パークハイツ平尾山荘２１号棟の売却査定・相場情報

3.62

売却査定価格（坪単価）
1,970万円〜 1,970万円（82万円〜 82万円）

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坪単価推計

最終更新日：2024/5/18

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基本情報

住所	福岡県福岡市中央区平尾５丁目
築年月	1981年7月
総階数	5階
総戸数	225戸
間取り	―
アクセス	薬院大通駅徒歩15分西鉄平尾駅徒歩16分桜坂駅徒歩17分

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人口予測から見た福岡県福岡市中央区の資産性・将来性

パークハイツ平尾山荘２１号棟の存在する福岡県福岡市中央区の将来人口は2015年を100とした指数で30年後に114.3となります。

周囲の市区町村の105.2と比べて高い指数となっています。

	総人口(人)	指数
2015年	192,688	100.0
2020年	204,403	106.1
2025年	213,144	110.6
2030年	218,687	113.5
2035年	221,493	114.9
2040年	221,756	115.1
2045年	220,257	114.3

※周囲の市区町村は福岡市城南区, 福岡市南区, 福岡市博多区, 福岡市東区, 糟屋郡志免町, 春日市の将来人口推計を合算したものです

※国立社会保障・人口問題研究所推計より

最寄り薬院大通駅の築年数で見たマンション価格

パークハイツ平尾山荘２１号棟の最寄り薬院大通駅のマンションは、築年が経過すると大きく価格が低下する傾向があります。パークハイツ平尾山荘２１号棟は現在築42年であり、具体的には、築5年以内の平均坪単価414.5万円に比べて、築40年以上では136.1万円と67.2%と大幅に低下する傾向があります。売却を検討する際には築年が低下するほど価格が低くなる事を加味しなるべく早めの売却を検討するのがおすすめです。

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1階南

3LDK

79.44㎡

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階数	間取り	専有面積	方位	無料査定
1	3LDK	79.44㎡	南	1階南(79.44㎡)を無料査定する

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パークハイツ平尾山荘２１号棟の存在する福岡県福岡市中央区平尾５丁目周辺の取引事例

取引年月	売出価格	築年月	平米数	平米単価	階数	間取り
2024年5月	550万円	1990年8月	16.84㎡	32.7万円	10	1R
2024年5月	2,580万円	1981年1月	75.69㎡	34.1万円	4	3LDK
2024年5月	2,270万円	1974年11月	54.77㎡	41.4万円	6	2LDK
2024年5月	2,380万円	1972年4月	69.09㎡	34.4万円	9	1LDK
2024年5月	2,270万円	1983年8月	56.68㎡	40.0万円	2	2LDK
2024年5月	1,890万円	1974年11月	54.77㎡	34.5万円	9	2LDK
2024年5月	2,880万円	1971年12月	100.29㎡	28.7万円	5	3LDK
2024年5月	7,280万円	2003年11月	98.57㎡	73.9万円	15	3LDK
2024年5月	2,270万円	1974年11月	61.51㎡	36.9万円	5	2LDK
2024年5月	4,700万円	2014年7月	93.82㎡	50.1万円	3	4LDK
2024年5月	2,480万円	1979年12月	69.79㎡	35.5万円	5	3LDK
2024年4月	1,380万円	1980年5月	82.46㎡	16.7万円	4	2LDK
2024年4月	6,700万円	2012年2月	91.32㎡	73.4万円	1	4LDK
2024年4月	1,700万円	1981年7月	74.38㎡	22.9万円	3	2LDK
2024年4月	3,480万円	1979年12月	84.38㎡	41.2万円	7	3LDK
2024年4月	1,980万円	1985年7月	49.14㎡	40.3万円	2	1LDK
2024年4月	2,850万円	1982年10月	58.1㎡	49.1万円	7	2LDK
2024年4月	1,200万円	1977年9月	44.77㎡	26.8万円	4	1LDK
2024年4月	530万円	1990年7月	18.48㎡	28.7万円	9	1K
2024年3月	2,780万円	1986年3月	74.5㎡	37.3万円	4	3LDK
2024年3月	3,980万円	1990年7月	104.91㎡	37.9万円	4	4LDK
2024年3月	2,880万円	1985年7月	76.25㎡	37.8万円	4	3LDK
2024年3月	1,980万円	1984年6月	51.84㎡	38.2万円	9	2LDK
2024年3月	3,980万円	1996年2月	73.76㎡	54.0万円	4	3LDK
2024年3月	3,480万円	2023年2月	34.1㎡	102.1万円	15	1LDK
2024年3月	4,880万円	2024年1月	52.46㎡	93.0万円	4	2LDK
2024年3月	5,400万円	2020年1月	77.3㎡	69.9万円	2	3LDK
2024年2月	675万円	1994年2月	20.52㎡	32.9万円	2	1K
2024年2月	5,880万円	2003年11月	75.89㎡	77.5万円	9	3LDK
2024年2月	2,380万円	1981年1月	75.89㎡	31.4万円	3	3LDK
2024年2月	699万円	1995年1月	20.44㎡	34.2万円	7	1K
2024年2月	578万円	1992年2月	21.46㎡	26.9万円	5	1R
2024年2月	500万円	1977年9月	44.71㎡	11.2万円	4	1LDK
2024年2月	2,270万円	1974年11月	61.51㎡	36.9万円	6	2LDK
2024年2月	4,680万円	2012年5月	75.36㎡	62.1万円	5	3LDK
2024年2月	3,990万円	2005年5月	79.07㎡	50.5万円	1	3LDK
2024年1月	1,680万円	1981年1月	55.21㎡	30.4万円	4	2LDK
2024年1月	3,280万円	1998年5月	69.22㎡	47.4万円	4	3LDK
2024年1月	4,980万円	2014年7月	71.31㎡	69.8万円	8	3LDK
2024年1月	2,850万円	1982年10月	58.1㎡	49.1万円	7	2LDK
2024年1月	675万円	1995年1月	20.44㎡	33.0万円	3	1K
2023年12月	1,360万円	1991年5月	42.28㎡	32.2万円	2	1LDK
2023年12月	3,580万円	1996年9月	78.53㎡	45.6万円	9	3LDK
2023年12月	2,050万円	1983年7月	48.6㎡	42.2万円	7	1LDK
2023年12月	8,800万円	2013年6月	98.77㎡	89.1万円	8	4LDK
2023年12月	1,980万円	1979年12月	59.15㎡	33.5万円	1	2LDK
2023年12月	1,400万円	1981年7月	79.44㎡	17.6万円	2	3LDK
2023年12月	3,790万円	1996年10月	83.35㎡	45.5万円	3	4LDK
2023年12月	2,980万円	1995年11月	71.3㎡	41.8万円	3	3LDK
2023年12月	6,380万円	2016年1月	90.58㎡	70.4万円	1	3LDK
2023年12月	3,980万円	1998年1月	85.31㎡	46.7万円	7	3LDK
2023年11月	1,550万円	1972年4月	72.66㎡	21.3万円	8	2LDK
2023年11月	1,200万円	2002年8月	24.0㎡	50.0万円	4	1K
2023年11月	1,670万円	2013年2月	28.0㎡	59.6万円	4	1K
2023年11月	4,100万円	1999年1月	77.56㎡	52.9万円	6	3LDK
2023年11月	2,360万円	1984年6月	55.0㎡	42.9万円	4	1LDK
2023年11月	5,100万円	2003年12月	55.72㎡	91.5万円	13	1LDK

