ファミールグラン神戸北野ザクラブハウスの売却査定・相場情報

4.61

売却査定価格（坪単価）
6,147万円〜 15,759万円（284万円〜 300万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	兵庫県神戸市中央区山本通３丁目１７−１
築年月	2003年3月
総階数	4階
総戸数	19戸
専有面積	71.66㎡〜 173.49㎡
間取り	4LDK/2LDK/3LDK
アクセス	三ノ宮駅徒歩10分

施設・設備

ｽﾛｯﾌﾟｼﾝｸ&防水ｺﾝｾﾝﾄ

生ｺﾞﾐﾃﾞｨｽﾎﾟｰｻﾞｰ

IHｸｯｷﾝｸﾞﾋｰﾀｰ(ｵﾌﾟｼｮﾝ)

ﾄﾞﾗﾑ式洗濯乾燥機

BBｲﾝﾀｰﾈｯﾄ対応

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人口予測から見た兵庫県神戸市中央区の資産性・将来性

ファミールグラン神戸北野ザクラブハウスの存在する兵庫県神戸市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に110.2となります。

周囲の市区町村の81.6と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	135,153	100.0
2020年	142,718	105.6
2025年	147,778	109.3
2030年	150,732	111.5
2035年	151,692	112.2
2040年	150,968	111.7
2045年	149,003	110.2

※周囲の市区町村は神戸市兵庫区, 神戸市長田区, 神戸市灘区, 神戸市須磨区, 神戸市東灘区, 神戸市北区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り三ノ宮駅の築年数で見たマンション価格

ファミールグラン神戸北野ザクラブハウスの最寄り三ノ宮駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ファミールグラン神戸北野ザクラブハウスは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価368.8万円に比べて、築40年以上では119.6万円と67.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ファミールグラン神戸北野ザクラブハウスの存在する兵庫県神戸市中央区山本通３丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,080万円	1998年12月	41.94㎡	49.6万円	2	1LDK
2024年4月	4,280万円	1990年7月	88.64㎡	48.3万円	2	1SLDK
2024年4月	6,180万円	2003年8月	85.6㎡	72.2万円	6	2LDK
2024年3月	5,480万円	2001年2月	80.81㎡	67.8万円	2	2LDK
2024年3月	2,980万円	1973年11月	74.6㎡	39.9万円	4	3LDK
2024年3月	13,800万円	2022年11月	94.76㎡	145.6万円	2	3LDK
2024年3月	6,180万円	2017年9月	75.57㎡	81.8万円	3	3LDK
2024年2月	1,680万円	1974年5月	56.3㎡	29.8万円	5	2LDK
2024年2月	3,190万円	1996年2月	55.12㎡	57.9万円	2	2LDK
2024年2月	1,930万円	1974年5月	57.3㎡	33.7万円	4	1LDK
2024年2月	2,580万円	1997年3月	54.95㎡	47.0万円	1	2LDK
2024年1月	5,980万円	2017年9月	75.57㎡	79.1万円	2	3LDK
2024年1月	12,800万円	2016年2月	128.56㎡	99.6万円	5	3LDK
2024年1月	13,900万円	2018年9月	114.36㎡	121.5万円	5	2LDK
2023年12月	3,680万円	1981年11月	86.63㎡	42.5万円	4	2LDK
2023年12月	13,500万円	2017年9月	107.88㎡	125.1万円	4	3LDK
2023年12月	4,800万円	2001年2月	85.75㎡	56.0万円	1	2LDK
2023年11月	14,200万円	2022年11月	92.51㎡	153.5万円	4	2LDK
2023年11月	15,800万円	2022年11月	92.51㎡	170.8万円	4	2LDK
2023年11月	4,480万円	1973年11月	106.67㎡	42.0万円	7	3LDK
2023年10月	4,780万円	2003年8月	75.48㎡	63.3万円	2	3LDK
2023年10月	5,280万円	2003年8月	75.48㎡	70.0万円	9	3LDK
2023年10月	2,280万円	1998年12月	47.16㎡	48.3万円	4	1LDK
2023年10月	3,380万円	2003年2月	60.0㎡	56.3万円	1	1SLDK
2023年9月	7,180万円	2017年9月	94.81㎡	75.7万円	2	3LDK
2023年9月	2,280万円	1998年12月	49.68㎡	45.9万円	4	1LDK
2023年8月	4,600万円	2016年10月	60.06㎡	76.6万円	1	1SLDK
2023年8月	698万円	1973年3月	32.6㎡	21.4万円	2	2DK
2023年8月	8,480万円	2004年8月	98.28㎡	86.3万円	5	3LDK
2023年8月	2,580万円	1985年8月	67.97㎡	38.0万円	7	3LDK
2023年8月	3,690万円	2003年2月	59.4㎡	62.1万円	3	2LDK
2023年8月	3,680万円	1981年11月	83.63㎡	44.0万円	3	2LDK
2023年8月	3,680万円	1981年11月	83.63㎡	44.0万円	4	2LDK
2023年7月	698万円	1973年3月	32.69㎡	21.4万円	2	2DK
2023年7月	5,480万円	2003年8月	77.94㎡	70.3万円	9	3LDK
2023年7月	1,850万円	1974年5月	47.12㎡	39.3万円	4	1LDK
2023年6月	11,000万円	1989年5月	168.74㎡	65.2万円	8	3LDK
2023年6月	13,800万円	1989年5月	168.74㎡	81.8万円	8	3LDK
2023年6月	14,800万円	1989年5月	168.74㎡	87.7万円	8	3LDK
2023年6月	9,800万円	2004年8月	98.28㎡	99.7万円	5	3LDK
2023年6月	2,880万円	1973年11月	76.8㎡	37.5万円	4	3LDK
2023年6月	2,880万円	1973年11月	76.8㎡	37.5万円	3	3LDK
2023年6月	2,380万円	1979年11月	92.4㎡	25.8万円	4	4LDK
2023年6月	3,880万円	2003年2月	60.17㎡	64.5万円	2	1LDK
2023年5月	3,480万円	2003年2月	59.4㎡	58.6万円	2	2LDK
2023年5月	3,990万円	2018年9月	54.53㎡	73.2万円	2	2LDK
2023年4月	6,980万円	2016年2月	89.58㎡	77.9万円	3	2LDK
2023年4月	6,580万円	2016年10月	83.6㎡	78.7万円	3	3LDK
2023年4月	2,280万円	1996年2月	55.12㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年3月	2,280万円	1996年2月	52.9㎡	43.1万円	1	2LDK
2023年3月	2,280万円	1996年2月	55.12㎡	41.4万円	2	2LDK
2023年3月	6,980万円	2004年7月	98.28㎡	71.0万円	5	3LDK
2023年3月	2,280万円	1996年2月	56.27㎡	40.5万円	1	2LDK
2023年3月	4,800万円	2018年9月	54.53㎡	88.0万円	4	1LDK
2023年2月	4,280万円	2018年9月	54.53㎡	78.5万円	4	1LDK
2023年2月	9,800万円	2002年8月	108.7㎡	90.2万円	5	4LDK

