ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジの売却査定・相場情報

3.24

売却査定価格（坪単価）
2,906万円〜 4,016万円（118万円〜 124万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/4/26

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基本情報

住所	神奈川県横浜市戸塚区上矢部町４７−３
築年月	2002年8月
総階数	11階
総戸数	603戸
専有面積	77.57㎡〜 107.69㎡
間取り	4LDK/3LDK
アクセス	戸塚駅徒歩22分

施設・設備

7つの公園

展望ﾃﾗｽ

提供公園

共用施設棟

全戸分駐車場

CATV利用IN

ｼｬﾜｰﾄｲﾚ

ﾌﾗｯﾄﾌﾛｱ

ﾎﾙﾑ対策

洗車ｽﾍﾟｰｽ

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人口予測から見た神奈川県横浜市戸塚区の資産性・将来性

ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジの存在する神奈川県横浜市戸塚区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に88.5となります。

周囲の市区町村の81.7と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	275,283	100.0
2020年	274,144	99.6
2025年	270,098	98.1
2030年	264,179	96.0
2035年	257,390	93.5
2040年	250,481	91.0
2045年	243,595	88.5

※周囲の市区町村は横浜市泉区, 横浜市港南区, 横浜市保土ケ谷区, 横浜市栄区, 横浜市南区, 横浜市旭区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り戸塚駅の築年数で見たマンション価格

ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジの最寄り戸塚駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジは現在築21年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価286.7万円に比べて、築40年以上では93.3万円と67.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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ラムーナ横浜戸塚フォレストリッジの存在する神奈川県横浜市戸塚区上矢部町周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,890万円	2011年2月	66.02㎡	43.8万円	2	3LDK
2024年4月	2,580万円	1986年11月	87.92㎡	29.3万円	2	4LDK
2024年4月	3,790万円	2002年8月	86.83㎡	43.6万円	5	3LDK
2024年3月	3,600万円	2014年1月	94.34㎡	38.2万円	2	4LDK
2024年3月	3,780万円	2002年8月	103.59㎡	36.5万円	2	4LDK
2024年3月	3,280万円	2007年5月	91.2㎡	36.0万円	5	4LDK
2024年3月	1,280万円	1991年3月	72.3㎡	17.7万円	3	2SLDK
2024年3月	2,080万円	1986年11月	58.0㎡	35.9万円	5	2LDK
2024年3月	2,800万円	2014年1月	76.08㎡	36.8万円	1	3LDK
2024年3月	1,790万円	1986年7月	52.8㎡	33.9万円	4	3DK
2024年2月	2,598万円	1987年7月	75.0㎡	34.6万円	3	3LDK
2024年2月	3,150万円	1991年3月	89.7㎡	35.1万円	4	-
2024年2月	2,980万円	1998年3月	75.77㎡	39.3万円	7	3LDK
2024年2月	2,480万円	1986年11月	62.48㎡	39.7万円	3	3LDK
2024年2月	2,980万円	1991年3月	89.7㎡	33.2万円	4	4LDK
2024年2月	1,980万円	1995年3月	55.95㎡	35.4万円	4	3LDK
2024年2月	2,280万円	1988年9月	70.77㎡	32.2万円	1	3LDK
2024年1月	3,680万円	2014年1月	91.31㎡	40.3万円	4	3SLDK
2024年1月	1,390万円	1985年10月	56.98㎡	24.4万円	5	3DK
2024年1月	3,780万円	2007年5月	100.86㎡	37.5万円	6	3LDK
2023年12月	2,990万円	2007年5月	91.2㎡	32.8万円	3	3LDK
2023年12月	990万円	1991年5月	71.25㎡	13.9万円	1	3LDK
2023年12月	2,980万円	2011年2月	85.87㎡	34.7万円	6	3LDK
2023年12月	3,380万円	2011年2月	85.75㎡	39.4万円	6	3LDK
2023年12月	2,680万円	2002年8月	96.5㎡	27.8万円	3	4LDK
2023年12月	2,780万円	2002年8月	85.81㎡	32.4万円	10	3LDK
2023年12月	3,690万円	1994年8月	85.38㎡	43.2万円	5	4LDK
2023年12月	1,990万円	1985年10月	73.72㎡	27.0万円	7	2SLDK
2023年12月	1,980万円	1998年3月	73.25㎡	27.0万円	1	3LDK
2023年12月	1,800万円	1986年11月	65.25㎡	27.6万円	2	2LDK
2023年11月	2,780万円	2014年2月	72.45㎡	38.4万円	3	3LDK
2023年11月	3,200万円	2014年1月	76.08㎡	42.1万円	2	3LDK
2023年11月	1,598万円	1991年5月	82.14㎡	19.5万円	3	3SLDK
2023年11月	780万円	1987年9月	25.61㎡	30.5万円	1	1DK
2023年11月	2,780万円	1987年9月	49.99㎡	55.6万円	2	3DK
2023年11月	2,980万円	2014年1月	82.39㎡	36.2万円	1	3LDK
2023年11月	1,580万円	1988年9月	78.28㎡	20.2万円	4	2SLDK
2023年11月	1,998万円	1986年3月	67.94㎡	29.4万円	5	3LDK
2023年11月	2,180万円	1995年3月	65.07㎡	33.5万円	5	3LDK
2023年11月	3,490万円	2011年2月	85.38㎡	40.9万円	6	3LDK
2023年10月	2,980万円	2007年5月	81.01㎡	36.8万円	9	3LDK
2023年10月	3,790万円	2007年5月	91.2㎡	41.6万円	1	-
2023年10月	3,380万円	2014年1月	71.24㎡	47.4万円	4	2LDK
2023年10月	3,790万円	2007年5月	91.2㎡	41.6万円	1	4LDK
2023年10月	2,700万円	1994年8月	85.38㎡	31.6万円	5	4LDK
2023年10月	3,280万円	2011年3月	93.05㎡	35.2万円	5	3LDK
2023年9月	2,980万円	1994年8月	92.28㎡	32.3万円	4	4LDK
2023年9月	2,880万円	2011年2月	66.02㎡	43.6万円	4	3LDK
2023年9月	1,780万円	1986年11月	54.96㎡	32.4万円	5	2LDK
2023年9月	515万円	1974年5月	46.06㎡	11.2万円	2	3DK

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近隣のマンション情報

ヴィナロス横濱中田カレンティーナ

神奈川県横浜市泉区中田南２丁目１−２４

築年月：2004年2月

専有面積：68.73㎡〜

相場価格：3,300万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ヴィナロス横濱中田カレンティーナ	神奈川県横浜市泉区中田南２丁目１−２４	2004年2月	68.73㎡〜	3,300万円〜	このマンションの相場を見る
前田ハイツ	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１１−２	1977年3月	66.59㎡〜	2,087万円〜	このマンションの相場を見る
前田ハイツ１４号棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町	1978年12月	66.59㎡〜	1,757万円〜	このマンションの相場を見る
前田ハイツ１０号棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町	1977年11月	66.59㎡〜	1,789万円〜	このマンションの相場を見る
前田ハイツ7号棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東戸塚Ｄ棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町	2008年4月	73.65㎡〜	4,530万円〜	このマンションの相場を見る
前田ハイツ2号棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東戸塚6番館	神奈川県横浜市戸塚区前田町２１４−１	2008年5月	86.1㎡〜	5,399万円〜	このマンションの相場を見る
ヴェレーナ東戸塚2	神奈川県横浜市戸塚区前田町１９８−１	2013年11月	70.11㎡〜	3,642万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東戸塚5番館	神奈川県横浜市戸塚区前田町２１４−１	2008年5月	70.86㎡〜	4,548万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東戸塚Ｇ棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町	2008年6月	86.17㎡〜	5,307万円〜	このマンションの相場を見る
東戸塚パークホームズ2番館	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１０−２０	1994年2月	--	--	このマンションの相場を見る
東戸塚前田町パークホームズ	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１０−２１	1998年11月	72.02㎡〜	3,249万円〜	このマンションの相場を見る
サンクタス東戸塚オーセントヒルズ	神奈川県横浜市戸塚区前田町５０２−５	2005年11月	61.15㎡〜	4,257万円〜	このマンションの相場を見る
前田ハイツ８号棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１１−２−８	1978年1月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東戸塚4番館	神奈川県横浜市戸塚区前田町２１４−１	2008年5月	76.35㎡〜	4,745万円〜	このマンションの相場を見る
前田ハイツ5号棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１１	1977年3月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン東戸塚Ｂ棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町２１４−１	2008年6月	81.54㎡〜	5,032万円〜	このマンションの相場を見る
グリーンコーポ東戸塚B棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１６−１	1983年2月	60.84㎡〜	2,024万円〜	このマンションの相場を見る
前田ハイツ3号棟	神奈川県横浜市戸塚区前田町５１１	1977年3月	66.77㎡〜	1,579万円〜	このマンションの相場を見る