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シャリエ高井戸ソルパティオの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 5,390万円 〜 6,853万円 （286万円 〜 302万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 東京都杉並区高井戸西１丁目５−３０ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 62戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ
空地率60%
ﾎﾙﾑ対策
全戸分ﾄﾗﾝｸﾙｰﾑ
床暖房
乾燥機付ﾌﾙｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
備蓄倉庫
逆梁
シャリエ高井戸ソルパティオについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「シャリエ高井戸ソルパティオ」は、1999年3月に竣工した地上3階建てのマンションです。京王井の頭線「高井戸」駅から徒歩3分という好立地にあるため、交通の便も良好です。
マンションの魅力は、周辺施設の充実度です。コンビニには、徒歩数分で「ローソン 杉並高井戸東二丁目店」や「ファミリーマート 高井戸西一丁目店」、「セブンイレブン 杉並高井戸駅前店」が利用できます。大型スーパーも「キッチンコート 高井戸店」や「オオゼキ 高井戸店」、「Olympic(オリンピック) 高井戸店」が徒歩圏内にあり、買い物に便利です。
飲食店も多く、徒歩数分で「ガスト 高井戸店」や「からあげ・とり弁 縁 高井戸店」、「松屋 高井戸店」など様々なジャンルの店舗が揃っています。また、「呑み処ふらり」や「こがね堂」といったおしゃれなお店も注目です。
医療施設も近くに集約されており、「高井戸こどもクリニック」や「オザワ整形外科」、「長澤クリニック」といった病院や「サカモト薬局」、「クリエイトSD(エス・ディー) 杉並高井戸店」などの薬局も利用できます。
公共施設も充実しており、「高井戸警察署 高井戸西交番」や「杉並区高井戸区民事務所」、「高井戸地域区民センター」といった区役所や地域の拠点施設も徒歩圏内です。
自然環境も整っており、「山中公園」や「つくだ公園」、「やなぎ橋公園」といった公園も近くにあります。
さらに、教育環境にも恵まれており、「杉並区立高井戸小学校」や「角笛幼稚園」、「高井戸保育園」、「まなびの森保育園高井戸」などの学校や保育園も複数あります。
「シャリエ高井戸ソルパティオ」は、周辺施設が充実していることが魅力のひとつです。生活に便利なコンビニやスーパー、おしゃれな飲食店、安心して利用できる医療施設や公共施設、そして自然豊かな公園や教育機関が近くに揃っています。快適な暮らしを実現できる理想の住環境です。
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人口予測から見た東京都杉並区の資産性・将来性
シャリエ高井戸ソルパティオの存在する東京都杉並区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に104.6となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 563,997 | 100.0 |
| 2020年 | 573,283 | 101.6 |
| 2025年 | 582,753 | 103.3 |
| 2030年 | 590,450 | 104.7 |
| 2035年 | 593,666 | 105.3 |
| 2040年 | 593,535 | 105.2 |
| 2045年 | 590,071 | 104.6 |
※周囲の市区町村は 三鷹市, 世田谷区, 中野区, 武蔵野市, 狛江市, 練馬区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り高井戸駅の築年数で見たマンション価格
シャリエ高井戸ソルパティオの最寄り高井戸駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。シャリエ高井戸ソルパティオは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価341.8万円に比べて、築40年以上では202.0万円と40.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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シャリエ高井戸ソルパティオの部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
-1階 北東
3LDK
79.2㎡
-1階 東
3LDK
78.46㎡
1階 北東
3LDK
79.2㎡
2階 北東
3LDK
70.91㎡
3階 東
3LDK
69.58㎡
3階 東
3LDK
69.3㎡
3階 南
2LDK
59.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| -1 | 3LDK | 79.2㎡ | 北東 | -1階 北東(79.2㎡)を無料査定する |
| -1 | 3LDK | 78.46㎡ | 東 | -1階 東(78.46㎡)を無料査定する |
| 1 | 3LDK | 79.2㎡ | 北東 | 1階 北東(79.2㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 70.91㎡ | 北東 | 2階 北東(70.91㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.58㎡ | 東 | 3階 東(69.58㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 69.3㎡ | 東 | 3階 東(69.3㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 59.06㎡ | 南 | 3階 南(59.06㎡)を無料査定する |
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シャリエ高井戸ソルパティオの存在する東京都杉並区高井戸西１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2006年11月 | 57.92㎡ | 86.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 4,600万円 | 2006年11月 | 56.16㎡ | 81.9万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 106.58㎡ | 91.9万円 | 4LDK | |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | -1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 110.86㎡ | 88.4万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 9,800万円 | 2003年12月 | 106.58㎡ | 91.9万円 | 1 | 4LDK |
| 2024年3月 | 7,690万円 | 2000年12月 | 72.03㎡ | 106.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,480万円 | 2003年12月 | 76.98㎡ | 97.2万円 | 5 | 3SLDK |
| 2024年2月 | 6,468万円 | 2000年11月 | 73.55㎡ | 87.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,980万円 | 2006年9月 | 22.26㎡ | 88.9万円 | 2 | 1K |
| 2024年2月 | 2,080万円 | 2002年8月 | 23.06㎡ | 90.2万円 | 3 | 1K |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 3LDK | |
| 2024年1月 | 7,680万円 | 2000年11月 | 80.94㎡ | 94.9万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年1月 | 1,798万円 | 1986年7月 | 26.64㎡ | 67.5万円 | 2 | 1DK |
| 2023年12月 | 7,690万円 | 2000年12月 | 72.03㎡ | 106.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,380万円 | 2007年11月 | 71.61㎡ | 103.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,980万円 | 2014年3月 | 70.76㎡ | 84.5万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 2006年9月 | 22.33㎡ | 88.7万円 | 1 | 1K |
| 2023年11月 | 7,770万円 | 2000年11月 | 85.06㎡ | 91.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年11月 | 4,680万円 | 1983年12月 | 64.9㎡ | 72.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年11月 | 2,280万円 | 1996年10月 | 30.15㎡ | 75.6万円 | 4 | 1DK |
| 2023年11月 | 6,150万円 | 2016年4月 | 63.08㎡ | 97.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 8,990万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 103.3万円 | 11 | - |
