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プレシス戸田公園ソルティエの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 4,582万円 〜 5,615万円 （276万円 〜 293万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 埼玉県戸田市本町３丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2023年1月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 54.95㎡ 〜 63.36㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
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人口予測から見た埼玉県戸田市の資産性・将来性
プレシス戸田公園ソルティエの存在する埼玉県戸田市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に115.8となります。
周囲の市区町村の103.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 136,150 | 100.0 |
| 2020年 | 143,687 | 105.5 |
| 2025年 | 149,177 | 109.6 |
| 2030年 | 153,176 | 112.5 |
| 2035年 | 155,865 | 114.5 |
| 2040年 | 157,324 | 115.6 |
| 2045年 | 157,599 | 115.8 |
※周囲の市区町村は 蕨市, さいたま市南区, 川口市, 和光市, 板橋区, 朝霞市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り戸田公園駅の築年数で見たマンション価格
プレシス戸田公園ソルティエの最寄り戸田公園駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレシス戸田公園ソルティエは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価247.0万円に比べて、築40年以上では115.8万円と53.1%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プレシス戸田公園ソルティエの存在する埼玉県戸田市本町３丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 4,980万円 | 2022年10月 | 70.84㎡ | 70.3万円 | 4 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 2,299万円 | 1979年4月 | 53.26㎡ | 43.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 3,850万円 | 1995年2月 | 65.7㎡ | 58.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 650万円 | 1991年12月 | 16.43㎡ | 39.6万円 | 7 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 5,300万円 | 2023年11月 | 66.31㎡ | 79.9万円 | 1 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 66.76㎡ | 64.1万円 | 14 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,750万円 | 2004年7月 | 78.75㎡ | 60.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2024年3月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 62.76㎡ | 58.6万円 | 1 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,200万円 | 2023年1月 | 60.39㎡ | 86.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年2月 | 5,490万円 | 2012年12月 | 72.69㎡ | 75.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,980万円 | 2002年7月 | 71.3㎡ | 55.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 4,100万円 | 1997年8月 | 67.98㎡ | 60.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,370万円 | 1994年1月 | 51.91㎡ | 64.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年2月 | 2,990万円 | 1994年7月 | 56.63㎡ | 52.8万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,698万円 | 1994年8月 | 57.15㎡ | 64.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年1月 | 1,990万円 | 1993年2月 | 61.0㎡ | 32.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1989年3月 | 55.65㎡ | 48.5万円 | 11 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,700万円 | 1989年3月 | 60.18㎡ | 44.9万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1998年3月 | 78.4㎡ | 54.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1994年1月 | 55.07㎡ | 65.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年12月 | 4,490万円 | 1998年3月 | 66.86㎡ | 67.2万円 | 11 | 3LDK |
| 2023年11月 | 5,450万円 | 2022年10月 | 66.13㎡ | 82.4万円 | 13 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,280万円 | 1999年3月 | 55.42㎡ | 59.2万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 55.0㎡ | 57.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年9月 | 2,590万円 | 1988年7月 | 59.7㎡ | 43.4万円 | 10 | 3DK |
| 2023年9月 | 1,280万円 | 1981年4月 | 45.45㎡ | 28.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年8月 | 3,390万円 | 1988年7月 | 59.7㎡ | 56.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 1,290万円 | 2006年2月 | 24.44㎡ | 52.8万円 | 7 | 1K |
| 2023年8月 | 5,280万円 | 2023年1月 | 60.39㎡ | 87.4万円 | 6 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1998年3月 | 65.7㎡ | 53.0万円 | 4 | 2SLDK |
| 2023年8月 | 3,480万円 | 1996年2月 | 62.35㎡ | 55.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,280万円 | 1994年1月 | 59.27㎡ | 55.3万円 | 3 | 3DK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 2001年9月 | 72.0㎡ | 51.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,980万円 | 2016年9月 | 71.08㎡ | 70.1万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年6月 | 4,150万円 | 2000年2月 | 68.13㎡ | 60.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年6月 | 3,380万円 | 1995年5月 | 55.29㎡ | 61.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年5月 | 2,980万円 | 1999年3月 | 55.42㎡ | 53.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年5月 | 4,090万円 | 1995年12月 | 66.37㎡ | 61.6万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,480万円 | 2012年12月 | 66.14㎡ | 67.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,490万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 44.5万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,198万円 | 1985年10月 | 57.75㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,780万円 | 2013年12月 | 62.26㎡ | 60.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年4月 | 2,480万円 | 1988年7月 | 59.7㎡ | 41.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年4月 | 3,480万円 | 1995年5月 | 55.29㎡ | 62.9万円 | 12 | 2LDK |
| 2023年3月 | 3,580万円 | 2004年7月 | 71.37㎡ | 50.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年3月 | 2,780万円 | 1995年12月 | 56.67㎡ | 49.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,590万円 | 2004年7月 | 80.68㎡ | 56.9万円 | 9 | 2LDK |