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ライオンズマンション相楽園

兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−６

築年月：1989年5月

専有面積：128.11㎡〜

相場価格：7,430万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ライオンズマンション相楽園	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−６	1989年5月	128.11㎡〜	7,430万円〜	このマンションの相場を見る
トーカンキャステール山本通	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２５−４	1987年3月	53.16㎡〜	2,180万円〜	このマンションの相場を見る
神戸山本通パークホームズ	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１９−１５	2000年12月	69.63㎡〜	5,130万円〜	このマンションの相場を見る
ラ・ヴューレ北野ＷＥＳＴ	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１０−１１	2001年3月	52.66㎡〜	3,396万円〜	このマンションの相場を見る
新山本マンション	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２−５	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ諏訪山公園	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−１６	1999年12月	57.25㎡〜	3,582万円〜	このマンションの相場を見る
ジアーバネックス神戸山本通	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２２−９	2017年9月	75.25㎡〜	5,739万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ山本通アルベツィオ	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１４−２０	2006年3月	70.07㎡〜	4,506万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ山本通2番館	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−２８	1997年3月	54.95㎡〜	2,857万円〜	このマンションの相場を見る
ユートピア諏訪山	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１５−１７	1979年11月	72.9㎡〜	2,156万円〜	このマンションの相場を見る
ヴィーナスコート山本通	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目８−１２	2001年6月	84.0㎡〜	5,199万円〜	このマンションの相場を見る
ジオ神戸山本通	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１９−８	2016年2月	74.54㎡〜	6,819万円〜	このマンションの相場を見る
コムーネ山本通1番館	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１４−８	1997年7月	57.03㎡〜	2,791万円〜	このマンションの相場を見る
藤和諏訪山ホームズ	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２７−１８	1985年8月	59.88㎡〜	2,619万円〜	このマンションの相場を見る
メゾンクレール諏訪山	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２４−１３	1981年11月	71.42㎡〜	2,688万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸山本通ベルヴェツィオ	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目２４−１６	2018年9月	54.53㎡〜	3,983万円〜	このマンションの相場を見る
諏訪山スカイハイツ	兵庫県神戸市中央区山本通４丁目１３−１３	1973年11月	54.8㎡〜	1,404万円〜	このマンションの相場を見る
ワコーレ神戸トアプレミアム	兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目５	2024年12月	--	--	このマンションの相場を見る
サンシャイン中山手	兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目５−１０	1998年3月	57.35㎡〜	3,003万円〜	このマンションの相場を見る
アーバンヴィレッジ中山手	兵庫県神戸市中央区中山手通３丁目１１−１０	1999年8月	51.68㎡〜	2,715万円〜	このマンションの相場を見る

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