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ロイヤルシティビュー海田の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,185万円 〜 4,038万円 （169万円 〜 174万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/10
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基本情報
| 住所 | 広島県安芸郡海田町南堀川町 |
|---|---|
| 築年月 | 2019年5月 |
| 総階数 | 15階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た広島県安芸郡海田町の資産性・将来性
ロイヤルシティビュー海田の存在する広島県安芸郡海田町の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に79.3となります。
周囲の市区町村の89.1と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 28,667 | 100.0 |
| 2020年 | 28,579 | 99.7 |
| 2025年 | 27,352 | 95.4 |
| 2030年 | 26,153 | 91.2 |
| 2035年 | 24,975 | 87.1 |
| 2040年 | 23,830 | 83.1 |
| 2045年 | 22,733 | 79.3 |
※周囲の市区町村は 安芸郡坂町, 安芸郡府中町, 広島市南区, 安芸郡熊野町, 広島市東区, 広島市安芸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り海田市駅の築年数で見たマンション価格
ロイヤルシティビュー海田の最寄り海田市駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ロイヤルシティビュー海田は現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価161.8万円に比べて、築40年以上では34.0万円と79.0%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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5階 南
3LDK
67.12㎡
5階 南西
3LDK
62.13㎡
9階 南
3LDK
71.76㎡
11階 南
1SLDK
76.53㎡
13階 南
3LDK
66.03㎡
14階 南西
3LDK
76.53㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 5 | 3LDK | 67.12㎡ | 南 | 5階 南(67.12㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 62.13㎡ | 南西 | 5階 南西(62.13㎡)を無料査定する |
| 9 | 3LDK | 71.76㎡ | 南 | 9階 南(71.76㎡)を無料査定する |
| 11 | 1SLDK | 76.53㎡ | 南 | 11階 南(76.53㎡)を無料査定する |
| 13 | 3LDK | 66.03㎡ | 南 | 13階 南(66.03㎡)を無料査定する |
| 14 | 3LDK | 76.53㎡ | 南西 | 14階 南西(76.53㎡)を無料査定する |
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ロイヤルシティビュー海田の存在する広島県安芸郡海田町南堀川町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年9月 | 3,990万円 | 2019年4月 | 76.53㎡ | 52.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,100万円 | 2013年1月 | 68.61㎡ | 45.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,920万円 | 1999年11月 | 65.45㎡ | 29.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年6月 | 3,850万円 | 2019年4月 | 76.53㎡ | 50.3万円 | 11 | 1SLDK |
| 2022年3月 | 3,080万円 | 2019年4月 | 62.13㎡ | 49.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年10月 | 3,750万円 | 2019年4月 | 71.76㎡ | 52.3万円 | 9 | 3LDK |
| 2021年9月 | 3,350万円 | 2019年4月 | 66.03㎡ | 50.7万円 | 13 | 3LDK |
| 2021年8月 | 3,080万円 | 2019年4月 | 67.12㎡ | 45.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年1月 | 2,140万円 | 2001年11月 | 75.23㎡ | 28.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2019年5月 | 2,780万円 | 2013年2月 | 64.14㎡ | 43.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2018年12月 | 2,080万円 | 2001年11月 | 68.32㎡ | 30.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年11月 | 2,750万円 | 2013年1月 | 68.61㎡ | 40.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年7月 | 1,780万円 | 1999年11月 | 65.45㎡ | 27.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2018年1月 | 2,850万円 | 2013年1月 | 68.61㎡ | 41.5万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,780万円 | 2013年1月 | 68.61㎡ | 40.5万円 | 12 | 3LDK |
| 2017年10月 | 2,080万円 | 2001年11月 | 68.32㎡ | 30.4万円 | 6 | 3LDK |
| 2017年9月 | 1,980万円 | 2001年11月 | 68.32㎡ | 29.0万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年4月 | 2,580万円 | 2013年3月 | 64.14㎡ | 40.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年2月 | 1,780万円 | 2001年11月 | 69.79㎡ | 25.5万円 | 10 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ヴェルディ海田グランデ | 広島県安芸郡海田町南大正町８−２１ | 2022年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンシティ南大正町 | 広島県安芸郡海田町南大正町３−１２ | 1997年7月 | 76.29㎡〜 | 2,164万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ海田グランデ | 広島県安芸郡海田町南大正町 | 2022年1月 | 70.34㎡〜 | 3,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンシティ海田 | 広島県安芸郡海田町南大正町５−１９ | 1986年2月 | 60.48㎡〜 | 1,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジェイシティ海田センターコート | 広島県安芸郡海田町南大正町１−１８ | 1998年1月 | 71.32㎡〜 | 2,275万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルディ海田プルミエ | 広島県安芸郡海田町南大正町１２３４−８ | 2023年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| クラース海田南大正町 | 広島県安芸郡海田町南大正町 | 2019年11月 | 67.0㎡〜 | 3,377万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス海田ベルパサージュ | 広島県安芸郡海田町栄町７−１４ | 2007年4月 | 73.51㎡〜 | 2,306万円〜 | このマンションの相場を見る |
| D'レスティア海田メインフィールズ | 広島県安芸郡海田町栄町２−１３ | 2004年3月 | 69.81㎡〜 | 2,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェルディ海田 | 広島県安芸郡海田町日の出町２−４８ | 2000年8月 | 69.03㎡〜 | 2,279万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラインヴァント海田南堀川 | 広島県安芸郡海田町南堀川町５ | 2023年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク海田南堀川 | 広島県安芸郡海田町南堀川町 | 1997年11月 | 68.12㎡〜 | 1,939万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンヴェルディ海田南堀川 | 広島県安芸郡海田町南堀川町７−１１ | 2001年11月 | 68.32㎡〜 | 1,893万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コンツェルトパーク海田センターアベニュー | 広島県安芸郡海田町南堀川町１−３１ | 1999年11月 | 65.45㎡〜 | 1,876万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス海田プレステージ | 広島県安芸郡海田町南堀川町 | 2020年6月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイステージ海田 | 広島県安芸郡海田町南堀川町１ー７ | 2013年3月 | 64.14㎡〜 | 2,871万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルファステイツ海田 | 広島県安芸郡海田町南昭和町２−１１ | 2014年7月 | 63.73㎡〜 | 2,783万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 海田コーポラス | 広島県安芸郡海田町南昭和町１２−１３ | 1976年3月 | 42.83㎡〜 | 582万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アステージ海田 | 広島県安芸郡海田町南昭和町６−３１ | 1995年8月 | 64.86㎡〜 | 2,078万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェルパーク海田グランデージ | 広島県安芸郡海田町南昭和町９−１４ | 1998年8月 | 64.98㎡〜 | 1,742万円〜 | このマンションの相場を見る |