| 2023年3月 | 4,180万円 | 1995年12月 | 74.01㎡ | 56.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 3,290万円 | 2003年8月 | 63.37㎡ | 51.9万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 3,350万円 | 1999年3月 | 55.42㎡ | 60.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2023年1月 | 3,980万円 | 2002年9月 | 71.89㎡ | 55.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1994年1月 | 51.91㎡ | 65.1万円 | 8 | 2LDK |
| 2023年1月 | 3,270万円 | 1994年1月 | 51.91㎡ | 63.0万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 1996年2月 | 62.44㎡ | 58.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,698万円 | 1993年2月 | 61.0㎡ | 44.2万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,190万円 | 1989年3月 | 76.4㎡ | 54.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 4,280万円 | 2000年2月 | 70.72㎡ | 60.5万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,680万円 | 2000年2月 | 68.7㎡ | 53.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,780万円 | 2001年9月 | 66.6㎡ | 56.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 2,680万円 | 1994年7月 | 55.25㎡ | 48.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2022年10月 | 3,260万円 | 1991年11月 | 78.74㎡ | 41.4万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年10月 | 3,300万円 | 1989年3月 | 76.49㎡ | 43.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年9月 | 3,980万円 | 2016年10月 | 59.26㎡ | 67.2万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年8月 | 2,280万円 | 1985年10月 | 57.75㎡ | 39.5万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年8月 | 2,680万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 47.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 2006年3月 | 24.44㎡ | 63.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年8月 | 1,550万円 | 2006年3月 | 24.44㎡ | 63.4万円 | 2 | 1K |
| 2022年7月 | 3,180万円 | 1994年7月 | 55.1㎡ | 57.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年7月 | 2,980万円 | 1995年5月 | 55.29㎡ | 53.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年7月 | 4,680万円 | 2022年5月 | 55.82㎡ | 83.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年6月 | 3,380万円 | 1995年5月 | 55.29㎡ | 61.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 4,490万円 | 1998年2月 | 78.4㎡ | 57.3万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 2003年4月 | 76.38㎡ | 49.5万円 | 2 | 3SLDK |
| 2022年4月 | 690万円 | 1991年11月 | 16.0㎡ | 43.1万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年4月 | 3,780万円 | 1995年8月 | 70.0㎡ | 54.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年4月 | 690万円 | 1991年11月 | 16.43㎡ | 42.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 3,380万円 | 1995年5月 | 55.29㎡ | 61.1万円 | 10 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,480万円 | 1995年5月 | 55.11㎡ | 63.1万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,599万円 | 1997年6月 | 73.14㎡ | 62.9万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 1997年8月 | 66.74㎡ | 59.6万円 | 6 | 3LDK |
| 2022年3月 | 3,990万円 | 1990年9月 | 77.52㎡ | 51.5万円 | 8 | 2LDK |
| 2022年2月 | 2,490万円 | 1993年2月 | 56.0㎡ | 44.5万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年2月 | 4,280万円 | 1998年2月 | 86.64㎡ | 49.4万円 | 6 | 3SLDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 戸田公園第3ローヤルコーポ | 埼玉県戸田市上戸田５丁目１０−１７ | 1994年11月 | 55.1㎡〜 | 3,009万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園第6 | 埼玉県戸田市上戸田５丁目２５−５ | 2000年8月 | 59.97㎡〜 | 3,323万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ロイヤルステージ | 埼玉県戸田市上戸田５丁目２５−４ | 1998年9月 | 71.22㎡〜 | 3,766万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴェラハイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目６−８ | 1996年7月 | 65.52㎡〜 | 3,778万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ナイスアーバン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目１３−１８ | 1994年7月 | 55.0㎡〜 | 2,947万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ロイヤルフォルム | 埼玉県戸田市本町３丁目１５−１２ | 1995年8月 | 63.99㎡〜 | 3,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルミナス戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目３−２７ | 1995年3月 | 65.7㎡〜 | 3,868万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオガーデン戸田公園 | 埼玉県戸田市本町３丁目１３−１５ | 2004年7月 | 66.67㎡〜 | 3,567万円〜 | このマンションの相場を見る |
| デュオ戸田公園サザンテラス | 埼玉県戸田市本町３丁目１０−２３ | 2011年6月 | 53.23㎡〜 | 3,308万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス戸田公園2 | 埼玉県戸田市本町２丁目１５−３３ | 1994年8月 | 57.15㎡〜 | 2,982万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリオ戸田公園2番館 | 埼玉県戸田市本町２丁目９−１９ | 2001年9月 | 61.2㎡〜 | 3,448万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション戸田公園駅前 | 埼玉県戸田市本町２丁目１４−７ | 1996年2月 | 62.35㎡〜 | 3,608万円〜 | このマンションの相場を見る |
| オーベル戸田公園レジデンス | 埼玉県戸田市本町２丁目７−１３ | 2022年5月 | 55.82㎡〜 | 4,536万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ピアセーレ | 埼玉県戸田市新曽南１丁目１−８ | 1997年2月 | 70.72㎡〜 | 3,237万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園グレイシャス | 埼玉県戸田市新曽南１丁目３−１５ | 1999年2月 | 72.24㎡〜 | 3,298万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メイツ戸田公園 | 埼玉県戸田市新曽南１丁目２−３ | 1994年3月 | 58.56㎡〜 | 2,920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネオハイツ戸田公園ガーデンタウン | 埼玉県戸田市新曽南１丁目１１−５ | 1999年8月 | 66.5㎡〜 | 2,498万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモパーク戸田2番館 | 埼玉県戸田市上戸田３丁目３−１７ | 1988年4月 | 62.77㎡〜 | 2,438万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモパーク戸田1番館 | 埼玉県戸田市上戸田３丁目２−１５ | 1987年9月 | 66.19㎡〜 | 2,762万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ戸田公園ガーデンフォート | 埼玉県戸田市上戸田３丁目８−１８ | 2005年1月 | 60.48㎡〜 | 3,488万円〜 | このマンションの相場を見る |