ヒルズ山手大塚売却査定・相場情報

4.3
help_outline
売却査定価格(坪単価)
5,708万円 〜 8,654万円
(372万円 〜 379万円

info部屋の階数や間取りにより価格が変わります。

坪単価推計
最終更新日:2024/3/14

基本情報

住所東京都豊島区北大塚1丁目22−2
築年月1999年12月
総階数8階
総戸数28戸
間取り
アクセス

施設・設備

ホルム対策
TVモニター
乾燥機付低床フルオートバス
床暖房
フラットフロア
CATV
警備S
24h健康TEL

ヒルズ山手大塚について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy

ヒルズ山手大塚は、地上8階建てのマンションで、総戸数は28戸です。1999年に竣工されました。マンションまでのアクセスもJR山手線「大塚」駅から徒歩5分と非常に便利です。

周辺には様々な施設があり、生活に便利です。例えば、マンションから徒歩100m以内には、ナチュラルローソン、ファミリーマート、セブンイレブンのコンビニがあります。また、まいばすけっとのスーパーも近くに複数店舗あります。飲食店も多く、あじるくやいきなりステーキ大塚店などがあります。緊急時にも安心な病院や薬局も近隣に揃っています。

また、巣鴨公園や巣鴨警察署など、公共施設も充実しています。さらに、学校や保育園・幼稚園も徒歩圏内にあり、子育て世代にも優しい環境です。

ヒルズ山手大塚は、魅力的な立地条件を備え、周辺の充実した施設も魅力です。暮らしやすい環境でありながら、マンション内部も充実しており、浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機などの便利な設備が完備されています。また、共用施設にはラウンジやゲストルーム、宅配ボックス、コンシェルジュデスクなどもあり、利便性も高いです。さらに、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックも備わっており、安心して住める環境です。

この説明はいかがでしたか? フィードバックは こちら

ヒルズ山手大塚の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

人口予測から見た東京都豊島区の資産性・将来性

ヒルズ山手大塚の存在する東京都豊島区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.9となります。
周囲の市区町村の108.9と比べて低い指数となっています。

総人口(人) 指数
2015年 291,167 100.0
2020年 291,637 100.2
2025年 292,783 100.6
2030年 294,221 101.0
2035年 295,577 101.5
2040年 295,542 101.5
2045年 293,799 100.9
※周囲の市区町村は 北区, 板橋区, 文京区, 荒川区, 千代田区, 台東区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より

最寄り大塚駅の築年数で見たマンション価格

ヒルズ山手大塚の最寄り大塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ヒルズ山手大塚は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価498.6万円に比べて、築40年以上では233.3万円と53.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

所有者様限定 部屋ごとの価格を無料査定

ヒルズ山手大塚の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
1階 北
2DK
50.73㎡
1階 北
1LDK
50.73㎡
3階 北
3LDK
75.4㎡
階数 間取り 専有面積 方位 無料査定
1 2DK 50.73㎡ 1階 北(50.73㎡)を無料査定する
1 1LDK 50.73㎡ 1階 北(50.73㎡)を無料査定する
3 3LDK 75.4㎡ 3階 北(75.4㎡)を無料査定する
上記にない部屋も正確に査定できます
その他の部屋を査定する

