エクセレントシティ多摩センターの売却査定・相場情報

3.87

売却査定価格（坪単価）
2,699万円〜 5,127万円（233万円〜 240万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/25

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基本情報

住所	東京都多摩市愛宕４丁目１７−２
築年月	2022年6月
総階数	5階
総戸数	30戸
専有面積	38.28㎡〜 70.72㎡
間取り	1LDK/2LDK/3LDK
アクセス	小田急多摩センター駅徒歩5分

エクセレントシティ多摩センターについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

エクセレントシティ多摩センターは、2022年6月に竣工し、地上5階建てのマンションです。総戸数は30戸で、交通の便も良く、多摩モノレールの「多摩センター」駅から徒歩9分の場所に位置しています。

このマンションの魅力は周辺施設の充実です。まず、徒歩圏内には複数のコンビニがあります。最も近いセブンイレブン多摩センター駅前店までは285m、さらにその隣にはミニストップもあります（446m）。スーパーも徒歩圏内に複数あり、千歳屋（427m）、ファーマーズマーケット千歳屋（429m）、成城石井多摩センター店（447m）などが便利に利用できます。

また、飲食店も多く、蕎家佳（66m）、木のひげ（158m）、デニーズ多摩センター店（168m）などがすぐ近くにあります。さらに、病院や薬局も充実しています。北澤ニュータウンクリニック（42m）やこまちレディースクリニック（134m）などの医療施設が近くにあり、安心して生活できます。

公共施設も豊富であり、多摩市役所の子ども青少年部子育て総合センター（208m）や都市再生機構（独立行政法人）東日本賃貸住宅本部 UR多摩営業センター（495m）などが利用できます。さらに、公園や学校、保育園・幼稚園も周辺に充実しており、子育て世帯にも優しい環境です。上之根公園（200m）、長久保公園（202m）、八幡公園（276m）などの公園や、民間学童えすこーと多摩センター校（403m）、八王子市松が谷児童館鹿島分館（553m）の学童館などがあります。

エクセレントシティ多摩センターは、交通の便や周辺施設の充実から暮らしやすいマンションと言えます。具体的な距離を示しながら、魅力を伝えることができました。

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人口予測から見た東京都多摩市の資産性・将来性

エクセレントシティ多摩センターの存在する東京都多摩市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に83.4となります。

周囲の市区町村の95.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	146,631	100.0
2020年	144,909	98.8
2025年	141,746	96.7
2030年	137,313	93.6
2035年	132,191	90.2
2040年	127,068	86.7
2045年	122,287	83.4

※周囲の市区町村は日野市, 国立市, 府中市, 稲城市, 川崎市麻生区, 町田市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り小田急多摩センター駅の築年数で見たマンション価格

