駒場コーポの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都目黒区駒場１丁目６−７
築年月	1973年2月
総階数	2階
総戸数	2戸
間取り	―
アクセス	駒場東大前駅徒歩5分

駒場コーポについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

駒場コーポは、1973年に竣工した地上2階建てのマンションです。駅から徒歩5分の好立地に位置しており、交通の利便性が魅力です。周辺には多くのコンビニやスーパーがあり、生活に便利な環境が整っています。例えば、コンビニではセブンイレブン(183m)やローソン(292m)が利用できます。スーパーも近くにあり、まいばすけっと(201m)やマルエツ(485m)などがあります。また、飲食店も多く、コスタ・ラティーナ(60m)やCignale ENOTECA(チニャーレエノテカ)(73m)などがあります。病院や薬局も近くにあり、中島医院(159m)や松見坂薬局(175m)などが利用できます。その他、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺にあり、住環境の充実が感じられます。駒場コーポは、駐車場が2戸分完備されており、周辺の施設へのアクセスにも便利です。まさに、暮らしやすさと利便性を兼ね備えたマンションと言えるでしょう。

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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性

駒場コーポの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。

周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	277,622	100.0
2020年	286,092	103.1
2025年	292,293	105.3
2030年	296,850	106.9
2035年	299,798	108.0
2040年	301,037	108.4
2045年	300,475	108.2

※周囲の市区町村は渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格

駒場コーポの最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。駒場コーポは現在築51年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.7万円に比べて、築40年以上では272.8万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

駒場コーポの存在する東京都目黒区駒場１丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	8,400万円	1997年2月	63.76㎡	131.7万円	3	2LDK
2024年4月	4,800万円	2003年9月	43.95㎡	109.2万円	3	1LDK
2024年4月	5,580万円	1997年2月	43.2㎡	129.2万円	1	ワンルーム
2024年4月	1,680万円	1991年10月	20.25㎡	83.0万円	4	ワンルーム
2024年4月	13,980万円	1997年2月	82.09㎡	170.3万円	7	2SLDK
2024年4月	13,980万円	1997年2月	81.09㎡	172.4万円	7	2SLDK
2024年4月	12,480万円	2001年8月	71.27㎡	175.1万円	5	3LDK
2024年3月	7,980万円	1997年2月	60.06㎡	132.9万円	1	ワンルーム
2024年3月	12,500万円	1997年2月	71.94㎡	173.8万円	5	2SLDK
2024年3月	15,980万円	2019年7月	70.43㎡	226.9万円	4	1LDK
2024年3月	13,980万円	2002年2月	82.6㎡	169.2万円	1	3LDK
2024年3月	13,900万円	1997年2月	90.44㎡	153.7万円	6	3LDK
2024年3月	14,900万円	1997年2月	90.44㎡	164.8万円	6	3LDK
2024年3月	3,280万円	1979年3月	37.36㎡	87.8万円	3	1LDK
2024年2月	18,300万円	2002年2月	93.2㎡	196.4万円	1	3LDK
2024年2月	18,300万円	2002年2月	92.24㎡	198.4万円	1	3LDK
2024年2月	8,480万円	2014年2月	56.97㎡	148.9万円	5	2LDK
2024年1月	6,590万円	2014年2月	41.67㎡	158.1万円	3	1LDK
2024年1月	7,400万円	1999年3月	61.6㎡	120.1万円	4	3LDK
2024年1月	13,980万円	2019年7月	70.43㎡	198.5万円	4	1SLDK
2023年12月	3,580万円	1979年3月	47.77㎡	74.9万円	2	2LDK
2023年11月	4,960万円	2003年9月	45.1㎡	110.0万円	3	ワンルーム
2023年11月	6,400万円	2014年2月	42.98㎡	148.9万円	5	1LDK
2023年11月	6,600万円	1997年2月	60.06㎡	109.9万円	1	2LDK
2023年11月	3,199万円	1984年1月	34.57㎡	92.5万円	2	1LDK
2023年11月	3,199万円	1984年1月	30.51㎡	104.9万円	2	1LDK
2023年10月	4,960万円	2003年9月	45.1㎡	110.0万円	2	1LDK
2023年10月	3,050万円	1982年11月	39.0㎡	78.2万円	2	2DK
2023年9月	8,480万円	2006年2月	59.07㎡	143.6万円	4	3LDK
2023年9月	14,680万円	2002年2月	92.24㎡	159.2万円	1	3LDK
2023年9月	9,200万円	2011年2月	73.15㎡	125.8万円		3LDK
2023年9月	9,200万円	2011年2月	73.15㎡	125.8万円	7	3LDK
2023年8月	10,700万円	2001年8月	78.88㎡	135.6万円	1	3LDK
2023年8月	4,480万円	2003年9月	44.97㎡	99.6万円	1	ワンルーム
2023年7月	5,898万円	1997年2月	42.96㎡	137.3万円	5	1LDK
2023年7月	8,680万円	2019年7月	52.86㎡	164.2万円	6	2LDK
2023年7月	2,380万円	1982年3月	24.5㎡	97.1万円	3	1K
2023年6月	1,580万円	1984年1月	30.51㎡	51.8万円	2	2K
2023年6月	8,780万円	1997年2月	71.94㎡	122.0万円	5	2SLDK
2023年6月	6,480万円	1997年2月	56.06㎡	115.6万円	2	1LDK
2023年6月	15,500万円	2002年2月	93.2㎡	166.3万円	1	3LDK
2023年4月	4,200万円	2006年2月	38.25㎡	109.8万円	5	1LDK
2023年3月	2,180万円	1991年10月	26.3㎡	82.9万円	2	1DK
2023年3月	1,800万円	1991年10月	26.36㎡	68.3万円	1	1DK
2023年2月	5,200万円	2003年9月	46.0㎡	113.0万円	3	1LDK
2023年1月	4,480万円	1982年11月	53.37㎡	83.9万円	1	2LDK
2023年1月	5,980万円	2009年12月	91.34㎡	65.5万円	2	2SLDK
2023年1月	5,980万円	2014年2月	41.67㎡	143.5万円	3	1LDK

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パークハイツ駒場

東京都目黒区駒場１丁目２−２２

築年月：1983年4月

専有面積：28.73㎡〜

相場価格：2,463万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
パークハイツ駒場	東京都目黒区駒場１丁目２−２２	1983年4月	28.73㎡〜	2,463万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーバン駒場東大	東京都目黒区駒場１丁目３６−１３	1992年2月	20.46㎡〜	1,851万円〜	このマンションの相場を見る
コープ第一駒場	東京都目黒区駒場１丁目１−１	1969年7月	59.36㎡〜	5,359万円〜	このマンションの相場を見る
ザ・サンメゾン駒場エルド	東京都目黒区駒場１丁目２−１４	2014年3月	41.67㎡〜	5,940万円〜	このマンションの相場を見る
ゴールドプラザ駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目３０ー１４	1991年10月	20.25㎡〜	1,825万円〜	このマンションの相場を見る
駒場館	東京都目黒区駒場１丁目２５−７	2005年1月	65.3㎡〜	6,505万円〜	このマンションの相場を見る
渋谷コーポ	東京都目黒区駒場１丁目６−７	1964年1月	19.98㎡〜	1,418万円〜	このマンションの相場を見る
菱和パレス駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目２５−２９	1992年3月	16.0㎡〜	1,414万円〜	このマンションの相場を見る
マック駒場コート	東京都目黒区駒場１丁目２−３	1982年11月	37.02㎡〜	2,734万円〜	このマンションの相場を見る
アジールコフレ渋谷神泉	東京都目黒区駒場１丁目４−４	2011年2月	37.55㎡〜	6,243万円〜	このマンションの相場を見る
ロクタス	東京都目黒区駒場１丁目２５−２３	2009年12月	91.34㎡〜	9,539万円〜	このマンションの相場を見る
パロス駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目４０−９	1999年3月	61.6㎡〜	7,620万円〜	このマンションの相場を見る
レグノフィーゴ駒場東大前	東京都目黒区駒場１丁目３１−５	2003年8月	33.25㎡〜	3,646万円〜	このマンションの相場を見る
駒場パークホームズ	東京都目黒区駒場１丁目１−１６	2001年8月	53.01㎡〜	8,273万円〜	このマンションの相場を見る
ディアナコート駒場	東京都目黒区駒場１丁目４３−７	2013年12月	62.37㎡〜	1億394万円〜	このマンションの相場を見る
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日神パレステージ駒場	東京都目黒区駒場１丁目１−８	1996年11月	27.51㎡〜	2,806万円〜	このマンションの相場を見る
朝日マンション駒場C棟	東京都目黒区駒場１丁目４４−１９	1997年2月	31.68㎡〜	4,053万円〜	このマンションの相場を見る
リッツクリスタル松濤	東京都渋谷区松濤２丁目１２−６	2002年7月	67.43㎡〜	1億3,429万円〜	このマンションの相場を見る

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