クオス湘南台2レジデンシャルタワー売却査定・相場情報

資産性スコア
3.14
売却査定価格 help_outline
2,248万円 2,819万円
坪単価 help_outline
123万円 129万円 (推計)
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最終更新日:

住所神奈川県藤沢市菖蒲沢1125−3
築年月2007年7月
総階数14階
総戸数90戸
専有面積60.24㎡ 〜 80.3㎡
間取り4LDK/3LDK
アクセス
Wロック
防犯サムターン
ハンズフリーカラーTVモニター
シャワートイレ
100メガIN
LAN配線
フラットフロア
ホルム対策
ペット可
生ゴミ処理機
全戸分駐車場
洗車スペース
屋上庭園
生活支援サービス
設計・建設性能評価書
瑕疵担保責任保証
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クオス湘南台2レジデンシャルタワーについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

「クオス湘南台2レジデンシャルタワー」は、神奈川県藤沢市に位置する高層マンションで、利便性と快適さを兼ね備えた住環境を提供します。藤沢市は都市機能と自然環境が調和したエリアであり、公共交通網も整備されているため通勤・通学にも便利です。また、近くには買い物施設や公園、学校などの生活インフラが揃っているため、子育てファミリーやシニア層まで幅広い層に人気があります。

外観はモダンで洗練されたデザインが施されており、高層ビルらしい存在感があります。各部屋のバルコニーからは市街地や自然の豊かな景色を楽しむことができ、居住者にゆとりある生活空間を提供しています。

資産性に関しては、立地条件と規模から安定した評価を得ており、不動産市場においても注目されています。しかし、購入後の市場の変動や築年数の経過による資産価値の減少リスクを考慮すべきです。

所有リスクに関しては、築年数や管理状態を事前に確認することが重要です。管理が行き届いているマンションは、建物の耐久性や安全性も保たれやすいため、長期的な資産管理が可能です。この物件について詳しく知るためには、信頼できる不動産業者を通じて現地見学や管理状況の確認を行うことがおすすめです。

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人口予測から見た神奈川県藤沢市の資産性・将来性

クオス湘南台2レジデンシャルタワーの存在する神奈川県藤沢市の将来人口は2020年を100とした指数で30年後に99.0となります。
周囲の市区町村の92.5と比べて高い指数となっています。

総人口(人) 指数
2020年 436,905 100.0
2025年 443,102 101.4
2030年 444,890 101.8
2035年 444,491 101.7
2040年 441,925 101.1
2045年 437,749 100.2
2050年 432,600 99.0
※周囲の市区町村は 綾瀬市, 横浜市泉区, 高座郡寒川町, 海老名市, 茅ヶ崎市, 横浜市戸塚区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り湘南台駅の築年数で見たマンション価格

クオス湘南台2レジデンシャルタワーの最寄り湘南台駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。クオス湘南台2レジデンシャルタワーは現在築17年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価248.1万円に比べて、築40年以上では130.6万円と47.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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クオス湘南台2レジデンシャルタワーの存在する神奈川県藤沢市菖蒲沢周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2025年3月2,540万円2007年7月67.03㎡37.9万円93LDK
2025年2月2,490万円2007年7月67.03㎡37.1万円63LDK
2024年12月2,680万円2007年7月67.03㎡40.0万円83LDK
2024年12月2,950万円2005年2月80.1㎡36.8万円84LDK
2024年12月2,780万円2007年7月72.16㎡38.5万円144LDK
2024年7月2,280万円2005年2月70.4㎡32.4万円13LDK
2023年9月2,999万円2000年3月67.2㎡44.6万円83LDK
2023年2月2,480万円2000年3月72.96㎡34.0万円33LDK
2022年12月2,580万円2005年2月68.25㎡37.8万円23LDK
2021年12月2,330万円2000年3月67.2㎡34.7万円43LDK
2021年8月3,280万円2005年2月80.1㎡40.9万円44LDK
2021年3月2,500万円2007年7月80.3㎡31.1万円44LDK
2020年7月2,840万円2007年7月80.3㎡35.4万円33LDK
2020年5月3,280万円2005年2月80.1㎡40.9万円44LDK
2020年5月2,480万円2005年3月225.61㎡11.0万円73LDK
2020年2月2,480万円2005年2月68.25㎡36.3万円73LDK
2019年11月2,000万円2000年3月73.35㎡27.3万円33LDK
2019年3月2,290万円2007年7月67.03㎡34.2万円63LDK
2019年2月2,480万円2000年3月73.35㎡33.8万円33LDK
2018年11月2,250万円2005年2月68.25㎡33.0万円43LDK
2018年10月2,250万円2005年2月64.67㎡34.8万円43LDK
2018年9月2,480万円2005年2月70.4㎡35.2万円73LDK
2018年7月2,480万円2007年7月67.31㎡36.8万円73LDK
2018年7月1,980万円2005年2月70.4㎡28.1万円33LDK
2018年5月2,480万円2007年7月67.03㎡37.0万円103LDK
2018年1月1,980万円2000年3月71.3㎡27.8万円13LDK
2017年12月2,130万円2000年3月67.2㎡31.7万円33LDK
2017年7月2,590万円2000年3月73.35㎡35.3万円23LDK
2017年5月1,980万円2000年3月71.3㎡27.8万円13LDK
2017年5月1,980万円2000年3月71.3㎡27.8万円13LDK
2017年5月2,250万円2000年3月71.3㎡31.6万円13LDK
2017年5月2,080万円2000年3月71.3㎡29.2万円13LDK
2017年4月1,980万円2000年3月73.35㎡27.0万円23LDK
2017年2月2,480万円2007年7月67.03㎡37.0万円133LDK
2017年1月1,980万円2000年3月73.35㎡27.0万円24LDK