エクセレントシティ多摩センターの最寄り小田急多摩センター駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。エクセレントシティ多摩センターは現在築1年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価231.0万円に比べて、築40年以上では102.5万円と55.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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エクセレントシティ多摩センターの存在する東京都多摩市愛宕４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,380万円	1998年11月	32.06㎡	43.0万円	3	2K
2024年3月	1,290万円	1973年2月	62.0㎡	20.8万円	1	3LDK
2024年2月	3,650万円	2006年7月	121.4㎡	30.1万円	2	4LDK
2024年2月	4,280万円	2006年7月	121.4㎡	35.3万円	2	4LDK
2024年2月	4,990万円	1992年3月	126.63㎡	39.4万円	4	4LDK
2024年2月	3,999万円	1992年3月	102.72㎡	38.9万円	6	4LDK
2024年2月	2,980万円	1992年3月	102.72㎡	29.0万円	6	4LDK
2024年1月	480万円	1972年5月	52.58㎡	9.1万円	5	3DK
2023年12月	1,080万円	1972年5月	62.1㎡	17.4万円	1	3LDK
2023年12月	2,880万円	1993年3月	84.69㎡	34.0万円	3	3LDK
2023年12月	680万円	1972年5月	52.58㎡	12.9万円	3	3DK
2023年11月	3,780万円	1992年3月	102.72㎡	36.8万円	3	4LDK
2023年11月	2,680万円	2022年6月	38.28㎡	70.0万円	1	1LDK
2023年11月	4,300万円	1992年3月	123.99㎡	34.7万円	4	4LDK
2023年10月	980万円	1972年5月	52.49㎡	18.7万円	5	3DK
2023年9月	3,080万円	1992年3月	91.22㎡	33.8万円	2	2LDK
2023年8月	1,380万円	1972年5月	52.58㎡	26.2万円	3	2LDK
2023年6月	3,500万円	2006年7月	94.95㎡	36.9万円	4	4LDK
2023年4月	820万円	1972年5月	52.58㎡	15.6万円	1	3DK
2023年4月	1,280万円	1972年5月	52.49㎡	24.4万円	2	3DK
2023年2月	750万円	1973年2月	62.77㎡	11.9万円	6	3DK
2023年1月	3,449万円	1992年3月	103.75㎡	33.2万円	9	4LDK
2022年11月	1,050万円	1972年5月	52.58㎡	20.0万円	2	2LDK
2022年9月	1,680万円	1972年5月	62.1㎡	27.1万円	2	2LDK
2022年9月	880万円	1972年5月	62.1㎡	14.2万円	2	2LDK
2022年8月	980万円	1972年5月	52.58㎡	18.6万円	5	2LDK
2022年7月	1,180万円	1972年5月	62.1㎡	19.0万円	5	2LDK
2022年7月	750万円	1973年2月	53.97㎡	13.9万円	6	3DK
2022年6月	4,790万円	1988年12月	151.33㎡	31.7万円	3	4LDK
2022年5月	1,100万円	1998年11月	32.06㎡	34.3万円	2	1DK
2022年4月	850万円	1973年2月	62.0㎡	13.7万円	6	3LDK
2022年2月	2,480万円	1992年3月	91.22㎡	27.2万円	4	3LDK
2022年2月	2,480万円	1992年3月	91.22㎡	27.2万円	5	3LDK
2022年2月	720万円	1972年5月	52.58㎡	13.7万円	5	2LDK
2021年12月	3,480万円	1993年5月	93.49㎡	37.2万円	6	3LDK
2021年11月	2,250万円	1992年3月	95.34㎡	23.6万円	4	3LDK
2021年11月	1,480万円	1972年5月	52.58㎡	28.1万円	2	2LDK
2021年11月	3,880万円	1988年8月	123.51㎡	31.4万円	1	3LDK
2021年10月	1,100万円	1998年10月	31.88㎡	34.5万円	5	2K
2021年10月	680万円	1972年5月	52.58㎡	12.9万円	4	2LDK
2021年4月	3,680万円	1992年3月	123.99㎡	29.7万円	2	4LDK
2021年3月	2,780万円	1997年3月	62.15㎡	44.7万円	2	3LDK
2021年1月	3,300万円	1988年8月	113.91㎡	29.0万円	1	3LDK
2020年12月	2,480万円	1997年3月	65.91㎡	37.6万円	3	3LDK
2020年11月	1,750万円	1997年3月	62.15㎡	28.2万円	2	3LDK
2020年10月	1,350万円	1973年2月	62.0㎡	21.8万円	1	3LDK
2020年7月	2,980万円	1992年3月	94.93㎡	31.4万円	2	3LDK
2020年6月	1,330万円	1973年2月	62.0㎡	21.5万円	3	2LDK
2020年5月	3,580万円	1988年8月	151.33㎡	23.7万円	3	4LDK
2020年2月	1,780万円	1993年3月	67.04㎡	26.6万円	5	2LDK
2020年2月	3,498万円	2006年7月	90.4㎡	38.7万円	4	3LDK
2020年1月	2,980万円	1992年3月	120.78㎡	24.7万円	5	4LDK
2019年12月	820万円	1998年11月	30.11㎡	27.2万円	1	1DK
2019年11月	2,480万円	1992年3月	102.72㎡	24.1万円	4	4LDK
2019年10月	550万円	1973年2月	53.97㎡	10.2万円	3	3DK
2019年9月	650万円	1972年5月	60.15㎡	10.8万円	5	3DK
2019年9月	4,980万円	1988年8月	164.84㎡	30.2万円	3	6LDK
2019年9月	3,990万円	1988年8月	164.84㎡	24.2万円	4	5LDK
2019年9月	2,670万円	2006年7月	90.4㎡	29.5万円	4	3LDK
2019年8月	880万円	1973年2月	62.0㎡	14.2万円	2	3DK
2019年7月	850万円	1973年2月	62.0㎡	13.7万円	3	2LDK
2019年7月	2,480万円	1992年3月	95.34㎡	26.0万円	4	3LDK
2019年7月	3,090万円	2006年7月	121.4㎡	25.5万円	2	4LDK
2019年7月	1,100万円	1972年5月	52.58㎡	20.9万円	1	2LDK
2019年7月	3,580万円	1988年8月	151.33㎡	23.7万円	2	4LDK
2019年6月	980万円	1998年11月	31.88㎡	30.7万円	2	2K
2019年3月	2,690万円	1993年3月	88.07㎡	30.5万円	8	3LDK
2019年2月	750万円	1972年5月	52.83㎡	14.2万円	5	2LDK
2019年1月	1,180万円	1973年2月	62.0㎡	19.0万円	7	3DK
2018年12月	2,880万円	1992年3月	103.75㎡	27.8万円	7	4LDK
2018年12月	2,490万円	1993年3月	88.97㎡	28.0万円	8	3LDK
2018年10月	1,330万円	1973年2月	62.0㎡	21.5万円	4	2LDK
2018年9月	3,280万円	1993年6月	122.45㎡	26.8万円	11	4LDK
2018年7月	1,100万円	1998年11月	31.88㎡	34.5万円	4	2K
2018年6月	650万円	1973年2月	62.0㎡	10.5万円	4	3DK
2018年6月	2,880万円	1992年3月	95.34㎡	30.2万円	3	3LDK

