藤和シティホームズ大井町の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都品川区大井２丁目３−７
築年月	2000年3月
総階数	6階
総戸数	40戸
間取り	―
アクセス	西大井駅徒歩8分下神明駅徒歩8分大井町駅徒歩9分

施設・設備

ﾌﾗｯﾄ設計

ﾊﾞｽ乾燥機

TV付ｵｰﾄﾛｯｸS

ﾄﾞｸﾀｰ24

藤和シティホームズ大井町について

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「藤和シティホームズ大井町」は、2000年03月に竣工された地上6階建てのマンションです。総戸数は40戸であり、交通の便も良好です。JR横須賀線「西大井」駅まで徒歩8分という立地条件は、通勤や通学に便利であることを意味します。

周辺には多くの便利な施設があります。スーパーマーケットは、まいばすけっとやローソンなどが近くにあります。また、飲食店も大吉や幸森、Rabbit Pitなど、さまざまなジャンルのお店が徒歩圏内に点在しています。

また、健康に関する施設も充実しています。白井クリニックやたつのこどもクリニック、上山歯科医院などは、住民の健康管理に大変便利です。さらに、薬局もたつみ薬局やココカラファインなどがあり、日常的な薬の調達も困りません。

公共施設や公園も近くにあります。大井第二地域センターや大井保健センター、特定児童遊園などは、住民の生活に役立つ施設です。さらに、大井二丁目特定児童遊園や宮下公園などの公園もあり、自然に囲まれた環境でのんびりと過ごすことができます。

教育施設も多くあります。品川区立山中小学校や私立品川翔英小学校などの学校や、一本橋保育園や大井町のぞみ保育園、小野学園幼稚園などの保育園も、子育て世帯にとっては大変便利な環境です。

「藤和シティホームズ大井町」は、周辺環境の充実したマンションであり、生活に不便を感じることなく暮らすことができるでしょう。また、交通の便も良く、JR横須賀線「西大井」駅へのアクセスも徒歩8分と便利です。

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藤和シティホームズ大井町の

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人口予測から見た東京都品川区の資産性・将来性

藤和シティホームズ大井町の存在する東京都品川区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.2となります。

周囲の市区町村の110.8と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	386,855	100.0
2020年	404,244	104.5
2025年	418,580	108.2
2030年	429,158	110.9
2035年	436,294	112.8
2040年	440,336	113.8
2045年	441,669	114.2

※周囲の市区町村は目黒区, 大田区, 港区, 渋谷区, 川崎市幸区, 川崎市中原区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り西大井駅の築年数で見たマンション価格

藤和シティホームズ大井町の最寄り西大井駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤和シティホームズ大井町は現在築24年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価445.2万円に比べて、築40年以上では188.8万円と57.6%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

藤和シティホームズ大井町の存在する東京都品川区大井２丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	4,780万円	2010年6月	35.97㎡	132.9万円	3	1DK
2024年4月	7,980万円	1997年6月	62.0㎡	128.7万円	11	2LDK
2024年4月	4,380万円	1979年6月	44.33㎡	98.8万円	1	2LDK
2024年4月	11,780万円	2004年8月	76.61㎡	153.8万円	8	3LDK
2024年4月	8,280万円	2009年11月	74.41㎡	111.3万円	2	3LDK
2024年4月	15,500万円	2020年5月	71.67㎡	216.3万円	21	3SLDK
2024年4月	4,680万円	1978年9月	51.73㎡	90.5万円	4	2LDK
2024年3月	2,400万円	2007年7月	20.16㎡	119.0万円	4	1K
2024年3月	6,480万円	2009年11月	57.91㎡	111.9万円	1	2LDK
2024年3月	5,880万円	1997年3月	71.27㎡	82.5万円	3	3LDK
2024年3月	15,080万円	2004年8月	98.31㎡	153.4万円	14	4LDK
2024年3月	7,280万円	2000年11月	55.13㎡	132.1万円	12	2LDK
2024年3月	16,800万円	2019年8月	71.18㎡	236.0万円	19	3LDK
2024年3月	2,390万円	1982年2月	36.45㎡	65.6万円	1	1LDK
2024年3月	6,999万円	1977年11月	81.0㎡	86.4万円	4	3LDK
2024年3月	3,300万円	1980年6月	43.25㎡	76.3万円	7	2DK
2024年3月	5,999万円	1997年12月	56.24㎡	106.7万円	2	2LDK
2024年3月	3,980万円	1977年11月	44.82㎡	88.8万円	8	2LDK
2024年3月	10,380万円	2004年8月	72.69㎡	142.8万円	12	3LDK
2024年2月	7,780万円	2019年8月	40.76㎡	190.9万円	11	1LDK
2024年2月	11,300万円	2006年2月	68.52㎡	164.9万円	4	3LDK
2024年2月	5,980万円	1997年3月	68.68㎡	87.1万円	3	3LDK
2024年2月	6,890万円	2002年2月	51.82㎡	133.0万円	5	1SLDK
2024年2月	6,480万円	1994年3月	55.35㎡	117.1万円	8	2LDK
2024年2月	8,480万円	2001年3月	61.22㎡	138.5万円	4	2SLDK
2024年1月	5,420万円	1979年6月	53.55㎡	101.2万円	7	2LDK
2024年1月	11,680万円	2004年8月	81.56㎡	143.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,850万円	1997年6月	17.97㎡	102.9万円	6	1K
2024年1月	11,800万円	2019年8月	52.28㎡	225.7万円	29	1LDK
2024年1月	10,995万円	2019年8月	52.28㎡	210.3万円	29	1LDK
2024年1月	9,800万円	2002年2月	75.87㎡	129.2万円	2	3LDK
2024年1月	1,850万円	1997年6月	17.94㎡	103.1万円	6	1K
2024年1月	4,850万円	2019年8月	28.59㎡	169.6万円	12	ワンルーム
2024年1月	9,300万円	2020年1月	55.68㎡	167.0万円	12	2LDK
2023年12月	9,980万円	2004年8月	76.17㎡	131.0万円	1	3LDK
2023年12月	16,000万円	2019年8月	70.45㎡	227.1万円	14	2LDK
2023年12月	6,980万円	2004年11月	57.54㎡	121.3万円	2	2LDK
2023年11月	7,980万円	2019年8月	40.76㎡	195.8万円	16	1LDK
2023年11月	4,780万円	1997年12月	56.24㎡	85.0万円	2	2LDK
2023年11月	4,980万円	1994年3月	56.4㎡	88.3万円	4	3LDK
2023年11月	17,000万円	2019年8月	70.45㎡	241.3万円	18	3LDK
2023年11月	980万円	1987年3月	20.99㎡	46.7万円	3	ワンルーム
2023年11月	8,280万円	2020年1月	55.68㎡	148.7万円	4	2SLDK
2023年11月	4,499万円	1978年9月	56.72㎡	79.3万円	2	2LDK
2023年10月	6,180万円	2002年7月	65.54㎡	94.3万円	2	2LDK
2023年10月	3,680万円	1979年6月	49.03㎡	75.1万円	1	2DK
2023年10月	4,480万円	1984年9月	54.54㎡	82.1万円	3	2LDK
2023年10月	8,480万円	2006年2月	65.38㎡	129.7万円	3	3LDK
2023年10月	4,290万円	2019年8月	23.6㎡	181.8万円	4	ワンルーム
2023年9月	5,290万円	2019年8月	30.17㎡	175.3万円	9	ワンルーム
2023年9月	13,800万円	2019年8月	70.45㎡	195.9万円	15	3LDK
2023年9月	7,099万円	1999年5月	63.52㎡	111.8万円	6	3LDK
2023年9月	1,198万円	1966年1月	31.4㎡	38.2万円	2	2DK

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近隣のマンション情報

クレヴィスタ品川西大井

東京都品川区二葉２丁目７−１３

築年月：2016年3月

専有面積：20.15㎡〜

相場価格：2,324万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
クレヴィスタ品川西大井	東京都品川区二葉２丁目７−１３	2016年3月	20.15㎡〜	2,324万円〜	このマンションの相場を見る
ルリオン品川二葉	東京都品川区二葉２丁目１３−８	2008年12月	--	--	このマンションの相場を見る
シンシア西大井	東京都品川区二葉２丁目２６−６	2002年2月	21.09㎡〜	2,159万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラ大井町グランドステージ	東京都品川区二葉２丁目７−１	2019年10月	20.26㎡〜	2,687万円〜	このマンションの相場を見る
ウェルフェアステージ大井二葉	東京都品川区二葉２丁目６−１	2006年1月	66.07㎡〜	6,039万円〜	このマンションの相場を見る
Jタワー西大井ウエストタワー	東京都品川区西大井１丁目１−１	2003年6月	56.74㎡〜	7,012万円〜	このマンションの相場を見る
ベルジェ西大井	東京都品川区西大井１丁目１０−１５	1997年4月	30.19㎡〜	2,943万円〜	このマンションの相場を見る
コアスターレ西大井	東京都品川区西大井１丁目４−１５	1986年3月	34.03㎡〜	3,410万円〜	このマンションの相場を見る
ラビマイキャッスル西大井	東京都品川区西大井１丁目９−１６	1996年9月	54.95㎡〜	6,490万円〜	このマンションの相場を見る
デュオステージ品川西大井	東京都品川区西大井１丁目５−１９	2018年12月	31.04㎡〜	3,822万円〜	このマンションの相場を見る
Jタワー西大井イーストタワー	東京都品川区西大井１丁目１−２	2003年6月	48.31㎡〜	5,182万円〜	このマンションの相場を見る
シェトワ大井	東京都品川区大井３丁目１８−１７	1978年9月	38.87㎡〜	3,129万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ大井町中央	東京都品川区大井３丁目４−５	1997年7月	44.67㎡〜	5,053万円〜	このマンションの相場を見る
オーティーパレス	東京都品川区大井３丁目１９−７	1989年9月	--	--	このマンションの相場を見る
グリーンプラザ大井町	東京都品川区大井３丁目２−２	1996年7月	60.6㎡〜	6,525万円〜	このマンションの相場を見る
ガーラシティ大井町	東京都品川区大井３丁目１７−１０	2008年5月	20.58㎡〜	2,585万円〜	このマンションの相場を見る
ジェントリーハウス品川大井	東京都品川区大井３丁目１８−１５	2004年8月	58.24㎡〜	7,504万円〜	このマンションの相場を見る
大井町ファルベ	東京都品川区大井３丁目２６−４	2010年3月	66.76㎡〜	7,102万円〜	このマンションの相場を見る
アールブラン大井町ミュゼ	東京都品川区大井３丁目９−９	2006年2月	53.25㎡〜	7,108万円〜	このマンションの相場を見る
びゅうパルク大井町ヒルズ	東京都品川区大井３丁目１８−３８	2003年3月	71.39㎡〜	7,905万円〜	このマンションの相場を見る

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