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グランフォルム芦屋川レジデンスの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 兵庫県芦屋市東芦屋町１−１６ |
|---|---|
| 築年月 | 1986年4月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 8戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た兵庫県芦屋市の資産性・将来性
グランフォルム芦屋川レジデンスの存在する兵庫県芦屋市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に91.3となります。
周囲の市区町村の88.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 95,350 | 100.0 |
| 2020年 | 94,531 | 99.1 |
| 2025年 | 94,134 | 98.7 |
| 2030年 | 93,031 | 97.6 |
| 2035年 | 91,282 | 95.7 |
| 2040年 | 89,202 | 93.6 |
| 2045年 | 87,066 | 91.3 |
※周囲の市区町村は 神戸市東灘区, 西宮市, 神戸市灘区, 宝塚市, 尼崎市, 伊丹市の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り芦屋駅の築年数で見たマンション価格
グランフォルム芦屋川レジデンスの最寄り芦屋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランフォルム芦屋川レジデンスは現在築38年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価472.2万円に比べて、築40年以上では109.5万円と76.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランフォルム芦屋川レジデンスの存在する兵庫県芦屋市東芦屋町周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1967年7月 | 58.8㎡ | 28.6万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年4月 | 1,980万円 | 1967年7月 | 80.99㎡ | 24.4万円 | 8 | - |
| 2024年4月 | 5,980万円 | 1985年2月 | 94.32㎡ | 63.4万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年3月 | 1,450万円 | 1974年9月 | 69.04㎡ | 21.0万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2019年4月 | 79.06㎡ | 161.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年3月 | 12,800万円 | 2015年2月 | 112.7㎡ | 113.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,080万円 | 1967年7月 | 60.9㎡ | 17.7万円 | 2 | 3SLDK |
| 2024年1月 | 5,180万円 | 1975年2月 | 162.86㎡ | 31.8万円 | 8 | 4LDK |
| 2024年1月 | 8,490万円 | 1998年2月 | 90.96㎡ | 93.3万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年12月 | 1,980万円 | 1967年7月 | 83.4㎡ | 23.7万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1975年2月 | 156.52㎡ | 22.9万円 | 1 | 3SLDK |
| 2023年12月 | 16,000万円 | 2019年4月 | 112.86㎡ | 141.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年10月 | 6,280万円 | 1998年2月 | 90.96㎡ | 69.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2023年6月 | 6,490万円 | 1984年1月 | 111.37㎡ | 58.3万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年6月 | 2,590万円 | 1974年6月 | 84.5㎡ | 30.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,880万円 | 1975年2月 | 88.47㎡ | 32.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 25,000万円 | 2019年4月 | 138.28㎡ | 180.8万円 | 3 | 2LDK |
| 2023年4月 | 3,580万円 | 1975年2月 | 156.52㎡ | 22.9万円 | 3LDK | |
| 2023年3月 | 3,680万円 | 1975年2月 | 118.77㎡ | 31.0万円 | 7 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1975年2月 | 156.52㎡ | 28.6万円 | 3 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 7,280万円 | 2015年2月 | 93.12㎡ | 78.2万円 | 2 | 2LDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1975年2月 | 156.56㎡ | 28.6万円 | 8 | 3SLDK |
| 2022年12月 | 4,480万円 | 1984年12月 | 109.02㎡ | 41.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,980万円 | 1975年2月 | 118.29㎡ | 33.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年10月 | 3,280万円 | 1975年2月 | 166.54㎡ | 19.7万円 | 3 | 4SLDK |
| 2022年10月 | 5,280万円 | 1975年2月 | 118.29㎡ | 44.6万円 | 8 | 2SLDK |
| 2022年10月 | 5,500万円 | 1975年2月 | 118.29㎡ | 46.5万円 | 6 | 2LDK |
| 2022年9月 | 10,800万円 | 2019年4月 | 80.73㎡ | 133.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年7月 | 5,480万円 | 1986年2月 | 116.53㎡ | 47.0万円 | 4 | 4LDK |
| 2022年7月 | 1,880万円 | 1967年7月 | 81.21㎡ | 23.1万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年7月 | 2,480万円 | 1974年7月 | 127.4㎡ | 19.5万円 | 6 | 4LDK |
| 2022年6月 | 16,800万円 | 2015年2月 | 142.56㎡ | 117.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年6月 | 11,800万円 | 2019年4月 | 80.73㎡ | 146.2万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年5月 | 17,500万円 | 2015年2月 | 142.56㎡ | 122.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2022年5月 | 6,780万円 | 2004年11月 | 87.24㎡ | 77.7万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年4月 | 2,180万円 | 1974年6月 | 78.0㎡ | 27.9万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年3月 | 7,280万円 | 2019年4月 | 66.97㎡ | 108.7万円 | 1 | 1LDK |
| 2022年2月 | 2,200万円 | 1974年6月 | 78.0㎡ | 28.2万円 | 5 | 2LDK |
| 2022年2月 | 5,080万円 | 1998年2月 | 69.88㎡ | 72.7万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年1月 | 2,480万円 | 1974年7月 | 127.4㎡ | 19.5万円 | 5 | 4LDK |
| 2021年11月 | 1,180万円 | 1968年2月 | 55.6㎡ | 21.2万円 | 1 | 1LDK |
| 2021年10月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 63.7㎡ | 18.5万円 | 4 | 2SLDK |
| 2021年9月 | 2,980万円 | 1974年9月 | 138.34㎡ | 21.5万円 | 5 | 4SLDK |
| 2021年7月 | 8,280万円 | 2004年10月 | 102.66㎡ | 80.7万円 | 4 | 3LDK |
| 2021年5月 | 5,480万円 | 1998年2月 | 81.89㎡ | 66.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年4月 | 1,780万円 | 1974年7月 | 127.4㎡ | 14.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2021年3月 | 2,998万円 | 1975年2月 | 78.76㎡ | 38.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2021年3月 | 1,380万円 | 1967年7月 | 58.3㎡ | 23.7万円 | 4 | 1SLDK |
| 2021年3月 | 1,080万円 | 1967年7月 | 64.23㎡ | 16.8万円 | 2 | 2LDK |
| 2021年2月 | 790万円 | 1974年7月 | 65.71㎡ | 12.0万円 | 3 | 2LDK |
| 2020年11月 | 980万円 | 1968年2月 | 55.02㎡ | 17.8万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年10月 | 3,780万円 | 1986年2月 | 68.06㎡ | 55.5万円 | 1 | 2LDK |
| 2020年8月 | 1,180万円 | 1974年9月 | 69.04㎡ | 17.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2020年5月 | 17,500万円 | 2018年2月 | 170.89㎡ | 102.4万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 19,800万円 | 2018年2月 | 170.89㎡ | 115.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2020年5月 | 1,180万円 | 1974年7月 | 63.7㎡ | 18.5万円 | 6 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 100.22㎡ | 39.7万円 | 5 | 3LDK |
| 2020年4月 | 3,980万円 | 1986年2月 | 106.14㎡ | 37.5万円 | 5 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 芦屋山ノ手アーバンライフアネックス | 兵庫県芦屋市東芦屋町２３−１８ | 1974年9月 | 66.15㎡〜 | 1,673万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス芦屋川 | 兵庫県芦屋市東芦屋町６−２４ | 2018年8月 | 66.97㎡〜 | 9,919万円〜 | このマンションの相場を見る |
| カプリ芦屋 | 兵庫県芦屋市東芦屋町１−１７ | 1992年8月 | 159.25㎡〜 | 9,884万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 東山ハイツ | 兵庫県芦屋市東芦屋町１７−２６ | 1967年7月 | 56.26㎡〜 | 1,457万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋東山アーバンライフ | 兵庫県芦屋市東芦屋町２２−２０ | 1974年7月 | 57.71㎡〜 | 1,211万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウ芦屋ハイツ | 兵庫県芦屋市東芦屋町１８−３１ | 1974年6月 | 78.0㎡〜 | 2,626万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 山芦屋ヴォーン | 兵庫県芦屋市東芦屋町２０−２９ | 1968年2月 | 55.02㎡〜 | 1,269万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ラフィーヌ芦屋 | 兵庫県芦屋市東芦屋町１８−１８ | 1984年12月 | 94.32㎡〜 | 5,354万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・パークハウス芦屋 | 兵庫県芦屋市東芦屋町２０−５ | 2015年2月 | 85.02㎡〜 | 8,154万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゾンネンハイム芦屋 | 兵庫県芦屋市東芦屋町１７−２３ | 1975年2月 | 78.28㎡〜 | 2,418万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アルス東芦屋町 | 兵庫県芦屋市東芦屋町５−１１ | 2004年12月 | 80.55㎡〜 | 6,987万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ウエリス東芦屋町 | 兵庫県芦屋市東芦屋町９−１６ | 2018年2月 | 103.62㎡〜 | 1億2,382万円〜 | このマンションの相場を見る |
| フドウ東芦屋ハイツ | 兵庫県芦屋市東芦屋町１８−３１ | 1974年5月 | 78.0㎡〜 | 2,110万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ファミーユ芦屋川 | 兵庫県芦屋市東芦屋町１−１２ | 1986年2月 | 68.06㎡〜 | 3,318万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パークハイム東芦屋町 | 兵庫県芦屋市東芦屋町１−９ | 1998年2月 | 69.88㎡〜 | 4,862万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ジオ芦屋東山町 | 兵庫県芦屋市東山町４−１６ | 2013年2月 | 71.25㎡〜 | 5,084万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ベルエール芦屋 | 兵庫県芦屋市東山町２５−２８ | 1978年4月 | 91.7㎡〜 | 2,588万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 芦屋東山町グリーンハイツ | 兵庫県芦屋市東山町９−６ | 1981年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 芦屋パークマンションA棟 | 兵庫県芦屋市東山町７−１２ | 1973年2月 | 73.44㎡〜 | 2,391万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パレシェール芦屋東山 | 兵庫県芦屋市東山町１６−１ | 2000年6月 | 67.16㎡〜 | 3,447万円〜 | このマンションの相場を見る |