10年所有で +300万円！
常に相場をチェックして
売り時を逃さなかった
50代前半, 岩手県, 3LDK
アリスト大雲寺前の売却査定・相場情報
- 売却相場 help_outline
- ???万円 (データ集計中)
参考： 岡山市北区の70㎡相当のマンションの平均相場価格は
2,560万円、平均平米単価36万円/㎡、平均坪単価120万円/坪です。
2,560万円、平均平米単価36万円/㎡、平均坪単価120万円/坪です。
info_outline
現在、売却相場を推定できない物件です。当該マンションや周辺の売買事例が集まると自動的に算出されます。
アリスト大雲寺前の 建物情報
no_photography
まだ物件の写真がありません。
推定相場
- 売却相場
- ???万円（データ集計中）
- 売却単価
- ???万円（データ集計中）
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
岡山県岡山市北区の 資産価値・将来性
アリスト大雲寺前の存在する岡山県岡山市北区の将来人口指数を見ることで、将来的な需要および資産価値を予測できます。岡山県岡山市北区の将来人口は2020年を100とした場合、30年後に91.8となります。周囲の市区町村の85.2と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2020年 | 314,523 | 100.0 |
| 2025年 | 315,573 | 100.3 |
| 2030年 | 312,946 | 99.5 |
| 2035年 | 309,200 | 98.3 |
| 2040年 | 303,389 | 96.5 |
| 2045年 | 296,138 | 94.2 |
| 2050年 | 288,681 | 91.8 |
※周囲の市区町村は 岡山市中区, 岡山市南区, 都窪郡早島町, 岡山市東区, 赤磐市, 瀬戸内市の将来人口推計を合算したものです。
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より。
岡山市北区の売却相場は2,175万円です。具体的に市内の他のマンションと売却相場を比較したい場合は、次のページからお探しください。
岡山県岡山市北区のマンション相場ページを見る
アリスト大雲寺前の 近隣マンション相場
マンションの資産価値は、周辺の取引や公共施設・商業施設の建築計画など、さまざまな要因で変動します。 購入希望者の立場で、近隣マンションの相場を確認しておきましょう。
| 価格 | マンション名 | 築年月 | 専有面積 | |
|---|---|---|---|---|
| 2,765万円 〜 |
ノーブルシティ城下通り
岡山県岡山市北区表町２丁目４−１６
|
2003年7月築 | 69.28㎡〜 | chevron_right |
| 3,105万円 〜 |
アルファステイツ西川緑道公園
岡山県岡山市北区田町２丁目
|
2019年5月築 | 53.63㎡〜 | chevron_right |
| 242万円 〜 |
シャンティ田町
岡山県岡山市北区田町２丁目１４−１１
|
1976年5月築 | 29.0㎡〜 | chevron_right |
| 870万円 〜 |
コープ野村枝川公園
岡山県岡山市北区南中央町７−８
|
1984年6月築 | 58.59㎡〜 | chevron_right |
| 490万円 〜 |
シティマンション南中央
岡山県岡山市北区南中央町
|
1984年9月築 | 56.34㎡〜 | chevron_right |
| 215万円 〜 |
アルファ枝川
岡山県岡山市北区南中央町７−１７
|
1986年3月築 | 16.61㎡〜 | chevron_right |
| 236万円 〜 |
ライオンズマンション南中央
岡山県岡山市北区南中央町５−１２
|
1988年9月築 | 16.96㎡〜 | chevron_right |
| 349万円 〜 |
ライオンズマンション岡山医大東第2
岡山県岡山市北区清輝本町７−２８
|
1992年9月築 | 18.63㎡〜 | chevron_right |
| -- |
サニーコーポ西大寺町
岡山県岡山市北区京橋町９−９
|
1976年8月築 | -- | chevron_right |
| 241万円 〜 |
アルファ京町
岡山県岡山市北区京町４−１６
|
1990年10月築 | 20.1㎡〜 | chevron_right |
| 268万円 〜 |
ダイアパレス京町
岡山県岡山市北区京町２−５
|
1990年11月築 | 20.81㎡〜 | chevron_right |
| -- |
ダイアパレス京町２
岡山県岡山市北区京町
|
1991年5月築 | -- | chevron_right |
| 256万円 〜 |
エバーグリーンプラザ岡山
岡山県岡山市北区京町９−２６
|
1993年7月築 | 19.57㎡〜 | chevron_right |
| 2,378万円 〜 |
サーパス表町
岡山県岡山市北区表町３丁目１５−２５
|
1997年10月築 | 70.36㎡〜 | chevron_right |
| 3,583万円 〜 |
アルファステイツ表町
岡山県岡山市北区表町３丁目１６−１１３
|
2022年4月築 | 63.06㎡〜 | chevron_right |
| 4,753万円 〜 |
サーパス表町グランゲート
岡山県岡山市北区表町３丁目１１−１１
|
2024年1月築 | 74.37㎡〜 | chevron_right |
| 4,199万円 〜 |
レーベン岡山表町CROSS COURT
岡山県岡山市北区表町３丁目３－２０
|
2025年1月築 | 65.74㎡〜 | chevron_right |
| 4,413万円 〜 |
ライオンズタワー岡山千日前
岡山県岡山市北区表町３丁目１１－５０
|
2023年2月築 | 54.15㎡〜 | chevron_right |
| 618万円 〜 |
アークスクエア表町
岡山県岡山市北区表町３丁目１４−１
|
1998年3月築 | 21.17㎡〜 | chevron_right |
| 413万円 〜 |
ライオンズマンション中山下
岡山県岡山市北区中山下２丁目５−２０
|
1989年2月築 | 23.32㎡〜 | chevron_right |
物件情報の入力で 最大6社がすぐ査定します
相場を知っていてよかった！ マンション売却のリアル
心配ごとをなくして、次のステップへ！ マンション売却のQ&A
- Q. 売却にかかる費用の目安は? 大まかな内訳も知りたいです。 expand_more
-
A.
