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アイランドシティ・アクアコート１区１番館の売却査定・相場情報
| 売却査定価格（坪単価） |
|---|
| 2,764万円 〜 3,608万円 （113万円 〜 114万円）
|
部屋の階数や間取りにより価格が変わります。
坪単価推計
最終更新日：2024/5/15
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基本情報
| 住所 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 2005年9月 |
| 総階数 | 4階 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 間取り | ― |
| アクセス |
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人口予測から見た福岡県福岡市東区の資産性・将来性
アイランドシティ・アクアコート１区１番館の存在する福岡県福岡市東区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に109.5となります。
周囲の市区町村の110.8と比べて低い指数となっています。
| 総人口(人) | 指数 | |
|---|---|---|
| 2015年 | 306,015 | 100.0 |
| 2020年 | 319,207 | 104.3 |
| 2025年 | 328,777 | 107.4 |
| 2030年 | 335,140 | 109.5 |
| 2035年 | 338,156 | 110.5 |
| 2040年 | 337,957 | 110.4 |
| 2045年 | 335,063 | 109.5 |
※周囲の市区町村は 糟屋郡新宮町, 糟屋郡久山町, 糟屋郡粕屋町, 福岡市博多区, 古賀市, 福岡市中央区の将来人口推計を合算したものです
※国立社会保障・人口問題研究所 推計 より
最寄り香椎花園前駅の築年数で見たマンション価格
アイランドシティ・アクアコート１区１番館の最寄り香椎花園前駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。アイランドシティ・アクアコート１区１番館は現在築18年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価176.9万円に比べて、築40年以上では48.6万円と72.5%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。
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アイランドシティ・アクアコート１区１番館の部屋ごとの個別性を考慮した正確な査定をいたします。
2階 北
4LDK
95.1㎡
2階 南
4LDK
98.85㎡
2階 南
3LDK
87.84㎡
2階 南西
3LDK
87.84㎡
2階 北
3LDK
81.13㎡
2階 北
4LDK
103.25㎡
3階 南
4LDK
104.25㎡
3階 北
3LDK
87.84㎡
4階 南西
3LDK
87.84㎡
4階 北東
3LDK
81.13㎡
| 階数 | 間取り | 専有面積 | 方位 | 無料査定 |
|---|---|---|---|---|
| 2 | 4LDK | 95.1㎡ | 北 | 2階 北(95.1㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 98.85㎡ | 南 | 2階 南(98.85㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 87.84㎡ | 南 | 2階 南(87.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 87.84㎡ | 南西 | 2階 南西(87.84㎡)を無料査定する |
| 2 | 3LDK | 81.13㎡ | 北 | 2階 北(81.13㎡)を無料査定する |
| 2 | 4LDK | 103.25㎡ | 北 | 2階 北(103.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 4LDK | 104.25㎡ | 南 | 3階 南(104.25㎡)を無料査定する |
| 3 | 3LDK | 87.84㎡ | 北 | 3階 北(87.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 87.84㎡ | 南西 | 4階 南西(87.84㎡)を無料査定する |
| 4 | 3LDK | 81.13㎡ | 北東 | 4階 北東(81.13㎡)を無料査定する |
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アイランドシティ・アクアコート１区１番館の存在する福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目周辺の取引事例
| 取引年月 | 売出価格 | 築年月 | 平米数 | 平米単価 | 階数 | 間取り |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 1,370万円 | 2016年2月 | 101.78㎡ | 13.5万円 | 21 | 3LDK |
| 2024年2月 | 1,400万円 | 2019年1月 | 103.17㎡ | 13.6万円 | 26 | 3LDK |
| 2023年12月 | 3,380万円 | 2008年3月 | 93.97㎡ | 36.0万円 | 8 | 4LDK |
| 2020年12月 | 2,500万円 | 2016年2月 | 107.8㎡ | 23.2万円 | 43 | 3LDK |
| 2020年6月 | 1,050万円 | 2016年6月 | 95.55㎡ | 11.0万円 | 3 | 4LDK |
| 2019年12月 | 2,680万円 | 2008年7月 | 67.46㎡ | 39.7万円 | 25 | 2LDK |
| 2019年9月 | 1,698万円 | 2012年12月 | 92.54㎡ | 18.3万円 | 4 | 4LDK |
| 2019年8月 | 6,280万円 | 2008年7月 | 103.66㎡ | 60.6万円 | 22 | 3LDK |
| 2019年7月 | 3,980万円 | 2005年8月 | 95.1㎡ | 41.9万円 | 2 | 4LDK |
| 2019年6月 | 2,790万円 | 2016年2月 | 85.71㎡ | 32.6万円 | 20 | 3LDK |
| 2019年4月 | 1,380万円 | 2014年1月 | 97.78㎡ | 14.1万円 | 12 | 4LDK |
| 2019年3月 | 1,230万円 | 2006年11月 | 94.48㎡ | 13.0万円 | 2 | 4LDK |