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近隣のマンション情報

神奈川県藤沢市石川1丁目14−4
築年月:1998年2月
専有面積:60.35㎡〜
相場価格:1,914万円
神奈川県藤沢市石川1丁目22−3
築年月:1994年12月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県藤沢市石川1丁目21−5
築年月:1994年12月
専有面積:62.57㎡〜
相場価格:2,200万円
神奈川県藤沢市円行1丁目12−3
築年月:2001年7月
専有面積:71.09㎡〜
相場価格:3,019万円
神奈川県藤沢市円行1丁目19−8
築年月:1989年12月
専有面積:58.02㎡〜
相場価格:1,618万円
神奈川県藤沢市円行1丁目15−14
築年月:2009年8月
専有面積:70.14㎡〜
相場価格:3,871万円
神奈川県藤沢市円行1丁目1−3
築年月:1994年2月
専有面積:63.32㎡〜
相場価格:2,491万円
神奈川県藤沢市円行1丁目11−10
築年月:1999年3月
専有面積:61.23㎡〜
相場価格:2,536万円
神奈川県藤沢市円行1丁目6−17
築年月:1998年7月
専有面積:63.95㎡〜
相場価格:2,903万円
神奈川県藤沢市遠藤
築年月:1982年2月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県藤沢市遠藤
築年月:1982年2月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県藤沢市遠藤
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県藤沢市遠藤652−11
築年月:1979年8月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県藤沢市遠藤691−4
築年月:1983年3月
専有面積:74.95㎡〜
相場価格:1,386万円
神奈川県藤沢市遠藤
築年月:1982年2月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県藤沢市遠藤696−1
築年月:1981年2月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県藤沢市遠藤868
築年月:1982年2月
専有面積:95.62㎡〜
相場価格:2,468万円
神奈川県藤沢市遠藤
築年月:1982年2月
専有面積:--
相場価格:--
神奈川県藤沢市遠藤
築年月:1979年8月
専有面積:66.96㎡〜
相場価格:1,230万円
神奈川県藤沢市遠藤868−5
築年月:1983年8月
専有面積:--
相場価格:--
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ビッグヴァン湘南台神奈川県藤沢市石川1丁目14−41998年2月60.35㎡〜1,914万円このマンションの相場を見る
エステスクエア湘南台1番館神奈川県藤沢市石川1丁目22−31994年12月----このマンションの相場を見る
エステスクエア湘南台2番館神奈川県藤沢市石川1丁目21−51994年12月62.57㎡〜2,200万円このマンションの相場を見る
ライオンズマンション湘南台ガーデンシティ神奈川県藤沢市円行1丁目12−32001年7月71.09㎡〜3,019万円このマンションの相場を見る
グレイス湘南台第2神奈川県藤沢市円行1丁目19−81989年12月58.02㎡〜1,618万円このマンションの相場を見る
ミオカステーロ湘南台神奈川県藤沢市円行1丁目15−142009年8月70.14㎡〜3,871万円このマンションの相場を見る
サーパス藤沢湘南台第2神奈川県藤沢市円行1丁目1−31994年2月63.32㎡〜2,491万円このマンションの相場を見る
グレーシア湘南台2神奈川県藤沢市円行1丁目11−101999年3月61.23㎡〜2,536万円このマンションの相場を見る
ザ・ヘリテイジ湘南台神奈川県藤沢市円行1丁目6−171998年7月63.95㎡〜2,903万円このマンションの相場を見る
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羽根沢第2団地18号棟神奈川県藤沢市遠藤696−11981年2月----このマンションの相場を見る
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滝ノ沢第2団地神奈川県藤沢市遠藤1982年2月----このマンションの相場を見る
羽根沢団地4号棟神奈川県藤沢市遠藤1979年8月66.96㎡〜1,230万円このマンションの相場を見る
湘南ライフタウン滝ノ沢第3神奈川県藤沢市遠藤868−51983年8月----このマンションの相場を見る

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