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東急ドエルアルス砧リブレウィングの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 7,274万円 〜 7,274万円 （343万円 〜 343万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/20
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧６丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年3月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 32戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
宅配BOX
警備S
全戸床下収納
逆梁RPC
乾燥機付低床ｵｰﾄﾊﾞｽ
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴｱｺﾝ
床ｽﾗﾌﾞ220㎜以上
東急ドエルアルス砧リブレウィングについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「東急ドエルアルス砧リブレウィング」は、1999年03月に竣工した地上3階のマンションです。駅からも徒歩4分という好立地であり、その利便性が魅力の一つです。周辺にはセブンイレブンやファミリーマートなどのコンビニがあり、食料品の買い物にも困りません。また、まいばすけっとやOdakyu OXといったスーパーも近くにあるため、日常生活に必要なものも手に入ります。
飲食店では、せたがやブレッドマーケットやローキートーン珈琲店などがあります。特にせたがやブレッドマーケットは、徒歩186mという近さで、おいしいパンやスイーツを楽しむことができます。
医療施設には、SOMPOケア祖師谷訪問介護やふじ内科クリニック、うかり整形外科がありますので、健康に関することも安心です。また、薬局もたから薬局やココカラファイン薬局が近くにあり、薬の調達も簡単にできます。
周辺には公園や学校、保育園・幼稚園もあり、子育て世帯にとっても快適な住環境が備わっています。また、砧地区会館や砧まちづくりセンターなどの公共施設も存在し、地域の活動に参加することも可能です。
「東急ドエルアルス砧リブレウィング」は、交通の便や周辺施設の充実など、住まいとしての魅力が満載のマンションです。ぜひ一度、内覧してみてはいかがでしょうか。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
東急ドエルアルス砧リブレウィングの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の103.5と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 杉並区, 川崎市多摩区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
東急ドエルアルス砧リブレウィングの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。東急ドエルアルス砧リブレウィングは現在築25年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では194.6万円と49.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 北
3LDK
70.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 70.06㎡ | 北 | 2階 北(70.06㎡)を無料査定する |
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東急ドエルアルス砧リブレウィングの存在する東京都世田谷区砧６丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年12月 | 2,700万円 | 2010年2月 | 79.81㎡ | 33.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2020年4月 | 1,890万円 | 2010年3月 | 78.25㎡ | 24.2万円 | 3 | 2LDK |
| 2019年6月 | 2,190万円 | 2012年9月 | 70.4㎡ | 31.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2019年5月 | 1,580万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 18.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2019年2月 | 2,490万円 | 1978年9月 | 57.27㎡ | 43.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2019年2月 | 4,280万円 | 1974年10月 | 37.95㎡ | 112.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2019年1月 | 1,470万円 | 1976年6月 | 49.68㎡ | 29.6万円 | 4 | 2LDK |
| 2018年12月 | 1,498万円 | 2013年10月 | 72.08㎡ | 20.8万円 | 1LDK | |
| 2018年9月 | 790万円 | 1980年3月 | 106.24㎡ | 7.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2018年9月 | 5,150万円 | 2005年5月 | 67.61㎡ | 76.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2018年2月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 108.57㎡ | 30.2万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 930万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 13.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2017年2月 | 2,880万円 | 1976年9月 | 34.97㎡ | 82.4万円 | 4 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 藤和祖師谷ホームズ | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２６−３ | 1991年1月 | 92.34㎡〜 | 8,223万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メゾンドセプトル | 東京都世田谷区祖師谷１丁目３−８ | 1984年10月 | 14.5㎡〜 | 1,120万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ブライズ祖師ヶ谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目１−４ | 2007年3月 | 25.28㎡〜 | 2,558万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム祖師谷一丁目 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２２−７ | 1984年3月 | 77.31㎡〜 | 6,812万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オープンレジデンシア祖師谷 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目 | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| スターハイツ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区祖師谷１丁目２５−１０ | 1984年9月 | 29.0㎡〜 | 1,960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１２−１２ | 1991年9月 | 16.47㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１０−６ | 1997年3月 | 54.36㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムミタ | 東京都世田谷区砧４丁目１ー１１ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート砧ウエスト | 東京都世田谷区砧４丁目７−１６ | 2003年6月 | 76.54㎡〜 | 7,657万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス砧ペイザージュ | 東京都世田谷区砧４丁目３７−３ | 2011年1月 | 47.92㎡〜 | 5,132万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧グリーンハイム | 東京都世田谷区砧４丁目１５−２０ | 1975年6月 | 37.56㎡〜 | 2,349万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧グリーンハイム第2 | 東京都世田谷区砧４丁目１１−１１ | 1976年5月 | 40.02㎡〜 | 2,542万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクレール砧 | 東京都世田谷区砧４丁目３１−４ | 1991年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス砧公園 | 東京都世田谷区砧４丁目１６−１０ | 1998年9月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ライオンズガーデン砧 | 東京都世田谷区砧４丁目２０−７ | 1997年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート砧ヒルサイド | 東京都世田谷区砧４丁目３７−７ | 2003年10月 | 70.7㎡〜 | 6,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| GSハイム祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区砧４丁目５−９ | 1983年8月 | 27.25㎡〜 | 1,966万円〜 | このマンションの相場を見る |
| シャロンド成城 | 東京都世田谷区砧４丁目１１−１０ | 1978年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール | 東京都世田谷区砧４丁目１３−１１ | 2017年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |