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レジネッタ江戸堀の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,049万円 〜 2,610万円 （125万円 〜 128万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/16
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２５−１１ |
|---|---|
| 築年月 | 1999年11月 |
| 総階数 | 10階 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
施設・設備
権利金290万~400万円
修繕積立一時金20.4万~33万円
解体積立金(月)1300~2100円
修繕積立金(月)1700~2750円
地代(月)13530~21960円
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人口予測から見た大阪府大阪市西区の資産性・将来性
レジネッタ江戸堀の存在する大阪府大阪市西区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に126.4となります。
周囲の市区町村の113.6と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 92,430 | 100.0 |
| 2020年 | 100,066 | 108.3 |
| 2025年 | 106,440 | 115.2 |
| 2030年 | 111,535 | 120.7 |
| 2035年 | 114,873 | 124.3 |
| 2040年 | 116,509 | 126.1 |
| 2045年 | 116,799 | 126.4 |
※周囲の市区町村は 大阪市中央区, 大阪市福島区, 大阪市北区, 大阪市浪速区, 大阪市天王寺区, 大阪市都島区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り渡辺橋駅の築年数で見たマンション価格
レジネッタ江戸堀の最寄り渡辺橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レジネッタ江戸堀は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価864.0万円に比べて、築40年以上では147.7万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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2階 南
3LDK
61.18㎡
3階 北
1LDK
61.14㎡
3階 北
2LDK
61.18㎡
3階 南西
2LDK
54.06㎡
6階 南
3LDK
67.39㎡
6階 南
1LDK
61.18㎡
7階 南
1LDK
61.14㎡
7階 北
1LDK
61.18㎡
8階 南
３ＬＤＫ(和 6 洋 5.2･5.1)
61.14㎡
8階 北
2LDK
61.18㎡
9階 南西
２ＬＤＫ(洋 7.5･4.1)
54.06㎡
9階 東
1LDK
54.06㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 3LDK | 61.18㎡ | 南 | 2階 南(61.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 61.14㎡ | 北 | 3階 北(61.14㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 61.18㎡ | 北 | 3階 北(61.18㎡)を無料査定する |
| 3 | 2LDK | 54.06㎡ | 南西 | 3階 南西(54.06㎡)を無料査定する |
| 6 | 3LDK | 67.39㎡ | 南 | 6階 南(67.39㎡)を無料査定する |
| 6 | 1LDK | 61.18㎡ | 南 | 6階 南(61.18㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 61.14㎡ | 南 | 7階 南(61.14㎡)を無料査定する |
| 7 | 1LDK | 61.18㎡ | 北 | 7階 北(61.18㎡)を無料査定する |
| 8 | ３ＬＤＫ(和 6 洋 5.2･5.1) | 61.14㎡ | 南 | 8階 南(61.14㎡)を無料査定する |
| 8 | 2LDK | 61.18㎡ | 北 | 8階 北(61.18㎡)を無料査定する |
| 9 | ２ＬＤＫ(洋 7.5･4.1) | 54.06㎡ | 南西 | 9階 南西(54.06㎡)を無料査定する |
| 9 | 1LDK | 54.06㎡ | 東 | 9階 東(54.06㎡)を無料査定する |
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レジネッタ江戸堀の存在する大阪府大阪市西区江戸堀１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2008年10月 | 55.45㎡ | 107.8万円 | 31 | 1LDK |
| 2024年4月 | 7,980万円 | 2024年1月 | 57.23㎡ | 139.4万円 | 22 | 2LDK |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 2001年6月 | 71.43㎡ | 83.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,998万円 | 1982年10月 | 70.3㎡ | 56.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 2,798万円 | 1984年7月 | 56.7㎡ | 49.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,480万円 | 2005年4月 | 75.26㎡ | 72.8万円 | 10 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,490万円 | 2013年2月 | 67.48㎡ | 81.4万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年3月 | 2,380万円 | 1982年10月 | 53.64㎡ | 44.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年3月 | 1,890万円 | 1999年11月 | 61.14㎡ | 30.9万円 | 8 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,590万円 | 1999年11月 | 54.06㎡ | 29.4万円 | 9 | 2LDK |
| 2024年3月 | 5,780万円 | 2008年11月 | 59.88㎡ | 96.5万円 | 18 | 2LDK |
| 2024年2月 | 1,480万円 | 2003年1月 | 28.63㎡ | 51.7万円 | 4 | 1K |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1999年2月 | 68.2㎡ | 73.0万円 | 10 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 2013年2月 | 60.73㎡ | 82.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,780万円 | 1996年3月 | 54.12㎡ | 51.4万円 | 11 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2005年4月 | 57.44㎡ | 71.0万円 | 1LDK | |
| 2024年2月 | 4,080万円 | 2005年4月 | 57.44㎡ | 71.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2005年4月 | 57.44㎡ | 72.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,550万円 | 2008年10月 | 55.79㎡ | 81.6万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2008年10月 | 76.72㎡ | 100.1万円 | 27 | 1LDK |
| 2024年2月 | 6,500万円 | 2008年10月 | 63.33㎡ | 102.6万円 | 26 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,580万円 | 2004年7月 | 43.84㎡ | 81.7万円 | 6 | 1LDK |
| 2024年2月 | 4,480万円 | 1998年9月 | 74.81㎡ | 59.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,800万円 | 2008年10月 | 100.29㎡ | 137.6万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,080万円 | 1982年10月 | 70.3㎡ | 43.8万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年1月 | 3,230万円 | 1982年9月 | 70.44㎡ | 45.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2024年1月 | 14,800万円 | 2008年10月 | 100.29㎡ | 147.6万円 | 36 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,980万円 | 1999年11月 | 61.18㎡ | 32.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,880万円 | 2013年2月 | 75.28㎡ | 78.1万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1983年3月 | 66.67㎡ | 37.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年12月 | 2,480万円 | 1986年9月 | 52.34㎡ | 47.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年12月 | 7,780万円 | 2008年10月 | 65.48㎡ | 118.8万円 | 20 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,580万円 | 2013年2月 | 72.54㎡ | 76.9万円 | 17 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,850万円 | 2004年7月 | 72.85㎡ | 66.6万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,780万円 | 1984年8月 | 40.23㎡ | 44.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年12月 | 6,100万円 | 2008年10月 | 49.46㎡ | 123.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年12月 | 2,580万円 | 2004年7月 | 43.84㎡ | 58.9万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年11月 | 4,930万円 | 2008年10月 | 55.79㎡ | 88.4万円 | 10 | 1LDK |
| 2023年11月 | 2,780万円 | 1983年3月 | 66.67㎡ | 41.7万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,990万円 | 2013年2月 | 75.28㎡ | 79.6万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年11月 | 3,380万円 | 1998年9月 | 69.76㎡ | 48.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年10月 | 4,650万円 | 2013年3月 | 60.73㎡ | 76.6万円 | 19 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,680万円 | 2001年6月 | 71.43㎡ | 65.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年10月 | 3,980万円 | 2011年11月 | 60.14㎡ | 66.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,924万円 | 1999年11月 | 54.06㎡ | 35.6万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年10月 | 1,870万円 | 2017年11月 | 23.45㎡ | 79.7万円 | 11 | 1K |
| 2023年10月 | 5,480万円 | 2008年10月 | 50.89㎡ | 107.7万円 | 17 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,180万円 | 1987年11月 | 54.54㎡ | 58.3万円 | 15 | ワンルーム |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2008年10月 | 76.73㎡ | 110.5万円 | 15 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| エトーレ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１９ | 2000年10月 | 56.91㎡〜 | 3,320万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヌイーレジデンス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−２５ | 2012年2月 | 54.13㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目４−１６ | 1999年2月 | 66.43㎡〜 | 4,679万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン中之島南ルミエール | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−２５ | 2003年2月 | 64.52㎡〜 | 3,910万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイマート西船場 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目５−２６ | 1978年11月 | 44.24㎡〜 | 1,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスポアール江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−４ | 1984年8月 | 25.3㎡〜 | 1,029万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エスリード中之島サウス | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目１−１５ | 2015年9月 | 22.5㎡〜 | 1,863万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 土佐堀ビューハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−２５ | 1982年11月 | 53.64㎡〜 | 2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファーストステージ江戸堀パークサイド | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目３−５ | 2017年11月 | 22.09㎡〜 | 1,998万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオアージュ土佐堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−３２ | 1987年11月 | 54.54㎡〜 | 2,215万円〜 | このマンションの相場を見る |
| モンテベルデ肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目２−２３ | 1984年3月 | 61.62㎡〜 | 2,582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション江戸堀第2 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目６−３６ | 1986年9月 | 41.8㎡〜 | 1,854万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サムティ江戸堀ＡＳＵＮＴ | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７＾２９ | 2015年9月 | 23.6㎡〜 | 1,693万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクアプレイス江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀２丁目７−１０ | 2023年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アスヴェル江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−１４ | 2004年12月 | 22.32㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインビルド肥後橋 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目１９−２ | 1983年4月 | 35.64㎡〜 | 1,413万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エイペックス中之島南 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−３２ | 2003年2月 | 27.07㎡〜 | 1,619万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 肥後橋シティハイツ | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２２−７ | 1982年9月 | 43.7㎡〜 | 1,956万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジュールアッシュ中之島ＳＯＵＴＨ | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２３−５ | 2015年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| カイセイ江戸堀 | 大阪府大阪市西区江戸堀１丁目２６−２４ | 2005年12月 | 35.14㎡〜 | 2,205万円〜 | このマンションの相場を見る |