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ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都世田谷区砧４丁目１３−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 2017年5月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 49戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール」は、2017年に竣工した地上5階建てのマンションであり、総戸数は49戸です。マンションは小田急線「祖師ヶ谷大蔵」駅から徒歩9分の場所に位置しています。
このマンションの魅力は、周辺施設の利便性にあります。マンションから徒歩数分の場所には、コンビニエンスストアであるセブンイレブンやローソンがあります。また、スーパーマーケットとしてまいばすけっとやオオゼキも近くにあり、買い物に便利な環境です。飲食店も充実しており、近くには与六のそばやRIOT BEER、せたがやブレッドマーケットなどがあります。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。大村歯科医院や平山歯科医院などの歯科クリニックや、とみやまクリニックといった内科クリニックが利用できます。薬局も複数存在し、生活に必要な医療機関には困りません。
さらに、マンションの周辺には公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。山野区民集会所や砧まちづくりセンターといった公共施設が徒歩圏内にあります。また、三峰公園や砧五丁目小緑地といった自然の中でくつろげる公園も近い位置にあります。さらに、山野児童館や世田谷区立山野小学校が近くにあり、子育て世代にとっても暮らしやすい環境です。
「ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール」は、周辺施設の充実度や利便性の高さを活かしつつ、マンション内部も快適な生活を提供しています。浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの設備が整っており、さらに共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクも用意されています。24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備えられており、住まいの安全性も確保されています。
「ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェール」は、交通の便や周辺施設の充実度、快適な設備など、魅力にあふれたマンションです。毎日の生活に必要な施設や自然環境が近くに揃っているため、快適に暮らすことができます。
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人口予測から見た東京都世田谷区の資産性・将来性
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの存在する東京都世田谷区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.2となります。
周囲の市区町村の104.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 903,346 | 100.0 |
| 2020年 | 913,954 | 101.2 |
| 2025年 | 920,737 | 101.9 |
| 2030年 | 925,611 | 102.5 |
| 2035年 | 926,681 | 102.6 |
| 2040年 | 922,740 | 102.1 |
| 2045年 | 914,434 | 101.2 |
※周囲の市区町村は 狛江市, 川崎市高津区, 調布市, 三鷹市, 杉並区, 川崎市宮前区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り祖師ヶ谷大蔵駅の築年数で見たマンション価格
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの最寄り祖師ヶ谷大蔵駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールは現在築6年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価387.4万円に比べて、築40年以上では196.5万円と49.3%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
ジェノヴィア世田谷砧グリーンヴェールの存在する東京都世田谷区砧４丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,480万円 | 1998年2月 | 77.78㎡ | 83.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 5,500万円 | 2005年4月 | 77.79㎡ | 70.7万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,000万円 | 1987年4月 | 16.92㎡ | 59.1万円 | 2 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 7,400万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 107.0万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | 2LDK | |
| 2024年4月 | 4,380万円 | 1983年1月 | 54.75㎡ | 80.0万円 | 4 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 6,198万円 | 1998年9月 | 70.01㎡ | 88.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年4月 | 8,680万円 | 2010年2月 | 73.53㎡ | 118.0万円 | -1 | 2LDK |
| 2024年4月 | 6,220万円 | 1975年7月 | 93.26㎡ | 66.7万円 | 3 | 4SLDK |
| 2024年4月 | 4,280万円 | 1975年6月 | 63.34㎡ | 67.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年4月 | 13,000万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 110.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 5,598万円 | 1975年7月 | 89.41㎡ | 62.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2024年3月 | 8,680万円 | 2012年3月 | 66.37㎡ | 130.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,080万円 | 2016年7月 | 39.87㎡ | 102.3万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,880万円 | 2016年7月 | 43.08㎡ | 113.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 3,698万円 | 1983年11月 | 49.47㎡ | 74.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,999万円 | 2012年7月 | 40.58㎡ | 123.2万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年2月 | 5,270万円 | 1998年2月 | 62.36㎡ | 84.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2007年2月 | 75.9㎡ | 101.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,780万円 | 1972年6月 | 60.94㎡ | 29.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 1991年11月 | 117.31㎡ | 115.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,780万円 | 1979年6月 | 67.83㎡ | 55.7万円 | 4 | 4LDK |
| 2024年1月 | 6,980万円 | 2013年10月 | 68.73㎡ | 101.6万円 | 1 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,945万円 | 1999年2月 | 75.03㎡ | 92.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 7,180万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 100.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2LDK | |
| 2023年12月 | 11,910万円 | 1991年11月 | 98.3㎡ | 121.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 15,900万円 | 1991年11月 | 161.1㎡ | 98.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.21㎡ | 38.4万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 930万円 | 1976年6月 | 24.91㎡ | 37.3万円 | 3 | 1DK |
