イッツ明石の売却査定・相場情報

3.17

売却査定価格（坪単価）
632万円〜 649万円（38万円〜 39万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/27

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基本情報

住所	兵庫県明石市大久保町西島７７２−１
築年月	1989年2月
総階数	7階
総戸数	49戸
間取り	―
アクセス	西江井ヶ島駅徒歩3分山陽魚住駅徒歩11分

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人口予測から見た兵庫県明石市の資産性・将来性

イッツ明石の存在する兵庫県明石市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に89.1となります。

周囲の市区町村の79.9と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	293,409	100.0
2020年	292,443	99.7
2025年	288,870	98.5
2030年	283,726	96.7
2035年	277,161	94.5
2040年	269,525	91.9
2045年	261,401	89.1

※周囲の市区町村は加古郡播磨町, 加古郡稲美町, 加古川市, 神戸市西区, 高砂市, 三木市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西江井ヶ島駅の築年数で見たマンション価格

イッツ明石の最寄り西江井ヶ島駅周辺のマンション売出し事例の築年と価格の関係をプロットしました。イッツ明石は現在築35年であり、一般的に築年が経過すると価格が低下する傾向がありますので、マンション毎に個別の査定をすることが大事です。

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1階東

3LDK

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2階東

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2階東

2LDK

55.64㎡

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3階東

3LDK

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4階東

3LDK

55.64㎡

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4階東

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5階東

３ＬＤＫ

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	55.64㎡	東	1階東(55.64㎡)を無料査定する
2	3LDK	55.64㎡	東	2階東(55.64㎡)を無料査定する
2	2LDK	55.64㎡	東	2階東(55.64㎡)を無料査定する
3	3LDK	55.64㎡	東	3階東(55.64㎡)を無料査定する
4	3LDK	55.64㎡	東	4階東(55.64㎡)を無料査定する
4	3DK	55.64㎡	東	4階東(55.64㎡)を無料査定する
5	３ＬＤＫ	55.64㎡	東	5階東(55.64㎡)を無料査定する

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イッツ明石の存在する兵庫県明石市大久保町西島周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	1,280万円	1995年3月	65.3㎡	19.6万円	7	3LDK
2024年4月	1,280万円	1991年7月	58.79㎡	21.8万円	7	3DK
2024年3月	1,300万円	1991年7月	58.21㎡	22.3万円	11	3LDK
2024年3月	1,080万円	1997年11月	59.35㎡	18.2万円	5	3LDK
2024年3月	800万円	1989年2月	55.64㎡	14.4万円	5	3LDK
2024年3月	700万円	1990年2月	52.55㎡	13.3万円	5	2LDK
2024年3月	1,490万円	1996年3月	69.69㎡	21.4万円	3	-
2024年2月	730万円	1990年2月	58.08㎡	12.6万円	3	3LDK
2024年1月	1,580万円	1993年11月	68.86㎡	22.9万円	4	3LDK
2024年1月	950万円	1997年11月	70.48㎡	13.5万円	3	2LDK
2023年12月	1,180万円	1992年5月	63.0㎡	18.7万円	2	3LDK
2023年12月	1,030万円	1995年3月	70.78㎡	14.6万円	2	3LDK
2023年12月	2,870万円	2006年7月	85.8㎡	33.4万円	1	2LDK
2023年12月	2,870万円	2006年8月	85.6㎡	33.5万円	1	2LDK
2023年12月	1,650万円	1995年5月	71.39㎡	23.1万円	9	3LDK
2023年12月	600万円	1980年11月	71.55㎡	8.4万円	3	4DK
2023年10月	1,350万円	1997年11月	61.93㎡	21.8万円	5	3LDK
2023年10月	980万円	1996年3月	69.6㎡	14.1万円	5	3LDK
2023年10月	750万円	1980年11月	64.87㎡	11.6万円	4	-
2023年9月	990万円	1997年11月	61.83㎡	16.0万円	3	2LDK
2023年9月	880万円	1997年1月	59.69㎡	14.7万円	7	3LDK
2023年9月	600万円	1990年2月	52.55㎡	11.4万円	4	2LDK
2023年9月	999万円	1995年3月	69.45㎡	14.4万円	3	3LDK
2023年9月	1,299万円	1980年11月	67.95㎡	19.1万円	7	3LDK
2023年7月	1,980万円	1995年3月	94.0㎡	21.1万円	9	3LDK
2023年6月	1,080万円	1991年7月	76.94㎡	14.0万円	5	3LDK
2023年6月	1,398万円	1997年11月	57.87㎡	24.2万円	3	3LDK
2023年5月	1,180万円	1992年5月	63.0㎡	18.7万円	4	2SLDK
2023年4月	1,170万円	1980年11月	52.82㎡	22.2万円	8	2LDK
2023年4月	1,320万円	1993年11月	70.62㎡	18.7万円	8	3LDK
2023年3月	1,250万円	1993年11月	68.86㎡	18.2万円	4	3LDK
2023年2月	1,180万円	1997年11月	70.25㎡	16.8万円	2	3LDK
2023年2月	1,090万円	1992年5月	81.1㎡	13.4万円	2	3SLDK
2023年2月	1,180万円	1997年11月	61.83㎡	19.1万円	2	3LDK
2023年2月	1,150万円	1995年3月	70.78㎡	16.2万円	3	3LDK
2023年2月	1,290万円	1991年7月	60.85㎡	21.2万円	4	2LDK
2023年2月	800万円	1991年7月	60.85㎡	13.1万円	4	3LDK
2023年1月	1,250万円	1995年3月	65.3㎡	19.1万円	7	3LDK
2023年1月	1,280万円	1993年11月	70.62㎡	18.1万円	1	3LDK
2023年1月	1,130万円	1997年11月	63.93㎡	17.7万円	3	3LDK
2023年1月	1,190万円	1997年11月	61.93㎡	19.2万円	3	3LDK
2022年12月	1,380万円	1997年11月	64.25㎡	21.5万円	5	3LDK
2022年12月	1,180万円	1995年5月	67.5㎡	17.5万円	3	3LDK
2022年12月	970万円	1980年11月	55.89㎡	17.4万円	8	1LDK
2022年11月	750万円	1990年2月	62.56㎡	12.0万円	2	2LDK
2022年11月	1,100万円	1997年11月	55.33㎡	19.9万円	5	3LDK
2022年11月	1,370万円	1991年8月	68.64㎡	20.0万円	4	3LDK