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近隣のマンション情報

プレミスト平尾浄水オークハウス

福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１０

築年月：2010年6月

専有面積：74.06㎡〜

相場価格：4,726万円〜

マンション名	住所	築年月	専有面積	相場価格
プレミスト平尾浄水オークハウス	福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１０	2010年6月	74.06㎡〜	4,726万円〜	このマンションの相場を見る
パークハウス浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町１１−２７	1997年12月	72.77㎡〜	3,130万円〜	このマンションの相場を見る
ルネッサンス２１平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町１０−１７	2005年10月	101.05㎡〜	5,872万円〜	このマンションの相場を見る
プレジデント浄水通り	福岡県福岡市中央区平尾浄水町８−６	1986年4月	--	--	このマンションの相場を見る
D'グランセ平尾浄水町	福岡県福岡市中央区平尾浄水町４−４５	2005年11月	104.74㎡〜	5,448万円〜	このマンションの相場を見る
ブリリア平尾浄水	福岡県福岡市中央区平尾浄水町４ー７	2009年4月	75.44㎡〜	5,172万円〜	このマンションの相場を見る
ダイナコートエスパシオ浄水	福岡県福岡市中央区平尾浄水町５−８	1995年3月	67.72㎡〜	3,688万円〜	このマンションの相場を見る
ファーネスト平尾浄水	福岡県福岡市中央区平尾浄水町７−１	2003年10月	109.51㎡〜	4,886万円〜	このマンションの相場を見る
アーバリー浄水通り倶楽部	福岡県福岡市中央区平丘町３ー２５	1990年11月	131.9㎡〜	5,612万円〜	このマンションの相場を見る
アルテマインド浄水平丘	福岡県福岡市中央区平丘町１−１６	2010年4月	109.46㎡〜	7,283万円〜	このマンションの相場を見る
浄水ハイツ	福岡県福岡市中央区浄水通１−５	1973年7月	55.1㎡〜	2,118万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭロイヤルガーデン浄水通り	福岡県福岡市中央区浄水通２−１	2004年2月	82.95㎡〜	5,195万円〜	このマンションの相場を見る
ＪＧＭマキシム浄水の杜	福岡県福岡市中央区浄水通４−１６	2000年1月	79.79㎡〜	4,199万円〜	このマンションの相場を見る
ディーグランセ浄水	福岡県福岡市中央区浄水通１−２	2002年8月	--	--	このマンションの相場を見る
グランドメゾン浄水通り	福岡県福岡市中央区浄水通４−１７	2002年5月	105.68㎡〜	5,730万円〜	このマンションの相場を見る
薬院パークマンション	福岡県福岡市中央区浄水通１−１８	1974年9月	87.53㎡〜	3,238万円〜	このマンションの相場を見る
浄水グランドコーポ	福岡県福岡市中央区浄水通３−３７	1975年4月	6.24㎡〜	190万円〜	このマンションの相場を見る
スコーレ小笹	福岡県福岡市中央区小笹５丁目２０−４０	1980年10月	72.48㎡〜	1,784万円〜	このマンションの相場を見る
チサンマンション南公園	福岡県福岡市中央区小笹５丁目２２−３２	1977年11月	61.9㎡〜	1,319万円〜	このマンションの相場を見る
ダイアパレス植物園南2番館	福岡県福岡市中央区小笹５丁目４−６７	1988年7月	--	--	このマンションの相場を見る