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プラウド目黒洗足ガーデンコートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,265万円 〜 13,031万円 （447万円 〜 467万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/7
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区洗足２丁目８−７ |
|---|---|
| 築年月 | 2021年10月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 41戸 |
| 専有面積 | 46.37㎡ 〜 92.16㎡ |
| 間取り | 4LDK/1LDK/2LDK/3LDK |
| アクセス |
施設・設備
1.販売価格に権利金含む
2.管理準備金29440~58520円
3.修繕積立基金537890~1069060円
4.敷金229680～456480円
5.地代(月)9570~19020円
6.修繕積立金(月)8110~16130円
7.解体積立金(月)3420~6790円
8.要更地返還
プラウド目黒洗足ガーデンコートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「プラウド目黒洗足ガーデンコート」は、2021年10月に竣工した地上3階建てのマンションです。全41戸の住戸があり、交通の利便性も良く、東急目黒線「洗足」駅まで徒歩4分という立地条件が魅力です。
周辺には様々な施設が揃っており、ファミリーマート 原町二丁目店やセブンイレブン 目黒洗足駅前店などのコンビニが徒歩約200m圏内にあります。また、まいばすけっと 洗足店や東急ストア 洗足店も徒歩約300m圏内にあるため、日常のお買い物に大変便利です。
飲食店も充実しており、ワルン・ロティや小田原タンタン麺 たかみ 洗足店などが徒歩数分の距離にあります。さらに、洗足メンタルクリニックや渚整骨院などの医療施設も近くにあり、安心して生活を送ることができます。
公共施設も充実しており、目黒区立洗足図書館や碑文谷警察署 原町交番、目黒区 原町住区センターなどが周辺にあります。また、富士見台公園や江戸見坂公園も徒歩約500m以内にあるため、自然や緑に囲まれた環境で過ごすことができます。
さらに、近隣にはブライトチャイルドや目黒区立第九中学校といった学校があり、家族連れにも住みやすい環境です。保育園や幼稚園も多く存在し、ここわ保育園やポピンズナーサリースクール洗足、若竹幼稚園などが徒歩数分の距離にあるため、お子様の通園も便利です。
「プラウド目黒洗足ガーデンコート」では、マンション内外の環境にも配慮されており、住民の方々が快適に過ごせるような設備が整っています。駐車場が完備されており、自家用車を利用する方にも便利です。また、共用施設にはゲストルームや宅配ボックス、コンシェルジュデスクもあり、利便性が高い暮らしを実現することができます。
「プラウド目黒洗足ガーデンコート」は、洗足駅へのアクセスも容易でありながら、周辺環境の利便性にも恵まれたマンションです。心地良い暮らしを求める方にとって理想的な住まいと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
プラウド目黒洗足ガーデンコートの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の106.1と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 品川区, 世田谷区, 川崎市中原区, 渋谷区, 大田区, 川崎市幸区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り洗足駅の築年数で見たマンション価格
プラウド目黒洗足ガーデンコートの最寄り洗足駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。プラウド目黒洗足ガーデンコートは現在築2年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価477.0万円に比べて、築40年以上では193.9万円と59.4%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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|---|---|---|---|
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プラウド目黒洗足ガーデンコートの存在する東京都目黒区洗足２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,150万円 | 1970年9月 | 34.99㎡ | 32.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 2,650万円 | 1969年11月 | 49.35㎡ | 53.7万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 8,880万円 | 2021年10月 | 61.43㎡ | 144.6万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年12月 | 1,450万円 | 1973年12月 | 27.02㎡ | 53.7万円 | 3 | 1DK |
| 2023年11月 | 3,880万円 | 1969年11月 | 55.88㎡ | 69.4万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年10月 | 8,880万円 | 1977年9月 | 94.49㎡ | 94.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 3,698万円 | 1969年11月 | 42.75㎡ | 86.5万円 | 8 | - |
| 2023年9月 | 11,000万円 | 1992年2月 | 96.07㎡ | 114.5万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 11,000万円 | 1992年2月 | 128.48㎡ | 85.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 9,800万円 | 1992年2月 | 128.48㎡ | 76.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 3,380万円 | 1996年4月 | 35.39㎡ | 95.5万円 | 1 | 2DK |
| 2023年7月 | 3,199万円 | 1969年11月 | 42.75㎡ | 74.8万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 8,880万円 | 1977年9月 | 87.8㎡ | 101.1万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年4月 | 2,880万円 | 1976年12月 | 32.4㎡ | 88.9万円 | 4 | 2K |
| 2023年4月 | 1,120万円 | 1970年9月 | 34.99㎡ | 32.0万円 | 4 | 1DK |
| 2023年3月 | 7,450万円 | 1973年12月 | 82.91㎡ | 89.9万円 | 6 | 3DK |
| 2023年3月 | 6,100万円 | 1973年12月 | 82.91㎡ | 73.6万円 | 6 | 3DK |
| 2023年2月 | 10,300万円 | 2011年1月 | 85.66㎡ | 120.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 11,000万円 | 2011年1月 | 85.66㎡ | 128.4万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年2月 | 920万円 | 1970年9月 | 26.57㎡ | 34.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2023年1月 | 3,380万円 | 1969年11月 | 48.59㎡ | 69.6万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年1月 | 1,420万円 | 1976年12月 | 30.85㎡ | 46.0万円 | 4 | 1DK |
| 2022年12月 | 2,900万円 | 1970年9月 | 60.22㎡ | 48.2万円 | 6 | 2SLDK |
| 2022年11月 | 7,980万円 | 1969年11月 | 111.96㎡ | 71.3万円 | 5 | 4LDK |
| 2022年10月 | 1,380万円 | 1976年12月 | 30.32㎡ | 45.5万円 | 4 | 1DK |
| 2022年10月 | 1,060万円 | 1991年6月 | 17.59㎡ | 60.3万円 | 3 | ワンルーム |
| 2022年9月 | 1,880万円 | 1973年12月 | 38.6㎡ | 48.7万円 | 1 | 2DK |
| 2022年9月 | 980万円 | 1984年8月 | 16.25㎡ | 60.3万円 | 5 | 1K |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1976年12月 | 32.4㎡ | 58.0万円 | 4 | 2K |
| 2022年7月 | 3,590万円 | 1969年11月 | 41.97㎡ | 85.5万円 | 5 | 2DK |
| 2022年6月 | 9,780万円 | 2011年1月 | 79.38㎡ | 123.2万円 | 8 | 3LDK |
| 2022年5月 | 7,190万円 | 2015年9月 | 54.72㎡ | 131.4万円 | 3 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,980万円 | 1969年11月 | 48.59㎡ | 61.3万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年4月 | 1,450万円 | 1976年12月 | 30.0㎡ | 48.3万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 1,380万円 | 1988年12月 | 24.17㎡ | 57.1万円 | 1 | ワンルーム |
| 2022年3月 | 1,450万円 | 1976年12月 | 30.85㎡ | 47.0万円 | 3 | 1DK |
| 2022年3月 | 7,780万円 | 2011年1月 | 73.46㎡ | 105.9万円 | 4 | 2SLDK |
| 2022年2月 | 7,680万円 | 2011年1月 | 72.29㎡ | 106.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年2月 | 7,350万円 | 2011年3月 | 72.14㎡ | 101.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2021年12月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 82.98㎡ | 110.6万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年12月 | 8,380万円 | 2011年1月 | 74.97㎡ | 111.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2021年11月 | 7,990万円 | 2011年1月 | 75.2㎡ | 106.3万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年10月 | 1,080万円 | 1984年8月 | 16.25㎡ | 66.5万円 | 4 | ワンルーム |
| 2021年9月 | 8,130万円 | 2011年1月 | 72.96㎡ | 111.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年8月 | 4,780万円 | 1969年11月 | 55.32㎡ | 86.4万円 | 5 | 1SLDK |
| 2021年7月 | 9,180万円 | 2011年1月 | 86.44㎡ | 106.2万円 | 7 | 3LDK |
| 2021年7月 | 1,520万円 | 1970年9月 | 34.99㎡ | 43.4万円 | 2 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 洗足ハイム | 東京都目黒区洗足２丁目２４−９ | 1972年1月 | 27.02㎡〜 | 1,728万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足アンクレー | 東京都目黒区洗足２丁目５−３ | 1977年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ジョイフル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１８−３ | 1984年8月 | 14.0㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リベラージュ目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１７−２７ | 2015年9月 | 30.14㎡〜 | 4,252万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 秀和洗足レジデンス | 東京都目黒区洗足２丁目２６−１５ | 1969年11月 | 38.24㎡〜 | 2,773万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マイキャッスル洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目１８−１ | 2001年1月 | 54.42㎡〜 | 5,931万円〜 | このマンションの相場を見る |
| メルシー目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目７−３ | 1996年4月 | 35.39㎡〜 | 3,397万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ルーブル目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２４−２０ | 2002年8月 | 19.69㎡〜 | 2,394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファインコート洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２５ー１８ | 1992年2月 | 16.18㎡〜 | 1,537万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンハイム洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２５−８ | 1983年6月 | 74.67㎡〜 | 5,813万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 目黒洗足アパートメンツB | 東京都目黒区洗足２丁目１７−２６ | 1968年5月 | 65.28㎡〜 | 5,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンカーヒルハウス | 東京都目黒区洗足２丁目５−１９ | 1977年9月 | 87.8㎡〜 | 8,645万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 若嶋マンション | 東京都目黒区洗足２丁目２４−１８ | 1977年1月 | 30.0㎡〜 | 2,013万円〜 | このマンションの相場を見る |
| プラウド目黒洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目２４−８ | 2008年3月 | 48.62㎡〜 | 6,692万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ソブリン洗足 | 東京都目黒区洗足２丁目７−２１ | 1988年8月 | 65.1㎡〜 | 6,193万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 洗足コーポラティブハウス | 東京都品川区小山７丁目１６−５ | 2003年2月 | 78.72㎡〜 | 8,553万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ヴィラ洗足 | 東京都品川区小山７丁目 | 1980年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 洗足シュロス | 東京都目黒区原町２丁目４−２ | 1972年6月 | 36.45㎡〜 | 1,864万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレ洗足 | 東京都目黒区原町２丁目８−１４ | 1990年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サンクレスト洗足 | 東京都目黒区原町２丁目４−４ | 1980年8月 | 47.35㎡〜 | 3,576万円〜 | このマンションの相場を見る |