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近隣のマンション情報

サーパス明石弐番館

兵庫県明石市魚住町中尾

築年月：1989年2月

専有面積：--

相場価格：--

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
サーパス明石弐番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住ラッフィナート	兵庫県明石市魚住町中尾５２６−２	2004年10月	59.92㎡〜	1,799万円〜	このマンションの相場を見る
デュオプレステージ明石魚住パラーシオ	兵庫県明石市魚住町中尾５３９−２	2006年11月	65.79㎡〜	1,692万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石4番館	兵庫県明石市魚住町中尾８６１−１	1989年3月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス明石参番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
サーパス明石	兵庫県明石市魚住町中尾８６１−１	1989年2月	62.08㎡〜	1,032万円〜	このマンションの相場を見る
サーパス明石壱番館	兵庫県明石市魚住町中尾	1989年2月	--	--	このマンションの相場を見る
ベルアーバニティ明石魚住	兵庫県明石市魚住町中尾５５２−２	1994年8月	69.72㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
ロワイヤル明石大久保	兵庫県明石市魚住町金ケ崎３２３−１	2000年6月	79.59㎡〜	1,640万円〜	このマンションの相場を見る
アドリーム魚住	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目１−４１	1990年3月	55.55㎡〜	823万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石魚住2	兵庫県明石市魚住町住吉４丁目８−３４	1993年3月	50.09㎡〜	850万円〜	このマンションの相場を見る
大久保スカイハイツ	兵庫県明石市大久保町江井島１６４７−４	1980年11月	65.27㎡〜	1,049万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石大久保4	兵庫県明石市大久保町江井島１６４６−１	1996年3月	56.1㎡〜	1,267万円〜	このマンションの相場を見る
グランプレステージ明石大久保	兵庫県明石市大久保町江井島１６６９−５	1995年8月	58.72㎡〜	1,155万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ明石大久保	兵庫県明石市大久保町江井島１６５０−２	1991年6月	52.8㎡〜	1,320万円〜	このマンションの相場を見る
プレステージ江井島駅前	兵庫県明石市大久保町江井島８６８	1998年2月	54.79㎡〜	1,114万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石大久保１	兵庫県明石市大久保町江井島１３８０−１	1995年2月	69.6㎡〜	1,700万円〜	このマンションの相場を見る
サンシティ明石江井ヶ島南	兵庫県明石市大久保町江井島７０７−１	1997年3月	72.52㎡〜	1,464万円〜	このマンションの相場を見る
リベール明石江井ヶ島1B棟	兵庫県明石市大久保町江井島１８４−１	1995年2月	67.5㎡〜	1,196万円〜	このマンションの相場を見る
ロイヤルアーク明石江井ヶ島	兵庫県明石市大久保町江井島７０３−１	2001年5月	67.99㎡〜	1,565万円〜	このマンションの相場を見る

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