一般的に売却価格の4％程度が目安です。
内訳は仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用・ローン返済手数料（ローンが残っている場合のみ）、譲渡所得税などです。
各費用の詳細や計算方法、節約方法は次の記事をご覧ください。
参考：仲介手数料の計算方法や注意点と、売却にかかる代表的な4つの費用を解説
- Q. 高く売れるタイミングはある? expand_more
-
A.
近隣の販売状況や「いま自分の不動産がいくらで売れるのか」相場を常に把握することが重要です。
AI査定や不動産情報ライブラリ（国土交通省）のデータだけでなく、複数会社の査定根拠を比較し、売却検討の判断材料にしましょう。
実際に売り時を逃して400万円以上損した事例もあります。売るかどうか迷っている間は、AI査定等で常に「今現在」の相場感を把握しておきましょう。
参考：不動産売却のベストタイミングは?
- Q. 最新の相場価格を知るには? expand_more
-
A.
気軽に相場を確認するにはAI査定が便利です。
HowMaのAI査定は週に1度、周辺の取引事例を元に、最新の相場価格を自動算出しています。更新頻度が月に1度のサイトも多いなか、HowMaなら周辺相場が即座に反映され、人手による遅れや主観が入らない点も強みです。
AI査定の更新情報は、メールやLINEで定期的に受け取れます。
参考：家の値段を知りたいときに価格を調べる方法を不動産鑑定士が詳しく解説
- Q. 売却のために準備すべきことは? expand_more
-
A.
まず不動産会社に査定を依頼します。
あらかじめ、登記済権利書・固定資産税納税通知書・ローン残高証明を準備しておくと、名義・面積・権利関係・売却希望価格の確認ができ、より正確な査定に繋がります。また設備の不具合をリストアップしておくとスムーズです。
参考：不動産売却の手順と注意点! 初めての自宅売却でも失敗しない5ステップ
- Q. 不動産会社の査定を信じて良いかわからない expand_more
-
A.
必ず、複数の不動産会社の査定を比較しましょう。
あわせて第三者である専門家や公的な相談窓口に相談したりすることで多角的なアドバイスが得られます。
HowMaにも、不動産会社出身のHowMaコンシェルジュによる中立的なチャットサポートがあります。
参考：誰にも知られず自宅の相場価格を調べる究極の方法
- Q. リフォームしてから売ったほうが良い? expand_more
-
A.
リフォームでかかった費用を売却価格に上乗せできるケースは稀です。
大抵の場合、壁紙や床の簡易修繕など、すぐに住めそうだと感じられるような最低限の改善で十分です。
最近では、購入後に自らリフォーム・リノベーションすることで、自分にとって心地よい空間にしたい人も増えています。
参考：リフォームしてから売ると売却額は高くなる?
- Q. 売却した時に手元に残る金額をシミュレーションしたい expand_more
-
A.
AI査定を使っておおよその手残り金額を算出できます。
HowMaでは、ローン残高等を差し引いた金額を自動で計算できます。
正確な金額は不動産会社や税理士に必ずご確認ください。
参考：物件を売却したときに手元にいくら残るの?
- Q. 自分の年収だと、どのくらいの価格帯のマンションを購入できる? expand_more
-
A.
世帯年収を全国平均の529万円と仮定した場合、住宅ローン借入限度額の目安は約3,436万円です。
年収、ボーナスの有無や、返済期間、審査金利などで目安額は変動します。詳細シミュレーションや注意点は、次の記事でご確認いただけます。
参考：ローン限度と諸費用について知る