| 2023年9月 | 5,480万円 | 1999年3月 | 59.06㎡ | 92.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 1,740万円 | 1986年7月 | 22.5㎡ | 77.3万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年8月 | 7,180万円 | 2000年11月 | 80.42㎡ | 89.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,480万円 | 1977年5月 | 48.6㎡ | 71.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年7月 | 8,180万円 | 2003年12月 | 85.76㎡ | 95.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,499万円 | 1977年5月 | 45.9㎡ | 76.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年6月 | 8,800万円 | 2003年12月 | 76.98㎡ | 114.3万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年6月 | 8,990万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 103.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 5,630万円 | 2000年11月 | 71.0㎡ | 79.3万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年5月 | 3,980万円 | 2006年12月 | 52.64㎡ | 75.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 8,790万円 | 2003年12月 | 87.06㎡ | 101.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年5月 | 1,650万円 | 2006年9月 | 21.23㎡ | 77.7万円 | -1 | 1K |
| 2023年5月 | 6,180万円 | 2010年7月 | 54.2㎡ | 114.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年5月 | 5,290万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 83.7万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 6,780万円 | 2003年12月 | 67.44㎡ | 100.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 7,600万円 | 2000年11月 | 92.19㎡ | 82.4万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年4月 | 940万円 | 1996年10月 | 18.76㎡ | 50.1万円 | 1 | 1K |
| 2023年4月 | 6,880万円 | 1985年4月 | 85.18㎡ | 80.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,280万円 | 1977年11月 | 53.14㎡ | 80.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年3月 | 740万円 | 1984年2月 | 16.5㎡ | 44.8万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 2,880万円 | 1977年11月 | 47.21㎡ | 61.0万円 | 7 | 1LDK |
| 2023年3月 | 3,480万円 | 2006年11月 | 41.22㎡ | 84.4万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年3月 | 5,999万円 | 2010年7月 | 56.44㎡ | 106.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 2,580万円 | 1996年10月 | 34.76㎡ | 74.2万円 | 3 | 1DK |
| 2023年1月 | 2,790万円 | 2006年11月 | 38.0㎡ | 73.4万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1999年3月 | 63.17㎡ | 70.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,199万円 | 1977年5月 | 53.55㎡ | 78.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,250万円 | 2014年3月 | 74.54㎡ | 83.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 6,280万円 | 1999年3月 | 69.58㎡ | 90.3万円 | 3 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−９ | 1976年11月 | 40.88㎡〜 | 2,775万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾン・ド・オヌール | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−６ | 1984年6月 | 10.97㎡〜 | 857万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メインステージ高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１３−９ | 2002年4月 | 21.47㎡〜 | 1,638万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランフォルム高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目９−１０ | 1988年9月 | 170.23㎡〜 | 1億2,924万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＸＥＢＥＣ高井戸Ｐｌｕｓ Ｒ | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１７ | 2012年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クレストフォルム高井戸南 | 東京都杉並区高井戸東２丁目３−８ | 2000年8月 | 54.29㎡〜 | 4,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セザール高井戸ガーデン | 東京都杉並区高井戸東２丁目１５−１３ | 1998年3月 | 58.58㎡〜 | 5,609万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エザンス高井戸 | 東京都杉並区高井戸東２丁目２５−１１ | 1978年10月 | 50.05㎡〜 | 3,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレホームズ高井戸東 | 東京都杉並区高井戸東２丁目１−２ | 2006年6月 | 19.65㎡〜 | 1,325万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 高井戸永谷マンション | 東京都杉並区高井戸東２丁目２９−２３ | 1974年1月 | 31.05㎡〜 | 2,287万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アージョ高井戸テラッツァ | 東京都杉並区高井戸西１丁目２６−４ | 2013年3月 | 53.65㎡〜 | 5,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ高井戸西 | 東京都杉並区高井戸西１丁目９−２ | 2006年12月 | 31.2㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 富士見ヶ丘永谷マンション | 東京都杉並区高井戸西１丁目３６−２ | 1974年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ラレジダンスドパンデュール | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−４ | 1985年12月 | 16.0㎡〜 | 856万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィーダ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−６ | 2006年9月 | 20.17㎡〜 | 1,764万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ガラシティ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２−１ | 1996年10月 | 18.76㎡〜 | 1,311万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−２６ | 1983年12月 | 64.9㎡〜 | 3,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュフレ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目１−３０ | 2016年4月 | 31.36㎡〜 | 3,141万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フェニックス高井戸南 | 東京都杉並区高井戸西１丁目７−５ | 2001年8月 | 18.53㎡〜 | 1,289万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日シティパリオ高井戸 | 東京都杉並区高井戸西１丁目２７−１８ | 1998年3月 | 39.1㎡〜 | 3,878万円〜 | このマンションの相場を見る |