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マック駒場コートの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,734万円 〜 3,942万円 （244万円 〜 244万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/8
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基本情報
| 住所 | 東京都目黒区駒場１丁目２−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1982年11月 |
| 総階数 | 3階 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
マック駒場コートについて
HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説しますsmart_toy
「マック駒場コート」は、1982年11月に竣工した地上3階建てのマンションで、総戸数は23戸です。最寄りの駅は、京王井の頭線「駒場東大前」駅で、徒歩6分の距離に位置しています。
周辺には、さまざまな施設があります。例えば、コンビニでは、ローソン 渋谷旧山手通り店まで197m、セブンイレブン 駒場大橋店まで279m、セブンイレブン 渋谷神泉町店まで296mと、徒歩圏内に複数のコンビニがあります。また、スーパーでは、まいばすけっと 駒場1丁目店まで245m、まいばすけっと 神泉駅前店まで406m、マルエツ プチ 渋谷神泉店まで409mと、買い物にも便利な場所に位置しています。
また、飲食店も多くあります。例えば、Cignale ENOTECA(チニャーレ エノテカ)まで105m、KUUMBA DU FALAFEL(クンバ ドゥ ファラフェル)まで130m、コスタ・ラティーナまで146m、ヤクティーヤックまで151m、TSU・SHI・MI(ツシミ)まで166mと、さまざまな料理を楽しむことができます。
また、病院や薬局も近くにあります。中島医院まで184m、グリーンデイ駒場店まで216m、文化村通りクリニックまで249mの距離です。薬局では、松見坂薬局まで194m、ドラッグヨシダまで401m、平田薬局まで521mの距離に位置しています。
さらに、目黒区内の公共施設や公園、学校、保育園・幼稚園も充実しています。公共施設では、目黒区 駒場住区センターまで273m、目黒区 駒場行政サービス窓口まで273m、渋谷消防署 松濤出張所まで382mの距離に位置しています。公園や学校では、神泉児童遊園地まで323m、大坂緑地まで331m、鍋島松濤公園まで376mと、自然を楽しむことができる環境も整っています。さらに、学校や保育園・幼稚園も近くに位置しており、充実した教育環境を提供しています。
「マック駒場コート」は、周辺の施設や交通アクセスが充実していることから、便利で快適な住環境を提供しています。駅まで徒歩6分という好立地にあり、さまざまな生活施設にも近く、暮らしやすさを求める方におすすめのマンションです。
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人口予測から見た東京都目黒区の資産性・将来性
マック駒場コートの存在する東京都目黒区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に108.2となります。
周囲の市区町村の107.0と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 277,622 | 100.0 |
| 2020年 | 286,092 | 103.1 |
| 2025年 | 292,293 | 105.3 |
| 2030年 | 296,850 | 106.9 |
| 2035年 | 299,798 | 108.0 |
| 2040年 | 301,037 | 108.4 |
| 2045年 | 300,475 | 108.2 |
※周囲の市区町村は 渋谷区, 世田谷区, 新宿区, 港区, 中野区, 品川区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り駒場東大前駅の築年数で見たマンション価格
マック駒場コートの最寄り駒場東大前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。マック駒場コートは現在築41年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価529.7万円に比べて、築40年以上では272.8万円と48.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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1階 南西
1LDK
37.02㎡
1階 南西
2LDK
53.37㎡
1階 北
1LDK
37.02㎡
1階 南西
3K
53.37㎡
2階 南西
2DK
39.0㎡
3階 南西
1LDK
39.0㎡
3階 南西
2DK
39.0㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 1LDK | 37.02㎡ | 南西 | 1階 南西(37.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 2LDK | 53.37㎡ | 南西 | 1階 南西(53.37㎡)を無料査定する |
| 1 | 1LDK | 37.02㎡ | 北 | 1階 北(37.02㎡)を無料査定する |
| 1 | 3K | 53.37㎡ | 南西 | 1階 南西(53.37㎡)を無料査定する |
| 2 | 2DK | 39.0㎡ | 南西 | 2階 南西(39.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 1LDK | 39.0㎡ | 南西 | 3階 南西(39.0㎡)を無料査定する |
| 3 | 2DK | 39.0㎡ | 南西 | 3階 南西(39.0㎡)を無料査定する |
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マック駒場コートの存在する東京都目黒区駒場１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 8,400万円 | 1997年2月 | 63.76㎡ | 131.7万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年4月 | 4,800万円 | 2003年9月 | 43.95㎡ | 109.2万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年4月 | 5,580万円 | 1997年2月 | 43.2㎡ | 129.2万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 1,680万円 | 1991年10月 | 20.25㎡ | 83.0万円 | 4 | ワンルーム |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 82.09㎡ | 170.3万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 13,980万円 | 1997年2月 | 81.09㎡ | 172.4万円 | 7 | 2SLDK |
| 2024年4月 | 12,480万円 | 2001年8月 | 71.27㎡ | 175.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 7,980万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 132.9万円 | 1 | ワンルーム |
| 2024年3月 | 12,500万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 173.8万円 | 5 | 2SLDK |
| 2024年3月 | 15,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 226.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2024年3月 | 13,980万円 | 2002年2月 | 82.6㎡ | 169.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年3月 | 13,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 153.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 14,900万円 | 1997年2月 | 90.44㎡ | 164.8万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,280万円 | 1979年3月 | 37.36㎡ | 87.8万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 196.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 18,300万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 198.4万円 | 1 | 3LDK |
