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グランドヒルズの売却査定・相場情報
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区大橋２丁目８−１８ |
|---|---|
| 築年月 | 1991年9月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
グランドヒルズについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「グランドヒルズ」は、1991年09月に竣工された地上3階建てのマンションです。東急田園都市線「池尻大橋」駅まで徒歩7分という好立地であり、交通アクセスの便利さが魅力です。
周辺には、さまざまな施設があります。コンビニでは、セブンイレブン 駒場大橋店が最も近くにあり、約140mの距離です。また、スーパーマーケットでは、まいばすけっと 駒場1丁目店やライフ 目黒大橋店などが徒歩圏内にあります。これらの施設は、お買い物や日常生活に便利です。
飲食店も周辺に多くあります。松見坂なかしまやサラダチキンパラダイス、TSU・SHI・MI(ツシミ)などがマンションから非常に近い位置にあります。さまざまな料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も徒歩圏内にあります。中島医院や目黒区大橋在宅介護支援センター、松見坂薬局などが近くに位置しています。万が一の際にも安心して利用することができます。
さらに、公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も周辺に整備されています。目黒区 駒場住区センターや大坂緑地、専門学校東都リハビリテーション学院などが近くにあります。
全体的に、グランドヒルズは周辺環境が整っており、生活に便利な施設が充実しています。また、1981年竣工という歴史を感じさせるマンションですが、魅力的な立地条件や充実した周辺環境に加えて、総戸数4戸という少ない戸数も、プライバシーを重視する方には魅力的なポイントとして挙げられます。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
グランドヒルズの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り池尻大橋駅の築年数で見たマンション価格
グランドヒルズの最寄り池尻大橋駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。グランドヒルズは現在築32年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価659.3万円に比べて、築40年以上では278.4万円と57.8%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
グランドヒルズの存在する東京都目黒区大橋２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 7,680万円 | 2004年2月 | 45.54㎡ | 168.6万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1970年11月 | 62.52㎡ | 56.0万円 | 4 | 3DK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 39.38㎡ | 88.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 3,500万円 | 1971年6月 | 53.91㎡ | 64.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,000万円 | 2012年12月 | 54.33㎡ | 257.7万円 | 25 | 1SLDK |
| 2024年4月 | 4,698万円 | 1983年10月 | 36.4㎡ | 129.1万円 | 8 | 1LDK |
| 2024年4月 | 6,880万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 176.6万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 77.63㎡ | 135.3万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 10,500万円 | 2000年2月 | 78.54㎡ | 133.7万円 | 12 | 3LDK |
| 2024年4月 | 11,980万円 | 2013年1月 | 51.11㎡ | 234.4万円 | 14 | 1LDK |
| 2024年4月 | 14,200万円 | 2009年4月 | 76.03㎡ | 186.8万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,600万円 | 1968年12月 | 62.43㎡ | 121.7万円 | 11 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 4,480万円 | 1980年12月 | 44.72㎡ | 100.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 7,280万円 | 2017年5月 | 38.95㎡ | 186.9万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1982年5月 | 35.7㎡ | 91.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2024年3月 | 2,999万円 | 1983年3月 | 29.3㎡ | 102.4万円 | 9 | 1K |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 129.9万円 | 4 | 2LDK |
| 2024年2月 | 13,980万円 | 2013年1月 | 67.13㎡ | 208.3万円 | 20 | 2LDK |
| 2024年2月 | 2,690万円 | 1977年11月 | 31.32㎡ | 85.9万円 | 2 | 1DK |
| 2024年2月 | 6,680万円 | 2013年1月 | 39.56㎡ | 168.9万円 | 16 | ワンルーム |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 7 | 3LDK |
| 2024年2月 | 15,980万円 | 2012年9月 | 80.13㎡ | 199.4万円 | 0 | 3LDK |
| 2024年2月 | 7,680万円 | 2017年5月 | 40.51㎡ | 189.6万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 3,550万円 | 1977年11月 | 38.88㎡ | 91.3万円 | 4 | 2DK |
| 2024年1月 | 8,980万円 | 1996年8月 | 61.41㎡ | 146.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,800万円 | 1977年11月 | 33.41㎡ | 113.7万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年1月 | 6,160万円 | 2013年1月 | 36.72㎡ | 167.8万円 | 15 | 1K |
| 2024年1月 | 9,280万円 | 2009年4月 | 57.74㎡ | 160.7万円 | 5 | 1SLDK |
| 2024年1月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 155.5万円 | 3 | ワンルーム |
| 2024年1月 | 13,500万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 180.9万円 | 8 | 2LDK |
| 2024年1月 | 8,680万円 | 2009年4月 | 53.55㎡ | 162.1万円 | 24 | 1LDK |
| 2023年12月 | 13,980万円 | 2012年7月 | 74.62㎡ | 187.3万円 | 5 | 2LDK |
| 2023年12月 | 2,799万円 | 1973年2月 | 32.18㎡ | 87.0万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2009年4月 | 36.6㎡ | 149.7万円 | 8 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 2,980万円 | 1982年5月 | 37.26㎡ | 80.0万円 | 2 | 2DK |
| 2023年12月 | 4,780万円 | 2009年4月 | 35.25㎡ | 135.6万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 1,490万円 | 1986年9月 | 18.0㎡ | 82.8万円 | 2 | ワンルーム |
| 2023年12月 | 4,799万円 | 1968年12月 | 47.65㎡ | 100.7万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年12月 | 3,780万円 | 1982年5月 | 35.58㎡ | 106.2万円 | 5 | 1DK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目２−２２ | 1983年4月 | 28.73㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 東京都目黒区駒場１丁目３６−１３ | 1992年2月 | 20.46㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ第一駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−１ | 1969年7月 | 59.36㎡〜 | 5,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン駒場エルド | 東京都目黒区駒場１丁目２−１４ | 2014年3月 | 41.67㎡〜 | 5,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドプラザ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３０ー１４ | 1991年10月 | 20.25㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場館 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−７ | 2005年1月 | 65.3㎡〜 | 6,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1964年1月 | 19.98㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２９ | 1992年3月 | 16.0㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック駒場コート | 東京都目黒区駒場１丁目２−３ | 1982年11月 | 37.02㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ渋谷神泉 | 東京都目黒区駒場１丁目４−４ | 2011年2月 | 37.55㎡〜 | 6,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロクタス | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２３ | 2009年12月 | 91.34㎡〜 | 9,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目４０−９ | 1999年3月 | 61.6㎡〜 | 7,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レグノフィーゴ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３１−５ | 2003年8月 | 33.25㎡〜 | 3,646万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場パークホームズ | 東京都目黒区駒場１丁目１−１６ | 2001年8月 | 53.01㎡〜 | 8,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４３−７ | 2013年12月 | 62.37㎡〜 | 1億394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−９ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４−５ | 1982年3月 | 24.5㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−８ | 1996年11月 | 27.51㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション駒場C棟 | 東京都目黒区駒場１丁目４４−１９ | 1997年2月 | 31.68㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |