藤ヶ丘住宅の売却査定・相場情報

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基本情報

住所	愛知県名古屋市名東区宝が丘
築年月	1974年11月
総階数	3階
総戸数	15戸
間取り	―
アクセス	藤が丘駅徒歩8分

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人口予測から見た愛知県名古屋市名東区の資産性・将来性

藤ヶ丘住宅の存在する愛知県名古屋市名東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に96.7となります。

周囲の市区町村の100.1と比べて低い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	164,080	100.0
2020年	166,127	101.2
2025年	166,526	101.5
2030年	165,855	101.1
2035年	164,304	100.1
2040年	161,867	98.7
2045年	158,712	96.7

※周囲の市区町村は長久手市, 尾張旭市, 名古屋市守山区, 名古屋市千種区, 日進市, 名古屋市天白区の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り藤が丘駅の築年数で見たマンション価格

藤ヶ丘住宅の最寄り藤が丘駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。藤ヶ丘住宅は現在築49年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価289.6万円に比べて、築40年以上では49.5万円と82.9%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

藤ヶ丘住宅の存在する愛知県名古屋市名東区宝が丘周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年4月	680万円	1973年9月	51.87㎡	13.1万円	1	3DK
2024年4月	880万円	1976年8月	69.3㎡	12.7万円	1	3LDK
2024年3月	2,850万円	1995年7月	76.36㎡	37.3万円	2	3LDK
2024年1月	2,880万円	2002年3月	65.05㎡	44.3万円	3	2LDK
2023年12月	2,799万円	1995年7月	76.36㎡	36.7万円	3	3LDK
2023年7月	890万円	1976年7月	61.6㎡	14.4万円	4	1SLDK
2023年6月	220万円	1987年3月	16.77㎡	13.1万円	2	ワンルーム
2023年5月	420万円	1987年3月	16.77㎡	25.0万円	3	ワンルーム
2022年11月	3,292万円	1995年7月	87.91㎡	37.4万円	1	4LDK
2022年9月	1,749万円	1976年7月	73.38㎡	23.8万円	1	3LDK
2022年8月	680万円	1973年9月	51.87㎡	13.1万円	2	3LDK
2022年7月	370万円	1973年9月	51.87㎡	7.1万円	5	3K
2022年3月	1,599万円	1976年7月	69.45㎡	23.0万円	1	3LDK
2022年1月	280万円	1987年3月	16.97㎡	16.5万円	1	ワンルーム
2021年2月	3,580万円	2006年2月	81.2㎡	44.1万円	1	3LDK
2020年6月	250万円	1987年1月	16.97㎡	14.7万円	1	ワンルーム
2020年3月	3,680万円	2006年2月	81.2㎡	45.3万円	3	3LDK
2020年1月	2,200万円	1995年8月	71.45㎡	30.8万円	2	3LDK
2019年7月	1,499万円	1976年7月	61.6㎡	24.3万円	1	1LDK
2019年5月	420万円	1987年3月	16.97㎡	24.7万円	3	ワンルーム
2019年3月	680万円	1976年7月	61.6㎡	11.0万円	1	2LDK
2019年2月	3,980万円	2004年3月	93.17㎡	42.7万円	4	4LDK
2018年12月	390万円	1973年9月	51.87㎡	7.5万円	2	3DK
2018年9月	2,200万円	1995年7月	75.39㎡	29.2万円	1	2LDK
2018年8月	3,200万円	2006年2月	82.29㎡	38.9万円	1	3LDK
2018年3月	3,400万円	2002年3月	78.14㎡	43.5万円	4	2LDK
2018年1月	390万円	1973年9月	51.87㎡	7.5万円	5	3K
2017年7月	1,180万円	1982年3月	83.01㎡	14.2万円	3	4LDK
2017年4月	3,280万円	2006年2月	82.29㎡	39.9万円	4	3LDK
2016年7月	290万円	1987年3月	16.77㎡	17.3万円	4	ワンルーム
2016年3月	1,290万円	1976年7月	61.6㎡	20.9万円	2	2LDK

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近隣のマンション情報

ジーオー第5藤ヶ丘マンション

愛知県長久手市作田１丁目３０４

築年月：1983年7月

専有面積：76.09㎡〜

相場価格：1,805万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
ジーオー第5藤ヶ丘マンション	愛知県長久手市作田１丁目３０４	1983年7月	76.09㎡〜	1,805万円〜	このマンションの相場を見る
HOUSE11	愛知県長久手市作田１丁目５０２	1978年8月	58.57㎡〜	828万円〜	このマンションの相場を見る
ジーオーコーポ第1藤ヶ丘	愛知県長久手市作田１丁目６０３	1977年10月	59.15㎡〜	986万円〜	このマンションの相場を見る
コレクション藤が丘南	愛知県名古屋市名東区照が丘１８８	2007年5月	70.8㎡〜	2,648万円〜	このマンションの相場を見る
三旺マンション第5藤ヶ丘	愛知県名古屋市名東区照が丘２１７−２	1986年3月	66.42㎡〜	1,629万円〜	このマンションの相場を見る
モアグレース藤が丘1	愛知県名古屋市名東区照が丘２１１	2005年9月	74.68㎡〜	3,487万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル照が丘	愛知県名古屋市名東区照が丘２２８	2000年12月	--	--	このマンションの相場を見る
ジーオー第7藤ヶ丘マンション	愛知県名古屋市名東区照が丘１８２	1985年3月	--	--	このマンションの相場を見る
モアグレース藤が丘2	愛知県名古屋市名東区照が丘２１９	2005年9月	74.68㎡〜	3,135万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティホームズ藤が丘	愛知県名古屋市名東区照が丘２３０	2004年6月	77.24㎡〜	3,152万円〜	このマンションの相場を見る
グランドメゾン藤が丘ヒルズ	愛知県名古屋市名東区照が丘１７９−１	2015年7月	79.43㎡〜	4,642万円〜	このマンションの相場を見る
藤の上ハイツ	愛知県名古屋市名東区望が丘２４６−１	1973年9月	58.73㎡〜	753万円〜	このマンションの相場を見る
第2ロイヤル藤が丘	愛知県名古屋市名東区望が丘３１５−２	1982年3月	66.55㎡〜	1,310万円〜	このマンションの相場を見る
グローリアス本郷	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１６４	1996年2月	73.29㎡〜	2,660万円〜	このマンションの相場を見る
ライオンズマンション本郷	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１１５	2001年1月	77.58㎡〜	3,108万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス本郷	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目３３−１	1983年2月	42.36㎡〜	1,073万円〜	このマンションの相場を見る
本郷ハイツ	愛知県名古屋市名東区本郷３丁目１９	1972年5月	77.85㎡〜	1,299万円〜	このマンションの相場を見る
ユニーブル長久手スカイコート	愛知県長久手市熊田１０２−１	2003年3月	81.43㎡〜	2,674万円〜	このマンションの相場を見る
藤和シティコープ本郷	愛知県長久手市熊田２００１	1994年9月	67.68㎡〜	1,872万円〜	このマンションの相場を見る
藤が丘スカイマンション	愛知県名古屋市名東区宝が丘２８５	1976年7月	61.6㎡〜	1,107万円〜	このマンションの相場を見る