﾑ対策

ﾍﾙｽﾒｰﾀｰｽﾍﾟｰｽ

ﾐｽﾄｻｳﾅ

ﾓｻﾞｲｸﾞﾊﾟﾀｰﾝ床

浴室TV

足元保安灯

ｵｰﾄﾗｲﾄ

折上天井

ﾄｰﾙﾀｲﾌﾟｼｭｰｽﾞﾎﾞｯｸｽ

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ

ｶｰﾃﾝﾎﾞｯｸｽ

ﾜｲﾄﾞｽｲｯﾁ

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グランアッシュ堺リュクサスの

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人口予測から見た大阪府堺市堺区の資産性・将来性

グランアッシュ堺リュクサスの存在する大阪府堺市堺区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に84.3となります。

周囲の市区町村の83.3と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	839,310	100.0
2020年	830,418	98.9
2025年	812,527	96.8
2030年	788,400	93.9
2035年	761,112	90.7
2040年	733,512	87.4
2045年	707,314	84.3

※周囲の市区町村は大阪市住之江区, 堺市北区, 堺市西区, 大阪市住吉区, 堺市中区, 高石市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り堺駅の築年数で見たマンション価格

グランアッシュ堺リュクサスの最寄り堺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランアッシュ堺リュクサスは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価197.0万円に比べて、築40年以上では68.5万円と65.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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グランアッシュ堺リュクサスの存在する大阪府堺市堺区竜神橋町１丁周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	498万円	1986年3月	18.27㎡	27.3万円	5	ワンルーム
2024年2月	2,490万円	2004年11月	67.32㎡	37.0万円	10	3LDK
2024年1月	410万円	1986年2月	19.83㎡	20.7万円	9	1K
2024年1月	2,380万円	2004年10月	67.32㎡	35.4万円	8	3LDK
2023年12月	480万円	1986年3月	18.02㎡	26.6万円	6	1K
2023年12月	450万円	1986年3月	18.27㎡	24.6万円	7	ワンルーム
2023年10月	430万円	1986年3月	19.83㎡	21.7万円	2	1K
2023年10月	2,800万円	2004年10月	67.32㎡	41.6万円	7	3LDK
2023年10月	3,480万円	2004年11月	74.41㎡	46.8万円	10	3LDK
2023年9月	450万円	1986年2月	19.83㎡	22.7万円	8	1K
2023年7月	490万円	1986年3月	16.32㎡	30.0万円	5	ワンルーム
2023年5月	3,200万円	2022年8月	53.49㎡	59.8万円	3	2LDK
2023年4月	370万円	1986年3月	18.26㎡	20.3万円	3	1K
2023年2月	330万円	1986年3月	15.82㎡	20.9万円	5	ワンルーム
2023年1月	420万円	1986年3月	18.27㎡	23.0万円	10	ワンルーム
2023年1月	380万円	1986年3月	18.27㎡	20.8万円	7	ワンルーム
2023年1月	450万円	1986年3月	18.27㎡	24.6万円	9	ワンルーム
2022年12月	440万円	1986年3月	18.27㎡	24.1万円	6	ワンルーム
2022年10月	350万円	1986年3月	18.27㎡	19.2万円	2	ワンルーム
2022年10月	490万円	1986年3月	17.93㎡	27.3万円	4	ワンルーム
2022年9月	2,980万円	2004年10月	74.41㎡	40.0万円	11	2LDK
2022年7月	2,850万円	2004年10月	67.32㎡	42.3万円	12	3LDK
2022年7月	490万円	1986年3月	16.32㎡	30.0万円	5	ワンルーム
2022年6月	380万円	1986年3月	18.0㎡	21.1万円	5	1K
2022年5月	600万円	1986年3月	17.0㎡	35.3万円	8	1K
2022年4月	298万円	1986年3月	15.0㎡	19.9万円	4	ワンルーム
2022年4月	370万円	1986年3月	15.82㎡	23.4万円	4	ワンルーム
2022年4月	470万円	1986年3月	17.93㎡	26.2万円	8	ワンルーム
2022年2月	460万円	1986年3月	18.27㎡	25.2万円	4	ワンルーム
2022年2月	2,980万円	2006年7月	71.9㎡	41.4万円	8	3LDK
2021年12月	490万円	1986年3月	18.27㎡	26.8万円	5	ワンルーム
2021年11月	450万円	1986年3月	15.82㎡	28.4万円	5	ワンルーム
2021年11月	398万円	1986年3月	16.03㎡	24.8万円	4	ワンルーム
2021年10月	450万円	1986年3月	18.27㎡	24.6万円	10	1K
2021年8月	355万円	1986年3月	18.27㎡	19.4万円	8	ワンルーム
2021年2月	380万円	1986年3月	16.03㎡	23.7万円	5	ワンルーム
2021年2月	525万円	1986年3月	17.93㎡	29.3万円	8	ワンルーム
2021年1月	320万円	1986年3月	16.03㎡	20.0万円	9	ワンルーム
2020年12月	380万円	1986年3月	16.32㎡	23.3万円	6	ワンルーム
2020年9月	780万円	1986年3月	18.02㎡	43.3万円	7	1K
2020年7月	300万円	1986年3月	17.9㎡	16.8万円	5	ワンルーム
2020年6月	290万円	1986年3月	18.27㎡	15.9万円	6	ワンルーム
2020年2月	2,890万円	2004年10月	67.32㎡	42.9万円	4	3LDK
2020年1月	400万円	1986年3月	18.27㎡	21.9万円	2	ワンルーム
2020年1月	340万円	1986年3月	16.03㎡	21.2万円	4	ワンルーム
2019年11月	2,680万円	2004年10月	67.32㎡	39.8万円	9	3LDK
2019年9月	600万円	1986年3月	18.27㎡	32.8万円	3	ワンルーム
2019年6月	400万円	1986年3月	18.27㎡	21.9万円	2	ワンルーム
2019年4月	2,680万円	2004年10月	74.41㎡	36.0万円	11	2LDK
2019年4月	450万円	1986年3月	18.27㎡	24.6万円	10	ワンルーム
2019年2月	320万円	1986年3月	15.82㎡	20.2万円	2	ワンルーム
2018年10月	2,600万円	2004年12月	74.41㎡	34.9万円	12	2LDK
2018年8月	1,990万円	2006年7月	56.96㎡	34.9万円	4	2LDK
2018年7月	320万円	1986年3月	18.27㎡	17.5万円	7	ワンルーム
2018年6月	2,280万円	2004年10月	74.41㎡	30.6万円	8	3LDK
2018年6月	2,280万円	2004年10月	74.41㎡	30.6万円	7	2LDK
2018年5月	2,480万円	2006年7月	69.8㎡	35.5万円	10	3LDK
2018年5月	2,180万円	2006年8月	69.8㎡	31.2万円	5	3LDK
2018年4月	450万円	1986年3月	15.57㎡	28.9万円	4	ワンルーム
2018年4月	2,380万円	2006年7月	71.9㎡	33.1万円	10	3LDK
2018年3月	600万円	1986年3月	18.27㎡	32.8万円	5	1K
2018年2月	380万円	1986年3月	15.82㎡	24.0万円	4	ワンルーム
2017年12月	2,500万円	2004年12月	67.32㎡	37.1万円	12	2LDK
2017年12月	370万円	1986年3月	18.27㎡	20.3万円	4	ワンルーム
2017年11月	2,280万円	2006年7月	69.8㎡	32.7万円	2	2SLDK
2017年10月	340万円	1986年3月	18.27㎡	18.6万円	8	ワンルーム
2017年10月	370万円	1986年3月	16.03㎡	23.1万円	9	ワンルーム
2017年3月	370万円	1986年3月	17.93㎡	20.6万円	2	ワンルーム
2017年2月	320万円	1986年3月	17.9㎡	17.9万円	9	ワンルーム
2017年1月	333万円	1986年3月	16.03㎡	20.8万円	10	ワンルーム
2016年11月	380万円	1986年3月	16.03㎡	23.7万円	4	ワンルーム