ヒルズ山手大塚の存在する東京都豊島区北大塚1丁目周辺の取引事例

取引年月売出価格築年月平米数平米単価階数間取り
2024年3月4,080万円1978年3月56.89㎡71.7万円62LDK
2024年3月4,999万円1974年9月72.02㎡69.4万円23LDK
2024年3月9,880万円2017年9月70.08㎡141.0万円93LDK
2024年3月9,180万円2017年9月67.36㎡136.3万円32SLDK
2024年2月6,298万円1995年6月55.0㎡114.5万円62LDK
2024年2月8,980万円2006年5月75.45㎡119.0万円23LDK
2024年2月3,280万円1971年3月47.26㎡69.4万円62K
2024年2月2,560万円2015年8月20.49㎡124.9万円111K
2024年2月1,680万円1982年11月27.82㎡60.4万円71K
2024年2月4,060万円1994年4月40.44㎡100.4万円21LDK
2024年1月8,480万円2007年7月74.55㎡113.7万円73LDK
2024年1月9,380万円2017年9月67.36㎡139.3万円112SLDK
2024年1月2,500万円1975年7月28.82㎡86.7万円32DK
2024年1月1,590万円1985年6月18.31㎡86.8万円31K
2024年1月2,650万円2013年11月20.51㎡129.2万円71K
2023年12月1,860万円1989年5月32.79㎡56.7万円1ワンルーム
2023年12月1,000万円1977年11月18.79㎡53.2万円6ワンルーム
2023年12月11,800万円2000年8月78.56㎡150.2万円203LDK
2023年12月2,680万円2014年9月20.55㎡130.4万円21K
2023年11月3,999万円1998年11月34.48㎡116.0万円51LDK
2023年11月2,180万円1977年11月45.5㎡47.9万円42DK
2023年11月3,480万円2018年3月25.69㎡135.5万円91K
2023年11月8,990万円2007年7月74.55㎡120.6万円152LDK
2023年11月7,280万円2014年9月62.32㎡116.8万円12LDK
2023年11月7,280万円2014年8月62.32㎡116.8万円32LDK
2023年11月2,480万円1978年3月33.87㎡73.2万円51LDK
2023年11月4,000万円1980年1月47.58㎡84.1万円82LDK
2023年10月9,480万円2017年9月67.36㎡140.7万円133LDK
2023年10月3,180万円1998年11月34.48㎡92.2万円12DK
2023年10月1,730万円1982年12月27.82㎡62.2万円9ワンルーム
2023年10月3,200万円2018年10月25.87㎡123.7万円41K
2023年10月8,280万円2012年5月63.55㎡130.3万円162LDK
2023年10月2,980万円1974年9月72.02㎡41.4万円22LDK
2023年10月8,250万円2000年8月74.14㎡111.3万円43LDK
2023年10月3,980万円2016年6月32.75㎡121.5万円51LDK
2023年10月6,980万円2016年6月54.36㎡128.4万円11SLDK
2023年10月2,560万円2011年2月20.86㎡122.7万円101K
2023年9月2,390万円1982年11月27.82㎡85.9万円61DK
2023年9月2,480万円2015年8月20.49㎡121.0万円14ワンルーム
2023年9月6,850万円1997年2月51.1㎡134.1万円62LDK
2023年9月8,980万円2007年7月74.55㎡120.5万円133LDK
2023年8月7,380万円2006年5月75.45㎡97.8万円23LDK
2023年8月3,980万円1982年2月46.99㎡84.7万円42DK

ヒルズ山手大塚の
お部屋をご所有ですか?

AI+不動産のプロによる今の査定価格を見てみましょう

チャレンジ価格と安全価格がわかるコラボ査定
AIで一瞬で査定価格がわかる
複数のプロの査定で最高価格がわかる
AI+プロの知見による正確な査定で売却成功へ

売却実績ランキング

実績ランキングイメージ
築浅、築古、シングル向け、ファミリー向けなど、物件の特徴毎に売却が得意な不動産会社は異なります。1億件を超える取引データを元に地域×物件特性毎に売却実績のある不動産会社をランキングしました。得意なあなたの所有物件の売却が得意な不動産会社がわかります。

近隣のマンション情報

東京都豊島区北大塚1丁目13−2
築年月:2012年5月
専有面積:40.42㎡〜
相場価格:5,591万円
東京都豊島区北大塚1丁目14−12
築年月:2010年6月
専有面積:21.84㎡〜
相場価格:2,587万円
東京都豊島区北大塚1丁目20−2
築年月:1975年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目9−16
築年月:1999年9月
専有面積:53.51㎡〜
相場価格:4,805万円
東京都豊島区北大塚1丁目14−6
築年月:1972年12月
専有面積:37.38㎡〜
相場価格:2,589万円
東京都豊島区北大塚1丁目20−24
築年月:1974年9月
専有面積:58.66㎡〜
相場価格:3,390万円
東京都豊島区北大塚1丁目14−7
築年月:1977年12月
専有面積:39.49㎡〜
相場価格:2,172万円
東京都豊島区北大塚1丁目17−6
築年月:1998年2月
専有面積:20.72㎡〜
相場価格:2,158万円
東京都豊島区北大塚1丁目20−20
築年月:1998年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目11−17
築年月:1980年7月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目30−10
築年月:1999年2月
専有面積:62.7㎡〜
相場価格:7,004万円
東京都豊島区北大塚1丁目21−12
築年月:1989年2月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目14ー5
築年月:1979年7月
専有面積:34.57㎡〜
相場価格:2,554万円
東京都豊島区北大塚1丁目17−9
築年月:1973年10月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目33−9
築年月:2018年3月
専有面積:25.51㎡〜
相場価格:3,335万円
東京都豊島区北大塚1丁目20−7
築年月:1973年6月
専有面積:44.4㎡〜
相場価格:2,611万円
東京都豊島区北大塚1丁目20−11
築年月:2005年1月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目19−1
築年月:1984年5月
専有面積:45.47㎡〜
相場価格:3,774万円
東京都豊島区北大塚1丁目18−1
築年月:1982年5月
専有面積:--
相場価格:--
東京都豊島区北大塚1丁目33−16
築年月:2019年9月
専有面積:55.86㎡〜
相場価格:7,934万円
マンション名住所築年月専有面積相場価格
ザ・タワーレジデンス大塚東京都豊島区北大塚1丁目13−22012年5月40.42㎡〜5,591万円このマンションの相場を見る
ルーブル大塚3番館東京都豊島区北大塚1丁目14−122010年6月21.84㎡〜2,587万円このマンションの相場を見る
第2末広ビル東京都豊島区北大塚1丁目20−21975年10月----このマンションの相場を見る
セザール大塚ガーデン東京都豊島区北大塚1丁目9−161999年9月53.51㎡〜4,805万円このマンションの相場を見る
第30東京ビル東京都豊島区北大塚1丁目14−61972年12月37.38㎡〜2,589万円このマンションの相場を見る
北大塚ハイツ東京都豊島区北大塚1丁目20−241974年9月58.66㎡〜3,390万円このマンションの相場を見る
北大塚コーポ東京都豊島区北大塚1丁目14−71977年12月39.49㎡〜2,172万円このマンションの相場を見る
フェニックス大塚駅前東京都豊島区北大塚1丁目17−61998年2月20.72㎡〜2,158万円このマンションの相場を見る
レーベンハイム大塚東京都豊島区北大塚1丁目20−201998年2月----このマンションの相場を見る
大塚台ハウス東京都豊島区北大塚1丁目11−171980年7月----このマンションの相場を見る
マイキャッスル大塚の丘東京都豊島区北大塚1丁目30−101999年2月62.7㎡〜7,004万円このマンションの相場を見る
コリーヌベール大塚東京都豊島区北大塚1丁目21−121989年2月----このマンションの相場を見る
メゾン北大塚東京都豊島区北大塚1丁目14ー51979年7月34.57㎡〜2,554万円このマンションの相場を見る
平松ビル東京都豊島区北大塚1丁目17−91973年10月----このマンションの相場を見る
コンシェリア大塚HILLSIDE SQUARE東京都豊島区北大塚1丁目33−92018年3月25.51㎡〜3,335万円このマンションの相場を見る
末広ビル東京都豊島区北大塚1丁目20−71973年6月44.4㎡〜2,611万円このマンションの相場を見る
プロフ大塚東京都豊島区北大塚1丁目20−112005年1月----このマンションの相場を見る
大塚アイワハイツ東京都豊島区北大塚1丁目19−11984年5月45.47㎡〜3,774万円このマンションの相場を見る
サンバレー大塚東京都豊島区北大塚1丁目18−11982年5月----このマンションの相場を見る
シティハウス大塚東京都豊島区北大塚1丁目33−162019年9月55.86㎡〜7,934万円このマンションの相場を見る