| 2018年11月 | 3,480万円 | 2016年2月 | 58.73㎡ | 59.3万円 | 32 | 1LDK |
| 2018年5月 | 898万円 | 2007年1月 | 77.39㎡ | 11.6万円 | 5 | 3LDK |
| 2018年3月 | 1,050万円 | 2014年1月 | 83.49㎡ | 12.6万円 | 2 | 3LDK |
| 2017年12月 | 380万円 | 2015年10月 | 61.71㎡ | 6.2万円 | 8 | 2LDK |
| 2017年7月 | 1,380万円 | 2008年7月 | 70.82㎡ | 19.5万円 | 14 | 2LDK |
| 2017年6月 | 1,390万円 | 2005年8月 | 81.13㎡ | 17.1万円 | 2 | 3LDK |
アイランドシティ・アクアコート１区１番館の
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近隣のマンション情報
| マンション名 | 住所 | 築年月 | 専有面積 | 相場価格 | |
|---|---|---|---|---|---|
| アイランドシティアクアコート1区4番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−４ | 2005年8月 | 81.13㎡〜 | 2,933万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区1番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−１ | 2007年1月 | 93.81㎡〜 | 2,832万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区3番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−３ | 2005年8月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区3番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−３ | 2007年6月 | 89.42㎡〜 | 2,984万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区2番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−２ | 2007年1月 | 77.39㎡〜 | 2,661万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区2番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−２ | 2005年10月 | 86.86㎡〜 | 2,660万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区5番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−５ | 2008年2月 | 83.09㎡〜 | 2,826万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区7番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−７ | 2005年10月 | 104.25㎡〜 | 3,054万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート1区4番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３−４ | 2008年2月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティヴェルデコート | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目３ | 2007年1月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区6番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−６ | 2006年11月 | 87.39㎡〜 | 2,938万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドシティアクアコート1区5番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉１丁目２−５ | 2006年9月 | 76.46㎡〜 | 2,722万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉壱番館Ｇ | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２−１ | 2014年3月 | 77.92㎡〜 | 3,213万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉 壱番館Ｅ | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２−１ | 2015年7月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| パークフロント香椎照葉 | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目 | 2019年2月 | 81.8㎡〜 | 4,434万円〜 | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉1番館G棟 | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２３−３１ | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| セントラルパーク香椎照葉2番館 | 福岡県福岡市東区香椎照葉４丁目２−２ | 2014年3月 | -- | -- | このマンションの相場を見る |
| アーバンパレス香椎照葉 | 福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目 | 2020年3月 | 63.0㎡〜 | 3,024万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドタワースカイクラブC棟 | 福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目３−１ | 2008年8月 | 70.82㎡〜 | 2,824万円〜 | このマンションの相場を見る |
| アイランドタワースカイクラブA棟 | 福岡県福岡市東区香椎照葉３丁目３−１ | 2009年7月 | 70.82㎡〜 | 2,532万円〜 | このマンションの相場を見る |