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エルアバンダント堺

大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９

築年月：2004年10月

専有面積：67.32㎡〜

相場価格：2,664万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
エルアバンダント堺	大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−９	2004年10月	67.32㎡〜	2,664万円〜	このマンションの相場を見る
ステュディオ堺フェニックス	大阪府堺市堺区竜神橋町２丁３−１	1986年3月	15.0㎡〜	298万円〜	このマンションの相場を見る
グランビルド宿院	大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１４	1991年9月	18.0㎡〜	386万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンドールフェニシス堺	大阪府堺市堺区宿院町西３丁１−２９	2000年2月	62.26㎡〜	2,034万円〜	このマンションの相場を見る
シャトー宿院	大阪府堺市堺区宿院町西３丁２−１	1977年2月	44.72㎡〜	613万円〜	このマンションの相場を見る
グランブルー宿院	大阪府堺市堺区中之町西３丁１−８	2001年3月	70.37㎡〜	2,338万円〜	このマンションの相場を見る
プライムス堺駅前フェニックス通り	大阪府堺市堺区住吉橋町２丁１−１５	2006年8月	27.78㎡〜	1,096万円〜	このマンションの相場を見る
バンベール堺フェニックス通り	大阪府堺市堺区住吉橋町２丁１−１８	2002年6月	75.66㎡〜	2,405万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアルス堺プレジオ	大阪府堺市堺区大町西３丁４−５	2002年3月	60.54㎡〜	2,263万円〜	このマンションの相場を見る
リーデンススクエア堺	大阪府堺市堺区大町西３丁１−１６	2007年3月	65.76㎡〜	2,726万円〜	このマンションの相場を見る
ユニライフ堺宿院	大阪府堺市堺区大町西３丁３−１７	1995年2月	52.43㎡〜	1,615万円〜	このマンションの相場を見る
ビルレ宿院	大阪府堺市堺区大町西３丁１−２６	1995年2月	53.46㎡〜	1,488万円〜	このマンションの相場を見る
堺大小路ガーデンハウス	大阪府堺市堺区市之町西２丁１−９	2002年11月	64.88㎡〜	2,646万円〜	このマンションの相場を見る
サンコーヴァンテアン堺	大阪府堺市堺区市之町西２丁２−１６	2005年11月	67.27㎡〜	2,631万円〜	このマンションの相場を見る
パルティール堺水鳳館	大阪府堺市堺区大浜北町１丁５−８	2001年5月	64.77㎡〜	2,076万円〜	このマンションの相場を見る
大浜コーポ	大阪府堺市堺区大浜北町２丁３−１１	1973年4月	--	--	このマンションの相場を見る
シャルム堺	大阪府堺市堺区大浜北町２丁１−７	1979年2月	60.21㎡〜	953万円〜	このマンションの相場を見る
フリア堺	大阪府堺市堺区大浜北町２丁６−１	2006年2月	66.67㎡〜	2,604万円〜	このマンションの相場を見る
プロパレス堺駅前ピラーステージ	大阪府堺市堺区栄橋町２丁１−２４	2003年11月	62.37㎡〜	2,344万円〜	このマンションの相場を見る
レックスシティ堺駅前	大阪府堺市堺区栄橋町２丁１−１０	1999年2月	67.04㎡〜	2,499万円〜	このマンションの相場を見る