藤和ハイタウン府中浜田の売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,160万円〜 2,670万円（118万円〜 120万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/3

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基本情報

住所	広島県安芸郡府中町浜田１丁目３−１６
築年月	1994年12月
総階数	10階
総戸数	25戸
間取り	―
アクセス	天神川駅徒歩8分

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人口予測から見た広島県安芸郡府中町の資産性・将来性

藤和ハイタウン府中浜田の存在する広島県安芸郡府中町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に93.3となります。

周囲の市区町村の95.7と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	51,053	100.0
2020年	51,117	100.1
2025年	50,852	99.6
2030年	50,359	98.6
2035年	49,615	97.2
2040年	48,689	95.4
2045年	47,643	93.3

※周囲の市区町村は広島市南区, 安芸郡海田町, 広島市東区, 広島市中区, 安芸郡坂町, 広島市西区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り天神川駅の築年数で見たマンション価格

藤和ハイタウン府中浜田の最寄り天神川駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和ハイタウン府中浜田は現在築29年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価214.4万円に比べて、築40年以上では58.3万円と72.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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4階北

2SLDK

65.32㎡

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4階南西

2LDK+S（納戸）

65.32㎡

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5階南西

2LDK+S（納戸）

65.32㎡

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5階北

3LDK+S（納戸）

60.37㎡

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6階北

3LDK

73.69㎡

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7階北

3LDK

73.69㎡

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8階北

3LDK

70.39㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
4	2SLDK	65.32㎡	北	4階北(65.32㎡)を無料査定する
4	2LDK+S（納戸）	65.32㎡	南西	4階南西(65.32㎡)を無料査定する
5	2LDK+S（納戸）	65.32㎡	南西	5階南西(65.32㎡)を無料査定する
5	3LDK+S（納戸）	60.37㎡	北	5階北(60.37㎡)を無料査定する
6	3LDK	73.69㎡	北	6階北(73.69㎡)を無料査定する
7	3LDK	73.69㎡	北	7階北(73.69㎡)を無料査定する
8	3LDK	70.39㎡	北	8階北(70.39㎡)を無料査定する

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藤和ハイタウン府中浜田の存在する広島県安芸郡府中町浜田１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年3月	3,480万円	1999年2月	96.39㎡	36.1万円	7	-
2024年3月	3,480万円	1999年2月	96.39㎡	36.1万円	7	4LDK
2024年3月	2,680万円	1997年8月	90.27㎡	29.7万円	4	4LDK
2024年2月	2,250万円	1999年1月	76.02㎡	29.6万円	5	3LDK
2024年2月	2,380万円	1997年8月	76.02㎡	31.3万円	9	3LDK
2024年1月	2,280万円	1997年8月	71.3㎡	32.0万円	3	3LDK
2024年1月	2,250万円	1994年12月	65.32㎡	34.4万円	4	2SLDK
2024年1月	2,550万円	1995年2月	68.8㎡	37.1万円	4	3LDK
2023年11月	2,280万円	1994年12月	73.69㎡	30.9万円	6	3LDK
2023年10月	2,499万円	1994年12月	65.32㎡	38.3万円	5	2LDK
2023年7月	2,180万円	1999年1月	68.84㎡	31.7万円	6	3LDK
2023年7月	2,580万円	1995年2月	69.92㎡	36.9万円	3	4LDK
2023年5月	3,200万円	1999年1月	96.44㎡	33.2万円	6	4LDK
2023年3月	2,499万円	1994年12月	60.37㎡	41.4万円	5	3LDK
2023年2月	3,580万円	2012年2月	70.23㎡	51.0万円	2	3LDK
2023年2月	2,630万円	1996年3月	79.89㎡	32.9万円	11	4LDK
2022年11月	2,280万円	1995年2月	72.48㎡	31.5万円	12	3LDK
2022年10月	2,790万円	1997年8月	76.02㎡	36.7万円	1	2LDK
2022年6月	2,180万円	1999年1月	81.16㎡	26.9万円	3	4LDK
2022年3月	2,148万円	1995年2月	68.8㎡	31.2万円	4	2LDK
2022年3月	2,300万円	1994年12月	65.32㎡	35.2万円	4	2SLDK
2022年2月	2,197万円	1995年2月	62.88㎡	34.9万円	6	3LDK
2021年8月	2,280万円	1998年9月	76.02㎡	30.0万円	3	3LDK
2021年7月	3,480万円	2012年2月	71.75㎡	48.5万円	11	3LDK
2021年2月	2,580万円	1999年1月	83.1㎡	31.0万円	3	3LDK
2021年1月	1,980万円	1996年10月	76.02㎡	26.0万円	9	3LDK
2020年10月	1,840万円	1997年8月	68.84㎡	26.7万円	12	3LDK
2020年10月	1,680万円	1995年3月	55.86㎡	30.1万円	10	2LDK
2020年8月	1,880万円	1995年2月	66.66㎡	28.2万円	10	3LDK
2020年7月	1,880万円	1995年2月	65.56㎡	28.7万円	10	3LDK
2020年7月	1,980万円	1996年10月	68.84㎡	28.8万円	4	3LDK
2020年1月	2,190万円	1996年10月	76.02㎡	28.8万円	11	3LDK
2019年10月	2,480万円	1999年1月	68.84㎡	36.0万円	3	3LDK
2019年8月	2,350万円	2000年7月	69.84㎡	33.6万円	9	3LDK
2019年6月	1,680万円	1999年1月	68.84㎡	24.4万円	3	3LDK
2019年2月	2,249万円	1995年2月	66.56㎡	33.8万円	10	3LDK
2018年12月	2,470万円	1999年1月	71.3㎡	34.6万円	5	2LDK
2018年10月	1,890万円	1996年10月	71.62㎡	26.4万円	11	3LDK
2018年9月	2,480万円	1997年8月	90.27㎡	27.5万円	6	3LDK
2018年5月	2,190万円	1995年3月	66.56㎡	32.9万円	8	3LDK
2018年4月	1,780万円	1994年12月	70.39㎡	25.3万円	8	3LDK
2018年4月	2,430万円	1995年2月	72.48㎡	33.5万円	12	3LDK
2018年3月	2,640万円	1999年1月	102.86㎡	25.7万円	10	5LDK
2018年2月	2,290万円	1999年1月	71.3㎡	32.1万円	3	3LDK
2018年2月	1,880万円	1996年10月	76.02㎡	24.7万円	11	3LDK
2018年1月	1,790万円	1999年1月	71.3㎡	25.1万円	5	2LDK
2017年11月	2,280万円	1995年2月	62.88㎡	36.3万円	8	3LDK
2017年11月	2,288万円	1997年8月	76.02㎡	30.1万円	14	3LDK
2017年9月	2,200万円	1999年1月	81.16㎡	27.1万円	4	4LDK
2017年9月	2,200万円	1999年1月	76.64㎡	28.7万円	4	4LDK
2017年4月	1,930万円	1997年8月	76.02㎡	25.4万円	14	3LDK
2017年4月	2,380万円	1994年12月	73.69㎡	32.3万円	7	3LDK
2017年2月	2,780万円	2012年2月	70.23㎡	39.6万円	4	2LDK