| 2023年12月 | 4,180万円 | 2005年4月 | 67.61㎡ | 61.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,180万円 | 1976年6月 | 33.48㎡ | 65.1万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年11月 | 5,980万円 | 1977年7月 | 86.23㎡ | 69.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,800万円 | 1999年2月 | 72.21㎡ | 80.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,790万円 | 2016年7月 | 39.1㎡ | 96.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,280万円 | 1983年1月 | 59.61㎡ | 71.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年11月 | 810万円 | 1983年5月 | 15.58㎡ | 52.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 2,380万円 | 1975年6月 | 56.65㎡ | 42.0万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年11月 | 2,398万円 | 1976年6月 | 43.74㎡ | 54.8万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,480万円 | 2009年12月 | 72.29㎡ | 117.3万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 5,298万円 | 2003年3月 | 54.99㎡ | 96.3万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,980万円 | 1983年5月 | 70.61㎡ | 98.9万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年10月 | 12,800万円 | 1991年11月 | 104.41㎡ | 122.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年9月 | 2,580万円 | 1975年6月 | 44.88㎡ | 57.5万円 | 1 | 1LDK |
| 2023年9月 | 2,880万円 | 1975年6月 | 46.44㎡ | 62.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年9月 | 5,248万円 | 1981年9月 | 83.99㎡ | 62.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 5,699万円 | 1998年9月 | 75.04㎡ | 75.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 1992年2月 | 69.13㎡ | 76.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,980万円 | 1985年4月 | 55.33㎡ | 71.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年8月 | 22,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 198.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 21,800万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 190.0万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 19,400万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 169.1万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 20,500万円 | 2008年5月 | 114.73㎡ | 178.7万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年8月 | 3,780万円 | 1977年6月 | 56.16㎡ | 67.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 5,020万円 | 1998年2月 | 71.59㎡ | 70.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | 3LDK | |
| 2023年7月 | 7,680万円 | 2010年2月 | 78.94㎡ | 97.3万円 | -1 | 3LDK |
| 2023年7月 | 9,180万円 | 2005年9月 | 94.16㎡ | 97.5万円 | 2 | 4LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| カソンデ大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目９ー２３ | 1981年7月 | 52.63㎡〜 | 3,042万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧芙蓉ハイツ | 東京都世田谷区砧３丁目１１−１０ | 1974年3月 | 61.54㎡〜 | 3,157万円〜 | このマンションの相場を見る |
| Ｋ | 東京都世田谷区砧３丁目２−１０ | 2003年5月 | 68.8㎡〜 | 6,025万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タウンハイツ砧 | 東京都世田谷区砧３丁目１０−１７ | 1983年10月 | 48.98㎡〜 | 3,546万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハウス砧レジデンス | 東京都世田谷区砧３丁目２７−１２ | 2010年2月 | 64.21㎡〜 | 7,495万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジェイド世田谷砧 | 東京都世田谷区砧３丁目４−９ | 2016年7月 | 39.1㎡〜 | 4,195万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カソンデ・オオクラ | 東京都世田谷区砧３丁目 | 1982年3月 | 41.54㎡〜 | 2,807万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ワコー第7大蔵マンション | 東京都世田谷区砧３丁目５−１ | 1974年10月 | 36.45㎡〜 | 2,097万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エンゼルハイム祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目１７−８ | 1983年1月 | 51.25㎡〜 | 3,712万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 小田急コアロード世田谷砧 | 東京都世田谷区砧３丁目３３−１０ | 1999年8月 | 60.91㎡〜 | 5,528万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルレージュ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧３丁目２４−９ | 1999年2月 | 50.0㎡〜 | 4,401万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目１７−６ | 1983年5月 | 26.52㎡〜 | 1,700万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リック成城 | 東京都世田谷区砧３丁目９−２４ | 1990年10月 | 15.06㎡〜 | 1,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
| テラッツァ祖師谷大蔵 | 東京都世田谷区砧３丁目３１−１６ | 2002年8月 | 65.28㎡〜 | 7,005万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧プリンスマンション | 東京都世田谷区砧３丁目２８−１６ | 1976年9月 | 22.65㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 砧タウンホーム | 東京都世田谷区砧３丁目３１−３ | 1980年3月 | 106.24㎡〜 | 6,786万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイステージ世田谷砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１２−１２ | 1991年9月 | 16.47㎡〜 | 1,104万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パルテール砧 | 東京都世田谷区砧４丁目１０−６ | 1997年3月 | 54.36㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイムミタ | 東京都世田谷区砧４丁目１ー１１ | 1977年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークコート砧ウエスト | 東京都世田谷区砧４丁目７−１６ | 2003年6月 | 76.54㎡〜 | 7,681万円〜 | このマンションの相場を見る |