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近隣のマンション情報

モナーク多摩センター

東京都多摩市落合１丁目５−３

築年月：2009年9月

専有面積：57.48㎡〜

相場価格：3,817万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
モナーク多摩センター	東京都多摩市落合１丁目５−３	2009年9月	57.48㎡〜	3,817万円〜	このマンションの相場を見る
ガーデンコート多摩センター	東京都多摩市落合１丁目３３ー３	2017年6月	66.28㎡〜	6,003万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・パークハウス多摩センター	東京都多摩市落合１丁目３６ー２	2015年11月	72.41㎡〜	5,742万円〜	このマンションの相場を見る
カサーレ多摩センター	東京都多摩市落合１丁目３−９	2013年7月	63.8㎡〜	4,080万円〜	このマンションの相場を見る
ハイネス多摩センター	東京都多摩市落合１丁目２７−１	1985年10月	57.56㎡〜	1,747万円〜	このマンションの相場を見る
カインドステージ京王多摩センター	東京都多摩市落合１丁目１−１６	2000年8月	51.15㎡〜	2,865万円〜	このマンションの相場を見る
ロータリーライフ多摩センター	東京都多摩市落合１丁目１９−１３	1986年7月	55.68㎡〜	1,917万円〜	このマンションの相場を見る
クロスウィル多摩センター	東京都多摩市落合１丁目２０−１	2007年11月	64.43㎡〜	4,118万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズプラザ多摩センター	東京都多摩市落合１丁目３５	2006年3月	75.83㎡〜	5,278万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ多摩センター駅前	東京都多摩市落合１丁目６−５	1995年2月	65.16㎡〜	3,361万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス多摩センター2	東京都多摩市落合１丁目３−６	1996年2月	62.64㎡〜	3,165万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラテア多摩センター	東京都多摩市落合１丁目２４−４	2005年2月	61.18㎡〜	3,388万円〜	このマンションの相場を見る
レアシス多摩センター	東京都多摩市落合１丁目１−１７	2008年7月	55.23㎡〜	3,175万円〜	このマンションの相場を見る
セーナ多摩センター	東京都多摩市落合１丁目１６−１０	2002年2月	46.23㎡〜	2,443万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩２号棟	東京都多摩市愛宕４丁目	1992年2月	102.72㎡〜	3,313万円〜	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩７号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−７	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ファーストクラス多摩センター	東京都多摩市愛宕４丁目７−２３	1998年11月	30.11㎡〜	1,175万円〜	このマンションの相場を見る
フレール愛宕	東京都多摩市愛宕４丁目１５−１８	1994年3月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩６号棟	東京都多摩市愛宕４丁目３１−６	1992年2月	--	--	このマンションの相場を見る
コンセボール２１多摩	東京都多摩市愛宕４丁目３１−３	1992年3月	55.79㎡〜	1,736万円〜	このマンションの相場を見る