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オリエントハイツ別府の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,168万円 〜 2,449万円 （115万円 〜 118万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/16
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市城南区別府１丁目２１−３ |
|---|---|
| 築年月 | 1990年5月 |
| 総階数 | 12階 |
| 総戸数 | 60戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市城南区の資産性・将来性
オリエントハイツ別府の存在する福岡県福岡市城南区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に98.4となります。
周囲の市区町村の108.7と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 130,995 | 100.0 |
| 2020年 | 132,954 | 101.5 |
| 2025年 | 133,741 | 102.1 |
| 2030年 | 133,873 | 102.2 |
| 2035年 | 133,064 | 101.6 |
| 2040年 | 131,277 | 100.2 |
| 2045年 | 128,866 | 98.4 |
※周囲の市区町村は 福岡市中央区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 那珂川市, 糟屋郡志免町の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り別府駅の築年数で見たマンション価格
オリエントハイツ別府の最寄り別府駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。オリエントハイツ別府は現在築34年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価259.0万円に比べて、築40年以上では86.7万円と66.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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オリエントハイツ別府の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
3階 南西
3LDK
70.56㎡
5階 南
3LDK
69.72㎡
10階 北
3LDK
69.72㎡
11階 南西
3DK
60.48㎡
11階 北
3LDK
69.72㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 3 | 3LDK | 70.56㎡ | 南西 | 3階 南西(70.56㎡)を無料査定する |
| 5 | 3LDK | 69.72㎡ | 南 | 5階 南(69.72㎡)を無料査定する |
| 10 | 3LDK | 69.72㎡ | 北 | 10階 北(69.72㎡)を無料査定する |
| 11 | 3DK | 60.48㎡ | 南西 | 11階 南西(60.48㎡)を無料査定する |
| 11 | 3LDK | 69.72㎡ | 北 | 11階 北(69.72㎡)を無料査定する |
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オリエントハイツ別府の存在する福岡県福岡市城南区別府１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 2,680万円 | 2017年10月 | 72.75㎡ | 36.8万円 | 7 | 3LDK |
| 2020年1月 | 3,980万円 | 1993年7月 | 61.42㎡ | 64.8万円 | 6 | 2LDK |
| 2019年8月 | 2,180万円 | 2004年11月 | 83.62㎡ | 26.1万円 | 4 | 3LDK |
| 2019年4月 | 780万円 | 1989年5月 | 18.9㎡ | 41.3万円 | 7 | 1K |
| 2019年4月 | 1,180万円 | 1999年3月 | 25.52㎡ | 46.2万円 | 14 | 1K |
| 2019年1月 | 1,980万円 | 1991年7月 | 26.22㎡ | 75.5万円 | 5 | 1R |
| 2018年6月 | 590万円 | 2004年11月 | 83.62㎡ | 7.1万円 | 9 | 3LDK |
| 2018年2月 | 4,880万円 | 1986年3月 | 68.16㎡ | 71.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年9月 | 2,399万円 | 2007年5月 | 63.48㎡ | 37.8万円 | 2 | 2LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| パレスト別府駅前 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目６−１ | 2006年1月 | 72.26㎡〜 | 4,101万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アメイズブレステージ別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目９ | 2023年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| サーパス別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１３−２３ | 1986年3月 | 65.3㎡〜 | 2,169万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタス別府アクシス | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１７−３ | 1991年7月 | 20.4㎡〜 | 741万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドメゾン別府レジデンス | 福岡県福岡市城南区別府３丁目３−１ | 2024年1月 | 70.44㎡〜 | 6,852万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピール別府2 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目２−１３ | 1993年8月 | 61.56㎡〜 | 2,648万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 城南別府シティハウス | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１１−２０ | 1999年2月 | 72.57㎡〜 | 2,733万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ＲＪＲプレシア別府駅前 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１２ | 2018年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| コアマンション別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１６−１５ | 1995年10月 | 62.08㎡〜 | 3,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスガーデン別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目２−３５ | 1989年5月 | 17.0㎡〜 | 616万円〜 | このマンションの相場を見る |
| サンリヤン別府駅前 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目７−１０ | 2006年2月 | 74.26㎡〜 | 4,079万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ネクサス別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１−１５ | 2010年2月 | 61.14㎡〜 | 3,541万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ル・サンク別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目 | 2018年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション別府5 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目９−１５ | 1994年8月 | 65.65㎡〜 | 2,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アンピールラトゥール別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目４−２０ | 1995年10月 | 64.58㎡〜 | 2,881万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アソシア別府ロイヤルステージ | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１３−１５ | 2004年7月 | 76.65㎡〜 | 4,159万円〜 | このマンションの相場を見る |
| グランドルー城南区役所前 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目４−３０ | 2000年9月 | 65.31㎡〜 | 3,290万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ロイヤルマンション別府 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目１−１１ | 1986年4月 | 53.71㎡〜 | 2,070万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ステイタスガーデン別府2 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目２−３４ | 1993年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パンルネックスクリスタル大濠3 | 福岡県福岡市城南区別府３丁目９−３９ | 1995年5月 | 18.53㎡〜 | 777万円〜 | このマンションの相場を見る |