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近隣のマンション情報

ソシオ府中パークサイド

広島県安芸郡府中町宮の町２丁目１３−１０

築年月：2021年11月

専有面積：65.89㎡〜

相場価格：3,650万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ソシオ府中パークサイド	広島県安芸郡府中町宮の町２丁目１３−１０	2021年11月	65.89㎡〜	3,650万円〜	このマンションの相場を見る
クレアセトル府中ブランシェ	広島県安芸郡府中町宮の町２丁目１４−９	2005年2月	76.79㎡〜	3,295万円〜	このマンションの相場を見る
グランヴェルディ府中	広島県安芸郡府中町宮の町２丁目	2007年10月	75.04㎡〜	3,014万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション府中	広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１３−５１	1998年2月	58.08㎡〜	2,407万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェルディ府中リブレ	広島県安芸郡府中町茂陰１丁目	2018年1月	71.71㎡〜	4,006万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス府中グランアベニュー	広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１０−２３	1997年8月	66.09㎡〜	2,427万円〜	このマンションの相場を見る
エメラルドマンション府中	広島県安芸郡府中町茂陰１丁目１３−３３	1983年8月	58.35㎡〜	1,093万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス府中南	広島県安芸郡府中町茂陰２丁目２−２４	2000年11月	70.36㎡〜	2,855万円〜	このマンションの相場を見る
アルファステイツ府中大通	広島県安芸郡府中町大通１丁目	2020年5月	17.55㎡〜	978万円〜	このマンションの相場を見る
サンズガラリエ府中大通	広島県安芸郡府中町大通２丁目１４－５０	2016年4月	--	--	このマンションの相場を見る
アーバンビュー府中ガーデンアクシスグラスハウス	広島県安芸郡府中町大通２丁目６−１	2006年2月	97.29㎡〜	3,738万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンビュー府中ガーデンアクシスエアリーハウス	広島県安芸郡府中町大通２丁目６−２	2006年2月	89.46㎡〜	3,861万円〜	このマンションの相場を見る
フローレンス府中緑ヶ丘グランドアーク	広島県安芸郡府中町緑ケ丘８−３	2008年11月	85.51㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
クレアホームズ府中浜田本町	広島県安芸郡府中町浜田本町	2015年1月	82.62㎡〜	4,101万円〜	このマンションの相場を見る
矢賀新町パークマンション	広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１７	1989年3月	63.64㎡〜	1,563万円〜	このマンションの相場を見る
ファミール矢賀公園フォレステージ	広島県広島市東区矢賀新町２丁目４−１４	1998年3月	63.34㎡〜	2,351万円〜	このマンションの相場を見る
矢賀新町パーク・マンション２	広島県広島市東区矢賀新町２丁目	1989年2月	64.95㎡〜	1,896万円〜	このマンションの相場を見る
D'レスティア矢賀新町センターフォーレ	広島県広島市東区矢賀新町２丁目３−４０	2003年3月	81.04㎡〜	3,626万円〜	このマンションの相場を見る
クレスト曙	広島県広島市東区曙５丁目１−１３	1995年9月	68.81㎡〜	1,604万円〜	このマンションの相場を見る
ソシオ府中	広島県安芸郡府中町大須３丁目４ー３	2014年2月	70.13㎡〜	3,930万円〜	このマンションの相場を見る

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