| 2024年2月 | 8,480万円 | 2014年2月 | 56.97㎡ | 148.9万円 | 5 | 2LDK |
| 2024年1月 | 6,590万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 158.1万円 | 3 | 1LDK |
| 2024年1月 | 7,400万円 | 1999年3月 | 61.6㎡ | 120.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2024年1月 | 13,980万円 | 2019年7月 | 70.43㎡ | 198.5万円 | 4 | 1SLDK |
| 2023年12月 | 3,580万円 | 1979年3月 | 47.77㎡ | 74.9万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年11月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年11月 | 6,400万円 | 2014年2月 | 42.98㎡ | 148.9万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年11月 | 6,600万円 | 1997年2月 | 60.06㎡ | 109.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 34.57㎡ | 92.5万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年11月 | 3,199万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 104.9万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 4,960万円 | 2003年9月 | 45.1㎡ | 110.0万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年10月 | 3,050万円 | 1982年11月 | 39.0㎡ | 78.2万円 | 2 | 2DK |
| 2023年9月 | 8,480万円 | 2006年2月 | 59.07㎡ | 143.6万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年9月 | 14,680万円 | 2002年2月 | 92.24㎡ | 159.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 3LDK | |
| 2023年9月 | 9,200万円 | 2011年2月 | 73.15㎡ | 125.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2023年8月 | 10,700万円 | 2001年8月 | 78.88㎡ | 135.6万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年8月 | 4,480万円 | 2003年9月 | 44.97㎡ | 99.6万円 | 1 | ワンルーム |
| 2023年7月 | 5,898万円 | 1997年2月 | 42.96㎡ | 137.3万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年7月 | 8,680万円 | 2019年7月 | 52.86㎡ | 164.2万円 | 6 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,380万円 | 1982年3月 | 24.5㎡ | 97.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年6月 | 1,580万円 | 1984年1月 | 30.51㎡ | 51.8万円 | 2 | 2K |
| 2023年6月 | 8,780万円 | 1997年2月 | 71.94㎡ | 122.0万円 | 5 | 2SLDK |
| 2023年6月 | 6,480万円 | 1997年2月 | 56.06㎡ | 115.6万円 | 2 | 1LDK |
| 2023年6月 | 15,500万円 | 2002年2月 | 93.2㎡ | 166.3万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 4,200万円 | 2006年2月 | 38.25㎡ | 109.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 2,180万円 | 1991年10月 | 26.3㎡ | 82.9万円 | 2 | 1DK |
| 2023年3月 | 1,800万円 | 1991年10月 | 26.36㎡ | 68.3万円 | 1 | 1DK |
| 2023年2月 | 5,200万円 | 2003年9月 | 46.0㎡ | 113.0万円 | 3 | 1LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 1982年11月 | 53.37㎡ | 83.9万円 | 1 | 2LDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2009年12月 | 91.34㎡ | 65.5万円 | 2 | 2SLDK |
| 2023年1月 | 5,980万円 | 2014年2月 | 41.67㎡ | 143.5万円 | 3 | 1LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| 渋谷藤和コープ | 東京都渋谷区円山町２３−９ | 1971年10月 | 25.2㎡〜 | 1,714万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＳＴＵＤＩＯ ＤＥＮ 渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１４ | 2002年3月 | 40.72㎡〜 | 5,632万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ミディアス渋谷ウエスト | 東京都渋谷区円山町１５−８ | 2001年8月 | 23.66㎡〜 | 2,946万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ランドステージ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１２ | 1988年5月 | 97.26㎡〜 | 1億4,056万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 日興パレスビル渋谷 | 東京都渋谷区円山町１４−３ | 1988年7月 | 14.71㎡〜 | 1,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２２−１２ | 1999年5月 | 34.31㎡〜 | 5,041万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 道玄坂ビル | 東京都渋谷区円山町５−４ | 1974年5月 | 72.98㎡〜 | 7,105万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| ライオンズマンション渋谷 | 東京都渋谷区円山町１２−２ | 1983年12月 | 14.94㎡〜 | 1,689万円〜 | このマンションの相場を見る |
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| 第18宮庭マンション | 東京都渋谷区円山町２８−８ | 1973年4月 | 38.9㎡〜 | 3,592万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンテミリオン渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町２８−６ | 2002年4月 | 19.4㎡〜 | 2,796万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンライズ渋谷 | 東京都渋谷区円山町１０−１３ | 1978年5月 | 33.81㎡〜 | 3,634万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レガリアヒルズ渋谷道玄坂 | 東京都渋谷区円山町７−４ | 2005年3月 | 39.88㎡〜 | 5,283万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 道玄坂スクエア | 東京都渋谷区円山町５−１８ | 2004年10月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |