トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの売却査定・相場情報

3.55

売却査定価格（坪単価）
2,474万円〜 2,918万円（394万円〜 416万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/10

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基本情報

住所	東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目３２−６
築年月	2005年9月
総階数	10階
総戸数	64戸
専有面積	20.76㎡〜 23.21㎡
間取り	1K
アクセス	吉祥寺駅徒歩4分

トーシンフェニックス吉祥寺クアトロについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ」は、2005年09月に竣工した地上10階建てのマンションです。最寄りの交通手段は、JR中央線(快速)「吉祥寺」駅から徒歩4分と非常に便利です。

マンションは総戸数64戸で、各住戸は1LDKから3LDKの間取りとなっています。居住者の快適さを追求した設備としては、浄水器・床暖房・オートバス・浴室乾燥機が備えられています。また、共用施設としては、ラウンジ・ゲストルーム・宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクがあり、利便性の高い生活を送ることができます。

マンション周辺には、多くのコンビニやスーパーがあります。歩いて行ける距離には、セブンイレブン吉祥寺本町1丁目店(21m)や地産マルシェ吉祥寺店(0m)、ファミリーマート吉祥寺駅東店(141m)などがあり、日常の買い物には困りません。

飲食店も多く、鉄板マフィアuni&beef(ウニアンドビーフ)(15m)やランサーンレストラン(16m)、吉祥寺バルSHUWA-WA(16m)など、様々なジャンルのレストランが集まっています。また、病院や薬局も近くにあり、安心して医療や薬の利用ができます。

さらに、吉祥寺の文化や交流の場も周辺に充実しています。地産マルシェ吉祥寺店のほか、キラリナ京王吉祥寺(310m)や本町コミュニティセンター(161m)、吉祥寺図書館(181m)など公共施設も豊富です。公園も近くにあり、リフレッシュやアウトドア活動に最適です。

教育施設も充実しており、アクシス吉祥寺インターナショナルスクール(152m)や中野スクールオブビジネス(166m)、専門学校中野スクールオブビジネス(167m)も周辺にあります。また、保育園や幼稚園も近くにあるため、子育て世帯にも優しい環境です。

「トーシンフェニックス吉祥寺クアトロ」は、駅から近く、周辺施設も充実した快適なマンションです。日常生活に必要な施設が揃っており、住みやすい環境が整っています。

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人口予測から見た東京都武蔵野市の資産性・将来性

トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの存在する東京都武蔵野市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に95.4となります。

周囲の市区町村の105.4と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	144,730	100.0
2020年	144,440	99.8
2025年	144,065	99.5
2030年	143,445	99.1
2035年	142,269	98.3
2040年	140,432	97.0
2045年	138,105	95.4

※周囲の市区町村は三鷹市, 杉並区, 西東京市, 調布市, 練馬区, 小金井市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り吉祥寺駅の築年数で見たマンション価格

トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの最寄り吉祥寺駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。トーシンフェニックス吉祥寺クアトロは現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価578.0万円に比べて、築40年以上では182.7万円と68.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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トーシンフェニックス吉祥寺クアトロの存在する東京都武蔵野市吉祥寺本町１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,880万円	1982年10月	36.63㎡	78.6万円	3	2DK
2024年3月	9,280万円	2000年3月	69.77㎡	133.0万円	2	2LDK
2024年3月	9,980万円	2003年11月	75.77㎡	131.7万円	4	2LDK
2024年2月	1,500万円	1984年8月	19.01㎡	78.9万円	9	1K
2024年2月	7,080万円	2002年7月	69.27㎡	102.2万円	2	2LDK
2024年2月	4,790万円	1976年3月	53.16㎡	90.1万円	2	2LDK
2024年2月	2,780万円	1973年4月	32.56㎡	85.4万円	2	1LDK
2024年2月	8,750万円	2022年12月	59.36㎡	147.4万円		1LDK
2024年2月	9,990万円	2022年12月	59.36㎡	168.3万円	-1	1SLDK
2024年2月	2,680万円	1976年5月	33.72㎡	79.5万円	6	1LDK
2024年2月	8,750万円	2022年12月	59.36㎡	147.4万円	-1	1SLDK
2024年2月	9,990万円	2022年12月	59.36㎡	168.3万円		1LDK
2024年2月	10,980万円	2023年8月	70.55㎡	155.6万円	1	3LDK
2024年2月	4,980万円	1982年4月	39.58㎡	125.8万円	2	1LDK
2024年1月	10,980万円	2023年8月	70.55㎡	155.6万円	-1	3LDK
2024年1月	10,980万円	2023年8月	70.55㎡	155.6万円		3LDK
2024年1月	1,870万円	1973年4月	32.56㎡	57.4万円	5	1LDK
2024年1月	2,090万円	1979年3月	35.2㎡	59.4万円	3	2DK
2024年1月	1,250万円	1982年10月	17.25㎡	72.5万円	2	ワンルーム
2023年12月	6,780万円	2002年7月	58.45㎡	116.0万円	3	2LDK
2023年12月	9,980万円	1999年12月	74.08㎡	134.7万円	2	3LDK
2023年12月	7,780万円	2019年2月	61.63㎡	126.2万円	-1	1SLDK
2023年12月	4,580万円	1987年9月	43.39㎡	105.6万円	1	1LDK
2023年11月	9,280万円	2012年12月	55.78㎡	166.4万円	13	1LDK
2023年11月	8,490万円	1987年11月	82.52㎡	102.9万円	1	3LDK
2023年10月	1,250万円	1983年7月	27.52㎡	45.4万円	1	1DK
2023年10月	1,180万円	1973年4月	33.48㎡	35.2万円	5	2DK
2023年10月	8,600万円	2012年11月	64.68㎡	133.0万円	7	2LDK
2023年10月	1,480万円	1973年4月	32.56㎡	45.5万円	2	2K
2023年10月	1,950万円	1995年3月	20.07㎡	97.2万円	5	1K
2023年9月	5,980万円	1998年2月	55.57㎡	107.6万円	4	2LDK
2023年9月	3,880万円	2003年11月	29.69㎡	130.7万円	3	1DK
2023年9月	3,480万円	1982年10月	35.95㎡	96.8万円	2	1K
2023年9月	3,480万円	1976年3月	53.16㎡	65.5万円	2	3DK
2023年9月	13,480万円	2023年8月	75.47㎡	178.6万円	3	3LDK
2023年9月	12,780万円	2023年8月	70.55㎡	181.1万円	3	3LDK
2023年8月	6,650万円	2003年11月	55.65㎡	119.5万円	1	2LDK
2023年8月	2,048万円	1973年4月	38.6㎡	53.1万円	4	1LDK
2023年8月	18,900万円	1982年4月	251.92㎡	75.0万円	5	6SLDK
2023年8月	19,800万円	1982年4月	251.92㎡	78.6万円	5	6SLDK
2023年8月	24,800万円	1982年4月	251.92㎡	98.4万円	5	6SLDK
2023年8月	3,260万円	2018年7月	25.61㎡	127.3万円	2	1K
2023年8月	8,480万円	2003年11月	67.2㎡	126.2万円	1	2LDK
2023年7月	10,990万円	1998年2月	94.51㎡	116.3万円	6	3LDK
2023年7月	2,100万円	1979年2月	28.13㎡	74.7万円	3	1DK
2023年7月	3,480万円	1985年3月	49.17㎡	70.8万円	2	2LDK
2023年7月	1,580万円	1967年4月	50.89㎡	31.0万円	3	2DK
2023年7月	5,290万円	1998年2月	43.55㎡	121.5万円	4	1LDK
2023年6月	3,950万円	1987年9月	33.62㎡	117.5万円	3	1LDK
2023年6月	4,850万円	1998年2月	43.55㎡	111.4万円	3	1LDK
2023年6月	1,390万円	1984年8月	23.8㎡	58.4万円	4	ワンルーム
2023年6月	5,180万円	1983年9月	58.2㎡	89.0万円	2	2LDK
2023年6月	1,680万円	1973年4月	33.83㎡	49.7万円	5	2K
2023年6月	13,000万円	2012年11月	73.8㎡	176.2万円	14	3LDK
2023年5月	2,280万円	1981年2月	30.75㎡	74.1万円	4	ワンルーム
2023年4月	5,780万円	1983年3月	56.7㎡	101.9万円	1	2LDK
2023年4月	1,580万円	1984年8月	26.96㎡	58.6万円	9	ワンルーム
2023年4月	1,480万円	1984年8月	21.46㎡	69.0万円	8	ワンルーム
2023年4月	3,080万円	2010年2月	27.42㎡	112.3万円	2	1K
2023年4月	2,980万円	2003年2月	24.87㎡	119.8万円	9	1K
2023年4月	3,980万円	1987年9月	43.39㎡	91.7万円	1	1LDK
2023年4月	3,900万円	1978年1月	50.0㎡	78.0万円	1	2LDK
2023年4月	3,100万円	2003年11月	25.43㎡	121.9万円	3	ワンルーム
2023年3月	6,180万円	1984年7月	59.13㎡	104.5万円	1	2LDK
2023年3月	15,300万円	2022年12月	82.08㎡	186.4万円	3	2SLDK
2023年3月	15,800万円	2022年12月	82.08㎡	192.5万円	4	2LDK
2023年3月	12,000万円	2003年11月	86.82㎡	138.2万円	6	3LDK
2023年3月	2,680万円	1985年3月	42.34㎡	63.3万円	3	2DK
2023年2月	8,980万円	2022年12月	58.11㎡	154.5万円	1	2LDK
2023年2月	7,680万円	2003年11月	56.94㎡	134.9万円	2	2LDK
2023年2月	3,980万円	1982年10月	46.86㎡	84.9万円	6	1LDK
2023年2月	7,980万円	2019年2月	63.9㎡	124.9万円	1	2DK
2023年2月	6,480万円	2001年7月	66.87㎡	96.9万円	2	2LDK
2023年1月	7,980万円	2019年2月	63.9㎡	124.9万円	2	2DK
2023年1月	5,480万円	1975年5月	57.51㎡	95.3万円	5	2LDK
2023年1月	3,780万円	2003年11月	29.69㎡	127.3万円	5	1DK
2023年1月	9,380万円	2000年3月	75.09㎡	124.9万円	3	2SLDK
2023年1月	2,780万円	1979年4月	37.25㎡	74.6万円	2	1LDK
2023年1月	1,560万円	1973年4月	35.28㎡	44.2万円	2	1LDK
2023年1月	1,680万円	1973年4月	27.78㎡	60.5万円	2	1DK

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近隣のマンション情報

シティハイツ吉祥寺

東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１６−４

築年月：1982年5月

専有面積：38.44㎡〜

相場価格：2,586万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
シティハイツ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１６−４	1982年5月	38.44㎡〜	2,586万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアスコスモエイト	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１０−１６	2003年4月	48.39㎡〜	6,051万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺中央マンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目	1960年1月	--	--	このマンションの相場を見る
ジョージパーク布袋堂	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１０−６	1986年3月	18.0㎡〜	1,489万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス吉祥寺エクシオ	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１０−１７	2003年4月	56.42㎡〜	7,850万円〜	このマンションの相場を見る
ルジェンテ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−１８	2008年11月	42.82㎡〜	6,264万円〜	このマンションの相場を見る
バローレ吉祥寺1	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目３−１５	1972年10月	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺オリンピックマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目２０−１	1982年4月	19.32㎡〜	1,492万円〜	このマンションの相場を見る
宮崎ビル	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目２５−１０	1980年4月	31.96㎡〜	2,144万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティスクエア吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−６	2000年2月	22.89㎡〜	2,710万円〜	このマンションの相場を見る
エクセル井の頭	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目２９−１０	1971年3月	48.88㎡〜	3,252万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジュール吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１１−１６	2000年9月	62.1㎡〜	7,829万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアス祥南	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３ー３	1978年6月	36.22㎡〜	2,041万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ソシアルビル	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目４−７	1981年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ユニアス吉祥寺オフィスワン	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−４	1994年3月	22.8㎡〜	1,760万円〜	このマンションの相場を見る
ディナック吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目２０−４	2005年8月	27.93㎡〜	2,927万円〜	このマンションの相場を見る
ユニアス井の頭	東京都武蔵野市吉祥寺南町２丁目１３−１３	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
パークヴィラ吉祥寺	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目３０−１	1977年11月	45.76㎡〜	3,988万円〜	このマンションの相場を見る
吉祥寺ヤマキマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目	--	--	--	このマンションの相場を見る
吉祥寺オリエントマンション	東京都武蔵野市吉祥寺南町１丁目	1984年11月	--	--	このマンションの相場を見る

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