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プレサンス松屋町ヴェルデスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 1,761万円 〜 1,920万円 （271万円 〜 290万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/25
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基本情報
| 住所 | 大阪府大阪市中央区神崎町２−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年4月 |
| 総階数 | 13階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 専有面積 | 20.98㎡ 〜 21.92㎡ |
| 間取り | 1K |
| アクセス |
プレサンス松屋町ヴェルデスの
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人口予測から見た大阪府大阪市中央区の資産性・将来性
プレサンス松屋町ヴェルデスの存在する大阪府大阪市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に122.3となります。
周囲の市区町村の104.3と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 93,069 | 100.0 |
| 2020年 | 102,127 | 109.7 |
| 2025年 | 108,615 | 116.7 |
| 2030年 | 112,723 | 121.1 |
| 2035年 | 114,676 | 123.2 |
| 2040年 | 114,900 | 123.5 |
| 2045年 | 113,840 | 122.3 |
※周囲の市区町村は 大阪市天王寺区, 大阪市西区, 大阪市浪速区, 大阪市東成区, 大阪市北区, 大阪市生野区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り松屋町駅の築年数で見たマンション価格
プレサンス松屋町ヴェルデスの最寄り松屋町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プレサンス松屋町ヴェルデスは現在築3年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価276.3万円に比べて、築40年以上では136.7万円と50.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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プレサンス松屋町ヴェルデスの存在する大阪府大阪市中央区神崎町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年11月 | 5,000万円 | 2004年9月 | 72.68㎡ | 68.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年8月 | 2,690万円 | 1979年5月 | 101.7㎡ | 26.5万円 | 3 | 4LDK |
| 2022年9月 | 4,780万円 | 2004年9月 | 65.44㎡ | 73.0万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,080万円 | 1977年8月 | 74.0㎡ | 28.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 4,880万円 | 2004年9月 | 72.68㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年3月 | 3,980万円 | 2004年9月 | 65.44㎡ | 60.8万円 | 12 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1977年8月 | 74.55㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,080万円 | 1977年8月 | 74.54㎡ | 27.9万円 | 3 | 2LDK |
| 2021年7月 | 3,300万円 | 2005年3月 | 57.27㎡ | 57.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 2,680万円 | 2004年9月 | 41.02㎡ | 65.3万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 2,080万円 | 2004年9月 | 41.02㎡ | 50.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2020年10月 | 1,780万円 | 1977年8月 | 68.29㎡ | 26.1万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年9月 | 2,890万円 | 2004年6月 | 41.02㎡ | 70.5万円 | 7 | 1LDK |
| 2020年2月 | 4,350万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 63.0万円 | 7 | 2LDK |
| 2019年11月 | 2,590万円 | 2004年9月 | 46.64㎡ | 55.5万円 | 4 | 1LDK |
| 2019年6月 | 2,490万円 | 2004年9月 | 41.02㎡ | 60.7万円 | 7 | 1LDK |
| 2018年11月 | 4,250万円 | 2005年2月 | 69.06㎡ | 61.5万円 | 10 | 3LDK |
| 2018年9月 | 2,960万円 | 2005年3月 | 57.27㎡ | 51.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2018年9月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 130.97㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2018年8月 | 2,380万円 | 1979年5月 | 61.32㎡ | 38.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2018年4月 | 3,230万円 | 2004年9月 | 72.63㎡ | 44.5万円 | 9 | 2LDK |
| 2017年9月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 130.97㎡ | 22.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,880万円 | 2004年9月 | 59.19㎡ | 48.7万円 | 10 | 2LDK |
| 2017年7月 | 2,980万円 | 2004年9月 | 68.45㎡ | 43.5万円 | 9 | 3LDK |
| 2017年6月 | 2,980万円 | 1977年8月 | 130.97㎡ | 22.8万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年6月 | 3,980万円 | 1977年8月 | 130.97㎡ | 30.4万円 | 8 | 3LDK |
| 2017年3月 | 3,280万円 | 2004年9月 | 68.45㎡ | 47.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2016年9月 | 2,050万円 | 1977年8月 | 72.39㎡ | 28.3万円 | 2 | 2SLDK |
| 2015年9月 | 1,950万円 | 1979年3月 | 61.32㎡ | 31.8万円 | 2 | ワンルーム |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ロイヤルタワー大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目４−１７ | 2003年9月 | 40.33㎡〜 | 2,790万円〜 | このマンションの相場を見る |
| クリスタルブライト谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目８−２２ | 2011年3月 | 23.2㎡〜 | 1,717万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドパレス谷町4丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町４丁目７−２ | 2015年8月 | 68.2㎡〜 | 5,842万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ニューライフ谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−２１ | 1985年6月 | 17.16㎡〜 | 723万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フジハイム谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１０ | 1978年6月 | 64.36㎡〜 | 2,639万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エステムコート谷町6丁目2アクティーネ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−７ | 2004年1月 | 55.19㎡〜 | 3,866万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フローレンス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１４ | 1982年2月 | 19.6㎡〜 | 653万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパレス谷町 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−５ | 2001年5月 | 55.96㎡〜 | 3,357万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レ・ジェイド谷町五丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１３ | 2024年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 谷町セントラルハイツ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目３−１６ | 1978年8月 | 24.5㎡〜 | 1,049万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第2 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−９ | 1980年10月 | 45.5㎡〜 | 1,486万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤル谷町タワー | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目４−１ | 2001年8月 | 60.66㎡〜 | 4,020万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンメゾン谷町セイスアヴェニーダ | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目６−１５ | 2005年7月 | 53.53㎡〜 | 3,681万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ダイアパレス谷町第3 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目５−３ | 1986年8月 | 20.8㎡〜 | 920万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス谷町5丁目 | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目２−４ | 2014年1月 | 61.5㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランアッシュ谷町エクスコード | 大阪府大阪市中央区谷町５丁目７−９ | 2005年7月 | 55.09㎡〜 | 3,389万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ビーハイツ和泉 | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目 | 1983年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ本町イースト | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−９ | 2019年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ファーストフィオーレ本町イーストⅡ | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−６ | 2019年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| WーSTYLE大阪谷町 | 大阪府大阪市中央区和泉町２丁目１−２ | 2015年5月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |