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レグノフィーゴ駒場東大前の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 3,646万円 〜 7,713万円 （363万円 〜 380万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/9
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区駒場１丁目３１−５ |
|---|---|
| 築年月 | 2003年8月 |
| 総階数 | 5階 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
レグノフィーゴ駒場東大前について
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「レグノフィーゴ駒場東大前」は、2003年08月に竣工した地上5階建てのマンションで、総戸数は22戸です。同マンションの最大の魅力は、京王井の頭線「駒場東大前」駅から徒歩1分の好立地にあることでしょう。周辺には、生活に便利な施設が多くあります。
コンビニエンスストアとしては、セブンイレブン目黒駒場1丁目店が徒歩23m、ローソン駒場一丁目店が徒歩66mの位置にあります。スーパーマーケットとしては、まいばすけっと駒場東大前駅前店が徒歩56m、まいばすけっと駒場1丁目店が徒歩304mの位置にあります。他にも、飲食店も充実しており、ルーシー、Tiramisu HomeMade、IL Bigne、888(みつばち)、Le Ressortなどが徒歩65m～140mの距離にあります。
また、医療施設には、駒場クリニック、論デンタルオフィス、オリーブ訪問看護ステーション駒場などが徒歩134m～175mの位置にあるほか、薬局としては、松見坂薬局、日本調剤池尻大橋薬局、日本調剤山手薬局が約650m～750mの距離にあります。
公共の施設としては、目黒警察署駒場一丁目駐在所が徒歩276m、東京大学駒場図書館が徒歩281m、目黒区駒場行政サービス窓口が徒歩335mと近く、さらに公園としては、駒場公園和館、富ヶ谷公園、駒場公園もマンションから徒歩533m～646mの距離に存在します。
なお、教育施設としては、エミリーキッズラボ目黒駒場校が徒歩86m、私立日本工業大学駒場中学校が徒歩138m、私立日本工業大学駒場高校が徒歩139mの位置にあり、保育園・幼稚園としては、東大駒場地区保育所、学校法人駒場けやき学園駒場幼稚園、駒場保育園がマンションから徒歩162m～319mの距離にあります。
「レグノフィーゴ駒場東大前」は、駅から徒歩圏内という好立地にあり、周辺の施設も充実しています。マンション内部では、24時間有人管理やセキュリティシステム、オートロックの導入により、安全な暮らしを提供しています。また、各住戸には浄水器や床暖房、オートバス、浴室乾燥機といった快適な生活をサポートする機能が備わっており、共用施設としてはラウンジ、ゲストルーム、宅配ボックス、さらにコンシェルジュデスクといった設備が整っています。暮らしに利便性と快適さを求める方にとって、最適なマンションと言えるでしょう。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
レグノフィーゴ駒場東大前の存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の105.4と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 中野区, 港区, 杉並区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格
レグノフィーゴ駒場東大前の最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レグノフィーゴ駒場東大前は現在築20年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.7万円に比べて、築40年以上では272.8万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 北
ワンルーム
44.55㎡
1階 西
ワンルーム
44.97㎡
2階 南西
1LDK
45.1㎡
2階 西
ワンルーム
33.25㎡
2階 南西
ワンルーム
49.24㎡
3階 南西
ワンルーム
45.1㎡
3階 南西
1LDK
46.0㎡
3階 西
1LDK
43.95㎡
4階 西
1LDK
67.01㎡
5階 南西
1DK
40.19㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | ワンルーム | 44.55㎡ | 北 | 1階 北(44.55㎡)を無料査定する |
| 1 | ワンルーム | 44.97㎡ | 西 | 1階 西(44.97㎡)を無料査定する |
| 2 | 1LDK | 45.1㎡ | 南西 | 2階 南西(45.1㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 33.25㎡ | 西 | 2階 西(33.25㎡)を無料査定する |
| 2 | ワンルーム | 49.24㎡ | 南西 | 2階 南西(49.24㎡)を無料査定する |
| 3 | ワンルーム | 45.1㎡ | 南西 | 3階 南西(45.1㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 46.0㎡ | 南西 | 3階 南西(46.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 43.95㎡ | 西 | 3階 西(43.95㎡)を無料査定する |
| 4 | 1LDK | 67.01㎡ | 西 | 4階 西(67.01㎡)を無料査定する |
| 5 | 1DK | 40.19㎡ | 南西 | 5階 南西(40.19㎡)を無料査定する |
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レグノフィーゴ駒場東大前の存在する東京都目黒区駒場１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,400万円 | 1997年2月 | 63.76㎡ | 131.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 43.95㎡ | 109.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1997年2月 | 43.2㎡ | 129.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 81.09㎡ | 172.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 82.09㎡ | 170.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2001年8月 | 71.27㎡ | 175.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 132.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,000万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 166.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 226.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2002年2月 | 82.6㎡ | 169.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 153.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 164.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 37.36㎡ | 87.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 17,980万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 192.9万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 198.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年2月 | 56.97㎡ | 148.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,590万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 158.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,400万円 | 1999年3月 | 61.6㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 198.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1979年3月 | 47.77㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,400万円 | 2014年2月 | 42.98㎡ | 148.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 109.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 34.57㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 2,900万円 | 1982年11月 | 39.0㎡ | 74.4万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 59.07㎡ | 143.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,680万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 159.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,700万円 | 2001年8月 | 78.88㎡ | 135.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 44.97㎡ | 99.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,898万円 | 1997年2月 | 42.96㎡ | 137.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2019年7月 | 52.86㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 24.5㎡ | 97.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 51.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 122.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 56.06㎡ | 115.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 15,500万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,200万円 | 2006年2月 | 38.25㎡ | 109.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年10月 | 26.3㎡ | 82.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1991年10月 | 26.36㎡ | 68.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2003年9月 | 46.0㎡ | 113.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1982年11月 | 53.37㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 91.34㎡ | 65.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 143.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パークハイツ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目２−２２ | 1983年4月 | 28.73㎡〜 | 2,463万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルアーバン駒場東大 | 東京都目黒区駒場１丁目３６−１３ | 1992年2月 | 20.46㎡〜 | 1,851万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コープ第一駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−１ | 1969年7月 | 59.36㎡〜 | 5,359万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ザ・サンメゾン駒場エルド | 東京都目黒区駒場１丁目２−１４ | 2014年3月 | 41.67㎡〜 | 5,940万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ゴールドプラザ駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目３０ー１４ | 1991年10月 | 20.25㎡〜 | 1,825万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場館 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−７ | 2005年1月 | 65.3㎡〜 | 6,512万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 渋谷コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1964年1月 | 19.98㎡〜 | 1,421万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 菱和パレス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２９ | 1992年3月 | 16.0㎡〜 | 1,414万円〜 | このマンションの相場を見る |
| マック駒場コート | 東京都目黒区駒場１丁目２−３ | 1982年11月 | 37.02㎡〜 | 2,734万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アジールコフレ渋谷神泉 | 東京都目黒区駒場１丁目４−４ | 2011年2月 | 37.55㎡〜 | 6,243万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロクタス | 東京都目黒区駒場１丁目２５−２３ | 2009年12月 | 91.34㎡〜 | 9,539万円〜 | このマンションの相場を見る |
| パロス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目４０−９ | 1999年3月 | 61.6㎡〜 | 7,620万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場パークホームズ | 東京都目黒区駒場１丁目１−１６ | 2001年8月 | 53.01㎡〜 | 8,273万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ディアナコート駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４３−７ | 2013年12月 | 62.37㎡〜 | 1億394万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アクサス駒場東大前 | 東京都目黒区駒場１丁目２５−９ | 2015年2月 | 25.35㎡〜 | 3,751万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 駒場コーポ | 東京都目黒区駒場１丁目６−７ | 1973年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| 日興パレス駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目４−５ | 1982年3月 | 24.5㎡〜 | 2,236万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日神パレステージ駒場 | 東京都目黒区駒場１丁目１−８ | 1996年11月 | 27.51㎡〜 | 2,793万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 朝日マンション駒場C棟 | 東京都目黒区駒場１丁目４４−１９ | 1997年2月 | 31.68㎡〜 | 4,053万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リムテラス駒場 | 東京都目黒区駒場２丁目９−１４ | 2023年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |