レリア目白通りの売却査定・相場情報

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基本情報

住所	東京都新宿区下落合４丁目２５−１６
築年月	2013年5月
総階数	10階
総戸数	20戸
間取り	―
アクセス	椎名町駅徒歩7分

レリア目白通りについて

HowMa独自のデータにもとづいてAIが解説します

「レリア目白通り」は、2013年に竣工された地上10階建てのマンションです。総戸数は20戸で、西武池袋線「椎名町」駅からは徒歩7分の距離に位置しています。

このマンションの魅力は、周辺に豊富な周辺施設が揃っている点です。例えば、58m先には「セブンイレブン目白5丁目目白通り店」があり、275m先に「セブンイレブン新宿中落合3丁目店」が、288m先には「ローソン H新宿下落合四丁目店」もあります。スーパーに関しても、163m先に「オーケー下落合店」、422m先に「まいばすけっと南長崎2丁目店」、468m先には「マルマンストア椎名町店」があります。また、飲食店も充実しており、41m先には「ドミノ・ピザ下落合目白通り店」や70m先には「稲毛屋うなぎ料理」、さらに287m先に「寿々喜屋」や288m先に「常盤寿司」、306m先には「喜楽」といったお店もあります。

病院や薬局に関しても便利で、37m先には「目白荒井歯科」や39m先には「さとう歯科クリニック」、さらに84m先に「目白5丁目歯科」といった施設があります。また、目白地域の公共施設に関しては146m先に「上智大学目白聖母キャンパス図書室」や276m先には「豊島区心身障害者福祉センター」や「豊島区目白福祉作業所」があります。

自然環境や教育施設についても触れると、332m先には「目白五丁目児童遊園」や394m先には「目白の森」、また428m先には「目白四丁目児童遊園」といった公園があります。教育施設に関しては142m先には「私立上智大学目白聖母キャンパス」や268m先に「タイムレスエデュケーション目白校」、さらに283m先には「東京心理音楽療法福祉専門学校」という学校もあります。保育園や幼稚園に関しても、177m先に「愛心幼稚園」や219m先に「目白第一保育園」、242m先に「グローバルキッズ椎名町園」といった施設が周辺に存在します。

周辺施設の充実度からも分かるように、「レリア目白通り」は生活の利便性に優れたマンションと言えます。ご興味を持たれた方は、ぜひ足を運んでみてください。

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人口予測から見た東京都新宿区の資産性・将来性

レリア目白通りの存在する東京都新宿区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に101.3となります。

周囲の市区町村の105.9と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	333,560	100.0
2020年	340,154	102.0
2025年	343,397	102.9
2030年	344,507	103.3
2035年	344,139	103.2
2040年	341,934	102.5
2045年	337,805	101.3

※周囲の市区町村は豊島区, 中野区, 板橋区, 練馬区, 北区, 文京区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り椎名町駅の築年数で見たマンション価格

レリア目白通りの最寄り椎名町駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。レリア目白通りは現在築11年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価320.8万円に比べて、築40年以上では174.8万円と45.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

レリア目白通りの存在する東京都新宿区下落合４丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	2,500万円	2006年1月	20.25㎡	123.5万円	8	1K
2024年4月	6,980万円	1997年4月	53.67㎡	130.1万円	9	2LDK
2024年4月	9,880万円	1988年12月	104.69㎡	94.4万円	1	2SLDK
2024年4月	3,680万円	2010年2月	30.7㎡	119.9万円	3	ワンルーム
2024年4月	7,880万円	2001年8月	65.45㎡	120.4万円	4	2LDK
2024年4月	1,750万円	1974年3月	21.11㎡	82.9万円	4	1K
2024年4月	3,990万円	1969年11月	49.85㎡	80.0万円	6	2DK
2024年4月	4,180万円	1969年11月	49.85㎡	83.9万円	11	2DK
2024年4月	16,200万円	1986年7月	107.8㎡	150.3万円	3	3LDK
2024年4月	14,800万円	1974年7月	120.15㎡	123.2万円	1	3SLDK
2024年4月	4,480万円	1974年3月	50.49㎡	88.7万円	9	2LDK
2024年4月	1,350万円	1986年2月	15.69㎡	86.0万円	4	ワンルーム
2024年3月	8,480万円	2021年1月	59.29㎡	143.0万円	6	2LDK
2024年3月	4,398万円	1998年1月	44.36㎡	99.1万円	1	1LDK
2024年3月	7,280万円	2014年2月	46.87㎡	155.3万円	5	2LDK
2024年3月	2,790万円	2015年11月	25.53㎡	109.3万円	9	1K
2024年3月	24,800万円	1988年3月	156.77㎡	158.2万円	2	3LDK
2024年3月	2,990万円	1974年3月	33.6㎡	89.0万円	6	ワンルーム
2024年3月	2,980万円	1974年3月	33.6㎡	88.7万円	13	1DK
2024年3月	4,780万円	1971年10月	78.8㎡	60.7万円	13	2LDK
2024年3月	4,680万円	2017年12月	30.25㎡	154.7万円	4	1LDK
2024年3月	4,280万円	1969年11月	49.85㎡	85.9万円	8	2DK
2024年2月	27,500万円	1988年3月	214.26㎡	128.3万円	3	5LDK
2024年2月	2,380万円	1970年11月	28.55㎡	83.4万円	6	1DK
2024年2月	3,280万円	1971年12月	43.74㎡	75.0万円	7	1LDK
2024年2月	3,650万円	1969年11月	56.79㎡	64.3万円	5	2LDK
2024年2月	4,900万円	1981年3月	55.95㎡	87.6万円	2	2LDK
2024年2月	2,400万円	2001年10月	23.85㎡	100.6万円	4	1K
2024年2月	15,180万円	2007年1月	99.01㎡	153.3万円	3	3LDK
2024年2月	22,800万円	2003年2月	112.58㎡	202.5万円	4	3LDK
2024年1月	2,980万円	1971年4月	43.74㎡	68.1万円	5	2DK
2024年1月	8,200万円	2021年5月	44.88㎡	182.7万円	2	2LDK
2024年1月	10,998万円	1988年12月	107.15㎡	102.6万円	2	3LDK
2024年1月	7,690万円	1976年9月	76.85㎡	100.1万円	2	3LDK
2024年1月	4,460万円	2014年2月	35.2㎡	126.7万円	1	1LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円		3LDK
2024年1月	2,730万円	2013年8月	26.17㎡	104.3万円	1	1K
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円	15	3LDK
2024年1月	13,700万円	2001年8月	103.36㎡	132.5万円	14	3LDK
2024年1月	3,680万円	1977年5月	49.34㎡	74.6万円	5	2DK
2024年1月	7,680万円	1980年7月	76.51㎡	100.4万円	3	2LDK
2023年12月	3,980万円	1968年9月	36.4㎡	109.3万円	5	1LDK
2023年12月	13,990万円	2021年5月	74.91㎡	186.8万円	7	3LDK
2023年12月	5,580万円	2004年12月	42.57㎡	131.1万円	8	1LDK
2023年12月	11,498万円	1988年12月	105.15㎡	109.3万円	2	3LDK
2023年12月	8,490万円	2021年5月	55.03㎡	154.3万円	1	2LDK
2023年12月	32,800万円	2003年2月	133.57㎡	245.6万円	4	3LDK
2023年12月	8,780万円	2000年7月	68.16㎡	128.8万円	2	3LDK
2023年12月	7,380万円	2007年11月	66.04㎡	111.8万円	5	2LDK
2023年12月	3,980万円	2010年2月	30.7㎡	129.6万円	2	1DK

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築年月：1975年3月

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相場価格：--

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