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イニシア浦安グランプレイスの売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 6,165万円 〜 6,760万円 （290万円 〜 305万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/4/26
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基本情報
| 住所 | 千葉県浦安市北栄２丁目１８−１５ |
|---|---|
| 築年月 | 2018年9月 |
| 総階数 | 8階 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.24㎡ 〜 73.32㎡ |
| 間取り | 3LDK |
| アクセス |
施設・設備
TES床暖房
ﾐｽﾄｻｳﾅ
ｴｺｼﾞｮｰｽﾞ
ﾍﾟｱｶﾞﾗｽ
ｶﾗｰTVﾓﾆﾀｰ
全戸玄関防犯ｾﾝｻｰ
可動式面格子
光FIN
LAN配線
食洗機
浄水器
ｼｬﾜｰﾄｲﾚ
ｴﾈﾙｷﾞｰ見える化
防災倉庫
AED除細動器
ﾍﾟｯﾄ可
集会室
性能評価書
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人口予測から見た千葉県浦安市の資産性・将来性
イニシア浦安グランプレイスの存在する千葉県浦安市の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に100.3となります。
周囲の市区町村の98.7と比べて高い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 164,024 | 100.0 |
| 2020年 | 167,146 | 101.9 |
| 2025年 | 168,450 | 102.7 |
| 2030年 | 168,218 | 102.6 |
| 2035年 | 167,472 | 102.1 |
| 2040年 | 166,314 | 101.4 |
| 2045年 | 164,488 | 100.3 |
※周囲の市区町村は 江戸川区, 市川市, 江東区, 船橋市, 葛飾区, 墨田区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り浦安駅の築年数で見たマンション価格
イニシア浦安グランプレイスの最寄り浦安駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。イニシア浦安グランプレイスは現在築5年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価269.1万円に比べて、築40年以上では148.7万円と44.7%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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| 号室 | 間取り | 専有面積 | 無料査定へ |
|---|---|---|---|
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イニシア浦安グランプレイスの存在する千葉県浦安市北栄２丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 6,090万円 | 2008年8月 | 70.02㎡ | 87.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年4月 | 4,080万円 | 2000年7月 | 61.5㎡ | 66.3万円 | 6 | 3LDK |
| 2024年4月 | 3,480万円 | 2011年8月 | 64.0㎡ | 54.4万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年3月 | 4,590万円 | 1995年2月 | 68.27㎡ | 67.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,580万円 | 1995年8月 | 63.24㎡ | 72.4万円 | 9 | 3LDK |
| 2024年3月 | 4,390万円 | 1995年8月 | 63.24㎡ | 69.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年3月 | 3,880万円 | 2009年5月 | 57.2㎡ | 67.8万円 | 5 | 1LDK |
| 2024年3月 | 4,280万円 | 2004年2月 | 71.21㎡ | 60.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,980万円 | 1998年2月 | 70.64㎡ | 70.5万円 | 2 | 2LDK |
| 2024年2月 | 5,980万円 | 2015年3月 | 70.53㎡ | 84.8万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 3,780万円 | 2000年7月 | 57.82㎡ | 65.4万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2018年8月 | 63.24㎡ | 66.1万円 | 2 | 3LDK |
| 2024年2月 | 4,180万円 | 2001年2月 | 70.18㎡ | 59.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2024年1月 | 2,380万円 | 1973年2月 | 39.74㎡ | 59.9万円 | 9 | 1LDK |
| 2024年1月 | 4,680万円 | 1996年3月 | 69.75㎡ | 67.1万円 | 3 | 2LDK |
| 2024年1月 | 3,480万円 | 1995年12月 | 57.01㎡ | 61.0万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 2002年8月 | 79.36㎡ | 69.1万円 | 8 | 3LDK |
| 2023年12月 | 5,480万円 | 1995年2月 | 77.95㎡ | 70.3万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,380万円 | 2004年2月 | 83.14㎡ | 52.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年12月 | 4,280万円 | 1995年7月 | 63.9㎡ | 67.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 64.32㎡ | 57.2万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年11月 | 3,890万円 | 1995年12月 | 56.1㎡ | 69.3万円 | 7 | - |
| 2023年11月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 64.3㎡ | 57.2万円 | 1 | - |
| 2023年11月 | 1,980万円 | 1973年8月 | 33.23㎡ | 59.6万円 | 8 | 1DK |
| 2023年9月 | 1,950万円 | 1973年2月 | 42.25㎡ | 46.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年9月 | 3,290万円 | 1973年2月 | 61.87㎡ | 53.2万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年9月 | 6,330万円 | 2018年8月 | 70.24㎡ | 90.1万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年9月 | 3,890万円 | 1995年12月 | 56.14㎡ | 69.3万円 | 7 | 1SLDK |
| 2023年9月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 77.95㎡ | 53.6万円 | 2 | 4LDK |
| 2023年8月 | 1,100万円 | 1974年9月 | 45.6㎡ | 24.1万円 | 3 | 3DK |
| 2023年8月 | 2,278万円 | 1973年2月 | 42.25㎡ | 53.9万円 | 4 | 1LDK |
| 2023年8月 | 7,490万円 | 2022年1月 | 66.64㎡ | 112.4万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年7月 | 4,280万円 | 1997年12月 | 63.69㎡ | 67.2万円 | 1 | 2SLDK |
| 2023年7月 | 2,680万円 | 1982年2月 | 62.7㎡ | 42.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 3,680万円 | 1994年11月 | 55.11㎡ | 66.8万円 | 4 | 2LDK |
| 2023年7月 | 3,180万円 | 1973年2月 | 60.0㎡ | 53.0万円 | 10 | 2LDK |
| 2023年7月 | 2,280万円 | 1973年2月 | 61.87㎡ | 36.9万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年7月 | 4,980万円 | 2014年6月 | 70.45㎡ | 70.7万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年7月 | 5,380万円 | 1994年11月 | 75.75㎡ | 71.0万円 | 6 | 4LDK |
| 2023年6月 | 3,980万円 | 2011年8月 | 64.35㎡ | 61.8万円 | 7 | 2LDK |
| 2023年6月 | 3,290万円 | 1995年8月 | 63.24㎡ | 52.0万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,690万円 | 1995年2月 | 68.27㎡ | 68.7万円 | 6 | 3LDK |
| 2023年5月 | 4,680万円 | 2002年8月 | 72.92㎡ | 64.2万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,100万円 | 1982年2月 | 62.7㎡ | 33.5万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年5月 | 2,499万円 | 1973年2月 | 42.25㎡ | 59.1万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年4月 | 3,680万円 | 1995年8月 | 64.32㎡ | 57.2万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年4月 | 8,080万円 | 2022年1月 | 71.17㎡ | 113.5万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年3月 | 980万円 | 1987年8月 | 17.5㎡ | 56.0万円 | 3 | ワンルーム |
| 2023年3月 | 4,530万円 | 2002年8月 | 72.92㎡ | 62.1万円 | 1 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,380万円 | 1980年11月 | 45.63㎡ | 30.2万円 | 5 | 1LDK |
| 2023年3月 | 4,780万円 | 1996年7月 | 64.96㎡ | 73.6万円 | 10 | 3LDK |
| 2023年3月 | 1,599万円 | 1974年9月 | 40.5㎡ | 39.5万円 | 6 | 1LDK |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 1998年2月 | 64.0㎡ | 63.8万円 | 3 | 3LDK |
| 2023年2月 | 2,000万円 | 2015年11月 | 23.78㎡ | 84.1万円 | 3 | 1K |
| 2023年2月 | 5,180万円 | 2001年5月 | 80.09㎡ | 64.7万円 | 2 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 1994年11月 | 66.78㎡ | 61.1万円 | 3 | 2SLDK |
| 2023年2月 | 4,180万円 | 1995年2月 | 68.27㎡ | 61.2万円 | 9 | 3LDK |
| 2023年2月 | 4,080万円 | 2015年10月 | 67.2㎡ | 60.7万円 | 2 | 2LDK |
| 2023年2月 | 4,590万円 | 2009年5月 | 64.8㎡ | 70.8万円 | 4 | 3LDK |
| 2023年1月 | 4,480万円 | 2004年2月 | 71.21㎡ | 62.9万円 | 5 | 3LDK |
| 2023年1月 | 3,590万円 | 1982年2月 | 81.94㎡ | 43.8万円 | 5 | 3SLDK |
| 2023年1月 | 3,780万円 | 2000年8月 | 71.64㎡ | 52.8万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 2000年9月 | 71.64㎡ | 55.6万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,480万円 | 1995年8月 | 63.24㎡ | 55.0万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年12月 | 2,498万円 | 1973年2月 | 40.62㎡ | 61.5万円 | 11 | 1LDK |
| 2022年12月 | 4,240万円 | 1995年2月 | 62.4㎡ | 67.9万円 | 3 | 3LDK |
| 2022年12月 | 3,980万円 | 1995年8月 | 64.32㎡ | 61.9万円 | 9 | 3LDK |
| 2022年12月 | 1,680万円 | 1973年2月 | 42.25㎡ | 39.8万円 | 6 | 1LDK |
| 2022年11月 | 4,490万円 | 1999年12月 | 63.02㎡ | 71.2万円 | 4 | 3LDK |
| 2022年11月 | 3,990万円 | 1995年12月 | 60.42㎡ | 66.0万円 | 4 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,780万円 | 1980年11月 | 45.63㎡ | 39.0万円 | 1 | 2LDK |
| 2022年11月 | 1,480万円 | 1980年11月 | 46.47㎡ | 31.8万円 | 5 | 2DK |
| 2022年11月 | 5,199万円 | 2001年2月 | 70.18㎡ | 74.1万円 | 7 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,800万円 | 2014年7月 | 70.45㎡ | 68.1万円 | 5 | 3LDK |
| 2022年10月 | 4,480万円 | 2015年10月 | 70.86㎡ | 63.2万円 | 1 | 3LDK |
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| ベルハイツ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−７ | 1982年3月 | 67.32㎡〜 | 2,462万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 南行徳第1ハイツ | 千葉県市川市新井３丁目１４−５ | 1987年5月 | 67.64㎡〜 | 2,805万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 第1アクウェリアスハイツ | 千葉県市川市新井３丁目２０−５ | 1974年2月 | 60.84㎡〜 | 2,453万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エクセレント浦安 | 千葉県市川市新井３丁目２３−１７ | 2002年2月 | 70.04㎡〜 | 4,257万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アドリーム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目４−１３ | 1994年11月 | 60.34㎡〜 | 3,233万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セレナハイム南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目１２−４ | 2000年3月 | 64.47㎡〜 | 3,628万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ライオンズマンション市川 | 千葉県市川市新井３丁目２１−２０ | 1973年8月 | 43.4㎡〜 | 1,811万円〜 | このマンションの相場を見る |
| 浦安パークホームズ | 千葉県市川市新井３丁目２７−１２ | 2000年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| ディアステージ南行徳 | 千葉県市川市新井３丁目２８−５ | 2004年2月 | 65.71㎡〜 | 4,115万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アゼスト浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２７−４ | 2015年11月 | 23.78㎡〜 | 1,950万円〜 | このマンションの相場を見る |
| エヴァーグリーン浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目２８−２ | 1996年2月 | 56.89㎡〜 | 3,119万円〜 | このマンションの相場を見る |
| タツミコーポ | 千葉県浦安市北栄２丁目１４ー３９ | 1974年5月 | 32.81㎡〜 | 960万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ローズガーデン浦安2番館 | 千葉県浦安市北栄２丁目２１−２４ | 1995年12月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| トーア第2浦安マンション | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−１７ | 1981年11月 | 58.29㎡〜 | 2,111万円〜 | このマンションの相場を見る |
| レジデンシャル浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目１８ | 2022年10月 | 75.61㎡〜 | 7,473万円〜 | このマンションの相場を見る |
| コスモ浦安アーバンフォルム | 千葉県浦安市北栄２丁目５−７ | 1998年2月 | 64.0㎡〜 | 4,127万円〜 | このマンションの相場を見る |
| リビオ浦安北栄ブライト | 千葉県浦安市北栄２丁目１０−１５ | 2023年12月 | 43.27㎡〜 | 4,533万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハイネス第2浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目８−２９ | 1975年1月 | 41.23㎡〜 | 1,755万円〜 | このマンションの相場を見る |
| ハートランド浦安 | 千葉県浦安市北栄２丁目５−５ | 1995年11月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パルコート浦安ベルジュール | 千葉県浦安市北栄２丁目２４−２ | 1995年3月 | 60.76㎡〜 | 3,481万円〜 | このマンションの相場を見る |